Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 61 наименование. Работа включает 35 таблиц и 35 рисунков. Общий объем ВКР (магистерской диссертации) – 74 страницы. Цель работы – Создать и проанализировать экономического обоснование девелоперского проекта по строительству торгового центра по адресу Пермский край, Пермский район, с. Лобаново, ул. Центральная 11Б. / The Master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, and a bibliographic list including 61 titles. The work includes 35 tables and 35 figures. The total volume of the WRC (master's thesis) is 74 pages. Keywords: Development project, shopping center, economic justification of the project, commercial real estate. The purpose of the work is to create and analyze the economic justification of a development project for the construction of a shopping center at the address Perm Krai, Perm district, Lobanovo village, Tsentralnaya str. 11B. The object of the study is the construction of commercial real estate in suburban areas. The subject of the study is the socio–economic relations of participants directly or indirectly involved in the development project for the construction of a shopping center in the village of Lobanovo.

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы. В работе рассмотрены теоретико-методологические аспекты адаптации объектов культурного наследия. Проанализирован район расположения объекта и выработаны рекомендации по концепции объекта. Определены источники финансирования, сформирован бюджет проекта, рассчитаны показатели экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a list of references. The paper considers the theoretical and methodological aspects of the adaptation of cultural heritage objects. The location area of the object was analyzed and recommendations on the concept of the object were developed. Sources of financing have been identified, the project budget has been formed, and indicators of the economic efficiency of the project have been calculated. In conclusion, the main conclusions are formulated and the results of the study are summarized.

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. В работе рассмотрен финансово-экономический проект по созданию комплекса объектов для IT-компании на территории села Патруши (Сысертский городской округ, Свердловская область). Проанализирована территория расположения рассматриваемого земельного участка, рассмотрен мировой опыт создания объектов для IT-индустрии, сформирована концепция развития территории на основе разработанного мастер-плана. Сформирован бюджет проекта, рассчитаны показатели экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliography, and appendices. The work considers a financial and economic project to create a complex of facilities for an IT-company in the village of Patrushi (Sysert urban district, Sverdlovsk region). The location of the site has been analyzed, international experience in creating facilities for the IT-industry has been considered, a concept of territory development on the basis of the master plan has been formed. The budget of the project was formed and the indicators of economic efficiency of the project were calculated. The conclusion formulates the main conclusions and summarizes the results of the study.

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. В работе рассмотрено обоснование финансово-экономического девелоперского проекта по созданию современного микрорайона повышенного уровня комфортности в рамках комплексного освоения территорий г. Сысерть (Сысертский городской округ, Свердловская область). Проанализирована территория расположения рассматриваемого земельного участка и разработана концепция развития территории на основе разработанного мастер-плана и идеи «моносотной» архитектуры. Сформирован бюджет проекта, рассчитаны интегральные показатели экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования. / The Master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list and appendices. The paper considers the justification of a financial and economic development project to create a modern microdistrict of an increased level of comfort within the framework of the integrated development of the territories of the city of Sysert (Sysert city district, Sverdlovsk region). The territory of the location of the considered land plot is analyzed and the concept of territory development is developed on the basis of the developed master plan and the idea of "monocot" architecture. The project budget has been formed, integral indicators of the economic efficiency of the project have been calculated. In conclusion, the main conclusions are formulated and the results of the study are summarized.

Выпускная квалификационная работа (магистерская диссертация) состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 133 страниц, 12 приложений, 43 рисунков, 39 таблицы, 11 формул, 55 источника. В работе рассматривается разработка концепции и последующее финансово-экономическое обоснование проекта строительства лофт-центра в городе Екатеринбурге. Осуществлен анализ нормативно-правовых основ, на основе которых государство и частный бизнес способен развивать креативные пространства; проведен социально-экономический анализ выбранной для реализации проекта на территории (г. Екатеринбург); предложены концепции реализации объекта на выделенной для проекта территории; выполнен анализ земельного участка с точки зрения создания лофт-центра; проведён маркетинговый анализ территории с учётом конкурентов и их положения на рынке; проработан финансово-экономического обоснование проекта с учётом различных сценариев жизни объекта и распространение наработанного опыта по их использованию. / The final qualifying work (master's thesis) consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliography including 133 pages, 12 appendices, 43 figures, 39 tables, 11 formulas, 55 sources. The work examines the development of the concept and subsequent financial and economic feasibility study for the construction of a loft center in the city of Yekaterinburg. An analysis of the regulatory framework on the basis of which the state and private business is able to develop creative spaces was carried out; a socio-economic analysis of the territory selected for implementation of the project (Ekaterinburg) was carried out; concepts for the implementation of the facility on the territory allocated for the project were proposed; an analysis of the land plot was carried out from the point of view of creating a loft center; a marketing analysis of the territory was carried out, taking into account competitors and their position in the market; a financial and economic feasibility study of the project was developed, taking into account various life scenarios of the facility and the dissemination of accumulated experience in their use.

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. В работе рассмотрено финансово-экономическое обоснование девелоперского проекта по созданию комплекса апартаментов для обучающихся в микрорайоне Новокольцовский, г. Екатеринбург (Свердловская область). Проанализирована территория расположения рассматриваемого земельного участка и разработана концепция развития территории. Сформирован бюджет проекта, рассчитаны интегральные показатели экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования. / The Master's thesis consists of an introduction, three chapters, conclusion, bibliography and appendices. The paper considers the financial and economic justification of a development project to create an apartment complex for students in the Novokoltsovsky microdistrict, Yekaterinburg (Sverdlovsk region). The territory of the location of the considered land plot is analyzed and the concept of territory development is developed. The project budget has been formed, integral indicators of the economic efficiency of the project have been calculated. In conclusion, the main conclusions are formulated and the results of the study are summarized.

Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, включающего 111 наименования и девяти приложений. Работа включает 18 таблиц и 39 рисунков. Общий объем работы – 144 страницы. Разработана концепции стратегии развития Арамильского городского округа, включающая в себя концепцию по формированию и реализации девелоперского проекта создания туристического информационного центра. Она отличается финансово-экономическим обоснованием реализации проекта, в ходе которого рассмотрено две модели финансирования проекта и проведен анализ устойчивости проекта к рискам изменения конъюнктуры рынка и удорожание стоимости строительства и приобретения основных средств на двадцать процентов посредством математического моделирования, что позволяет оценить потенциальную эффективность реализации предлагаемых мероприятий. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list including 111 titles and nine appendices. The work includes 18 tables and 39 figures. The total volume of work is 144 pages. The concept of the development strategy of the Aramilsky urban district has been developed, which includes the concept for the formation and implementation of a development project for the creation of a tourist information center. It differs in the financial and economic justification of the project implementation, during which two models of project financing were considered and an analysis of the project's resilience to the risks of changing market conditions and an increase in the cost of construction and acquisition of fixed assets by twenty percent through mathematical modeling, which allows us to assess the potential effectiveness of the proposed measures.

The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliography and appendices. The work examines the rationale for creating a production and warehouse complex on the territory of an industrial park. The location of the facility under consideration was analyzed, digital technologies used in the field of development projects for production and warehouse purposes were considered, and a concept and financial and economic model of the project for the construction of a production and warehouse complex were developed. The project budget was formed, integral indicators of the economic efficiency of the project were calculated. The conclusion formulates the main findings and summarizes the results of the study. / Магистерская диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений. В работе рассмотрено обоснование создания производственно-складского комплекса на территории индустриального парка. Проанализирована территория расположения рассматриваемого объекта, рассмотрены цифровые технологии, применяемые в сфере девелоперских проектов производственно-складского назначения, и разработана концепция и финансово-экономическая модель проекта по строительству производственно-складского комплекса. Сформирован бюджет проекта, рассчитаны интегральные показатели экономической эффективности проекта. В заключении сформулированы основные выводы и обобщены результаты исследования.

The growing investing interest in real estate in Russian market economy has led to the emergence and development of a new type of active investment and construction activities – development, which was related to the realizing of investment projects. The development of the market real estate services should be directed to the elimination of problems in the sphere of development of commercial real estate, which include: - delaying the time of construction and, as a consequence, the increase of payback period of real estate development projects; - low or negative return on capital due to the excess costs (caused, for example, irrational design decisions); - corrupt nature of the relationship of business and government in the real estate market. However, inspite of the existing problems, the most attractive at the moment for investors are still the objects of commercial real estate. The volume of commercial and office building is increasing all the time. Developers are looking for new solutions to increase the economic impact of existing projects. As a result of writing the Master's thesis has achieved the goal of enhancing the economic and social efficiency of development projects on the example of real estate TEC "Spectrum", this has caused a number of difficulties, the solution of which is described in this paper. Taking into account a number of risks occurring in the way of developers for projects, conceptual solution, unfortunately, could not provide for all possible threats. So there is always the likelihood that a strategic decision fell short of expectations due to a variety of external factors. For Order to adapt the project to the new market conditions it is necessary to carry out a series of actions, identify strengths and weaknesses, opportunities and threats; take into account the errors, identify the main participants of the project, to predict demand. When developing a new concept of the project TEC "Spectrum" the practical research method was chosen. The starting point was not a forecast of the lease, but the real demand of potential tenants to the shopping areas. Knowing the demand, a market proposal was formed. Thesis can be used both by developers and marketers as an algorithm in the development of conceptual solutions implementation of development projects and enhancing its economic effect. / Повышенный интерес к инвестициям в недвижимость в условиях перехода к рыночной экономике привел к возникновению и активному развитию нового вида инвестиционно-строительной деятельности - девелопмента, связанного с реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Развитие рынка девелоперских услуг должно быть направлено на устранение проблем в сфере девелопмента объектов коммерческой недвижимости, к которым относятся: - затягивание сроков строительства и, как следствие, увеличение сроков окупаемости девелоперских проектов; - низкая или отрицательная отдача на капитал, обусловленная как избыточными затратами (вызванными, например, нерациональными конструктивными решениями); - коррупционный характер отношения бизнеса и власти на рынке недвижимости. Однако, несмотря на существующие проблемы, наиболее привлекательными в настоящее время для инвесторов являются все же объекты в сфере коммерческой недвижимости (что нашло свое отражение в увеличении объемов торгового и офисного строительства). Девелоперы ищут новые пути решения увеличения экономического эффекта уже в существующих проектах. В результате написания магистерской диссертации была достигнута цель повышения экономической и социальной эффективности девелоперского проекта на примере объекта недвижимости ТРЦ «Спектр», это вызвало ряд сложностей, решение которых описано в настоящей работе. Учитывая ряд рисков, встречающихся на пути у девелоперов при реализации проектов, концептуальное решение, к сожалению, не может предусмотреть все возможные угрозы, поэтому всегда есть вероятность того, что стратегическое решение не оправдает ожидание в связи с различными внешними факторами. Для того, чтобы адаптировать проект к новым рыночным условиям необходимо провести ряд действий, определить сильные и слабые стороны, возможности и угрозы; учесть ошибки, выявить основных участников проекта, спрогнозировать спрос. При разработке новой концепции проекта ТРЦ «Спектр» был выбран практический метод исследования, отправной точкой стал не прогноз арендных отношений, а реальный спрос потенциальных арендаторов на торговые площади. Ощутив спрос, было сформировано предложение. Диссертация может быть использована как девелоперами, так и маркетологами в качестве алгоритма при разработке концептуальных решений реализации девелоперского проекта и повышении его экономического эффекта.

for the master's thesis The structure of the master's thesis includes an introduction, three chapters, a conclusion, the references and applications. The foundations of the complex and spatial development of the city and their features are determined in the first chapter. The main directions of the complex development of the city are systematized and examples and peculiarities of quarterly construction and foreign experience of implementing projects based on the principle of quarterly development are considered. The second chapter describes the methodological aspects of the study on the choice of the strategy for the implementation of the project. The socio-economic consequences of realizing development projects and on their results the forming of the optimal way of construction are also examined. The residential property market in the city of Yekaterinburg is also analyzed. The third chapter presents an analysis of the development project, implemented by the necessary criteria and carried out its economic evaluation. The project budget was drawn up and the efficiency of the investment project for the construction of the residential property was assessed. The main part of the thesis is presented in 90 pages, contains 7 tables, 2 figures and 2 formulas. / Структура магистерской диссертации включает в себя введение, три главы, заключение, список использованных источников и приложения. В первой главе определяются основы комплексного и пространственного развития города и их особенности. Систематизируются основные направления комплексного развития города и рассматриваются примеры и особенности квартальной застройки и зарубежный опыт реализации проектов, основанных на принципе квартальной застройки. Во второй главе проводится анализ методических аспектов исследования по выбору стратегии реализации проекта. Рассмотрены социально-экономические последствия реализации девелоперских проектов и на их результатах cформированы оптимальные пути строительства. Также анализируется рынок жилой недвижимости в городе Екатеринбурге. В третьей главе представлен анализ девелоперского проекта, реализуемого по необходимым критериям и проведена его экономическая оценка. Составлен бюджет проекта и проведена оценка эффективности инвестиционного проекта по строительству объекта жилой недвижимости. Основная часть диссертационной работы изложена на 90 страницах, содержит 7 таблиц, 2 рисунка и 2 формулы.