Made available in DSpace on 2015-03-13T17:10:53Z (GMT). No. of bitstreams: 1 GileneMC.pdf: 3098570 bytes, checksum: b1bbcd623e7c5acf0119dd9648fb74ad (MD5) Previous issue date: 2006-12-13 / This dissertation is about low-income rental housing vilas in the South Zone in the city of Natal. Vilas are a string of houses, built privately in an urban plot of land, usually a backyard, facing a narrow street beco. This type of housing is originated in the 19th century in the Brazilian scenario. In Natal, this has become more popular since the late 1960s. This study is aimed at analyzing the urban integration of the vilas, considering that these house a low income population, vis ? vis the speedy development of Natal s most economically dynamic area. The study starts with a discussion of the production of space, taking into consideration categories such as use value, exchange value, commodity and land rent. Field work was undertaken through structured interviews with dwellers of vilas in Nova Descoberta and Ponta Negra neighbourhoods. Owners of vilas were also interviewed. Data collected indicated worrisome housing conditions. Vilas, in the areas researched, are increasingly becoming unwelcome, constituting guetos in a place where landscape is changing rapidly. Gentrification is fast under way, first because of rise in rent and taxes; second because of general rise in living costs / A presente disserta??o trata de um estudo sobre as vilas na Zona Sul da cidade de Natal. As vilas s?o conjuntos de casas geminadas, constru?das no interior de um pequeno terreno, voltadas para a ?nica via de acesso o beco. Sua origem, no Brasil, ? rentista e data do final do s?culo XIX. Em Natal, as vilas aparecem no final da d?cada de 1960. O objetivo desse trabalho ? analisar a forma de inser??o dessas vilas, enquanto moradia para pessoas de menor poder aquisitivo, diante das transforma??es que fizeram da Zona Sul de Natal, uma das ?reas mais din?micas da cidade, em termos de circula??o e consumo de mercadorias e servi?os. A an?lise da pesquisa tem como pano de fundo a discuss?o da produ??o da cidade, considerando categorias de an?lise como valor de uso e valor de troca , mercadoria e renda da terra . A pesquisa de campo foi realizada, por meio de question?rios estruturados, junto aos moradores de vilas nos bairros de Nova Descoberta e Ponta Negra. Foram entrevistados tamb?m propriet?rios de casas de aluguel. Os dados da pesquisa sinalizaram para um quadro habitacional bastante preocupante, quanto ?s condi??es gerais de moradia. As vilas nas ?reas de pesquisa est?o, cada vez mais, destoando na paisagem. Elas representam, em alguns casos, verdadeiros guetos, em locais onde as modifica??es na paisagem se processam aceleradamente. Vem acontecendo uma esp?cie de expuls?o da popula??o pobre, por motivos econ?micos, de duas maneiras: primeiro atrav?s da sa?da dos moradores do bairro, em fun??o do aumento no pre?o dos alugu?is, ou o aumento sobre os impostos prediais e territoriais, taxas de servi?os, como o fornecimento de energia el?trica e ?gua, e o aumento no custo de vida em geral, tornando ainda mais dif?cil a vida dos moradores das vilas pesquisadas

Made available in DSpace on 2014-12-17T13:56:50Z (GMT). No. of bitstreams: 1 LudimillaCSO_TESE.pdf: 1289630 bytes, checksum: 24642f86ec281225d37bcc18dd5ee44e (MD5) Previous issue date: 2011-12-05 / This study aims at solidifying the theoretical bases to provide, above all, an explanation for this phenomenon which currently happens, with a scenario of social, political, economic and cultural transformations worldwide in medium cities. Nevertheless, because it has different dimensions from its transformation axes, gentrification comes with change, but also with the introduction of a new purpose in the space using and occupation, outlining in this context the identity of places from the formation of centralities with the presence of flows with social and economic dynamicsThe current forms of geographic space appropriation show the directions of the senses and ideological profile which recreates the meanings and uses of content and materials from descriptions of a historical past. However, today there is an economic context in the urban space which refers to a search of strategies for change, i.e., the acquisition of parameter aimed at meeting the demands of the relationship between capital and labor, which ends up overriding some actions for the specification of the transformation methods within the urban space to be explained by new needs and also by the agents from the value adding to their interests and investments. Thus, we assume that the appreciation/gentrification of urban spaces may or may not result from the building of a public space, since the dialogic structure as a place of political interaction externalize conflicts and disagreements in general; it keeps segregating spaces. As new spaces are transformed, the access to them tends to happen with particular restriction, whereas some places like parks, shopping malls, high-rise and horizontal condos are the scene for major professional and family events. In this context, the gentrification process is used to designate interventions in the urban environment, in certain city spaces which are considered central to public and private investments. A historical place is permitted to be presented as a scenario, a stage full of attractions, through the transformation process. Studying gentrification consists of an analysis of the underlying interests in the transformation of these areas, and especially of the assessment of the interest level in the private sector to partner in order to modify the landscape. Gentrification results from the transformation processes of capital, which influences the efforts and investments application in order to establish and achieve optimal economic growth, focusing on a location socio-culturally centered in the urban space. Thus, the urban social structure develops in the light of some questions that relate not only the cities growth but also environmental conditions it provides in cities like Mossoro, State of Rio Grande do Norte, Brazil 2005 a 2011. / O estudo pretende solidificar as bases te?ricas para, acima de tudo, promover uma explica??o para este fen?meno que acontece na atualidade, junto a um cen?rio de transforma??es sociais, pol?ticas, econ?micas e culturais em n?vel mundial tendo como cen?rio as cidades m?dias. Posto que, por possuir diferentes dimens?es a partir de seus eixos de transforma??o, a gentrifica??o vem acompanhada com a mudan?a, mas tamb?m com a introdu??o de uma nova finalidade no uso e na ocupa??o do espa?o, delineando nesse contexto a identidade dos lugares a partir da forma??o de centralidades com a presen?a de fluxos com din?micas sociais e econ?micas. As atuais formas de reapropria??o do espa?o geogr?fico mostram o direcionamento dos sentidos e do perfil ideol?gico que recria os sentidos e usos dos conte?dos e materiais, a partir de denomina??es de um passado hist?rico. Todavia, hoje se apresenta um contexto econ?mico no espa?o urbano, que remete a uma busca de estrat?gias de mudan?as; Isto ?, a aquisi??o de par?metros que visem atender as exig?ncias da rela??o capital versus trabalho,o que acaba sobrepujando, algumas a??es para que atualmente, a especifica??o das modalidades de transforma??o no interior do espa?o urbano se justificassem por novas necessidades e tamb?m pelos agentes oriundos da agrega??o de valor a seus interesses e investimentos. Com essa premissa, parte-se da m?xima de que a valoriza??o/enobrecimento dos espa?os urbanos possa ou n?o ser resultado da constru??o de um espa?o p?blico, visto que, a constitui??o dial?gica como local de intera??o pol?tica exterioriza os conflitos e as discord?ncias de um modo geral, vai segregando os espa?os. ? medida que os novos espa?os s?o transformados, o acesso ao mesmo tende a acontecer com uma determinada restri??o; visto que, alguns locais como pra?as, shoppings, condom?nios verticais e horizontais s?o palco de grandes eventos profissionais e familiares. Nesse contexto, o processo de gentrifica??o ? utilizado para designar interven??es no ?mbito urbano, em determinados espa?os da cidade, os quais s?o considerados centrais para investimentos p?blicos e privados. Atrav?s do processo de transforma??o se permite que uma localidade hist?rica se apresente como um cen?rio, um palco cheio de atrativos, como um segmento de mercado. Estudar a gentrifica??o consiste numa an?lise dos interesses subjacentes nas transforma??es dessas ?reas, e, sobretudo avaliar o n?vel de interesse do ?mbito privado para formar parceria, a fim de modificar a paisagem. A gentrifica??o ? fruto dos processos de transforma??o do capital, o qual, influencia na aplica??o de esfor?os e investimentos com a finalidade de se estabelecer e atingir ideais de crescimento econ?mico, tendo como foco uma localidade centrada no espa?o urbano s?cio-culturalmente.Assim, a estrutura social urbana desenvolve-se ? luz de alguns questionamentos que relacionam n?o s? o crescimento das cidades,mas tamb?m as condi??es ambientais que a mesma proporciona, em cidades como Mossor?-RN no per?odo de 2005 a 2011.

Submitted by Automa??o e Estat?stica (sst@bczm.ufrn.br) on 2016-05-03T22:50:48Z No. of bitstreams: 1 SaraRaquelFernandesQueirozDeMedeiros_TESE.pdf: 26985293 bytes, checksum: 3c15506ee1e12d5e518968ade6024e27 (MD5) / Approved for entry into archive by Arlan Eloi Leite Silva (eloihistoriador@yahoo.com.br) on 2016-05-05T19:27:37Z (GMT) No. of bitstreams: 1 SaraRaquelFernandesQueirozDeMedeiros_TESE.pdf: 26985293 bytes, checksum: 3c15506ee1e12d5e518968ade6024e27 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-05-05T19:27:37Z (GMT). No. of bitstreams: 1 SaraRaquelFernandesQueirozDeMedeiros_TESE.pdf: 26985293 bytes, checksum: 3c15506ee1e12d5e518968ade6024e27 (MD5) Previous issue date: 2015-07-30 / Coordena??o de Aperfei?oamento de Pessoal de N?vel Superior (CAPES) / Esta tese objetiva analisar a produ??o p?blica de espa?o residencial na cidade de Natal via pol?tica habitacional do BNH, e seu posterior aparelhamento promovido por investimentos p?blicos e privados. Identificam-se os produtos do BNH - os conjuntos habitacionais - e sua distribui??o territorial, levando em conta a disposi??o e disponibilidade de equipamentos de uso coletivo, a acessibilidade e o poder aquisitivo dos moradores, a fim de compreender os processos sociais e espaciais de segrega??o e gentrifica??o. Parte-se do pressuposto de que a produ??o dos conjuntos gerou uma acentuada segrega??o entre as regi?es, os bairros e os conjuntos. Entende-se, por outro lado, que ao longo do tempo essas ?reas passaram a ter uma maior concentra??o de investimentos e infraestruturas, tornando-as enobrecidas e valorizadas, constituindo-se, desta forma, um processo de gentrifica??o. A investiga??o teve como marco inicial o ano de 1964, ano de funda??o do BNH, tendo em vista que s?o os produtos da interven??o do BNH os objetos de an?lise desta pesquisa. O recorte prev? uma caracteriza??o hist?rica das pol?ticas p?blicas urbanas em Natal, de forma a entender a cidade do presente e refletir sobre as pr?ticas j? vivenciadas. Para elucida??o da problem?tica, a primeira delimita??o considerada foi o aporte te?rico, ? luz da economia pol?tica da urbaniza??o, em geral, e da teoria da renda da terra e produ??o p?blica da cidade, em particular. Ao longo da pesquisa, foram analisados documentos institucionais, como projetos, diagn?sticos, planos e relat?rios de atividades, que contemplam a pol?tica habitacional e o desenvolvimento urbano no Brasil e, particularmente, em Natal. O estudo emp?rico abrange quatro grandes conjuntos habitacionais de Natal produzidos pelo BNH: Cidade da Esperan?a (1967), Soledade (1978), Ponta Negra (1978) e Cidade Sat?lite (1982), tendo sido realizada uma contextualiza??o hist?rica de sua proposta original de inser??o urbana e dos primeiros anos de sua ocupa??o, atrav?s do resgate dos partidos urban?sticos, das escrituras p?blicas e do pronunciamento dos ?rg?os promotores. O delineamento da configura??o contempor?nea destes conjuntos foi orientada pelo trabalho de campo realizado em 2013/2014, que constou de 1019 entrevistas, realizadas atrav?s de question?rios, mapeamento do uso do solo e registro fotogr?fico. Verifica-se que, de forma geral, depois de uma fase de abandono, os conjuntos passaram a concentrar servi?os e infraestruturas urbanas cujos tra?ados de desenvolvimento e planejamento desencadearam valoriza??es diferenciadas para cada eixo da cidade. Os conjuntos sa?ram de um est?gio de segrega??o e periferiza??o, com car?ncia de infraestruturas e servi?os, e passaram a receber uma nova popula??o, iniciando-se um processo de gentrifica??o. / This thesis analyses the public promotion of residential space in Natal (Brazil), by considering housing policies set up during the BNH (National Housing Bank) and later by both public and private investments. Publicly built housing estates are identified and mapped as well as the collective equipment and infrastructure in place. All that is set against dwellers?s purchasing power to give a measure of segregation and gentrification throuout the years. The discussion considers that the public production of housing estates promoted a striking urban segregation. However, afterwards, those areas benefitted from public and private investments in services and infrastructures. This process added value to them, ultimately causing gentrification. The research considers the year of 1964, when the BNH was set up, as a starting point. The thesis presents a historical view of public policies in Natal. To understand this better, the thesis draws on concepts in so-called political economy of urbanization, in particular that of urban rent. A vast array of documents were analyzed throughout the thesis, including institutional projects, plans, reports, etc. Fieldwork undertaken in 2013-14 considered four major housing estates in Natal: Cidade da Esperan?a (1967), Soledade (1978), Ponta Negra (1978) e Cidade Sat?lite (1982). Fieldwork included a sample of 1019 questionnaire interviews with dwellers, land use mapping and photographs. After presenting a brief historical account of their construction and first years of occupation, the researched focused on analysis of data collected. In general, after abandonment during the first years, all housing estates analyzed received considerable investments in public services and infrastructure. According also to what was happening in the city at large, these investments determined that real estate in those estates be valued. This was determining in the social and economic changes which occurred in more recent years ? a process of gentrification.