Tese de mestrado integrado. Engenharia Civil. Faculdade de Engenharia. Universidade do Porto. 2010

Tese (doutorado—Universidade de Brasília, Faculdade de Ciência da Informação, Programa de Pós-Graduação em Ciência da Informação, 2012. / Submitted by Albânia Cézar de Melo (albania@bce.unb.br) on 2013-04-19T16:05:17Z No. of bitstreams: 1 2012_SergioFariasAlbuquerque.pdf: 3503095 bytes, checksum: c3ea5906e8174f9e110217bdab3cee3c (MD5) / Approved for entry into archive by Guimaraes Jacqueline(jacqueline.guimaraes@bce.unb.br) on 2013-05-09T12:22:01Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2012_SergioFariasAlbuquerque.pdf: 3503095 bytes, checksum: c3ea5906e8174f9e110217bdab3cee3c (MD5) / Made available in DSpace on 2013-05-09T12:22:01Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2012_SergioFariasAlbuquerque.pdf: 3503095 bytes, checksum: c3ea5906e8174f9e110217bdab3cee3c (MD5) / O trabalho de pesquisa aborda o estudo sobre a representação da informação nos núcleos de informação que apóiam a avaliação e a gestão de grandes empreendimentos. O objetivo foi analisar a influência da representação das necessidades de informação gerencial nos sinais que caracterizam os problemas da intempestividade e da imprecisão da informação produzida e fornecida por esses núcleos. A metodologia utilizada combinou técnicas e métodos qualitativos e quantitativos na mesma investigação. Os estudos de caso, embora ainda necessitem de aprofundamentos, indicam que a representação inadequada das necessidades de informação gerencial pode ser a causa raiz desses sinais e ensejaram o desenvolvimento de uma morfologia de representação. Testes de campo comprovaram a tese de que existe uma forma de representar as necessidades de informação gerencial que reduz ou elimina os problemas apontados. ______________________________________________________________________________ ABSTRACT / The research addresses the information representation study in information centers that support evaluation and large project management. The objective was to analyze the influences of the representation of information needs for management into signs that characterize problems related with lateness and imprecision information produced and provided by these centers. The methodology and techniques combined qualitative and quantitative methods in research. The case studies, while still requiring penetrations, indicate that inadequate representation of information needs for management can be the root cause of these signs and gave rise to development morphology to representation. Field tests confirmed the thesis that there is a way to represent the information needs for management that reduces or eliminates the mentioned problems.

Os empreendimentos de retrofit vem ganhando destaque dentro do segmento de construção habitacional, dado o aumento de idade do estoque existente. A gestão de empreendimentos de retrofit apresenta muitos desafios, principalmente quando a execução da obra ocorre em edificações ocupadas. Em geral, há muitos desafios ligados às perturbações causadas aos usuários destas edificações. Alguns estudos realizados indicam que o Building Information Modeling (BIM) tem contribuído para a gestão da produção de empreendimentos novos. Entretanto, no âmbito de retrofit, o BIM tem sido pouco explorado, principalmente quanto ao uso de modelagem 4D no processo de produção. O objetivo desta dissertação consiste em propor recomendações para o uso de BIM 4D na gestão da produção de empreendimentos habitacionais de retrofit. Tais recomendações tem como propósito auxiliar tomadores de decisão envolvidos na gestão deste tipo de empreendimento, particularmente no que se refere à identificação e minimização de perturbações que afetam os usuários finais durante a obra. A estratégia de pesquisa adotada neste trabalho foi a Design Science Research, na qual se buscou o desenvolvimento de um conjunto de prescrições para um problema real. Considerando o caráter exploratório desta pesquisa e algumas limitações no estudo empírico, a fase de compreensão do problema teve maior destaque do que a fase de implementação da solução. O estudo empírico foi realizado em uma obra na Irlanda do Norte, sendo que diferentes cenários de execução foram propostos para a execução da obra, utilizando BIM 4D para a identificação e redução das perturbações para os usuários finais. Entre as principais contribuições do trabalho, pode-se destacar a caracterização das perturbações causadas durante as obras de retrofit quando ocupadas pelos usuários, assim como o uso de cenários simulados com o uso de BIM 4D, na análise de planos alternativos nas etapas de projeto e produção. / There has been a growing interest in retrofit projects in the house building sector, given the increasing age of the existing building stock. In general, retrofit projects bring a number of challenges, especially when works are carried out in occupied buildings. Much of these challenges are related to disruptions caused to occupiers. Previous studies have indicated that Building Information Modeling (BIM) has contributed substantially in production management for new projects. However, the application of BIM in retrofit has not been much explored, especially concerning the use of 4D modelling to simulate production processes. The objective of this dissertation is to propose a set of guidelines for using 4D BIM for managing production in housing retrofit projects. Such recommendations were devised to support decision makers involved in the management of this type of project, particularly regarding the identification and minimization of disruptions that affect final users during the construction stage. Design Science Research was the research approach adopted in this investigation, in which a set of prescriptios were proposed for the solution of real problems. In the present study, the solution is a set of guidelines to be adopted by managers. Considering the exploratory character of this research work, and some limitations in the empirical study, the understanding the problem was the more emphasized than the implementation of the solution. The empirical study was developed in a construction project carried out in Nothern Ireland, in which different scenarios for the construction phase were developed using 4D BIM models, in order to identify and reduce disruptions to the end users. The main contributions of this investigation were related to the characterization of different types of disruption, and the use of scenarios simulated in BIM models developed for analyzing alternative plans during the design and production stages.

Os empreendimentos de retrofit vem ganhando destaque dentro do segmento de construção habitacional, dado o aumento de idade do estoque existente. A gestão de empreendimentos de retrofit apresenta muitos desafios, principalmente quando a execução da obra ocorre em edificações ocupadas. Em geral, há muitos desafios ligados às perturbações causadas aos usuários destas edificações. Alguns estudos realizados indicam que o Building Information Modeling (BIM) tem contribuído para a gestão da produção de empreendimentos novos. Entretanto, no âmbito de retrofit, o BIM tem sido pouco explorado, principalmente quanto ao uso de modelagem 4D no processo de produção. O objetivo desta dissertação consiste em propor recomendações para o uso de BIM 4D na gestão da produção de empreendimentos habitacionais de retrofit. Tais recomendações tem como propósito auxiliar tomadores de decisão envolvidos na gestão deste tipo de empreendimento, particularmente no que se refere à identificação e minimização de perturbações que afetam os usuários finais durante a obra. A estratégia de pesquisa adotada neste trabalho foi a Design Science Research, na qual se buscou o desenvolvimento de um conjunto de prescrições para um problema real. Considerando o caráter exploratório desta pesquisa e algumas limitações no estudo empírico, a fase de compreensão do problema teve maior destaque do que a fase de implementação da solução. O estudo empírico foi realizado em uma obra na Irlanda do Norte, sendo que diferentes cenários de execução foram propostos para a execução da obra, utilizando BIM 4D para a identificação e redução das perturbações para os usuários finais. Entre as principais contribuições do trabalho, pode-se destacar a caracterização das perturbações causadas durante as obras de retrofit quando ocupadas pelos usuários, assim como o uso de cenários simulados com o uso de BIM 4D, na análise de planos alternativos nas etapas de projeto e produção. / There has been a growing interest in retrofit projects in the house building sector, given the increasing age of the existing building stock. In general, retrofit projects bring a number of challenges, especially when works are carried out in occupied buildings. Much of these challenges are related to disruptions caused to occupiers. Previous studies have indicated that Building Information Modeling (BIM) has contributed substantially in production management for new projects. However, the application of BIM in retrofit has not been much explored, especially concerning the use of 4D modelling to simulate production processes. The objective of this dissertation is to propose a set of guidelines for using 4D BIM for managing production in housing retrofit projects. Such recommendations were devised to support decision makers involved in the management of this type of project, particularly regarding the identification and minimization of disruptions that affect final users during the construction stage. Design Science Research was the research approach adopted in this investigation, in which a set of prescriptios were proposed for the solution of real problems. In the present study, the solution is a set of guidelines to be adopted by managers. Considering the exploratory character of this research work, and some limitations in the empirical study, the understanding the problem was the more emphasized than the implementation of the solution. The empirical study was developed in a construction project carried out in Nothern Ireland, in which different scenarios for the construction phase were developed using 4D BIM models, in order to identify and reduce disruptions to the end users. The main contributions of this investigation were related to the characterization of different types of disruption, and the use of scenarios simulated in BIM models developed for analyzing alternative plans during the design and production stages.

As finanças modernas obtiveram grande avanço principalmente nas últimas décadas, no que se refere ao estudo do mercado financeiro. Entretanto, o mercado imobiliário não acompanhou esta evolução. A dificuldade de se formar séries históricas fidedignas, para estudos, principalmente nos países em desenvolvimento como o Brasil, ainda é um desafio a ser vencido. O presente trabalho objetivou investigar o comportamento do retorno no mercado de real estate nas duas principais cidades do Vale do Taquari, que são Lajeado e Estrela. Com o propósito de fornecer subsídios a futuros estudos e à tomada de decisão em investimentos nesta área, foi utilizada uma série histórica de cinco anos dos aluguéis de salas comerciais térreas, que representam a mais simples configuração de imóveis do mercado de real estate. Neste estudo, as séries temporais levantadas em cada uma das duas cidades foram divididas em tercis hierarquizados pelo preço do aluguel em razão da metragem da sala. Posteriormente foram feitas avaliações do valor venal das salas componentes da amostra, cujo resultado foi transformado em CUB/RS, para averiguar a taxa média de retorno dos sessenta meses estudados. A seguir, procedeu-se às comparações das médias dos retornos de cada tercil da amostra e dos tercis equivalentes entre as duas cidades. Também foi feita a comparação entre os retornos dos tercis das duas cidades e os retornos do ativo mais tradicional do país, a caderneta de poupança. Os resultados da presente pesquisa apontam que o melhor retorno ocorreu no terceiro tercil da cidade de Estrela, enquanto o menor retorno ocorreu no terceiro tercil da cidade de Lajeado. Entretanto esses resultados não apresentaram diferenças estatisticamente significantes nos testes de hipóteses. Em relação à caderneta de poupança, os investimentos em todos os tercis se mostraram mais atrativos. / Modern finance reached great advancement concerning to studies on financial market, especially during the last decade. Nevertheless, real estate market did not follow that evolution. The difficulty to set trustful historical series studies, mainly in developing countries as Brazil for instance, is still a challenge to be overcome. The present study aimed to investigate the behavior of the return on real estate market in two main towns of Taquari Valley which are Lajeado and Estrela. Aiming to supply data for future studies and for the decision-making on investments in this area, it was used a historical series of five years rent of ground floor commercial rooms. It represents one of the simplest configurations on properties of real estate market. In the study, the temporal series developed in each one of the two cities were divided into three stages hierarchically arranged by the rental price and the size of the room. Subsequently, they were evaluated according to the venal value of the sample. The result was converted into CUB/RS to verify the medium rate of return during the sixty months of study. After that, the medium of returns on each stage of the sample and the stage equivalent between the two cities were compared. The returns of the three stages of the two cities and the returns of the most traditional assets of the country, which is the saving account, were also compared. The results of the present research show that the best return occurred in the third stage of Estrela while the minor return occurred in the third stage of Lajeado. However, those results did not present statistically meaningful differences in the hypotheses tests. Regarding to saving accounts, investments in all the stages showed to be more relevant.

p. 1-107 / Submitted by Santiago Fabio (fabio.ssantiago@hotmail.com) on 2013-03-14T17:26:50Z No. of bitstreams: 1 111.pdf: 755778 bytes, checksum: 75f11872da0ac37bf7c469cbb6187e39 (MD5) / Approved for entry into archive by Tatiana Lima(tatianasl@ufba.br) on 2013-03-19T17:36:12Z (GMT) No. of bitstreams: 1 111.pdf: 755778 bytes, checksum: 75f11872da0ac37bf7c469cbb6187e39 (MD5) / Made available in DSpace on 2013-03-19T17:36:12Z (GMT). No. of bitstreams: 1 111.pdf: 755778 bytes, checksum: 75f11872da0ac37bf7c469cbb6187e39 (MD5) Previous issue date: 2005 / Esta dissertação trata da temática da gestão dos empreendimentos solidários. O objetivo é identificar as especificidades da gestão de empreendimentos econômicos solidários, particularmente das cooperativas populares na visão das incubadoras universitárias. Partiu-se do pressuposto de que as Instituições de Ensino Superior estão gestando novos métodos e instrumentos para atender as necessidades dos empreendimentos econômicos solidários - EES. Outro pressuposto foi de que na gestão dos empreendimentos econômicos solidários tem uma especificidade que a distingue das referências da administração tradicional, e ainda que a racionalidade substantiva tende a subordinar a racionalidade instrumental. Entende-se Economia Solidária como um movimento que expressa um novo paradigma nas relações econômicas, sendo os EES uma expressão destes. As Cooperativas Populares foram identificadas como organização de destaque dentre os EES brasileiros. Foram utilizados os critérios de definição de EES elaborados por pesquisadores que buscaram mapear estas organizações no Brasil, para construir um modelo de análise sobre as especificidades da gestão de empreendimentos solidários. O público alvo da pesquisa de campo foram as Incubadoras Tecnológicas de Cooperativas Populares – ITCPs pioneiras, a amostra abarcou três das seis primeiras, a ITCP da Universidade Estadual da Bahia – UNEB, a ITCP da Universidade Federal do Rio de Janeiro –UFRJ e a ITCP da Universidade de São Paulo – USP. Constatou-se que o grau de amadurecimento da reflexão sobre as ferramentas de gestão dos EES ainda é precário nas ITCPs, porém existem métodos e instrumentos administrativos sendo gestados, que abarcam as especificidades dos EES. / Salvador

Os empreendimentos de retrofit vem ganhando destaque dentro do segmento de construção habitacional, dado o aumento de idade do estoque existente. A gestão de empreendimentos de retrofit apresenta muitos desafios, principalmente quando a execução da obra ocorre em edificações ocupadas. Em geral, há muitos desafios ligados às perturbações causadas aos usuários destas edificações. Alguns estudos realizados indicam que o Building Information Modeling (BIM) tem contribuído para a gestão da produção de empreendimentos novos. Entretanto, no âmbito de retrofit, o BIM tem sido pouco explorado, principalmente quanto ao uso de modelagem 4D no processo de produção. O objetivo desta dissertação consiste em propor recomendações para o uso de BIM 4D na gestão da produção de empreendimentos habitacionais de retrofit. Tais recomendações tem como propósito auxiliar tomadores de decisão envolvidos na gestão deste tipo de empreendimento, particularmente no que se refere à identificação e minimização de perturbações que afetam os usuários finais durante a obra. A estratégia de pesquisa adotada neste trabalho foi a Design Science Research, na qual se buscou o desenvolvimento de um conjunto de prescrições para um problema real. Considerando o caráter exploratório desta pesquisa e algumas limitações no estudo empírico, a fase de compreensão do problema teve maior destaque do que a fase de implementação da solução. O estudo empírico foi realizado em uma obra na Irlanda do Norte, sendo que diferentes cenários de execução foram propostos para a execução da obra, utilizando BIM 4D para a identificação e redução das perturbações para os usuários finais. Entre as principais contribuições do trabalho, pode-se destacar a caracterização das perturbações causadas durante as obras de retrofit quando ocupadas pelos usuários, assim como o uso de cenários simulados com o uso de BIM 4D, na análise de planos alternativos nas etapas de projeto e produção. / There has been a growing interest in retrofit projects in the house building sector, given the increasing age of the existing building stock. In general, retrofit projects bring a number of challenges, especially when works are carried out in occupied buildings. Much of these challenges are related to disruptions caused to occupiers. Previous studies have indicated that Building Information Modeling (BIM) has contributed substantially in production management for new projects. However, the application of BIM in retrofit has not been much explored, especially concerning the use of 4D modelling to simulate production processes. The objective of this dissertation is to propose a set of guidelines for using 4D BIM for managing production in housing retrofit projects. Such recommendations were devised to support decision makers involved in the management of this type of project, particularly regarding the identification and minimization of disruptions that affect final users during the construction stage. Design Science Research was the research approach adopted in this investigation, in which a set of prescriptios were proposed for the solution of real problems. In the present study, the solution is a set of guidelines to be adopted by managers. Considering the exploratory character of this research work, and some limitations in the empirical study, the understanding the problem was the more emphasized than the implementation of the solution. The empirical study was developed in a construction project carried out in Nothern Ireland, in which different scenarios for the construction phase were developed using 4D BIM models, in order to identify and reduce disruptions to the end users. The main contributions of this investigation were related to the characterization of different types of disruption, and the use of scenarios simulated in BIM models developed for analyzing alternative plans during the design and production stages.

As finanças modernas obtiveram grande avanço principalmente nas últimas décadas, no que se refere ao estudo do mercado financeiro. Entretanto, o mercado imobiliário não acompanhou esta evolução. A dificuldade de se formar séries históricas fidedignas, para estudos, principalmente nos países em desenvolvimento como o Brasil, ainda é um desafio a ser vencido. O presente trabalho objetivou investigar o comportamento do retorno no mercado de real estate nas duas principais cidades do Vale do Taquari, que são Lajeado e Estrela. Com o propósito de fornecer subsídios a futuros estudos e à tomada de decisão em investimentos nesta área, foi utilizada uma série histórica de cinco anos dos aluguéis de salas comerciais térreas, que representam a mais simples configuração de imóveis do mercado de real estate. Neste estudo, as séries temporais levantadas em cada uma das duas cidades foram divididas em tercis hierarquizados pelo preço do aluguel em razão da metragem da sala. Posteriormente foram feitas avaliações do valor venal das salas componentes da amostra, cujo resultado foi transformado em CUB/RS, para averiguar a taxa média de retorno dos sessenta meses estudados. A seguir, procedeu-se às comparações das médias dos retornos de cada tercil da amostra e dos tercis equivalentes entre as duas cidades. Também foi feita a comparação entre os retornos dos tercis das duas cidades e os retornos do ativo mais tradicional do país, a caderneta de poupança. Os resultados da presente pesquisa apontam que o melhor retorno ocorreu no terceiro tercil da cidade de Estrela, enquanto o menor retorno ocorreu no terceiro tercil da cidade de Lajeado. Entretanto esses resultados não apresentaram diferenças estatisticamente significantes nos testes de hipóteses. Em relação à caderneta de poupança, os investimentos em todos os tercis se mostraram mais atrativos. / Modern finance reached great advancement concerning to studies on financial market, especially during the last decade. Nevertheless, real estate market did not follow that evolution. The difficulty to set trustful historical series studies, mainly in developing countries as Brazil for instance, is still a challenge to be overcome. The present study aimed to investigate the behavior of the return on real estate market in two main towns of Taquari Valley which are Lajeado and Estrela. Aiming to supply data for future studies and for the decision-making on investments in this area, it was used a historical series of five years rent of ground floor commercial rooms. It represents one of the simplest configurations on properties of real estate market. In the study, the temporal series developed in each one of the two cities were divided into three stages hierarchically arranged by the rental price and the size of the room. Subsequently, they were evaluated according to the venal value of the sample. The result was converted into CUB/RS to verify the medium rate of return during the sixty months of study. After that, the medium of returns on each stage of the sample and the stage equivalent between the two cities were compared. The returns of the three stages of the two cities and the returns of the most traditional assets of the country, which is the saving account, were also compared. The results of the present research show that the best return occurred in the third stage of Estrela while the minor return occurred in the third stage of Lajeado. However, those results did not present statistically meaningful differences in the hypotheses tests. Regarding to saving accounts, investments in all the stages showed to be more relevant.

As finanças modernas obtiveram grande avanço principalmente nas últimas décadas, no que se refere ao estudo do mercado financeiro. Entretanto, o mercado imobiliário não acompanhou esta evolução. A dificuldade de se formar séries históricas fidedignas, para estudos, principalmente nos países em desenvolvimento como o Brasil, ainda é um desafio a ser vencido. O presente trabalho objetivou investigar o comportamento do retorno no mercado de real estate nas duas principais cidades do Vale do Taquari, que são Lajeado e Estrela. Com o propósito de fornecer subsídios a futuros estudos e à tomada de decisão em investimentos nesta área, foi utilizada uma série histórica de cinco anos dos aluguéis de salas comerciais térreas, que representam a mais simples configuração de imóveis do mercado de real estate. Neste estudo, as séries temporais levantadas em cada uma das duas cidades foram divididas em tercis hierarquizados pelo preço do aluguel em razão da metragem da sala. Posteriormente foram feitas avaliações do valor venal das salas componentes da amostra, cujo resultado foi transformado em CUB/RS, para averiguar a taxa média de retorno dos sessenta meses estudados. A seguir, procedeu-se às comparações das médias dos retornos de cada tercil da amostra e dos tercis equivalentes entre as duas cidades. Também foi feita a comparação entre os retornos dos tercis das duas cidades e os retornos do ativo mais tradicional do país, a caderneta de poupança. Os resultados da presente pesquisa apontam que o melhor retorno ocorreu no terceiro tercil da cidade de Estrela, enquanto o menor retorno ocorreu no terceiro tercil da cidade de Lajeado. Entretanto esses resultados não apresentaram diferenças estatisticamente significantes nos testes de hipóteses. Em relação à caderneta de poupança, os investimentos em todos os tercis se mostraram mais atrativos. / Modern finance reached great advancement concerning to studies on financial market, especially during the last decade. Nevertheless, real estate market did not follow that evolution. The difficulty to set trustful historical series studies, mainly in developing countries as Brazil for instance, is still a challenge to be overcome. The present study aimed to investigate the behavior of the return on real estate market in two main towns of Taquari Valley which are Lajeado and Estrela. Aiming to supply data for future studies and for the decision-making on investments in this area, it was used a historical series of five years rent of ground floor commercial rooms. It represents one of the simplest configurations on properties of real estate market. In the study, the temporal series developed in each one of the two cities were divided into three stages hierarchically arranged by the rental price and the size of the room. Subsequently, they were evaluated according to the venal value of the sample. The result was converted into CUB/RS to verify the medium rate of return during the sixty months of study. After that, the medium of returns on each stage of the sample and the stage equivalent between the two cities were compared. The returns of the three stages of the two cities and the returns of the most traditional assets of the country, which is the saving account, were also compared. The results of the present research show that the best return occurred in the third stage of Estrela while the minor return occurred in the third stage of Lajeado. However, those results did not present statistically meaningful differences in the hypotheses tests. Regarding to saving accounts, investments in all the stages showed to be more relevant.

Submitted by Tatiana Lima (tatianasl@ufba.br) on 2015-03-20T17:59:47Z No. of bitstreams: 1 _Dissertacao_ Sueli C S de Paula_ 18.12.2014.pdf: 3590933 bytes, checksum: 8a75253443a16ae89a1cf9585df704eb (MD5) / Approved for entry into archive by Tatiana Lima (tatianasl@ufba.br) on 2015-03-23T21:36:41Z (GMT) No. of bitstreams: 1 _Dissertacao_ Sueli C S de Paula_ 18.12.2014.pdf: 3590933 bytes, checksum: 8a75253443a16ae89a1cf9585df704eb (MD5) / Made available in DSpace on 2015-03-23T21:36:41Z (GMT). No. of bitstreams: 1 _Dissertacao_ Sueli C S de Paula_ 18.12.2014.pdf: 3590933 bytes, checksum: 8a75253443a16ae89a1cf9585df704eb (MD5) / Os empreendimentos solidários são avanços importantes para consolidação de uma nova economia, que tem, como alicerce, a busca de uma sociedade mais igualitária; apesar disto, enfrentam dificuldades na sua gestão. O objetivo deste estudo é desenvolver um instrumento para qualificação da gestão desses tipos de empreendimentos ao apresentar um Jogo Educativo de Gestão. Espera-se que esta Tecnologia de Gestão Social (TGS) contribua para a profissionalização e sustentabilidade daqueles que fizerem uso. O instrumento proposto foi alicerçado em três referências teóricas: as características dos empreendimentos solidários de França Filho e Laville (2004); as dimensões da economia solidária de Andion (2005) e os Processos Gerenciais do Fayol (1990). Além destas referências teóricas, foram utilizadas as pesquisas junto a CULTUARTE e a Residência Social na AVIVE e na ASPAC. As considerações finais apontam que a utilização desse instrumento possibilitará o conhecimento sobre os vários aspectos da gestão de uma organização de forma lúdica e, com isto, facilitar o seu aprendizado por parte dos integrantes dos Empreendimentos Econômicos Solidários. The solidary enterprises are important advances for consolidating a new economy, which has as its foundation the search for a more egalitarian society, despite this, facing difficulties in their management. The aim of this study is to develop a tool for qualifying the management of these types of projects, resulting in an Educational Game Management. It is expected that Social Technology Management (TGS) contributes to the professionalization and sustainability of those who do use. The instrument was based on three theoretical frameworks: the characteristics of Solidarity Enterprises of França Filho e Laville (2004), the dimensions of the solidarity economy of Andion (2005) and the management processes Fayol (1990). Besides these theoretical references were used in the study the research with the CULTUARTE and Social Housing along the AVIVE and ASPAC. The conclusion shows that the use of this instrument will enable a thorough knowledge about the various aspects of managing an organization, in a playful manner, which can facilitate their learning by local members of the Solidarity Economic Enterprises.