Šio magistro darbo tema yra gyvenamojo būsto rinka Lietuvos didžiuosiuose miestuose 2003- 2007 metais. Darbe nagrinėjama gyvenamojo būsto rinkos problematika: staigūs pokyčiai, šuolinis kainų ir paklausos didėjimas, pasiūlos mažėjimas, įvairūs veiksniai, įtakojantys gyvenamųjų patalpų rinką. Darbo tikslas – kelerių metų gyvenamojo būsto rinkos Lietuvoje analizė ir ateities tendencijų numatymas. Jam pasiekti darbe iškelti tokie uždaviniai: išanalizuoti gyvenamojo būsto bumo ir kainų šuolio priežastis, supažindinti su būsto paskolų įtaka gyvenamojo būsto paklausai ir prognozuoti ateities tendencijas. Darbe nagrinėjama gyvenamojo būsto ir žemės sklypų rinka: pateikiama kelerių metų šios rinkos raida bei kainų kaita Lietuvoje, rinkos bumo priežastys, tendencijos ir prognozės ateityje, pelningiausi ir paklausiausi sektoriai. / The topic of this Master’s work is the habitable accomodation market in the biggest Lithuania countries in the year 2003-2007. The paper elaborates problematic issues of the habitable accomodation market: sudden changes, increase in prices and demand, decrease in supply; as well as some factors, which influence habitable accomodation market. The paper aim is to analyse the habitable accomodation market in Lithuania for the past few years and to predict future tendencies. To reach this aim there are some tasks: it is needed to analyse the causes of the habitable accomodation boom and the price surge; to explore the influence of housing loans on the demand for habitable accomodation and to prognosticate future tendencies. The author analyses the market of the habitable accomodation and grounds: development and price alternations on this market in Lithuania for the several past years; causes of the market boom, tendencies and forecasts to the future; the most profitable and markitable sectors.

Pastaraisiais metais yra ypač pakilęs susidomėjimas investicijomis vertybinių popierių biržoje. Žmonės vis dažniau prekiauja vertybinių popierių biržoje, vieni patys sudarydami ir valdydami savo investicinį portfelį, o kiti investicinio portfelio sudarymą patiki įvairioms finansinių maklerių įmonėms ar bankams. Tačiau šį susidomėjimą „atvėsino“ šiuo metu finansų rinkose vyraujanti situacija - vertybinių popierių kainų svyravimai yra didžiuliai ir nenuspėjami. Kadangi Lietuvoje investavimas dar yra naujovė, prastos žinios iš už Atlanto nepatyrusiam investuotojui gali sukelti didesnę paniką, nei ji iš tikrųjų turėtų būti. Ir tai kas vyksta finansų rinkose yra, ko gero, pirmas kartas, kai Lietuvos investuotojai tiesiogiai susidūrė su didesniu nei norėtųsi rinkų kritimu. Problema: Mokslinės literatūros įvairiais vertybinių popierių biržų veikimo, vertybinių popierių prekybos klausimais yra labai daug. Mokslinėse publikacijose, ypač užsienio autorių, didelis dėmesys skiriamas rinkos mikrostruktūros, prekybos vertybiniais popieriais efektyvumo klausimams, investicijų grąžos vertinimui. Tačiau reikia pastebėti, kad palyginus mažai nagrinėjama finansų rinkų pokyčiai keičiantis ekonominiams ciklams, jų poveikis investicijų rezultatams. Tuo tarpu finansų krizės bei ekonominio nuosmukio sąlygomis tai tampa viena iš aktualiausių problemų. Darbo tikslas: Išanalizuoti finansų rinkos pokyčius Lietuvoje, bei atskleisti jos tolimesnės plėtros galimybes. Pirmoje darbo dalyje trumpai... [toliau žr. visą tekstą] / Recently, interest in investments at a stock exchange has been particularly growing. More and more often people trade at a stock exchange making and managing an investment portfolio at their own discretion, whereas others trust formation of an investment portfolio to a range of financial brokerage companies or banks. This interest, however, has been cooled down by the situation prevailing in the financial markets at the moment – securities price fluctuations are enormous and unpredictable. As investment in Lithuania is still a new thing, bad news from across the Atlantic may cause a greater panic for an inexperienced investor than it really should be. Furthermore, the processes taking place in financial markets most likely represent the first time when Lithuanian investors have encountered directly a fall in markets that is greater than one could wish. Problem: Just very few scientific literature sources dealing with operation of the stock exchange and securities trade are available. Scientific publications, especially those by foreign authors, pay great attention to efficiency of the market micro structure and securities trade as well as to assessment of return on investment. It shall be noted, however, that examination of changes in financial markets under changing economic cycles as well as impact thereof on investment results is relatively low, whereas under conditions of a financial crisis and economic recession this issue becomes one of the most relevant problems. Aim... [to full text]

The sphere of services started to develop very actively in the last century. Nowadays this sector of economics gained the dominant positions: currently those services compound more than two thirties of the World’s Gross National Product (GNP). Approximately seventy percent of the GNP is obtained in sector of the services. Moreover, this sector is growing much faster (16 percent per year) than trade in services (7 percent per year only). Currently more than seventy percent of the employees are working in the sector of the services, and this part practically contains all the development of employment. According to the data of the Statistic Department of Lithuania and the Bank of Lithuania, during period 2000 – 2006 the services became the key in economical sector in the structure of the Lithuanian economy, and it compounds the biggest part of surplus. Despite this fast development of the sector of the services, many problems that limit this market are rising up, for example, obstructions for Small and Medium-Sized Enterprises (SME), the problems with innovations, the efficiency of the employment, the obstacles that influence the establishment of the enterprises. It is necessary to make the comprehensive analysis of the sector of the services in order to solve those problems. The conception of the service, groups of the services traded in the international market and their accounting, the development of the services of the international market and its changes, the factors that... [to full text]