Detta examensarbete utfördes med syftet att analysera hur det ändrade konsumentbeteendet kopplat till den ökade e-handel har påverkat det fysiska handelssegmentet och hur detta har en direkt inverkan på fastighetsägares strategier vad gäller investeringar och ägandebestånd av kommersiella fastigheter. Vidare utreds om detta kommer resultera i att fastighetsägare tvingas ta en större del i leveranskedjan samt hur fastighetsägare bör anpassa sina affärsstrategier för en vidare lönsamhet. Med den ökade e-handeln som utgångspunkt står den fysiska handeln inför en stor utmaning. Allt fler fysiska handelsaktörer tvingas till konkurs på grund av en minskad omsättning medan e-handeln växer för varje år som går. Med den ökade e-handeln växer behovet av innovativa och tillgängliga logistiklösningar i citynära lägen för att tillgodose konsumenternas behov. Covid-19 pandemin har accelererat detta händelseförlopp och medfört en ökad press på fastighetsägare som tvingas följa utvecklingen och agera för en fortsatt lönsamhet i framtiden. Med grund i vetenskaplig teori har hypotetiska strategier tagits fram och ställts mot branschens uttalanden, i form av semistrukturerade intervjuer, för att kunna analysera marknadens förhållande till teorin. Sammanfattningsvis har studien visat att handeln kommer ha en betydande roll i det framtida samhället, men det kommer krävas en strukturomvandling av denna i kombination med en integrerad och flexibel handels-och arbetsmiljö med innovativa handelskoncept såsom pop-ups och showrooms, smarta logistiklösningar och ett brett service-och tjänsteutbud. / This thesis was made with the purpose of analyzing how the change in consumer behavior, as an effect of the increased e-commerce market, has affected the traditional retail market and how this affects the strategies of real estate owners’ investments and ownerships in commercial real estate. Furthermore, the study investigates if this will result in real estate owners being forced into a further integration in the chain of delivery and how they should adapt their strategies to see a future profitability. With a starting point in the increasing e-commerce it has been shown that the traditional retail market is facing a tremendous challenge. An increasing number of commercial operators in the retail segment are forced to bankruptcy as an effect of decreased profitability while the e-commerce market is growing exponentially each year. The increased need for e-commerce calls for innovative and available logistics solutions in city-center locations to satisfy consumer needs. The covid-19 pandemic has accelerated the chain of events which has put pressure on real estate owners who need to follow the development and act reasonably to see a future profitability. Based on scientific theories hypothetical strategies has been developed and put up against the industry’s opinions in shape of semi structured interviews with the purpose of analyzing the output of these sources. In conclusion the study has shown that traditional retail will contain a prominent part of market shares, however it will take a major structural adaptation in combination with integrated and flexible retail and work spaces with innovative retail concepts in form of pop ups and showrooms, clever logistics solution and a wide supply of services.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-276721 |
| Date | January 2020 |
| Creators | Gustafsson, Erik, Twengström, Erika |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 20515 |
Page generated in 0.0031 seconds