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Privê Atlântico - de conjunto habitacional a condomínio: um caso incomum de valorização imobiliária / Privê Atlântico - from a housing complex to a gated community: an uncommon case of real estate valuationCarvalho, Adriana Figueiredo 02 August 2017 (has links)
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Previous issue date: 2017-08-02 / The present research deals with the pursuit for an understanding of a housing
modality that has attracted many adepts in Goiânia and in other Brazilian cities, the
gated community. Based on a private and differentiated historical gated community,
called Privê Atlântico, the intention is to bring to light how this modality can become
as strong as a point to transform a housing complex into a gated community and
change the market value of their real estate. For this, a search of a macro look,
seeking common questions to the cities of the contemporaneity and its society, in a
scenario of a globalized and capitalist world. Afterwards, the focus shifts to the
discussed theme. We chose to go from the origin of the gated community, the
discourses used by the market for its valorization, and an image that these
enterprises occupy in Goiania‘s society. The next moment is aimed at an
understanding of the research object, Privê Atlântico. Again, the initiative is a quest
for a macro look on the city. A recovering of the increase in the growth of Goiânia is
done in order to know how a city developed and became appreciated towards the
southwest region, where the gated community is located. It was also done in order to
find out how specific investments such as parks can stimulate the population growth
and attract investors and services that could value a region. Then, the look turns to
the object of study. From the search for documents, the surveys made on the spot
and the interviews granted by residents and former residents, it was possible to
understand that it is a gated community that was born unpretentious, and that the
greatest value that exists in the place is not the recognition of itself as a gated
community, something which some villagers fought to conquer. Ironically, the value
of Privê Atlântico can be explained by its history, by its humble origins. The
neighborhood ties developed throughout its history, strengthened by the struggles
faced by its residents, are what the Privê Atlântico possesses as the richest.
Perhaps, the wealth of Privê Atlântico does not exist in any other gated community
that has been elaborated with refinement, organization and elegance. / A presente pesquisa objetiva compreender a modalidade habitacional que tem
atraído muitos adeptos em Goiânia e em outras cidades brasileiras: os condomínios
fechados. Com base em um condomínio de histórico particular e diferenciado, o
Privê Atlântico, a intenção é desvendar como essa modalidade pôde se tornar tão
sedutora a ponto de transformar um conjunto habitacional em um condomínio
fechado e alterar o valor de mercado de seus imóveis. Para tanto, a pesquisa partiu,
inicialmente, de um olhar macro, buscando questões comuns às cidades
contemporâneas e sua sociedade em um cenário de mundo globalizado e
capitalista, para, em seguida, percorrer a origem dos condomínios fechados, os
discursos utilizados pelo mercado para sua valorização, e a imagem que tais
empreendimentos ocupam na sociedade goianiense. Após, voltou-se para a
compreensão do objeto de pesquisa, o Privê Atlântico, analisado novamente com
um olhar macro sobre a cidade, em resgate do crescimento de Goiânia e em como
esta se valorizou rumo à região sudoeste, onde se localiza o condomínio. A
pesquisa ainda buscou compreender como investimentos pontuais, como parques,
podem estimular o crescimento populacional e atrair investidores e serviços que
valorizam a região. Assim, os documentos, os levantamentos feitos no local e as
entrevistas concedidas por moradores e ex-moradores possibilitaram entender
algumas especificidades: o Privê Atlântico nasceu despretensioso e o seu maior
valor não é o seu reconhecimento como condomínio, que alguns moradores lutaram
para conquistar, mas, ironicamente, o valor de sua história de origem humilde. Os
laços de vizinhança desenvolvidos e fortalecidos pelas lutas enfrentadas pelos seus
moradores são o que ele possui de mais rico, riqueza que, talvez, não exista em
nenhum outro condomínio que tenha sido elaborado com requinte, organização e
elegância.
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Um guia informativo dos cursos e oficinas artísticas e culturais da Lapa - Rio de JaneiroSouza, Roberto Fernandes Dutra de 31 July 2012 (has links)
Submitted by Roberto Fernandes Dutra de Souza (turismo@predialnet.com.br) on 2012-08-21T00:07:54Z
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Previous issue date: 2012-07-31 / The purpose of this dissertation is to present a Project for the production of an information guide of artistic and cultural courses and practices workshops in Lapa, Rio de Janeiro. In methodological terms, besides the historical recovering of the place’s memory, the urban intervention and transformation, the artistes, groups and cultural institutions inventory and their many daytime activities in Lapa, interviews were made with application of questionnaire in order to the collection of data for subsidize the instituting texts for the guide. Since the late twenty century has been undertaken a process of revitalization by transforming the forms-contents of buildings. The dynamics of the gentrification process mix from the row homes recovery and how they are used by artistes, groups and cultural institutions, to the public policies and projects lately implemented are targeted to the private interests linked to tourism, to real estate capital and commercial enterprises. Now days, it’s possible to verify a strong business performance by urban marketing of nightlife Lapa as a bohemian place. In detriment of dozens of daytime artistic and cultural activities that have contributed so much to the process of revitalization of the Lapa neighborhood. / O objetivo dessa dissertação é apresentar um projeto para produção de um guia informativo dos cursos e oficinas artísticas e culturais da Lapa, Rio de Janeiro. Em termos metodológicos, além da recuperação histórica acerca da memória do lugar, dos planos de intervenção e transformação urbana, do levantamento dos artistas, grupos e instituições culturais e suas diversas atividades diurnas, foram realizadas entrevistas com aplicação de questionários com a finalidade de coletar dados para subsidiar a elaboração dos textos para o guia. Desde o final do século XX vem sendo empreendido um processo de revitalização do bairro através de transformação das formas-conteúdos das edificações. A dinâmica do processo de gentrificação mescla da recuperação dos casarios e sua utilização por artistas, grupos e instituições culturais, a políticas públicas e projetos implementados mais recentemente direcionados a interesses privados vinculados ao turismo, ao capital imobiliário e a empreendimentos comerciais. É possível verificar atualmente uma forte atuação empresarial através do marketing urbano da Lapa noturna como lugar de boemia. Em detrimento das dezenas de atividades artísticas e culturais diurnas que muito contribuíram no processo de revitalização da Lapa.
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UPP – a redução da favela a três letras : uma análise da política de segurança pública do estado do Rio de JaneiroFranco, Marielle 26 August 2016 (has links)
Submitted by Joel de Lima Pereira Castro Junior (joelpcastro@uol.com.br) on 2016-08-19T22:09:35Z
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Marielle Franco.pdf: 2585949 bytes, checksum: 8688a7e4f97286726e7ffeeebbc60612 (MD5) / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / Gabinte do Deputado Estadual Marcelo Freixo / O objetivo desta dissertação é demonstrar que as Unidades de Polícia Pacificadora
(UPPs), enquanto política de segurança pública adotada no estado do Rio de
Janeiro, reforçam o modelo de Estado Penal. Para tal é necessário apresentar um
estudo sobre o significado das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs) pela
perspectiva da Segurança Pública e fundamentado nos elementos da Administração
Pública. Trata-se de averiguar quais as relações contidas nestas Unidades,
intrínsecas ao processo de elaboração e consolidação de políticas na área de
segurança pública. Nesse sentido, haverá um esforço de identificar se as Unidades
de Polícia Pacificadoras representam uma alteração nas políticas de segurança ou
se estas se confirmam como maquiagem dessas políticas. Busca-se analisar, em
perspectiva teórica ampla, se o modelo neoliberal no Brasil incorpora os elementos
de um Estado Penal, considerando o processo de formulação e de implementação
das UPPs nas favelas do Rio de Janeiro, no período de 2008 a 2013, peça chave
para a compreensão deste fenômeno. Considerando a Favela da Maré como um dos
elementos que corroboram para esta análise, uma vez que estes são caracterizados
por elementos que sintetizam o modelo teórico proposto por Loïc Wacquant (2002),
a saber, o processo de penalização ampliado, que colabora sobremaneira para a
consolidação do Estado Penal, parte-se do pressuposto de que o modelo de análise
proposto por esse autor, se aplicado ao caso proposto e guardadas as
peculiaridades de cada contexto histórico-político, permite identificar um Estado
Penal que, pelo discurso da "insegurança social", aplica uma política voltada para
repressão e controle dos pobres. A marca mais emblemática deste quadro é o cerco
militarista nas favelas e o processo crescente de encarceramento, no seu sentido
mais amplo. As UPPs tornam-se uma política que fortalece o Estado Penal com o
objetivo de conter os insatisfeitos ou "excluídos" do processo, formados por uma
quantidade significativa de pobres, cada vez mais colocados nos guetos das cidades
e nas prisões. / The purpose of this dissertation is to demonstrate that the Pacifying Police Units
(UPPs), while public safety policy adopted in the state of Rio de Janeiro, reinforce the
penal state model. This requires present a study on the meaning to present a study
about the significance of the Police Pacification Units (UPP) from the perspective of
Public Safety and based on the elements elements of the Public Administration. This
is to ascertain the intrinsic relationships in these units, from the development to the
consolidation in the area of public safety process of policies. In this sense, there will
be an effort to identify whether the Police Pacification Units represent a change in the
security policy or it is just a make up of these policies per se. Also, it seeks to
examine, in a broad theoretical perspective, if the neoliberal model in Brazil
incorporates the elements of a Penal State, considering the formulation process and
implementation of UPPs in the Rio de Janeiro favelas, in the period of 2008-2013,
which is the key to understand this phenomenon. It is also important to say that I
have considered Maré favela as one of the elements that supported this analysis.
Once these are characterized by proposed elements that synthesize theoretical
model, by Loïc Wacquant (2002), the process of expanded sanctions, which
contributes greatly to the consolidation of the penal state, start from the assumption
that the analysis model proposed by this author, if applied to the proposed case and
saved the peculiarities of each historical and political context, allow you to identify a
Criminal State that, by the speech of "social insecurity", that applies a policy focus on
controlling and rebuke the poor. The most predominant factor of this framework is the
militaristic encircle in the favelas and the growing process of incarceration in its
broadest sense. The UPPs become a policy that strengthens the penal state in order
to contain the dissatisfied or "excluded" process, formed by a significant number of
poor, who have been placed in the ghettos
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