Problemställning: Bostadsrättsföreningar måste spara pengar för framtida underhåll. Hur ska detta göras för att medlemmarna bara ska bära sina egna kostnader och inte skjuta upp underhåll på framtida medlemmar eller betala en för hög avgift idag. Och hur ska denna information presenteras i årsredovisningen för att ge en så rättvisande bild som möjligt. Syfte: Uppsatsens syfte är att belysa de problem som finns när bostadsrättsföreningar ska bestämma hur mycket pengar som ska sparas för det framtida underhållet, problemen vid val av avskrivningsmetod för att spara dessa medel och hur årsredovisningen ska ge en rättvisande bild av föreningens underhållsplanering. Metod: En kombinerad litteraturstudie med kvalitativa intervjuer om periodisering i bostadsrättsföreningar. Slutsatser: Bostadsrättsföreningar använder idag flertalet olika metoder för att spara medel till framtida underhållsåtgärder. Som lekman tex en bostadsrättsköpare är det svåröverskådligt att jämföra föreningarnas underhållsambition pga de olika metoderna. Önskvärt vore att branschorganisationer tillsammans med statliga myndigheter tar fram en standard för redovisning av underhållskostnader i bostadsrättsföreningar.

Under det senaste decenniet har en radikal utveckling skett på hotellmarknaden runt om i världen. Hotellmarknaden har expanderat enormt, många nybyggen har påbörjats och flera nya hotell har etablerats. Dessa satsningar beror delvis på fortsatt starkt affärsresande men därutöver på den ständigt ökande turismen. Efter finanskrisen har utvecklingen dämpats. Plötsligt finns ett större utbud och en mindre efterfrågan vilket leder till svårare konkurrens. Hur påverkas olika aktörer och hotellkoncept och vilka faktorer är avgörande för att stimulera efterfrågan och uppnå konkurrensfördelar? Förr i tiden reste inte folk som de gör idag men ökat välstånd i kombination med ett ökat utbud och priskonkurrens, t.ex. innebärande att flyg och hotell finns att tillgå i olika prisklasser, har möjliggjort att fler kan resa. Framförallt har dessa faktorer positivt påverkat nöjesresandet, turismen. Näringslivet påverkas positivt när resandet ökar, vilket också påverkar hotellmarknaden. Näringsliv och konjunktur har alltså en direkt påverkan på hotellmarknaden som är beroende av resenärer. Minskar efterfrågan minskar även beläggningsgraden och detta leder till lägre lönsamhet. Det som gör hotellfastigheter så speciella är dess enformighet. När en fastighet väl nyttjas för ett syfte är det svårt att utan väsentliga förändringar anpassa till något annat. Härtill kommer särskilda faktorer som påverkar attraktiviteten, t.ex. lägesfaktorn, och för vilket syftet måste anpassas. Det kan t.ex. vara svårt att ändra en hotellfastighet när den väl står klar och i tider med svag konjunktur har hotell med bättre faktorer en fördel. Det kan därmed vara intressant att studera vilka faktorer som påverkar respektive åtgärder som kan vidtas för att stärka dessa. Denna uppsats utgörs av en fallstudie om Elite Hotels. Uppsatsen kommer att visa hur hotellmarknaden i Sverige har utvecklats historiskt intill idag och påverkan av de olika kriserna. Uppsatsen kommer också att visa vilka faktorer som har väsentlig betydelse för framgångsrik hotellverksamhet, inklusive kopplingen till underliggande fastigheter. Detta appliceras sedan på Elite Hotels för att visa hur de har klarat kriserna samt hur de positionerat och utvecklat erbjudandet och drivit efterfrågan.

Recently established EU environmental legislation obliged Sweden to close many landfills until year 2020. Such an operation requires a lot of inexpensive and water resistant coverage materials. Six prototypes of linings were constructed at Tveta landfill. Built coverage consisted mainly of residual products such as compost, sludge, fly and bottom ash. Between 2004 and 2007 water permeability through tested coverage was well below the maximum limit for non-hazardous waste. However, recent lysimeter records indicated increased permeability through the constructed linings. Readings of water infiltration were verified. Direct current (DC) resistivity, induced polarization (IP) and ground penetrating radar (GPR) were the methods applied in the research. The data was processed to present resistivity distribution in 2D pseudo-sections and 3D model. Resistivity measurements confirmed increased conductivity at the area with highest lysimeter readings. Unfortunately, GPR and IP output could not be used as reference information for DC resistivity readings. Constructed prototypes seemed to be suitable for coverage lining. Leakage was probably a result of minor mass transport along the slopes of the waste pile. It was recommended to prepare additional DC resistivity measurements to verify correctness of the processed 2D pseudo-sections and 3D model.

This project investigates the cooperation between architect and engineer. The context of the investigation is the design of buildings for a sustainable society. The goal of the project is to further the development of the sustainable built society by increasing the knowledge of the interdisciplinary cooperation between these two fields. The focus is a close cooperation already from the start of a project. By involving both fields in the early design stages it is thought that the knowledge and skills of each field is better utilized. With both parts working side by side, helping and learning from each others work, a more creative and innovate environment may be achieved. The project method consists of two parts. The first part is a research study investigating different forms of close interdisciplinary cooperation and different methods for sustainable design. This research study forms the foundation of the second part of the project, an experimental case design. By documenting and then evaluating the cooperation during the design process certain conclusions can be drawn about the investigated design method. The most important aspect of a close cooperation studied is the informal communication paths. It is essential that these are acknowledged and not limited by rigid formal communication plans. Nevertheless, it is important to include both the architect and engineer in the all the major design choices, which may require a general approach to the design process. A design approach similar to a common prototype loop was developed and tested. The case design experiment is a large office building in a suburb south of Stockholm called Flemmingsberg. The documentation of the design process shows a close involvement of both the architect and engineer in all the major design choices. It is presented by short graphical summaries of the process leading up to a design choice. The concluding discussion promotes the close cooperation by arguing that it creates a better design process with a higher knowledge input. It is also suggested that the design process promotes innovation, because it forces the members of the design team to widen their view and include new aspects in their design tasks. / Projektet undersöker ett nära sammarbete mellan arkitekt och ingenjör med kontexten hållbar utveckling. Målet med projektet är att förbättra vetenskapen om det hållbara samhällsbyggnandet genom att öka kunskpaen om det interdisciplinära sammarbetet mellan arkitekt och ingenjör. Fokus är ett nära sammarbete redan från start av ett byggnadsprojekt. Genom att sammarbeta nära från start är de trott att kunskaperna från respespektive profession kommer mer effektivt till användning. Med både parter jobbandes sida vid sida, lärandes och hjälpandes av den andres intressen, kan en mer kreativ och innovativ miljö skapadas. Metoden som används i projektet innefattar två delar. Den första delen är en studie som undersöker olika former av nära sammarbete samt olika metoder för hållbart byggande. Denna studie är sedan grunden för en experimentiell undersökning som består av utvecklingen av ett byggnadsförslag. Genom att dokumentera och utvärdera sammarbetet under utvecklingen av byggnadsförslaget kan slutsatser dras om den undersökta design principen. Den viktigaste aspekten av ett nära sammarbete är den informella kommunikationen. Det är grundläggande att den erkännes och inte begränsas av stela formella kommunikationsplaner. Dock är det viktigt att få med både arkitekt och ingenjör i alla designval. Det kan betyda att det krävs en generell ansats om hur designprocessen ska utföras. En sådan ansats var utvecklad utifrån en vanlig prototyputvecklings-plan. Byggnadsförslaget är en stor kontorsbyggnad på en tomt i Flemmingsberg söder om Stockholm. Dokumentationen av designprocessen visar ett nära sammarbete mellan arkitekten och ingenjören genom alla viktiga designval. Den presenteras med kortare summeringar av varje process som leder upp till ett designval. Den avslutande diskussionen argumenterar för ett nära sammarbete genom att säga att det skapar en bättre designprocess med ett högre kunskapsinnehåll. Det är också föreslaget att sammarbetet gynnar innovation, eftersom det tvingar parterna att vidga deras vyer och inkludera nya aspekter i deras designprocess. 7

Under år 2007 köptes fastigheten Ösby 1:54 av Dipart i Linköping, dotterbolag till företaget Dipart Entreprenad AB. Fastigheten som ligger på Mariagatan 9 i Gustavsberg, befann sig redan då i ett dåligt skick. Tanken är nu att olika åtgärder skall vidtas för att huset skall, som minsta grad, erhålla en god boendestandard. Syftet med denna uppsats är att ta fram underlag som skall hjälpa fastighetsägaren att besluta om vilka åtgärder som skulle kunna vidtas och vilka åtgärder som är nödvändiga och om lägenheterna skall kvarstå som hyresrätter eller om de ska omvandlas till bostadsrätter. Med hjälp av en teknisk beskrivning på huset, en noggrann undersökning av energibehovet för huset samt studerade lagar och regler kommer fyra potentiella alternativ att granskas. Avslutningsvis kommer dessa alternativ att jämföras för att sedan kunna redovisa för deras respektive för- och nackdelar med hänsyn tagen till de tekniska, juridiska och ekonomiska förutsättningarna. Arbetet har bestått i att undersöka och uppföra en teknisk beskrivning av byggnaden där allt från grunden till fönster till taket behandlas och olika skador och brister redogörs för och en åtgärdsplan tas fram. Därefter har uppvärmningsbehovet grundligt redovisats för att på så sätt kunna uppskatta både vad det gäller drift- och energikostnader och även för att kunna avgöra vad en eventuell vinst skulle kunna bli. Vidare har de juridiska aspekterna behandlats där vi huvudsakligen riktat in oss på att besvara frågor gällande de olika alternativen. Med juridiken som vägledning har vi besvarat bland annat följande frågor: Vilka åtgärder får vidtas? Får man höja hyrorna på hyresrätterna? Vad krävs för att omvandla hyresrätterna till bostadsrätter? Då området som huset är lokaliserat till är förklarat vara av riksintresse finns det förutom de vanliga lagarna och reglerna kring till- och ombyggnad, även vissa föreskrifter enligt kulturminneslagen att ta hänsyn till.

Bakgrund: Den offentliga fastighetsbranschen har sedan början av 1990-talet successivt outsourcat sina verksamheter. Huvudsyftet har varit attmed bibehållen kvalitetsänka kostnaderna, utifrån föreställningen att en leverantör utför tjänsterna bättre och effektivare än beställaren (i detta fall offentliga fastighetsägare, främst kommuner, kommunala bostadsföretag och landsting). Problem som därefter uppkommit mellan offentliga beställare och privata entreprenörer har varit besvärliga för båda parter. Även de offentlig bolag som har lång erfarenhet av outsourcing har haft problem med entreprenader. Syfte: Vid outsourcing av offentliga verksamheter uppstår nya förhållanden och omständigheter. Problem kommeratt uppstå både inom beställar- och entreprenörsorganisationen och i relationen mellan dessa parter. Sådana problemskall denna rapport försöka identifiera, kartlägga och utvärdera, för att därefter presentera potentiella lösningar. Metod: Under niomånader kommer jag arbeta på Fasticon. Utöver vetenskapliga tester, antaganden och modeller, kommeren kvalitativ fältstudie genomföras för att få en godinsikt i problematiken. Resultat: Slutsats: Fältstudien påvisar vilka återkommande problem som föreligger i relationen. Bilden är komplex, men tydlighet, tolkning , förutsättningar och förhållningsätt är dominerande och återkommande frågor som parterna bör hantera. Uppsatsen visar att problemet ligger hos och medvetenheten måste öka hos båda parter. Uppsatsen påvisar och definierar den övergripande problematiken. Denna har sammanfattats i sju huvudområden/huvudproblem som presenteras med stöd av fältstudien. För att konkretisera vilken roll varje part har i lösningen av respektive huvudproblem sammanfattas lösningarna därefter utifrån tre aspekter.

In order to determine the maximum efficiency of investment solutions, introduced the concept of investment attractiveness of the company. The concept fairly new in economic publications appeared relatively recently and is used primarily in the characterization and evaluation of investment targets, ratings comparisons, and the comparative analysis of processes. Investigation of different points of view on its interpretation revealed that in the current understanding is no uniform approach to the essence of this economic category. Investment attractiveness correlate with the desirability of investing in the interests of the investor enterprise, which depends on several factors that characterize the activity of the subject. Evaluation of investment attractiveness of the company - actually checked that the company's expectations of investors. Depending on the specifics of the company and available source of data the specific scope of work may differ, but in any case, the estimation of investment attractiveness of the company involves diagnosis of the company and determine its strengths and weaknesses to this point, as well as risk identification and future possibilities. During the diagnostic addresses all major aspects of the company: production of products / services, marketing, finance, corporate governance.

The aim of the report is to develop a new design proposal for an existing senior high school building in Skärholmens Center, Stockholm. The schoolhouse is a result of the extensive residential project during the period between the years 1965-75 in our large cities peripheral and holds anonymous and "gray face" that has characterized many houses from the same era. Over the years, the number of students steadily declined and the reason lies partly in the school's physical environment which can certainly be regarded as substandard. This despite the fact that it is located right next to Sweden´s largest trading block. A thorough analysis of the school building and the ambient area has been made in combination with a continuous dialogue with students and staff at the school. The school building has subsequently been transformed and given a new look with the hope to contribute to a nicer, safer, more attractive and stimulating learning- and workplace. To achieve the result, an extensive research on the physical school environment and its meaning has been made, which many experienced school architects and experts considered valued lower than it should. The transformation involves a major reconstruction of a now very anonymous school house in a suburban environment which would result, what may seem as an expensive business, but according to many, yet one well spent. / Rapporten syftar till att ta fram ett nytt gestaltningsförslag till ett befintligt gymnasieskolhus i Skärholmens Centrum. Skolhuset är ett resultat av det omfattande miljonprogrammets utbredning i våra storstäders perifera och håller det diskreta och ”gråa ansiktet” som präglat många hus från samma era. Med åren har antalet elever sakta men säkert sjunkit och orsaken ligger delvis i skolans fysiska miljö som säkerligen kan betraktas som undermålig. Detta trots att den ligger strax intill vårt lands största handelsområde. En grundlig analys har gjorts av skolbyggnaden och området i kombination med en kontinuerlig dialog förd tillsammans med elever och personal vid skolan. Skolhuset har därefter omformats och getts ett nytt utseende med förhoppningen att bidra till en trevligare, tryggare, attraktivare och mer stimulerande lärooch arbetsplats. För att nå resultatet har en forskning gjorts kring den fysiska skolmiljön och dess innebörd som av många erfarna skolarkitekter och experter anses värderas lägre än den borde. Omvandlingen innebär en omfattande rekonstruktion av ett idag väldigt anonymt skolhus i förortsmiljö vilket skulle medföra, vad som kan tyckas vara en dyr historia men enligt många ändå en välspenderad sådan.

Detaljplaneprocessens längd och komplexitet har diskuterats i många sammanhang. Diskussionerna har påverkat utformningen av den nya plan- och bygglag som trädde i kraft 2 maj 2011 med syfte att få till snabbare och enklare planprocesser. Så mot bakgrund av detta är syftet med det här examensarbetet att visa på tidsåtgången för detaljplaneprocessen. Processen har delats upp i olika skeden för att se om det är något skede som tar särskilt lång tid och vad det i så fall beror på. Det har även noterats om en miljökonsekvensbeskrivning eller ett gestaltningsprogram har upprättats. Det är tio detaljplaner som alla vunnit laga kraft som har studerats. Planerna är hämtade från olika kommuner runt om i Sverige för att ge en bred bild av hur processen går till, de är upprättade med och utan program samt med normalt och enkelt planförfarande. Tiden som studerats sträcker sig från att en ansökan om planläggning inkommer till kommunen eller att kommunen själv tar beslut om att planlägga ett område fram till att detaljplanen vinner laga kraft. Tidsåtgången varierar kraftigt mellan planerna, resultatet visar på att det som tar tid och i sin tur förlänger planprocessen i de här fallen är samrådsskedet, om planen överklagats samt "annat arbete". "Annat arbete" är ett skede under planprocessen som jag inte studerat och där jag därför inte vet vad som har hänt. För flera av planerna går mycket tid till detta och säkert med all rätt då det är ett omfattande arbete att ta fram en detaljplan och tillhörande utredningar så som riskanalys, bullerutredning m.m. Att samrådsskedet tar tid beror i de här fallen på att samrådsredogörelsen ofta inte upprättas direkt efter att samrådet avslutats samt att det i ett fall fick hållas ett extra samråd efter att arbetet legat nere på grund av konjunkturläget och planen sedan arbetats om. Även om det är ett par skeden under processen som tar lång tid för alla planerna är det egentligen olika faktorer som inte alltid går att påverka som spelar in och gör att processen blir utdragen.

The purpose of this thesis work is analysis of heat pump market in Ukraine. This market is almost not developed in our country, but we can say that it has a great potential. That is because for our company it is a new and innovative direction of energy saving technologies. In Ukraine, for heating of buildings are used gas and diesel boiler. Heating equipment of buildings are old and very energy-intensive. There are hundreds of cubic meters of gas spent for heating buildings. Instead, heat pumps allow generating energy from environmental sources such as soil, water, air. In addition, the technology of heat pumps is ecologically clean. It does not pollute the environment. International practice of heat pumps usage is very wide. Almost all of Europe, the USA, Canada, use this equipment. Heat pumps production in these countries is high. Foreign companies almost completely captured the market of this industry in Ukraine. This market is underdeveloped at this point. Heat pumps are set almost exclusively in new private buildings. As the price of this equipment is more expensive than a simple gas boiler, so such equipment sets people with high incomes. In developed countries heat pumps in different functional direction use in amount of millions or hundreds of thousands but in Ukraine there are some individual settings that were created, mainly in the element base of refrigeration equipment, imported from Western Europe from specialized producers. Striking gap between Ukraine and the countries that are successfully using heat pump technology can be explained by objective factors - energy development in our country carried out mainly by way of district heating. And there are some subjective factors. There are insufficient attention specific companies and individual persons to save fuel and energy resources. The main causes of concern are the absence of a demonstration place of operating heat pumps of different functions and promotion their benefits. And also there are lack of government support in developing, researching and implementing this type of equipment. So we can conclude that the entrance foreign companies on the Ukrainian market are aimed in perspective.