This study dissertation deals with the planning and implementation of construction projects. The theoretical part gives the definition of project management structures, describes the compilation prices of construction work, time models of construction and construction tender documents. In the practical part is the description of the selected building sites, then the description deals with the alternative evalualing application of construction provided by budget program and planning documents. The aim is to evaluate the difference between the actual and alternative progress construction.

The diploma thesis deals with the process of planning the costs of a contract for construction. The thesis describes the pricing, contract for construction, construction time models, and allocation of costs during the construction. It introduces a particular contract for construction, which is analysed mainly with regard to the allocation of costs during the construction. The thesis introduces also alternative solutions for the allocation of costs during the construction. The purpose of the thesis is to compare the alternative solutions with the reality, and analyse the allocation of costs during the construction.

Detaljplaner sätter ramarna och förutsättningarna för vad som legalt kan byggas på en fastighet. Hur de förutsättningarna ser ut har en enorm inverkan på hur kostnadseffektivt det framtida bygget kommer att bli. Att i tidigt skede identifiera och påverka de faktorer som driver byggkostnaderna utan att skapa motsvarande mervärde för de framtida kunderna är en viktig uppgift. I den här studien kartläggs de planbestämmelserna och utformningarna, det ska dessutom inte vara självklart att det finns tillräckligt samhällsnytta för att väga upp kostnaderna. Litteraturen inom området är mycket bristande. Den huvudsakliga metoden för den här studien är intervjuer, totalt genomförs sjutton intervjuer med privata fastighetsutvecklare och kommunalt anställda inom markexploatering och detaljplanering. Det identifieras en rad detaljplansutformningar och fenomen kopplat till detaljplaneprocessen. Allt ifrån det optimala byggnadsdjupet och underjordiska garage till felaktiga betraktelsevinklar för arkitekturen och nya typer av kommunala särkrav som blir allt vanligare. Dessutom hanterar studien samarbetet inom detaljplaneprocessen mellan privata fastighetsutvecklare och kommunen med fokus på byggkostnader, lönsamhet och avvägningarna mellan det enskilda intresset hos fastighetsutvecklaren och allmänna intressen. Fastighetsutvecklare har inflytande under detaljplaneprocessen och kan bidra med mycket. Inom kommuner finns tankar kring vad som är den mest samhällsekonomiskt lönsamma avvägningen för planutformningar där projektets lönsamhet får väga tyngre, men än så länge gäller det främst fram tills en detaljplan är genomförbar och ibland för kommunens egna fastigheter eller bostadsprojekt.

Диссертация посвящена использованию данных цифровых информационных моделей в ГК «Кортрос» для оценки себестоимости строительства на этапах проектирования и подготовки к контрактации строительно-монтажных работ. В рамках исследования рассмотрен инструмент бизнес-аналитики — BI-платформа как метод определения стоимости строительства. А также написан скрипт для автоматизации получения себестоимости строительства с использованием классификационных таблиц. В результате исследования авторами сделаны выводы об использовании аналитики данных информационных моделей на ранних стадиях работы над инвестиционно-строительным проектом для прогнозирования стоимости строительства, а также о BI-платформах как инструментах ее определения. / The dissertation is devoted to the use of these digital information models in the Kortros Group of Companies to estimate the cost of construction at the design stages and preparation for the contracting of construction and installation works. As part of the study , a business intelligence tool, the BI platform, is considered as a method for determining the cost of construction. A script has also been written to automate the production of construction costs using classification tables. As a result of the study, the authors made conclusions about the use of data analytics of information models at the early stages of work on an investment and construction project to predict the cost of construction, as well as about BI-platforms as tools for determining it.