Studien syftar till att undersöka risker som fastighetsföretag exponeras mot vid ett fastighetsförvärv. Arbetet undersöker även om deras riskexponering ökar i samband med olika marknadsfinansieringar. Tidigare studier har behandlat förhållandet mellan risk och avkastning vid fastighetsinvesteringar, strategier vid fastighetsinvesteringar, den geografisk inverkan på fastighetsinvesteringar samt risk och osäkerhet på fastighetsmarknaden. Syftet med arbetet är att kombinera tidigare forskning för att bygga nya dimensioner genom att sammanfoga marknadsfinansieringar och risker på den svenska fastighetsmarknaden, för att vidare analysera dem. Studien är uppbyggd utifrån en kvalitativ metodinsamling. Resultatet av rapporten påvisar hur risken hos bolagen har ökat i första kvartalet 2022, främst på grund av ränteökningen, vilket kommer leda till ökade finansieringskostnader, tajta marginaler, samt svårighet att få tag på finansiering. Eftersom marknadsfinansieringen i Sverige är så pass ung är det oklart hur den kommer påverkas av en lågkonjunktur. Större bolag med goda relationer med bank och finansiärer, samt stabila kassaflöden kommer ha fortsatt god tillgång till finansiering, men mindre bolag kommer ha det svårare att hitta finansiering. / This thesis aims to analyze and investigate risks to which real estate companies are exposed to in a property acquisition. Furthermore, to investigate whether their risk exposure increases in connection with various capital market financing. Previous studies have examined the relationship between risk and return on real estate investments, strategies for real estate investments, geographical impact on real estate investments and risk and uncertainty in real estate markets. Therefore, the purpose of this study is to combine these dimensions in order to investigate and analyze them further. This study uses qualitative data collection. Results show that the risk that companies face have increased in the first quarter of 2022, the increase in interest rates will lead to increased financing costs, smaller margins, and an increased difficulty of finding financing. Since capital market financing is relatively young in Sweden, it is unclear how it will fare during a recession. Larger companies with a good relationship to the banks and other financiers, with good cash flow will have continued good access to financing, but smaller companies will have a harder time finding financing.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-314981 |
| Date | January 2022 |
| Creators | Dahlquist-Sjöberg, Bianca, Hultin, Karl |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 22285 |
Page generated in 0.0023 seconds