Zugl.: Köln, Univ., Diss., 2007 u.d.T.: Neuhaus, Patrick: Der Beitrag des Leasings zur Förderung von nachhaltiger Wirtschaftlichkeit bei finanzwirksamen Maßnahmen der öffentlichen Hand am Beispiel von Fahrzeugen.

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TESIS PARA OPTAR AL GRADO DE MAGÍSTER EN TRIBUTACIÓN / Laura Zamora Astudillo [Parte I], Alonso Morales Muñoz [Parte II] / Las leyes N° 20.780, de 29 de septiembre de 2014, y N° 20.899, de 8 de de febrero de 2016, incorporaron una serie de modificaciones a la LIVS, entre otras, para ampliar el hecho gravado básico venta a las enajenaciones de los bienes inmuebles realizadas por un vendedor. Esas mismas normas introdujeron un nuevo hecho gravado con IVA en su artículo 8 letra l), constituido por los contratos de arriendo con opción de compra que recayeren sobre bienes corporales inmuebles realizados por un vendedor, incluyendo con ello a las operaciones de leasing financieros de inmuebles por adherencia. Asimismo, modificaron la exención establecida para los arriendos de inmuebles en el artículo 12 letra E) Nº 11 de la LIVS, e incorporaron una nueva letra i) al artículo 16, para regular la forma de terminar la base imponible en estas operaciones. Finalmente, en el artículo 17 se estableció la rebaja proporcional de esa base imponible del valor de adquisición del terreno, de acuerdo con los criterios que la norma entrega. Con las modificaciones antes mencionadas, se reconoce a la operación de leasing financiero sobre inmuebles, al menos para efectos de su tratamiento por la LIVS, la naturaleza de un servicio financiero en el cual existe implícita o explícitamente una tasa de interés, asociada al financiamiento del bien cedido en uso y goce por el empresario de leasing, la cual no forma parte de la base imponible afecta al impuesto sobre las ventas y servicios. No obstante, esa forma de entender el contrato de leasing como una alternativa más de financiamiento para las empresas que requieren adquirir bienes de capital queda restringida en la la LIVS exclusivamente a los inmuebles, sin extenderla a los contratos de igual naturaleza recaídos sobre bienes muebles, los cuales continúan gravándose como un simple arrendamiento. Es por ello que el objetivo de este trabajo es abordar de manera crítica estas últimas modificaciones realizadas por el legislador a la regulación tributaria del leasing financiero en la ley de IVA, con especial énfasis en la falta de armonía que fruto de esas modificaciones se produce en el tratamiento existente de la misma operación, dependiendo si recae sobre bienes muebles o inmuebles, las cuales si bien tienen explicación en razones históricas y en las sucesivas modificaciones que ha sufrido el texto de la LIVS, no parecen justificar mantener ese tratamiento diferenciado frente a operaciones de igual naturaleza, pues generan distorsiones en la norma que afectan su certeza jurídica.

Thesis describes leasing operations from accounting and tax point of view. It focuses on accounting and tax obligations of a lessor and a leaseholder. In the practical part it analysis leased assets of a chosen prague company.

Thesis mainly describes characteristics of lease, its types, advantage, disadvantage, ways of bookkeeping and reporting according to czech law and International Accounting Standards. Thesis includes also illustrative example which shows real leasing contract according to czech law and International Accounting Standards.

Leasing companies as a part of the Czech financial system can feel the impacts of the current crisis. The financial crisis influences the leasing business in three categories. First, there is a shortage of new contacts. Second, some of active contracts from previous periods are endangered or in default. And third, the financing banks are nowadays much more cautious in their approach to the leasing branch. Moreover, the recent legislative changes also have not encouraged the leasing enterprise. For all these reasons mentioned above the current management of a leasing company has to adopt some elements of the crisis management, including restructuring and a possible employees' number reduction. The part of the crisis management process should be also an evaluation of the firm, and following this index in time.

The aim of this master´s thesis is to compare a financial reporting of the leasing according to czech legislation and IFRS. The thesis discusses about the different rules and principles of the mentioned regulations, that simultaneously have a different impact on the lessor´s and lessee´s financial statements. The master´s thesis is devided into two parts, the theoretical and the practical. The theoretical part contains the basic definitions regarding leasing, its general advantages and risks including the comparison with other funding methods of the corporation assets. Moreover, this part also describes a explains the general reporting procedure of the leasing in accordance with both mentioned regulartions from the lessor´s and lessee´s view. The practical part contains the application of the knowledge gained from the theoretical part on a real leasing contract including a conclusion about the impact on the financial statements.