El Proyecto que hemos desarrollado trata de encontrar una variación y alternativa a las ofertas inmobiliarias actuales; dotándola a su vez de un valor agregado que pocas experiencias similares desarrollan actualmenteNuestra investigación se inicio con un punto de vista del mercado objetivo, en base a las proyecciones de crecimiento nacional en ese sector, unido a las experiencias del desarrollo del segmento socio económico inmediatamente superior; en este se pudo observar el incremento del desarrollo de viviendas en condominio, con servicios recreativos comunes, así como también los beneficios adicionales que se obtienen al densificar ordenamente y sin incrementar las alturas permitidas de las áreas residenciales donde se desarrollanEs en base a este análisis que decidimos desarrollar un proyecto que denominamos Chalets en Condominio, ubicado en el distrito de Chorrillos, en un terreno cercano al limite con el distrito de Santiago de Surco

El estudio que a continuación desarrollamos, analiza la pre-factibilidad económica del proyecto inmobiliario que decidimos llamar Edifico del Valle éste muestra el contexto bajo el cual se desarrolla esta idea de negocio, así como los supuestos, consideraciones, análisis y sustentos respecto a la modalidad y caminos seguidos para cada uno de los aspectos significativos del desarrollo del proyecto Buscamos también hacer de este estudio una experiencia provechosa y fuente confiable de información que pueda ser tomada como el primer paso en nuestra aun incipiente carrera en el rubro inmobiliario

El presente Estudio de Factibilidad tiene por objeto evaluar técnica y económicamente la posibilidad de desarrollar un Proyecto de Inversión Inmobiliaria, en un terreno de propiedad de un InversionistaEl estudio nos permitirá tener las herramientas de decisión, para lo cual implementaremos las técnicas de Gestión, así como las herramientas de control y desarrollo administrativo y financieros para su correcta aplicaciónEl terreno se localiza en la Av José Galvez Barrenechea No 1033 – Urbanización San Borja – Distrito de San BorjaEste distrito es principalmente residencial de un nivel socioeconómico medio +

El presente trabajo tiene por objeto evaluar técnica y económicamente la posibilidad de desarrollar un proyecto de inversión inmobiliaria; enfocado en el control y monitoreo del mismo; en un terreno residencial de propiedad de la familia La Hoz Promotora SACEl Proyecto de inversión inmobiliaria consiste en el desarrollo de un edificio de Vivienda Multifamiliar de 8 pisos y sótano, orientado a un segmento socioeconómico de clase media alta (B y B+)El terreno se localiza en la calle Petro Torrigiano #120, en el distrito de San Borja Este distrito es principalmente residencial de un nivel socioeconómico altoLa Memoria Descriptiva del Proyecto muestra las bondades de nuestro producto y todas las características a ofrecer a nuestros clientesEl Plan de Marketing muestra una campaÑa agresiva de ventas y muestra un brochure muy bien estructurado, el cual ha sido una copia mejorada de los de nuestra competencia (Benchmarking)El Análisis de Factibilidad del Proyecto nos arroja unas cifras alentadoras por lo que se toma la decisión de realizarloHemos plasmado un Plan de Gerencia del Proyecto para mejor Administración del Proyecto, así como hemos detallado el Plan de Calidad siguiendo los lineamientos de la Mejora Continua, y el Plan de Seguridad siguiendo los lineamientos para evitar pérdidas en la construcciónFinalizamos con el desarrollo de una Cartilla de Mantenimiento como servicio de Post-Venta, donde indicamos a los futuros propietarios cómo deben cuidar su departamento para que puedan hacer efectivo cualquier reclamo posterior y, en caso de no seguir nuestras indicaciones, perderían su garantía

Evaluación de proyectos. 2. Construcción de flujos de caja

Evaluación de proyectos. 4. Determinación de la tasa de descuento

Taller de proyectos. 3. Modelo conceptual

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El presente trabajo de investigación denominado Proyecto de inversión para ampliación de planta de producción de muebles de melamina en la empresa fabricaciones Leoncito SAC, abordó temas relacionados con mecanismos y procesos de evaluación e implementación para un proyecto de inversión aplicado en la industria del mueble de melamina, teniendo como meta final el diseño y fabricación de muebles a mediana escala con alta calidad para la empresa en estudio. La empresa enfrenta un problema en la actualidad debido al incremento del volumen de ventas que viene experimentando en los últimos años, los 2,233 m2 de planta que en la actualidad cuenta la empresa son insuficientes para cumplir correctamente con el buen desarrollo de los procesos logísticos, productivos y comerciales generando incumplimiento en las entregas, que a su vez repercute en la productividad, pérdida gradual de clientes y la mala imagen de la empresa. Para ello se ha hecho un diagnóstico inicial a través de las herramientas como el FODA, SEPTE, MEFE, MEFI, MPC, OMEM, y PEYEA; se realizó una encuesta y un focus group, así mismo se hizo la evaluación financiera para finalmente determinar la propuesta. Se concluye que es factible la inversión para la ampliación de la planta de producción. / Tesis

Magister en dirección y administración de proyectos inmobiliarios / No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo