Ägarlägenheter är en upplåtelseform som bygger på tredimensionell fastighetsindelning. Denmöjliggjordes i svensk lagstiftning år 2009 med syftet att bidra till en mångfaldig bostadsmarknad,samt erbjuda fastighetsägaren större frihet att förfoga över den egna bostaden. Upplåtelseformen ärvanlig utomlands, men har inte fått något större genomslag i Sverige. I dagsläget präglas den svenska ekonomin av inflation och snabba räntehöjningar. Denna rapportundersöker därför hur ekonomisk nedgång påverkar olika aktörers inställning till ägarlägenheter. Föratt kunna dra slutsatser kring detta identifieras faktorer som kan påverka den ekonomiska risken förbanker, privatpersoner och byggherrar, samt hur riskerna kan motverkas genom juridiska åtgärder.Med ekonomisk risk menas i denna rapport värdeutvecklingen på marknadens objekt, det vill sägarisken för minskad eller utebliven avkastning kopplat till lönsamhet. Resultatet bygger på intervju- och litteraturstudier. Slutsatsen som dras är att det kan identifieras fleramöjliga riskfaktorer som påverkar lönsamheten för aktörerna. Informationsbrist bland marknadensaktörer leder bland annat till begränsad efterfrågan, och därmed lägre lönsamhet för byggherrar.Finansieringsmöjligheterna för köp och byggnation av ägarlägenheter är också begränsade, vilketidentifieras som en risk för privatpersoner och byggherrar som riskerar sämre lånevillkor. Bristfälligakrav på en ekonomisk underhållsplan för samfällighetsföreningar utgör en risk för banker ochprivatpersoner då det blir svårt att förutspå framtida utgifter. Studien kommer därför fram till attytterligare lagkrav på ekonomiska underhållsplaner bör införas. För att minska ekonomiska risker medägarlägenheter identifieras även behov av lagstiftning som möjliggör ombildning av det befintligabostadsbeståndet till ägarlägenheter. Dessutom bör det ställas krav på kommuner att nyttjamarkanvisning i större omfattning, för att gynna upplåtelseformen. Slutligen dras slutsatsen att dagensekonomiska nedgång kan leda till att aktörerna ställer sig mer positiva till ägarlägenheter. Detta tillföljd av att höjda räntor synliggör risker med andra upplåtelseformer och gör hushållen merriskmedvetna. Utifrån detta är det möjligt att den ekonomiska nedgången resulterar i att ägarlägenheterökar i popularitet. / Condominium ownership (sv. ägarlägenheter), is a model based on three-dimensional propertydivision, where the apartments are regarded as property units and are owned individually.The concept was introduced in Swedish law in 2009. The purpose was to contribute to a diversehousing market and offer the owner, in principle, freedom to dispose of his own home. Thecondominium ownership model is common internationally but has not had any major impact inSweden. Today, the Swedish economy is characterized by inflation and rapidly increasing interest rates.Therefore, this report aims to examine how economic instability affects the attitude of various actorstoward condominium ownership. To conclude, factors are identified that can affect the financial riskfor banks, individuals, and developers, as well as how these can be counteracted by legal measures. Inthis report, economic risk is measured as volatility and profitability. The study concludes that several possible risk factors can be identified that affect profitability when itcomes to investing in condominium ownership apartments. Lack of information leads, among otherthings, to limited demand and thus lower profitability for real estate developers. The financingpossibilities for purchasing and constructing condominium ownership apartments are also limited,which is identified as a risk for customers and developers who risk higher interest rates. Inadequaterequirements for a financial maintenance plan pose a risk for banks and individuals as it becomesdifficult to predict future expenses. The study, therefore, identifies a need for additional legalrequirements on financial maintenance plans to be introduced. To reduce financial risks, a need forlegislation is also identified that enables the conversion of the existing housing stock intocondominium ownership apartments. In addition, there should be a requirement that municipalities useland instructions in a more efficient way to favor the condominium ownership model. Finally, it isconcluded that today's economic instability can lead to actors taking a more positive view ofcondominium ownership. This results from increased interest rates making risks with other housingalternatives visible and making households more aware of the risks. Based on this, the economicdownturn may result in the condominium ownership model increasing in popularity.

Vi syftar med denna studie till fördjupa förståelsen för sambandet mellan redovisning av kreditförluster, konjunkturläge och aktieavkastning inom banksektorn genom att finna svar på följande frågeställning: “Hur påverkas bankers aktieavkastning av reserveringar för kreditförluster i relation till konjunkturläget?”  Marknadsreaktioner på kapitalmarknaden uppmätts genom att beräkna kumulativ avvikelse avkastning vid 4 olika eventfönster för publicering av kvartalsrapporter vid 18 olika tillfällen under ett tidsintervall från Q1:2019 till Q2:2023. Detta eftersom förändringar i reserveringar för kreditförluster först tillkännages till allmänheten i kvartalsrapporten. Därefter genomförs en multipel regressionsanalys med interaktionseffekter på den beroende variabeln CAR för att undersöka om reserveringar för kreditförluster påverkar bankers aktieavkastning under olika konjunkturläge. Med resultatet från eventstudien och regressionsanalysen kan vi dra slutsatsen att reaktionerna på kapitalmarknaden som observerades som effekt av publicering av kvartalsrapporter till största del inte kan förklaras av förändringar i reserveringar för kreditförluster.

Syfte & frågeställning: Syftet med detta arbete är att analysera hur fastighetsbolag anpassar sin ekonomiska strategi, det vill säga hur de navigerar i investeringsbeslut, ser på sitt finansiella upplägg samt hur de arbetar med utmaningar och riskhantering. - Hur anpassar fastighetsbolag sin ekonomiska strategi för att hantera utmaningarna i rådande kostnadsökningar? Bakgrund: Tidigare har forskning genomförts inom olika branscher för att utforska olika aspekter av företagens strategiska beteende under perioder av ekonomisk osäkerhet, inklusive deras hantering av kostnadsökningar. Dock finns ett kunskapsgap när det gäller studier inom detta ämne i den svenska fastighetsbranschen idag. För närvarande råder en utmanande situation på fastighetsmarknaden, där kombinationen av låg avkastning på fastigheter och höga finansieringskostnader har resulterat i ett begränsat intresse för fastighetsköp. Metod: Denna uppsats omfattar en forskningsstrategi som präglas av abduktiv metodik. Litteraturstudien gjordes genom att samla in teorier och kunskap från tidigare forskning. Vidare genomfördes en kvalitativ studie där nio individer med varierande roller inom fastighetssektorn intervjuades. Slutsats: Oavsett företagets storlek har de företag med kommersiellt bestånd indexreglerat sina hyror för att kompensera för inflationen. Generellt anser respondenterna att den stora förändringen är att man är mer försiktig vid nya investeringar. Det är dock viktigt att notera att det inte finns någon allmän lösning som passar alla företag. / Aim & Research Question: The purpose of this study is to analyze how real estate companies adjust their financial strategy, namely how they navigate investment decisions, manage their financial structure, and address challenges and risk management. - How do real estate companies adapt their financial strategy to address the challengesof current cost increases? Background: Previous research has been conducted across various industries to explore different aspects of firms’ strategic behavior during periods of economic uncertainty, including their handling of cost increases. However, there is a knowledge gap regarding studies within this subject in the Swedish real estate industry today. Currently, there is a challenging situation in the real estate market, where the combination of low property yields and high financing costs has resulted in limited interest in property purchases. Method: This essay encompasses a research strategy characterized by abductive methodology. The literature review was conducted by gathering theories and insights from previous research. Furthermore, a qualitative study was carried out, interviewing nine individuals with diverse roles within the real estate sector. Conclusion: Regardless of the company size, commercial portfolio companies have indexed their rents to compensate for inflation. Overall, respondents believe that the major change is being more cautious in new investments. However, it is important to note that there is no onesize-fits-all solution for all companies.