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加值稅的價格效果:Aaron模型台灣之實證

湯明輝, Tang, Ming-Hui Unknown Date (has links)
本論文共一冊,大約二萬四千字左右,共分六章十七節。 第一章包括前言,加值稅之類型,稅率的區分(單一稅率與複式稅率)。 第二章介紹Henery Aaron的Input-output model,利用此模型來估算課程前與稅後的 產出值,並藉此兩種不同之產出值而比較價值效果。 第三章、第四章分別以台灣的十七個產業在課征IVAT與CVAT之後的價格效果,再求出 一一般的價格水準發現價和是否漲跌取決於加值稅與間接稅的轉嫁能力。若加值稅的 轉嫁能力越強,則以加值稅取代間接稅後,其價格越容易上漲。 第五章討論加值係數對物價之影響,發現加值係數對物價有正的關係,但是必須在加 值係數超過某一臨界之後,課征加值稅之後物價上漲,台灣由於加值係數低,因而課 征加值稅後,價格並沒有上漲。 第六章總結論,從財政收入,經濟穩定,經濟成長等項談,加值稅應屬一項良稅。
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規避損失及賣方行為-以台北市住宅法拍市場之驗證 / Loss aversion and seller behavior --- Evidence from the prices of residential court auction house in Taipei city

李忠憲, Lee, David Unknown Date (has links)
國內外大部分的學者,探討法拍屋與市價的價差,存有極大的興趣,學者的文獻資料數量極為豐富。但對於從法拍市場取得後再出售的房地產價格效果,鮮少見有研究者著墨。更少的是有關存在於法拍市場與一般搜尋市場的兩次出售的價格比較研究。過去有關房地產的交易過程與成交價格關係的研究,不論是從法拍市場或一般搜尋市場取得後再出售的售價,部分的學者認為有受到定錨效應的影響有折價現象,而產生最後成交價的不同。傳統經濟學的假設,許多人以為「人是理性的」是必要的假設,其實是很大的誤解。事實上,傳統經濟學的模型在解釋經濟活動時,早已發現許多的「異常」現象。展望理論提出對傳統效率市場假說的批判,成功的將心理學導入經濟學領域,讓我們在解釋「異常」的現象時,多加上「人性」因素方面的考量,而使得解釋能力更為周延。本研究分析法拍屋拍定價格及一般搜尋市場投資者買入後再出售時價格比較。我們發現:在法拍市場與一般搜尋市場中,賣方訂定參考點存有不同的價差關係。這說明了,參考點存在於交昜過程中不同的時點,賣方依各個不同的參考點,在法拍市場與一般搜尋市場中決定最後的成交價。 / 研究結果發現,顯示在不同市場之法拍與一般搜尋市場中獲得房子,再出售之賣方訂定的各種參考點也存有顯著的差異性,在一般市場與法拍市場中均以最大可能成交價價差最為顯著。其次,研究同時發現在不同的市場景氣狀態中,賣方訂定參考點存有不同的價差關係,法拍與一般搜尋市場價格存有規避損失現象。賣方存有規避損失的訂價價格效果。深入訪談時發現,賣方出盈保虧的規避損失現象是一個十分普遍的現象。如果投資人對於已造成跌價損失的房地產不願輕易認賠脫手,表示投資人在有規避損失心態下,願意承擔風險,繼續持有該房地產。因此,在停損前,往往已下跌了相當的幅度;相反的,如果投資人對於已獲利的房地產很快的獲利了結,則表示停利前的上漲幅度有限,賣方為了得到正報酬,將依不同的參考點,調整不同的出售訂價。這個研究讓我們了解到「世事無絕對,視參考點而定」。參考點的選擇,對於我們的決策上會產生不同的結果。然而,面對參考點如此的多樣性,投資人於投資後,應避免只以購買價為決策參考點,以免造成損失。尤其在景氣低迷時期,在擬定銷售策略時,除了較難以改變區位條件外,應改變以價格為主要的行銷重點的方式,多提供買方相關外部資訊,滿足其需求,以縮短出售時的銷售期間。

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