La situación habitacional en Perú presenta desafíos considerables, con un déficit de
viviendas que afecta principalmente a las familias de menores ingresos. En respuesta a esta
situación, programas como Techo Propio del Plan Nacional de Vivienda, en colaboración con el
fondo MIVIVIENDA, buscan facilitar el acceso a viviendas para hogares de menores ingresos
mediante subsidios y la colaboración con Entidades Técnicas (ETs). Sin embargo, en la gestión de
estos programas se destacan deficiencias en transparencia, coordinación y experiencia por parte de
las ETs, lo que puede resultar en retrasos y aumentos en los costos de los proyectos.
La carencia de un proceso adecuado para evaluar la factibilidad de viviendas sociales ha
sido identificada como un problema central por diversos estudios (Escalante y Quispe, 2017;
Botero y Bedoya, 2014; Flores, 2019; Yepes, 2019; Corrales y Mesa, 2008; y Gonzales, 2020).
Estos abogan por la integración de factores situacionales, técnicos, legales, económicos y
financieros en los estudios de factibilidad como medida para asegurar la viabilidad de los
proyectos. Por ello, el presente estudio propone un plan de implementación para evaluar la
factibilidad en la construcción de módulos de vivienda social en Lima Metropolitana, bajo la
modalidad de construcción en sitio propio del programa Techo Propio del fondo MIVIVIENDA.
El cual busca desarrollar áreas en las que las ETs deben enfocarse para medir el nivel de
factibilidad. El plan de implementación debe contemplar una estructura de tres niveles de
desarrollo. El primer nivel está conformado por tres componentes: condiciones actuales del lugar
de ejecución, etapa de diseño y planificación, y análisis financiero. Para el segundo nivel se
propone evaluar 14 factores. Por último, para el tercer nivel se plantean 27 recomendaciones. Este
estudio busca brindar información y proporcionar una herramienta práctica para las ETs en la
evaluación de proyectos de vivienda de interés social.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:PUCP/oai:tesis.pucp.edu.pe:20.500.12404/29562 |
| Date | 03 December 2024 |
| Creators | Pérez Vasquez, Juan Gabriel, Vargas Gómez, Robert Edson |
| Contributors | Lozano Vargas, Miguel Ángel |
| Publisher | Pontificia Universidad Católica del Perú, PE |
| Source Sets | Pontificia Universidad Católica del Perú |
| Language | Spanish |
| Detected Language | Spanish |
| Type | info:eu-repo/semantics/bachelorThesis |
| Format | application/pdf, application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess, Atribución 2.5 Perú, http://creativecommons.org/licenses/by/2.5/pe/ |
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