SOUSA FILHO, Edmar Honorato de. Análise da demanda e modelos de preços hedônicos no mercado imobiliário da cidade de Fortaleza. 2004. 178f.Dissertação (mestrado) - Programa de Pós Graduação em Economia, CAEN, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2013. / Submitted by Mônica Correia Aquino (monicacorreiaaquino@gmail.com) on 2013-07-26T17:09:07Z No. of bitstreams: 1 2004_dissert_ehsouzafilho.pdf: 1592493 bytes, checksum: 97057a98d8e856c047ceb4ca6edafdd3 (MD5) / Approved for entry into archive by Mônica Correia Aquino(monicacorreiaaquino@gmail.com) on 2013-07-26T17:09:22Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2004_dissert_ehsouzafilho.pdf: 1592493 bytes, checksum: 97057a98d8e856c047ceb4ca6edafdd3 (MD5) / Made available in DSpace on 2013-07-26T17:09:22Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2004_dissert_ehsouzafilho.pdf: 1592493 bytes, checksum: 97057a98d8e856c047ceb4ca6edafdd3 (MD5) Previous issue date: 2004 / The present work consists of the study of the economical determinants that contribute to the formation of the prices of the real estate market of the city of Fortaleza (Ceará), in the optics of the economical agents of demand, based in the hedonic or implicit prices theory. The model considered for the work investigates implicit prices in the curve of utility of an agent of demand segmented in two groups: direct consumer of the good house and the investor in properties, that it incorporates economical-financial additionally that measure the degree of risk and return in the formation of the hedonic prices. The study esteem the hedonic prices through a regression segmented by type of property of the prices observed against the several attributes distributed in the vectors of physical, location, economical and financial characteristics. The sample selected for estimate of the model is formed by the real estate transactions of occured launchings in the city (period from 1995 to 2003), as well as urban lands (period from 1995 to 1998), totalize the sum of 4.467 real estate occurrences, being 876 residential apartments, 1969 flats, 539 lands and 1622 commercial rooms. The work still investigates the main characteristics of the real estate market, it esteem the function of real estate demand for the city of Fortaleza, supplying diagnosis of the habitation dynamics of that metropolis and identifies the behavior of real estate risk of the quarters of the city of Fortaleza. / O presente trabalho consiste no estudo dos determinantes econômicos que contribuem para a formação dos preços do mercado imobiliário da cidade de Fortaleza, Estado do Ceará, na ótica dos agentes econômicos de demanda, fundamentado na teoria dos preços hedônicos ou preços implícitos. O modelo proposto pelo trabalho investiga preços implícitos na curva de utilidade de um agente de demanda segmentado em dois grupos: consumidor direto do bem habitação e o investidor em imóveis, que incorpora adicionalmente atributos econômicofinanceiros que medem o grau de risco e retorno na formação dos preços hedônicos. O estudo estima os preços hedônicos através de uma regressão segmentada por tipo de imóvel dos preços observados contra os diversos atributos distribuídos nos vetores de características físicas, locacionais, econômicas e financeiras. A amostra selecionada para estimação do modelo é formada pelas transações imobiliárias de lançamentos ocorridas na cidade (período de 1995 a 2003), bem como terrenos urbanos (período de 1995 a 1998), perfazendo o montante de 4.467 ocorrências imobiliárias, sendo 876 apartamentos residenciais, 1969 flats, 539 terrenos e 1622 salas comerciais. O trabalho investiga ainda as principais características do mercado imobiliário, estima a função de demanda imobiliária para a cidade de Fortaleza, fornecendo diagnóstico da dinâmica habitacional dessa metrópole e identifica o comportamento de risco imobiliário dos bairros da cidade de Fortaleza.

Submitted by Amanda Silva (amanda.osilva2@ufpe.br) on 2015-03-09T12:41:45Z No. of bitstreams: 2 MARILIA_S_CAVALCANTI.pdf: 7301701 bytes, checksum: 5972a7cb497cbaabd2b7e492e8be293a (MD5) license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) / Made available in DSpace on 2015-03-09T12:41:45Z (GMT). No. of bitstreams: 2 MARILIA_S_CAVALCANTI.pdf: 7301701 bytes, checksum: 5972a7cb497cbaabd2b7e492e8be293a (MD5) license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) Previous issue date: 2011-09-08 / CNPq / Partindo do entendimento de que a implementação de inovações constitui-se como uma mola propulsora para a ampliação dos ganhos de qualquer segmento econômico, esta dissertação se propõe a averiguar o uso desta estratégia na produção imobiliária local. Para isso, centra-se na análise de dois casos, que possuem uma nova denominação, sendo lançados em momento de forte atuação e crescimento do setor imobiliário: são os condomínios resorts. Estes surgem na cidade num momento em que novos agentes passam a fazer parte do mercado local e prometem oferecer um conceito inovador de moradia. Assim, estabelece-se como objetivo a identificação e caracterização das inovações contidas nestes produtos, entendendo que este não é apenas composto por seus atributos arquitetônicos, mas também por sua condição locacional. Para este estudo, a pesquisa realiza um resgate histórico de três décadas da produção imobiliária desenvolvida na cidade. O contexto atual que delineia a produção também é apreciado. Sua análise fundamenta-se em entrevistas e pesquisas documentais. Embasando teoricamente a discussão, estão as contribuições de David Harvey, Christian Topalov e Luiz César de Queiroz Ribeiro, que tratam do processo de acumulação urbana, renda fundiária e produção capitalista da moradia. As reflexões sobre o tema da inovação no produto imobiliário têm como base os aportes de Pedro Abramo. As conclusões procuram salientar os aspectos em que os casos analisados se diferenciam do conjunto produzido na cidade, bem como daqueles em que se observa apenas a continuação de tendências.

FARIA, Leonardo Batisti de. Estimativa da valorização imobiliária no município de Fortaleza / Leonardo Batisti de Faria. - 2016. 47f. Dissertação (mestrado profissional) - Universidade Federal do Ceará, Programa de Pós Graduação em Economia, CAEN, Fortaleza, 2016. / Submitted by Mônica Correia Aquino (monicacorreiaaquino@gmail.com) on 2016-09-12T19:29:50Z No. of bitstreams: 1 2016_dis_lbfaria.pdf: 1703927 bytes, checksum: c43cee483b4e7d3dc930e9bf6e7c5515 (MD5) / Approved for entry into archive by Mônica Correia Aquino (monicacorreiaaquino@gmail.com) on 2016-09-12T19:30:02Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2016_dis_lbfaria.pdf: 1703927 bytes, checksum: c43cee483b4e7d3dc930e9bf6e7c5515 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-09-12T19:30:02Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2016_dis_lbfaria.pdf: 1703927 bytes, checksum: c43cee483b4e7d3dc930e9bf6e7c5515 (MD5) Previous issue date: 2016 / Due to high prices of real estate in the city of Fortaleza, a survey was made of a history of behavior of these values over the last 3 years to work for a model in which shows the trend of increase in the value of the square meter in the neighborhoods of this capital. For this split the quarters in 4 groups and if it worked based on a WEAPON and ARIMA model in order to get up a forecast for the following months. / Devido à grande elevação dos preços dos imóveis no município de Fortaleza, foi feito um levantamento de um histórico de comportamento desses valores ao longo dos últimos 3 anos para se trabalhar um modelo no qual mostrasse a tendência de elevação do valor do metro quadrado nos bairros dessa capital. Para isso se dividiu os bairros em 4 grupos e se trabalhou baseado em um modelo ARMA e ARIMA a fim de se levantar uma previsão para os meses seguintes.

Submitted by Amanda Silva (amanda.osilva2@ufpe.br) on 2015-03-09T13:30:11Z No. of bitstreams: 2 TESE LUIZ ALESSANDROCÂMARA.pdf: 5070025 bytes, checksum: 0887feeb9bb589fef07b44649f810adb (MD5) license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) / Made available in DSpace on 2015-03-09T13:30:11Z (GMT). No. of bitstreams: 2 TESE LUIZ ALESSANDROCÂMARA.pdf: 5070025 bytes, checksum: 0887feeb9bb589fef07b44649f810adb (MD5) license_rdf: 1232 bytes, checksum: 66e71c371cc565284e70f40736c94386 (MD5) Previous issue date: 2012 / Em um início de século marcado pela instabilidade da economia, a articulação entre o capital financeiro e o capital imobiliário se coloca como uma questão fundamental para o entendimento de vários processos econômicos dentre os quais a produção habitacional e apropriação do espaço urbano. No Brasil, o mercado imobiliário vem passando por alterações significativas que resultaram no desencadeamento de um vigoroso ciclo de produção habitacional que repercute nas principais cidades e regiões metropolitanas do país. A estabilidade econômica juntamente com melhorias na distribuição de renda tem contribuído para a expansão da classe média e de um mercado consumidor de habitações. O governo através de algumas medidas nas quais se destacaram: o aperfeiçoamento do instrumento conhecido como patrimônio de afetação e da alienação fiduciária para os bens imóveis ampliou a segurança jurídica para setor imobiliário estimulando à expansão da oferta de crédito imobiliário. Essa modalidade de crédito, ainda bastante restrita no Brasil, vem crescendo e estimulando fortemente o mercado imobiliário. O financiamento habitacional no Brasil funciona atualmente com dois sistemas, quais sejam: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). Enquanto o primeiro utiliza fundos paraestatais oriundos do FGTS e da Caderneta de Poupança (SBPE), o segundo capta recursos no mercado financeiro através de instrumentos como a securitização de imóveis e a venda de ações. Complementando esse cenário o governo implantou em 2009 o Programa Minha Casa, Minha Vida que tem subsidiado e financiado habitações para as camadas de mais baixa renda. Utilizando a Teoria dos Ciclos Econômicos como lastro teórico procedeu-se uma pesquisa documental coletando informações brutas sobre as incorporações imobiliárias registradas nos cartórios de registro imobiliário do município de Natal/RN, durante a década de 2000. Tratados, os dados representaram uma produção seis vezes maior do que a produzida na década anterior, fortalecendo a ideia de que as mudanças macroeconômicas e o aperfeiçoamento do marco regulatório têm efetivamente ampliado o crédito imobiliário e alcançado resultados quantitativos bastante positivos. A problemática da tese concentra-se em ampliar a compreensão da produção imobiliária como um reflexo das mudanças no sistema de financiamento e na ampliação do crédito imobiliário. Partindo do caso empírico e utilizando a base teórica pretende-se testar a hipótese de que a abundância de crédito e a diversidade dos sistemas de financiamento se reproduzem na produção habitacional e na sua distribuição espacial, acirrando os processos de fragmentação urbana e segregação socioespacial.

Made available in DSpace on 2008-05-13T13:16:11Z (GMT). No. of bitstreams: 1 1444.pdf: 839997 bytes, checksum: 4982ff4103f054ad1ff3623cb756b04b (MD5) Previous issue date: 2002-12-06 / No trabalho 'Equilibrium Valuation of Illiquid Assets' John Krainer e Stephen F. LeRoy desenvolvem um modelo baseado em pesquisa e apropriação e classificam os imóveis como ativos ilíquidos, ou seja, para a efetivação das suas transações é necessário um lapso de tempo e que o comportamento ótimo dos compradores e vendedores é inconsistente com a imediata realização dessas transações. Com intuito de confirmar se a afirmação de Krainer e LeRoy se aplica ao caso brasileiro e quantificar a duração desse lapso, esta dissertação teve por objetivo determinar o tempo médio de venda para os imóveis em lançamento localizados nas cidades de Belo Horizonte, Goiânia, Porto Alegre e Recife, no período de janeiro de 1997 a dezembro de 2001. Inicialmente foram calculadas as probabilidades de venda dos imóveis (Pis) e a partir dessas Pis foram calculados os tempos médios de venda dos imóveis. Para o estabelecimento dessas probabilidades foram desenvolvidos programas usados no aplicativo computacional Matlab (versão 6.0.0.88 release 12). Pôde-se constatar que as transações imobiliárias nos mercados estudados só ocorrem após um lapso de tempo, que variou de oito meses a três anos.

CASTRO, Marcelo Augusto Farias de. Co-integração na indústria de fundos imobiliários no Brasil. 2012. 52f. Dissertação (mestrado profissional) - Programa de Pós Graduação em Economia, CAEN, Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, Ce, 2012. / Submitted by Mônica Correia Aquino (monicacorreiaaquino@gmail.com) on 2013-09-23T20:16:35Z No. of bitstreams: 1 2012_dissert_mafcastro.pdf: 812814 bytes, checksum: ee69f0969fb61790ea1edb29536cd471 (MD5) / Approved for entry into archive by Mônica Correia Aquino(monicacorreiaaquino@gmail.com) on 2013-09-23T20:16:46Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2012_dissert_mafcastro.pdf: 812814 bytes, checksum: ee69f0969fb61790ea1edb29536cd471 (MD5) / Made available in DSpace on 2013-09-23T20:16:46Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2012_dissert_mafcastro.pdf: 812814 bytes, checksum: ee69f0969fb61790ea1edb29536cd471 (MD5) Previous issue date: 2012 / The real estate investment (REI) is a newly created investment vehicle and still under constant development. Introduces, as basic characteristic, a property used for rental as the main asset. Governed by federal laws and regulations of the CVM instruction, regulatory frameworks help to give credibility to this investment vehicle. The REIs have tax benefits and remunerate its shareholders with regular income through rents. In addition, we present a third types of gain, which is the value of the shares of real estate funds. The current characteristics have a debonding between the equity and value of your shares, setting its recovery from supply and demand in the market. The study of this factor recovery was used to study development. Featuring a conservative perspective while being traded at BOVESPA, the question to be answered is whether the REI have a conservative characteristic when compared with other market indicators, such as IMOB, IBOVESPA, CDI, the IGP and INCC. And especially if there is a tendency over time with these same indicators, allowing to verify long-term behavior. With a stochastic characteristic non-stationary, the REI are cointegrated with the market indicators. The presentation of this tendency implies on a similar behavior over time, making it understandable with what market indicator the real estate investment presents tendency. Thus, the REI can be considered conservative investments, which have two returns (valuation of shares and payment of monthly rent), have characteristics of present value above the market benchmarks, low total and systemic risks and can be used as protection for stock investors, as a hedging tool. / O fundo de investimento imobiliário (FII) é um instrumento de investimento recentemente criado e ainda em constante desenvolvimento. Apresenta como característica básica, possuir como o ativo principal um imóvel utilizado para locação. Regidos por leis federais e por instruções normativas da CVM, os marcos regulatórios ajudam a dar credibilidade a este instrumento de investimento. Os FII apresentam benefícios tributários e remuneram seus cotistas através de receitas periódicas com aluguéis. Além destes, é apresentada uma terceira tipologias de ganho, que é a valorização das cotas dos fundos imobiliários. As características atuais apresentam um descolamento entre o patrimônio líquido e o valor das suas cotas, configurando uma valorização proveniente da oferta e procura pelas mesmas no mercado. O estudo desta valorização foi o elemento utilizado para o desenvolvimento do estudo. Apresentando uma perspectiva conservadora embora sendo negociado na BOVESPA, a pergunta a ser respondida é se os FII apresentam uma característica conservadora comparado com outros indicadores de mercado, tais como o IMOB, o IBOVESPA, o CDI, o IGPM e o INCC. E principalmente se existe tendência ao longo do tempo com estes mesmo indicadores, possibilitando verificar comportamento de longo prazo. Com uma característica estocástica não estacionária, os FII são co-integrados com os indicadores de mercado. A apresentação desta tendência determina comportamento semelhante ao longo do tempo, fazendo com que possa ser entendido com qual indicador de mercado o fundo imobiliário apresenta tendência. Desta forma, os FII podem ser considerados investimentos conservadores, que apresentam duas rentabilidades (valorização das cotas e pagamento mensal de aluguel), possuem características de apresentarem valorização acima dos benchmarks de mercado, apresentam baixo risco total e sistêmico e podem ser utilizados como proteção para quem investe em ações, como uma ferramenta de hedge.

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Agronomia e Medicina Veterinária, Programa de Pós-graduação em Agronegócios, 2014. / Submitted by Larissa Stefane Vieira Rodrigues (larissarodrigues@bce.unb.br) on 2014-11-03T17:46:34Z No. of bitstreams: 1 2014_MarlonDuarteBarbosa.pdf: 2097016 bytes, checksum: edcfa65f180408ca8dc32e4f4562d8ae (MD5) / Approved for entry into archive by Tania Milca Carvalho Malheiros(tania@bce.unb.br) on 2014-11-04T14:39:52Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2014_MarlonDuarteBarbosa.pdf: 2097016 bytes, checksum: edcfa65f180408ca8dc32e4f4562d8ae (MD5) / Made available in DSpace on 2014-11-04T14:39:52Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2014_MarlonDuarteBarbosa.pdf: 2097016 bytes, checksum: edcfa65f180408ca8dc32e4f4562d8ae (MD5) / A terra é um ativo fundiário que se apresenta como base para a produção de alimentos e insumos industriais e, além disso, é um ativo líquido no qual o seu preço é determinado pela capitalização de suas rendas futuras obtidas com a sua utilização na produção de bens e na atividade especulativa como ativo de reserva de valor. Desta forma, o objetivo desta dissertação é auxiliar na compreensão da dinâmica do mercado de terras, através da análise da sua formação e evolução recente, identificando as principais variáveis capazes de influenciar na dinâmica de mercados específicos. Assim, foram coletadas e analisadas variáveis capazes de influenciarem na dinâmica de mercados dos três Estados da região sul do Brasil: Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. Como resultado deste estudo foi identificado que os preços dos imóveis rurais tiveram um crescimento expressivo na última década, sendo influenciados pelos preços dos commodities agrícolas. A análise do conjunto de variáveis explanatórias coletadas em campo, por meio do uso de modelos de regressões lineares, são responsáveis por explicar 21,2% dos preços dos imóveis dos Estados do Paraná, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. ______________________________________________________________________________ ABSTRACT / The land is a land asset which is presented as the basis for the production of food and industrial inputs, and furthermore, it is a liquid asset in which the price is determined by the capitalization of future income obtained with its use in the production of goods and speculative activity as a reserve asset value. Thus, the objective of this dissertation is to assist in understanding the dynamics of the rural land market, by analyzing the formation and recent developments, identifying key variables that influence the dynamics of specific markets. Variables that influence the dynamics of markets in three states of southern Brazil – Paraná, Santa Catarina and Rio Grande do Sul – were collected and analyzed. As a result of this study it was identified that the prices of rural properties has had a significant increase in the last decade, being influenced by the prices of agricultural commodities. The analysis of the set of explanatory variables collected in the field, through the use of linear regression models, are responsible for explaining 21.2% of real estate prices in the states of Paraná, Santa Catarina and Rio Grande do Sul.

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Ciência da Informação e Documentação, Centro de Estudos em Regulação de Mercados, 2011. / Submitted by Patrícia Nunes da Silva (patricia@bce.unb.br) on 2012-01-24T20:58:38Z No. of bitstreams: 1 2011_JalissonLageMaciel.pdf: 3904569 bytes, checksum: 570afc410ba40690448a347b70803a65 (MD5) / Approved for entry into archive by Patrícia Nunes da Silva(patricia@bce.unb.br) on 2012-01-24T20:58:47Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2011_JalissonLageMaciel.pdf: 3904569 bytes, checksum: 570afc410ba40690448a347b70803a65 (MD5) / Made available in DSpace on 2012-01-24T20:58:47Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2011_JalissonLageMaciel.pdf: 3904569 bytes, checksum: 570afc410ba40690448a347b70803a65 (MD5) / Este trabalho investiga as estruturas e as estratégias utilizadas pelos governos municipais no financiamento das operações detransformações urbanísticas estruturais que se utilizam dos Certificados de Potencial Adicional de Construção – CEPAC. Os elementos motivadores da pesquisa residem na perspectiva de que é possível extrair maior valor dos ativos colocados à disposição de cada Operação Urbana Consorciada – OUC, de acordo com a forma utilizada, tornando-as mais eficientes do ponto de vista financeiro e contribuindo para melhorar a capacidade de investimento do Poder Público.Começando pela evolução do conceito do Solo Criado até a forma securitizada dos CEPACs, o estudo se dedica à análise das OUCs Água Espraiada, Faria Lima e Região do Porto do Rio de Janeiro, além de buscar elementos analíticos na Zone d'Aménagement Concerté – ZAC, instrumento urbanístico francês similar às nossas operações urbanas. A observação nos permite inferir que os resultados econômico-financeiros das OUCs guardam estreita relação com a estrutura desenhada pelo Poder Público, desde a definição da região alvo das intervenções até a escolha dos instrumentos utilizados para capturar (parte da) valorização imobiliária da região. Na última parte do trabalho é desenvolvida uma aplicação propositiva dos instrumentos urbanísticos e tributários brasileiros, observando os limites impostos pelo marco legal e regulatório, porém, sem abster-se da crítica decorrente. ______________________________________________________________________________ ABSTRACT / This work investigates the structures and strategies used by the Government in the financing of structural urbanistic transformations which use the Development Additional Potential Certificates – DAPC. The motive of the research is the perspective that it is possible to extract a greater value from the portfolio of the each Consociated Urban Operation – CUO, according to the used form, making these more efficient from the financial point of view and contributing to improve the investment capacity of the Public Administration. From the evolution of the Built Land definition to the securitized form of the DAPCs, the study dedicates to the analysis of the CUOs Água Espraiada, Faria Lima e Região do Porto do Rio de Janeiro and searches analytic elements in the Zone d'Aménagement Concerté – ZAC, a french urbanistic instrument similar to CUOs. The observation allows us to learn that the economic-financial results of the CUOs has a straight alignment with the structure designed by the Government, from the definition of the interventions target area to choosing the used instruments to capture (part of) the real estate value increase in the region. The last part of this work shows a propositional application of these Brazilian urbanistic and taxation instruments, according to the limits imposed by law and regulation, without avoiding the necessary criticism.

O déficit habitacional e a falta de acesso ao crédito habitacional, notadamente para a população de baixa renda, são problemas marcantes nos países emergentes, em especial no Brasil. A dificuldade em aliar as condições de pagamento das famílias e o preço da habitação demanda a necessidade de intervenção do Estado por meio de políticas de subsídios. Experiências em outras nações emergentes, que poderiam ser adaptadas à realidade brasileira, indicam que muitos avanços podem ser alcançados nessa área. Diante desse panorama, o presente trabalho tem por objetivo analisar a evolução do sistema de financiamento habitacional brasileiro, com foco nas políticas públicas implantadas a partir da década de 1990, além de efetuar uma comparação com as soluções encontradas pelo México a partir da década de 2000. A conclusão do trabalho indica que, para a faixa de renda analisada, de até cinco salários mínimos, o crescimento do crédito habitacional, a recente estabilidade macroeconômica e alterações no quadro institucional brasileiro não foram suficientes para solucionar o acesso da população à moradia. Propõe-se, portanto, destacar quais os principais aspectos que dificultam este acesso e como seria possível alcançar um resultado positivo nesse âmbito. / The housing deficit and the lack of access to credit, notably for the low-income population, are striking problems in emerging economies, especially in Brazil. The difficulty in combining the families\' capacity to pay and the price of housing requires the need for intervention by the State through subsidy policies. Experiences in other emerging economies - that could be adapted to the Brazilian reality - indicate that many advances can be achieved in that area. In face of this, the present study aims at analyzing the evolution of the Brazilian housing finance system, focusing on public policies held since the 1990s, as well as making a comparison to the solutions found by Mexico since the 2000s. In its conclusion, this study indicates that for the income range we chose to analyze - up to five minimum wages - housing credit growth, the recent macroeconomic stability, and changes in the Brazilian institutional framework were not enough to solve this population\'s access to housing. It is proposed therefore to highlight what the main issues that hinder this access and how it would be possible to achieve a positive outcome in that respect.

Submitted by Jacileide Oliveira (jacileideo@gmail.com) on 2014-07-10T15:54:33Z No. of bitstreams: 1 BRUNO GUIMARÃES.pdf: 1319326 bytes, checksum: 66fdc14d5c1e65988d1b24067cd5d02e (MD5) / Approved for entry into archive by NELIJANE MENEZES (rubi2276@gmail.com) on 2014-07-29T18:12:34Z (GMT) No. of bitstreams: 1 BRUNO GUIMARÃES.pdf: 1319326 bytes, checksum: 66fdc14d5c1e65988d1b24067cd5d02e (MD5) / Made available in DSpace on 2014-07-29T18:12:34Z (GMT). No. of bitstreams: 1 BRUNO GUIMARÃES.pdf: 1319326 bytes, checksum: 66fdc14d5c1e65988d1b24067cd5d02e (MD5) / Este estudo tem o objetivo a analisar o cenário de crédito imobiliário no Brasil, no período de 2007 a 2012, com foco na teoria da instabilidade Minsky. A partir, de uma analise sobre a atual expansão de crédito na economia e como isso gerou o crescimento do setor imobiliário. Destaca-se neste trabalho uma metodologia fundamentada nos princípios da teoria da instabilidade financeira de Minsky, decorrente do descolamento do crescimento do setor em relação aos outros setores da economia, com o intuito de identificar se ocorreu um processo de fragilização do crédito imobiliário e a formação de alguma bolha especulativa sobre os ativos imobiliários no mercado.