Les périphéries des grandes métropoles présentent des paysages facilement reconnaissables : maisons roses autour de rues en boucle ou en impasse... Ces ensembles pavillonnaires apparaissent comme une "image-type" de l'étalement urbain et sont souvent "accusés" d'uniformiser les paysages, de renforcer l'homogénéisation sociale et la ségrégation spatiale. En Ile-de-France, ces ensembles résultent souvent d'opérations groupées produites par un promoteur immobilier qui en réalise toutes les étapes de façon intégrée. Traditionnellement local, le secteur de la promotion immobilière s'est concentré et internationalisé au cours des vingt dernières années. Nous faisons l'hypothèse que le développement des grands groupes a des conséquences sur l'organisation du système de production des ensembles pavillonnaires, sur les manières de faire des différents acteurs et qu'il a une influence sur la morphologie et, en particulier, sur l'homogénéité de ces ensembles. Ces réflexions s'inscrivent dans un cadre plus large consistant à savoir jusqu'à quel point la mondialisation du secteur immobilier peut conduire à l'uniformisation des villes et des pratiques d'habiter. Nous cherchons à comprendre dans quelle mesure les transformations des différents acteurs de la production, les conditions de la " fabrique " périurbaine, liées au contexte de mondialisation et de métropolisation, ont un rôle sur les types d'espaces produits.

Les périphéries des villes syriennes, les unes agricoles ou maraîchères, les autres désertiques, ont connu au cours des dernières décennies du XXème siècle un puissant mouvement d'urbanisation, qui a très souvent donné naissance à des quartiers non réglementaires ; ceux-ci occupent en moyenne 40% du territoire des agglomérations et à peu près le même pourcentage de leur population. La ville de Lattaquié, chef-lieu de mohafazat et principale ville de la Syrie méditerranéenne, se situe pratiquement au niveau de cette moyenne nationale. La thèse est consacrée d'abord à analyser les raisons pour lesquelles les quartiers " clandestins " occupent une telle place alors que les pouvoirs publics n'ont cessé pendant des années de nier leur réalité. L'analyse combine l'intensité des mouvements migratoires vers la ville, les faibles résultats de la production de logements sociaux par l'Etat, l'impéritie des sociétés immobilières publiques, le très faible investissement des capitaux privés dans le logement locatif, et enfin les contraintes multiples imposées tant par les pouvoirs publics que par la municipalité de Lattaquié aux auto-constructeurs ou aux petits promoteurs privés (gel du foncier, plans d'aménagement urbain non publiés, difficultés d'obtention des permis de construire, etc.). La thèse vise ensuite à étudier les changements opérés dans le champ de la production urbaine et de l'urbanisme à partir de l'an 2000 et de l'arrivée au pouvoir de Bachar Al-Assad. Après une analyse des changements intervenus au plan national, elle cherche à en mesurer les effets au plan local (Lattaquié). Elle insiste sur la généralisation de la tolérance envers les quartiers non réglementaires, l'émergence (lente) de politiques de requalification des quartiers de ce type, la réalisation d'un grand programme de logements sociaux subventionnés par l'Etat, apparition de quelques résidences " fermées " pour classes riches.

L’urbanisation représente aujourd’hui une des grandes menaces pour l’environnement, notamment dans les zones littorales où l’exploitation des ressources naturelles est plurielle. Ce travail propose d’apporter une connaissance à deux échelles d’analyse, régionale et communale, sur les changements environnementaux qui ont eu lieu pendant 70 ans d’urbanisation de la Região dos Lagos, située dans l’État de Rio de Janeiro au Brésil. Le phénomène d’urbanisation est caractérisé par deux processus menant à la consommation des espaces naturels et anthropo-naturels : l’extension et la densification urbaines. Ces deux processus posent des questions sur la durabilité de ces espaces, dans une région où l’habitat individuel, à faible densité bâtie et de population, sous la forme de lotissements destinés à l’utilisation temporaire est prédominant. Le lotissement et le logement sont deux éléments d’analyse pratique permettant de comprendre : le développement de l’urbanisation au niveau communal, à partir d’un regard historique et spatial ; et le choix de la localisation des lotissements et leurs caractéristiques d’occupation. Le renvoi à l’échelle régionale montre en effet que toute la région subit les mêmes processus de consommation des espaces naturels et anthropo-naturels et que la durabilité est à l’épreuve des changements des relations homme-nature, fortement touchées par des enjeux environnementaux variés. / Urbanization represents nowadays one of the great threats to the environment, mainly in the coastal zones, where the exploitation of natural resources is diversified. This thesis proposes to put in evidence, in two scales of analysis, the environmental changes, during 70 years of Região dos Lagos urbanization, a region situated in Rio de Janeiro State, in Brazil. The urbanization phenomenon is characterized by two process leading to the natural and anthropic-natural spaces consummation : urban extension and densification. These two processes put in question the sustainability of natural and anthropic-natural spaces, in the region where individual habitat, at low built and population density, characterized by residential allotments are often used temporarily. The allotments and the habitat are two elements of practical analysis that highlight the urbanization development at municipal scale, in an historical and spatial structure, and that to induce hypothesis that have oriented the choices of allotments localization and its characteristics of occupation. The return to the regional scale highlight effectively that all the region has been undergone the same natural and anthropic-natural spaces consummation processes, and sustainability is taken by human and nature relations changes, strongly affected by different environmental concerns.