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Publicidad registral y derecho a la intimidad.Tarrillo Monteza, Daniel Edward 02 December 2013 (has links)
Existe un tema recurrente en la doctrina tanto en Perú como en la extranjera: el
conflicto entre el derecho a la intimidad y la libertad de información. Hoy en día, el avance
de la tecnología trae consigo que se flexibilice el tratamiento de los datos personales, siendo
cada vez más ardua la tarea de distinguir cuáles son los datos que forman parte de la esfera
privada y cuáles son los datos que se consideran dentro de la esfera pública.
Esta problemática alcanza a la difusión de los datos almacenados en los Registros
Públicos. Estos datos son en la actualidad arduamente consultados en correspondencia con
el actual “boom” inmobiliario y el trascendental papel que cumplen los Registros Públicos
en la organización y desarrollo económico de una sociedad. Su mayor significación viene a
razón de la seguridad que otorga el Registro a las operaciones comerciales, al intercambio
de bienes y a otras actividades que son susceptibles de incorporarse a ellos.
Es muy usual dirigirse al argumento de la seguridad jurídica en el tráfico comercial
como justificante para el libre fluido de la información. Es aquí entonces donde dos
aspectos fundamentales del Registro se contraponen con un derecho de la personalidad
como es el derecho de la intimidad: publicidad registral con su lógica consecuencia seguridad
jurídica contra la intimidad personal.
El tema del conflicto entre la seguridad jurídica y la intimidad personal se
materializa con suma claridad en el Registro Personal. En efecto, está claro que debe
cuidarse estrictamente los datos personales de índole privada -incluso sensible- que pudiese
contener el Registro. Así tenemos que el Registro Personal contiene el estado personal
como el régimen patrimonial, incapacidad civil, divorcios e incluso testamentos.
Ahora bien, la diatriba de los derechos contrapuestos no solo se presenta en el
Registro Personal. Vemos que el rol del Registro adquiere singular relevancia en la
publicidad que se otorga respecto de los titulares de los bienes, de la situación física y
jurídica de un inmueble, de los representantes y sus facultades otorgadas por las personas
naturales como de las personas jurídicas. / Tesis
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La duplicidad de partidas en el registro de prediosPorras Luna, Ivonne 10 May 2017 (has links)
El presente trabajo académico trata las posibles causas de la duplicidad de partidas de predios, su problemática y efectos en el sistema basados en la función que el Registro de Predios tiene en nuestra realidad. Para ello se hizo un análisis de la función del Registro de Predios, desde su creación, mediante la comparación con el antecedente más cercano al nuestro, el sistema registral español. Asimismo, se analiza la problemática a la que nos lleva la inexactitud de la descripción de los predios, entre otros, de cara a los tres principios fundamentales que irradian nuestro sistema registral. Finalmente, se hace un recuento del tratamiento a nivel reglamentario de este problema y las soluciones que se han propuesto a través del tiempo para combatirlo. / Trabajo académico
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Los pactos prohibitivos de disponer y su tratamiento en el Código Civil PeruanoLa Rosa Carmona, Enmanuel Sandro 02 November 2017 (has links)
La presente investigación se enfoca en el estudio de los pactos prohibitivos de disponer dentro del
ámbito contractual y su tratamiento en el Código Civil peruano. Para tal fin, se utiliza una
perspectiva plurimetológica que comprende a los métodos exegético, dogmático y funcional,
teniendo en consideración, incluso, al Derecho Constitucional y al Análisis Económico del Derecho,
así como a la jurisprudencial registral, a una directiva sobre inmovilización de partidas registrales
expedida por SUNARP, y a diversos contratos relacionados al tema objeto de estudio.
El problema que motiva este trabajo parte de la interpretación que viene realizándose del artículo
882° del Código Civil peruano, que establece la prohibición de estipular pactos prohibitivos de
disponer en los contratos. Efectivamente, de la revisión de la doctrina nacional como de la
jurisprudencia registral, puede constatarse opiniones y criterios dispares sobre el particular; incluso,
en el plano legislativo, existe una propuesta de reforma del artículo acotado que plantea su admisión
por un determinado plazo. Sin embargo, en la práctica este tipo de pactos viene siendo utilizado
por entidades bancarias y algunas inmobiliarias. En este sentido, se justifica un estudio que aborde
esta temática de manera integral y que dé respuesta a las siguientes interrogantes: ¿cuáles son los
alcances de la prohibición contenida en el artículo 882° del Código Civil?, ¿existen diferencias entre
los pactos prohibitivos de disponer, las obligaciones negativas disponer y aquellas restricciones
pactadas al amparo del artículo 926° del Código Civil?, ¿debería derogarse el artículo 882° del
Código Civil o bastaría con una reinterpretación del mismo?
Las conclusiones de esta investigación que responden a las cuestiones planteadas son las siguientes:
i) el referido artículo 882° es una norma que, en línea de principio, generaría la ineficacia de los
pactos prohibitivos de disponer que se estipulen en los contratos, salvo que se cumplan
determinados requisitos que se desprenden de una “interpretación conforme” a la Constitución; ii)
los pactos prohibitivos de disponer son distintos a los pactos restrictivos de disponer, a las
obligaciones negativas de disponer, a los pactos prohibitivos de propiedad y a los pactos restrictivos
de propiedad; y, iii) no es necesaria la derogación del artículo 882° acotado para la admisión de los
pactos prohibitivos de disponer, pues bastaría únicamente con una reinterpretación del mismo a
partir de la Constitución para entender que el principio la libre circulación de los bienes, en tanto
norma de orden público, admite excepciones, lo cual es coherente con el régimen económico
establecido por la Constitución. / Tesis
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Los documentos complementarios: la disyuntiva en la calificación registral de los instrumentos públicos desde el artículo 2010 del Código CivilPuerta Tuesta, Julio César 10 May 2017 (has links)
Por medio del presente trabajo, se busca analizar el problema de una aparente restricción que aqueja al registrador público en su capacidad de calificación de los actos que buscan inscribirse en los Registros Públicos.
Al respecto, cabe señalar que por medio del presente trabajo analizaremos, inicialmente, la calificación registral de un modo amplio, haciendo un pequeño repaso referente a lo que esta representa, sus alcances y un análisis del mismo desde el punto de vista del artículo 2010 del Código Civil, hecho que nos ayudará a analizar la verdadera capacidad con que cuenta el Registrador Público para realizar una calificación registral / Trabajo académico
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La problemática de aperturar el registro para documentos judiciales que contengan carácter no inscribible, inadecuado e incompatibleGarcia Rosas, Marylin January 2018 (has links)
El autor en el presente trabajo analiza la problemática de aperturar el registro para
documentos judiciales que contengan carácter no inscribible, inadecuado e incompatible
teniendo en cuenta el impacto registral que ocasionaría un registro que inscribiera tales
actos y ante la situación expuesta precisa las propuestas de solución que serian
necesarias, a efectos de lograr una concordancia entre la función jurisdiccional y
registral otorgando seguridad jurídica a Registro Públicos. / Trabajo académico
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Análisis de los límites a la función de calificación registral a la luz de la resolución No 329-2013-SUNARP-TR-ACoronel Pardavé, Natalia 09 May 2017 (has links)
La calificación es el soporte del sistema registral y, como tal, se debe cumplir con su finalidad, empleando todos los elementos necesarios, generados en nuestro ordenamiento jurídico para que el registrador publicite actos válidos y legítimos. En vista de ello, en el presente artículo se analizan los alcances y límites de la calificación registral que realiza el Tribunal Registral de Arequipa, en torno a la solicitud de cierre de partida registral por renuncia al derecho de propiedad.
Dependiendo de la procedencia de los actos que se buscan inscribir, el registrador va a emplear distintos métodos de calificación, es decir, va a obedecer los lineamientos planteados por las normas tratándose de documentos emanados del fuero judicial o de entidades administrativas. En torno a ello, el problema jurídico que se presenta es el alcance en la calificación que tiene el registrador para poder decidir si algún hecho que se presenta en la realidad y que quiere ingresar al Registro, cabe admitirlo, es decir, si además de realizar el análisis para ser configurado como un acto inscribible, es posible admitirlo en nuestro ordenamiento jurídico por más que en la actualidad no se encuentre regulado, creando derechos sustanciales que, inclusive conllevan a modificaciones de normas con rango de ley. / Trabajo académico
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La expropiación y su legitimación registralGonzález Gallardo, Erika del Rosario 10 May 2017 (has links)
El derecho registral es una especialidad jurídica que se ha venido evolucionando desde hace muchos años, sin embargo en el Perú estos últimos años ha evolucionado con mayor rapidez e interés debido a la necesidad de celebrar negocios, actos y relaciones jurídicas entre terceros, generado por el crecimiento económico de Latinoamérica y del país, principalmente por el desarrollo inmobiliario, debido a que el derecho registral, o mejor dicho la actividad registral brindad a terceros la certidumbre, confianza y seguridad fundamentales para realizar negocios que coadyuven al desarrollo económico del país.
El desarrollo económico del país está generando la necesidad civil y política de desarrollar la infraestructura del país, por lo que se espera que en el trascurso de los próximos años se generen grandes obras públicas y para ello el estado se verá, inevitablemente, en la obligación de utilizar la figura de la expropiación para salvaguardar el desarrollo del proyecto de inversión de infraestructura.
Asimismo, este gobierno y los anteriores, en conjunción con el actual y prometedor desarrollo económico de nuestro país, han buscado desde siempre la formalización en el mercado inmobiliario, más aún por la importancia económica, social y política que tiene en un país.
Es por ello, que será indiscutible la necesidad del uso de la figura de la expropiación para el desarrollo del país en los próximos años, es por ello que este trabajo procurará analizar la normativa de esta figura y su repercusión en el registro inmobiliario. / Trabajo académico
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La inscripción registral a propósito de la Ley No 30313Pachas Gallegos, Karen Regina January 2018 (has links)
Cuando acudimos al Registro lo hacemos porque creemos y confiamos en lo que
este nos otorga jurídicamente. En ese sentido, la inscripción cumple un papel
importante en el tráfico jurídico.
El Estado se encarga de fortalecer esta figura del derecho registral debido a que
contribuye al mantenimiento y protección de la seguridad jurídica. En ese sentido, el
25 de marzo del 2015 se promulgó la Ley No 30313, Ley de Oposición al
Procedimiento de Inscripción Registral en trámite y Cancelación del Asiento
Registral por Suplantación de Indentidad o Falsificación de Documentación y
Modificatoria de los Artículos 2013 y 2014 del Código Civil y de los Artículos 4 y
55 y la Quinta y Sexta Disposiciones Complementarias, Transitorias y Finales del
Decreto Legislativo 1049, la cual ha generado cambios tanto en el procedimiento
registral como en los principios registrales que la protegen.
Los principios protectores de la inscripción registral deben ser garantizados y
protegidos por el Estado por lo que, toda modificación legal que se realice sobre
ellos debería mantener su contenido esencial.
El alcance de los principios registrales de legitimación y fe pública registral debería
ser concordantes entre sí pues al menos de esta forma no generarían confusión hacia
el usuario. / Trabajo académico
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Alcances de la calificación registral del acto administrativo de transferencia predial de bienes de propiedad estatal en el marco del Decreto Legistativo N° 1192Martinez Odiaga, Mariela Lissete 10 May 2017 (has links)
El artículo 62°y 63° del Reglamento de la Ley N° 29151 y la Directiva N° 005-2016/SBN, han regulado los procedimientos de transferencia de predios de dominio privado y públicos de propiedad Estatal representado por la SBN (en adelante la SBN), que realiza la SBN a favor de entidades conformantes del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
Mediante el presente trabajo se pretende demostrar que el registrador viene calificando las resoluciones de transferencias emitidas en virtud del Decreto Legislativo N° 1192, razón por la cual, se propone la derogación de la Octava Disposición Complementaria y Final del Decreto Legislativo N° 1192, toda vez que la aplicación del segundo párrafo del artículo 2011° del Código Civil solo es aplicable para documentos judiciales. / Trabajo académico
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Si el nulo o ineficaz el acto de disposición unilateral de bienes sociales y su implicancia con el derecho registralDíaz Ponce, Víctor Alberto 09 May 2017 (has links)
El trabajo se basó en la investigación si el nulo o ineficaz el acto de disposición unilateral de bienes sociales y su implicancia con el derecho registral.
Teniendo en cuenta el VIII Pleno Casatorio Civil desarrollado el 22 de Diciembre de 2015 en la Ciudad de Lima el cual tiene como antecedente el IV Pleno Jurisdiccional 2015 en el cual se adoptó el criterio que el acto debe ser considerado nulo.
Y en lo que respecta con su implicancia con el derecho registral el llamado titular non domino quien adquiere su derecho basado en la publicidad que brinda el registro y articulo 2014 del Código Civil modificado por la Ley N° 303131 la cual regula el Principio de “Fe Publica Registral”.
Tome la posición que el acto celebrado por uno de los cónyuges disponiendo un bien social, es ineficaz, puesto que puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino y además que el cónyuge que solo intervino carece de legitimación para contratar. / Trabajo académico
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