Analysis, planning and management of urban development is a complicated, complex, multi-aspect objective, which could be solved using modern scientific knowledge, technology and experience only. Meeting today challenges, adequate decisions must be taken, appropriate politics undertaken, various programs implemented. For this reason, comprehensive, objective information is required, prognoses must be structured, various decision variants must be analysed and discussed. All interested groups, seeking compromise among business, population and nature interests, must participate in decision-making process, important for the city. The aim of the dissertation is evaluation of urban sustainability and urban development in the future with the help of multi-attribute decision making methods.

The dissertation dwells on the process of construction and housing negotiations. The topic’s relevancy is determined by the need to analyse construction and housing negotiations because this area received insufficient attention in research related to the civil engineering discipline of technological sciences in the context of the development of knowledge society. The main research objects are the negotiation process, the decision-making process, stakeholders who make decisions in the negotiation process and the micro and macrolevel environment in its entirety. The thesis deals with several main objectives: review of scientific research on negotiations in various countries worldwide; creation of the conceptual model for multiple criteria analysis of the housing quality and price equilibrium negotiation; development of the web-based decision support system for the housing quality and price equilibrium negotiations using multiple criteria analysis methods in decision-making; presentation of a practical implementation example; and description of the research on voice stress analysis in housing negotiations. The dissertation includes an introduction, four chapters, general conclusions, a list of literature and two annexes. Chapter 1 provides a detailed analysis of research and achievements of Lithuanian and foreign scientists in scientific areas dealing with negotiations and negotiation decision-support systems. Chapter 2, which is based on the analysis of scientific research and... [to full text] / Disertacijoje nagrinėjamas statybos ir jos produkcijos – būsto pirkimo-pardavimo derybų procesas. Temos aktualumą nulemia žinių visuomenės plėtros ir statybos sektoriaus derybų, kaip technologijos mokslų statybos inžinerijos kryptyje iki šiol mažai tyrinėtos srities, analizės poreikis. Pagrindiniai tyrimo objektai yra būstas, derybos dėl būsto pirkimo-pardavimo, sprendimų priėmimo procesas, derybų procese dalyvaujančios sprendimus priimančios grupės, mikro- ir makrolygmens aplinka kaip visuma. Darbe sprendžiami keli pagrindiniai tikslai ir uždaviniai: įvairių pasaulio šalių mokslininkų tyrimų derybų srityje apžvalgos atlikimas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinio modelio sudarymas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų internetinės sprendimų paramos sistemos sukūrimas, sprendimų priėmimui pasitelkiant daugiakriterinės analizės metodus; praktinio realizavimo pavyzdžio pateikimas; aprašomas atliktas būsto pardavėjų balso tyrimas. Disertaciją sudaro įvadas, keturi skyriai, bendrosios išvados, literatūros šaltinių sąrašas ir du priedai. Pirmame skyriuje detaliai analizuojami Lietuvos ir užsienio šalių mokslininkų tyrimai ir pasiekimai derybas bei derybų sprendimų paramos sistemas tiriančių mokslų srityse. Antrame skyriuje, remiantis pirmame skyriuje atlikta mokslinių tyrimų analize ir pasiekimais, išsamiai aprašomas sukurtas būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinis modelis. Trečias... [toliau žr. visą tekstą]

Disertacijoje nagrinėjamas statybos ir jos produkcijos – būsto pirkimo-pardavimo derybų procesas. Temos aktualumą nulemia žinių visuomenės plėtros ir statybos sektoriaus derybų, kaip technologijos mokslų statybos inžinerijos kryptyje iki šiol mažai tyrinėtos srities, analizės poreikis. Pagrindiniai tyrimo objektai yra būstas, derybos dėl būsto pirkimo-pardavimo, sprendimų priėmimo procesas, derybų procese dalyvaujančios sprendimus priimančios grupės, mikro- ir makrolygmens aplinka kaip visuma. Darbe sprendžiami keli pagrindiniai tikslai ir uždaviniai: įvairių pasaulio šalių mokslininkų tyrimų derybų srityje apžvalgos atlikimas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinio modelio sudarymas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų internetinės sprendimų paramos sistemos sukūrimas, sprendimų priėmimui pasitelkiant daugiakriterinės analizės metodus; praktinio realizavimo pavyzdžio pateikimas; aprašomas atliktas būsto pardavėjų balso tyrimas. Disertaciją sudaro įvadas, keturi skyriai, bendrosios išvados, literatūros šaltinių sąrašas ir du priedai. Pirmame skyriuje detaliai analizuojami Lietuvos ir užsienio šalių mokslininkų tyrimai ir pasiekimai derybas bei derybų sprendimų paramos sistemas tiriančių mokslų srityse. Antrame skyriuje, remiantis pirmame skyriuje atlikta mokslinių tyrimų analize ir pasiekimais, išsamiai aprašomas sukurtas būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinis modelis. Trečias... [toliau žr. visą tekstą] / The dissertation dwells on the process of construction and housing negotiations. The topic’s relevancy is determined by the need to analyse construction and housing negotiations because this area received insufficient attention in research related to the civil engineering discipline of technological sciences in the context of the development of knowledge society. The main research objects are the negotiation process, the decision-making process, stakeholders who make decisions in the negotiation process and the micro and macrolevel environment in its entirety. The thesis deals with several main objectives: review of scientific research on negotiations in various countries worldwide; creation of the conceptual model for multiple criteria analysis of the housing quality and price equilibrium negotiation; development of the web-based decision support system for the housing quality and price equilibrium negotiations using multiple criteria analysis methods in decision-making; presentation of a practical implementation example; and description of the research on voice stress analysis in housing negotiations. The dissertation includes an introduction, four chapters, general conclusions, a list of literature and two annexes. Chapter 1 provides a detailed analysis of research and achievements of Lithuanian and foreign scientists in scientific areas dealing with negotiations and negotiation decision-support systems. Chapter 2, which is based on the analysis of scientific research... [to full text]

In Lithuania, the real estate market has been growing fast in recent years. Such a speedy rise in the country‘s real estate market is being affected by several main factors: residents see the broad lending possibilities; the improving economic situation gives people greater hopes and expectations; the indices of available housing in Lithuania still lag behind the EU almost twice; once the demand well exceeds the supply, good conditions open to the construction companies and real estate agencies to sell their production; the expanding real estate market attracts investments from people who have free money; growing inflation in the country; etc. Due to the market expansion and higher competition, integration of information technologies to the real estate sector is more necessary today than ever before. The application of information technologies and telecommunications in the real estate sector ensures faster exchange of information among all interest groups, and allows more effective responding to market changes. Today we find internet as the field of applying information technologies and telecommunications in the real estate business. With the help of internet in any activity, the possibilities are provided to overcome time and space. By using internet, we can freely get a sufficiently big amount of exhaustive information about real estate. However, today‘s possibilities provided by internet are not limited to this. Frequently, different websites on real estate give us a... [to full text] / Pastaraisiais metais Lietuvoje nekilnojamojo turto rinka sparčiai auga. Toks spartus šalies nekilnojamojo turto rinkos augimas yra įtakojamas keleto pagrindinių veiksnių: gyventojams atsivėrė plačios skolinimosi galimybės, gerėjanti ekonominė situacija suteikia žmonėms didesnių vilčių ir lūkesčių, pagal apsirūpinimą būstu Lietuva vis dar atsilieka nuo Europos Sąjungos rodiklių beveik dvigubai, paklausai gerokai viršijant pasiūlą atsiveria geros sąlygos statybininkams bei jų produkciją pardavinėjančioms nekilnojamojo turto agentūroms, besiplečianti nekilnojamojo turto rinka traukte traukia investuoti žmones, turinčius laisvų pinigų, auganti infliacija šalyje ir kt. Dėl rinkos plėtros ir išaugusios konkurencijos, informacinių technologijų integracija į nekilnojamojo turto sektorių šiandiena yra reikalinga labiau nei bet kada anksčiau. Informacinių technologijų ir telekomunikacijų panaudojimas nekilnojamojo turto sektoriuje užtikrina spartesnį informacijos apsikeitimą tarp visų suinteresuotų grupių ir leidžia efektyviau reaguoti į rinkos pokyčius.

Pastaraisiais metais Lietuvoje nekilnojamojo turto rinka sparčiai auga. Toks spartus šalies nekilnojamojo turto rinkos augimas yra įtakojamas keleto pagrindinių veiksnių: gyventojams atsivėrė plačios skolinimosi galimybės, gerėjanti ekonominė situacija suteikia žmonėms didesnių vilčių ir lūkesčių, pagal apsirūpinimą būstu Lietuva vis dar atsilieka nuo Europos Sąjungos rodiklių beveik dvigubai, paklausai gerokai viršijant pasiūlą atsiveria geros sąlygos statybininkams bei jų produkciją pardavinėjančioms nekilnojamojo turto agentūroms, besiplečianti nekilnojamojo turto rinka traukte traukia investuoti žmones, turinčius laisvų pinigų, auganti infliacija šalyje ir kt. Dėl rinkos plėtros ir išaugusios konkurencijos, informacinių technologijų integracija į nekilnojamojo turto sektorių šiandiena yra reikalinga labiau nei bet kada anksčiau. Informacinių technologijų ir telekomunikacijų panaudojimas nekilnojamojo turto sektoriuje užtikrina spartesnį informacijos apsikeitimą tarp visų suinteresuotų grupių ir leidžia efektyviau reaguoti į rinkos pokyčius. Informacinės technologijos ir telekomunikacijos, kaip priemonė leidžianti pasinaudoti elektroninės terpės privalumais, tapo vienu iš svarbiausių veiksnių nekilnojamojo turto verslui. / In Lithuania, the real estate market has been growing fast in recent years. Such a speedy rise in the country‘s real estate market is being affected by several main factors: residents see the broad lending possibilities; the improving economic situation gives people greater hopes and expectations; the indices of available housing in Lithuania still lag behind the EU almost twice; once the demand well exceeds the supply, good conditions open to the construction companies and real estate agencies to sell their production; the expanding real estate market attracts investments from people who have free money; growing inflation in the country; etc. Due to the market expansion and higher competition, integration of information technologies to the real estate sector is more necessary today than ever before. The application of information technologies and telecommunications in the real estate sector ensures faster exchange of information among all interest groups, and allows more effective responding to market changes. Today we find internet as the field of applying information technologies and telecommunications in the real estate business. With the help of internet in any activity, the possibilities are provided to overcome time and space. By using internet, we can freely get a sufficiently big amount of exhaustive information about real estate. However, today‘s possibilities provided by internet are not limited to this. Frequently, different websites on real estate give us a... [to full text]

The aim of the disertation is to improve the efficiency of the of the refurbishment process of the public buildings by using methods of multiple criteria analysis, the developed model for integrated analysis of the negotiations process for refurbishment of buildings and the Multiple Criteria Decision Support System for Refurbishment of Public Buildings developed on the basis of these models.

The aim of the dissertation is to improve the efficiency of the refurbishment process of public buildings by using methods of multiple criteria analysis, the developed model for integrated analysis of the lifecycle of a public building, the model for integrated analysis of the negotiations process for refurbishment of buildings and the Multiple Criteria Decision Support System for Refurbishment of Public Buildings developed on then basis of these models.