Efter utbrottet av Covid-19-pandemin blev distansarbete den plötsliga normen för kontorsanställda. Trots att pandemin officiellt har förklarats vara över har många anställda fortsatt att arbeta hemifrån till viss grad. Detta fenomen har resulterat i att arbetsgivare börjat utforska nya arbetssätt för sina anställda. Vissa arbetsgivare har valt att förbjuda hemarbete då de anser att anställda inte utför sitt jobb lika effektivt hemifrån, men även på grund av de vill bibehålla eller stärka sammanhållningen genom det fysiska mötet på kontoret. Å andra sidan främjar vissa arbetsgivare distansarbete och beaktar det som en möjlighet till ökad frihet för sina anställda samtidigt som det minskar behovet av kontorsutrymme. För fastighetsägare kan ökade vakanser på längre sikt leda till sänkta fastighetsvärden. Därför är det i deras intresse att skapa attraktiva kontorsmiljöer som anpassas till det nya arbetssättet och fortsätter att locka hyresgäster. Syftet med studien var att identifiera de olika komponenterna som anses vara viktiga för framtidens kontorsutformning. För att uppnå precisa resultat valde vi att använda en kvalitativ forskningsmetod med semistrukturerade intervjuer av fastighetsägare, hyresgäster, arbetsplatsstrateger och förvaltare. Genom detta kunde vi få ett brett spektrum av åsikter och perspektiv. Resultatet visade att en behovsanalys kommer att vara avgörande vid utformning av framtidens kontor. För att locka tillbaka de anställda till kontoret är det viktigt att de upplever att kontorsmiljön överträffar fördelarna med att arbeta hemifrån. Detta kan åstadkommas genom att erbjuda möjligheter till ostört arbete i separata rum, tillgång till gemensamma servicetjänster i byggnaden och flexibilitet. Ett nyckelord som framkom i många av respondenternas resonemang var aktivitetsbaserat. Genom en analys där tre marknadsföringsteorier tillämpas på respondenternas svar och de utvalda avgörande komponenterna kunde vi i diskussionen komma fram till att det snarare kommer att växa fram en ny typ av kontorsutformning. Denna typ kan komma att kallas för “Analysbaserad” där det viktigaste är att en behovsanalys för varje enskild hyresgäst görs. / After the outbreak of the Covid-19 pandemic, remote work became the sudden norm for office employees. Despite the official declaration of the end of the pandemic, many employees have continued to work from home. This phenomenon has led employers to explore new ways of working for their employees. Some employers have chosen to prohibit remote work, as they believe that employees are not as productive when working from homeand because they want to maintain or strengthen employee relationships through physical interaction in the office. Other employers promote remote work and see it as an opportunity to provide increased freedom for their employees while reducing the need for office space. For property owners, increased vacancies in the long term can result in decreased property values. Therefore, it is in their interest to create attractive office environments that adapt to the new way of working and continue to attract tenants. The purpose of the study was to identify the different components considered important for the future design of offices. To achieve precise results, we chose to use a qualitative research method with semi-structured interviews of property owners, tenants, workplace strategists, and facility managers.Through this approach, we were able to obtain a broad spectrum of opinions and perspectives. The results showed that an “analysis of needs” will be crucial in designing the offices of the future. To attract employees back to the office, it is important that they perceive the office environment as surpassing the benefits of working from home. This can be achieved by offering opportunities for uninterrupted work in separate rooms, access to shared services within the building, and flexibility. A keyword that emerged in the reasoning of many respondents was activity-based office design. After analyzing the respondents' answers and determining key components, we concluded that a new type of office design is likely to emerge. We choose to call this type "Analysis-based," where the most important aspect is conducting a “analysis of needs” for each tenant.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-329248 |
| Date | January 2023 |
| Creators | Hultgren, Karin, Nilzén, Frida |
| Publisher | KTH, Fastighetsföretagande och finansiella system |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | Swedish |
| Detected Language | Swedish |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | TRITA-ABE-MBT ; 23281 |
Page generated in 0.0023 seconds