本研究目標以個案公司所提供之房屋成交客戶資料進行分析，藉由統計分析之方法以探討看房客戶買屋的成交因素，藉以用來提供國內營建業者使之在未來建案之來客客戶中能更快速的找到有潛力的客戶群。對營建業來說，當建案完成時，如何能減少空屋率是一個相當重要的課題。因此本研究將由已成交之客戶資料中，找出可能的購屋趨勢或是客戶之潛在的特質，在房屋銷售的過程中能快速的鎖定較有可能購買的客戶群，進而提高銷售的業績。 　　本文利用統計分析，探討某建案之來客、成交客戶資料後，所得到的結論為：客戶主要之媒體方式為朋友介紹及路邊引導（包含POP、指示牌、路邊搖旗、路邊舉牌等形式），相較之下，媒體曝光而所需成本較高之電視廣告、報紙、派報夾報等方式並未對於成交有任何特別顯著的影響，因此建議未來若要推行新建案時，或許可以考慮減少針對全國性的媒體曝光，轉而針對該建案鄰近的區域進行密集宣傳。

在行銷策略、品牌推廣中，廣告一直是不可獲缺的重要角色。因此如何有效的傳達廣告中產品的訊息、品牌的理念，讓消費者接收到商品及品牌的優點並且產生消費的意願，一直是廣告行銷者最大的挑戰。然而每一支廣告從拍攝購買播出時段往往需花上龐大之金額，是故欲拍攝廣告之廠商，希望將每一塊錢都花在刀口上，期望能以最適當之廣告型態來為其商品拍攝廣告，準確地達成廣告之目的。故本研究將國內5年來登記上映之電視廣告挑選八大商品類別作為研究對象，以廣告型態(代言人、手法、調性)及秒數作為研究變項，探討各商品類別的電視廣告與廣告型態間之關聯性，進而找出最適合各商品類別之廣告型態。 本研究使用卡方獨立性檢定、單因子變異數分析及羅吉斯廻歸等方法，將廣告代言人分為名人、素人及動畫；廣告手法分為故事式、生活片段式、名人推薦式、真人反應及意見式、一般廣告歌式、動畫廣告歌式、訊息直接敘述式等七種；廣告調性分為Kuso(幽默)、輕鬆、感性，研究各商品類別、廣告型態及廣告秒數間的關係。研究結果發現： 1. 廣告代言人中以素人之比例為最高、動畫之比例最少，而以名人之成長率最為穩定。 2. 廣告手法以生活片段式及訊息直接敘述式之比例為最高、動畫廣告歌式之比例最少，而以故事式及訊息直接敘述式之成長率最為穩定。 3. 廣告調性以輕鬆之比例為最高。 4. 不同商品類別傾向選擇不同之廣告代言人。 5. 不同商品類別傾向選擇不同之廣告手法。 6. 不同商品類別傾向選擇不同之廣告調性。 7. 不同廣告手法、廣告調性對於廣告播出秒數有顯著性差異。