Pirmajame disertacijojos skyriuje analizuojama gyventi palanki būsto aplin-ka, „intelektinio būsto“, „sumanaus namo“ sampratos, nagrinėjamos intelektine gyventi palankia aplinka suinteresuotos grupės, esamos būsto problemos Lietu-voje ir užsienyje. Aptariama kompiuterinių technologijų, nanotechnologijų įtaka gyventi palankios aplinkos kūrimui. Akcentuojamas intelektinis aplinką tausojantis būstas, jo įgyvendinimo būdai ir priemonės. Apibendrinami atlikti moksliniai tyrinėjimai intelektinio būsto kūrimo srityje, nagrinėjami gyventi palankios aplinkos analizės modeliai. Antrajame skyriuje nagrinėjama integruotos intelektinės gyventi palankios aplinkos būsto modelio koncepcija. Pateikiamas ir detaliai analizuojamas integ-ruoto intelektinės gyventi palankios aplinkos būsto modelis, nagrinėjami modelį sudarantys elementai, mikro- ir makroaplinka, jos įtaka, paklausos ir pasiūlos charakteristikos, praktinės modelio realizavimo galimybės. Trečiajame skyriuje analizuojamas intelektinės gyvenamosios aplinkos variantinis projektavimas ir daugiakriterinė analizė. Apibendrinamas daugiakriterinei analizei reikalingų pradinių duomenų paruošimo procesas. Aprašomas auto-rės pasiūlytas intelektinės gyvenamosios aplinkos variantinio projektavimo ir daugiakriterinės analizės modelis, analizės atlikimo eiliškumas, pateikiamos skaičiuoti reikalingos formulės. Atliekamas praktinių uždavinių sprendimas naudojant pasiūlytą modelį. Ketvirtajame skyriuje aprašoma pagal autorės pasiūlytą modelį sukurta... [toliau žr. visą tekstą] / The aim of the thesis is the evaluation and enhancement of the effectiveness of Intelligent Assisted Built Residential Environment through the application of the established Model of Intelligent Assisted Built Residential Environment (IABRE). This model is used to establish the Multi-criteria Decision Support System of Intelligent Assisted Built Residential Environment (MDSSIABRE), in which multi-criteria analysis and multi-criteria alternative design methods are used. In order to reach this aim, the following tasks must be solved: • Established models and intelligent systems are analysed in various countries. The experience of Lithuania and foreign countries is analysed in the establishment of ambient assisted living environment through the application of modern internet, intelligent and other technologies and innovations; • A Model of Intelligent Assisted Built Residential Environment is estab-lished (MIABRE); • The system of criteria is established, which describes IABRE in detail; • Data base is established, which describes IABRE in detail; • MDSSIABRE system is established on the basis of the Model of Intelli-gent Assisted Built Residential Environment; • Practical realisation of the established IABRE system is performed. The thesis is divided into four chapters including the conclusion’s chapter. Chapter 1 analyses assisted residential environment, reviews the research on life quality and conditions in Lithuanian and abroad. It analyses the premises and the... [to full text]

Analizuojamas nekilnojamojo turto rinkos formavimasis, gyvenamojo fondo formos (privati ar valstybinė)kitimo tendencijos nuo nepriklausomybės paskelbimo 1990, pateikiami duomenys apie socialinį būstą, teikiamus lengvatinius kreditus, Šiaulių miesto nekilnojamojo turto situacija, demografinė padėtis. / In the final work I analyse the formation of the real estate market, list the records of the housing stock forms in Lithuania (private or owned by government), it‘s changing from 1990‘s when Lithuania became independent, give the reasons of it, the real market dynamics and what made the prices rise up so high. Also analyse how the average useful floor space for one person (m2 ) from 1995 to 2005 changes, the dwelling types, housing provision and the development of financing facilities. Give the facts about the social accommodation, the terms of getting it and the Government lending. Also the information is collected about the demographic situation in Siauliai city, housing fund and the development of new buildings.

Šio magistro darbo tema yra gyvenamojo būsto rinka Lietuvos didžiuosiuose miestuose 2003- 2007 metais. Darbe nagrinėjama gyvenamojo būsto rinkos problematika: staigūs pokyčiai, šuolinis kainų ir paklausos didėjimas, pasiūlos mažėjimas, įvairūs veiksniai, įtakojantys gyvenamųjų patalpų rinką. Darbo tikslas – kelerių metų gyvenamojo būsto rinkos Lietuvoje analizė ir ateities tendencijų numatymas. Jam pasiekti darbe iškelti tokie uždaviniai: išanalizuoti gyvenamojo būsto bumo ir kainų šuolio priežastis, supažindinti su būsto paskolų įtaka gyvenamojo būsto paklausai ir prognozuoti ateities tendencijas. Darbe nagrinėjama gyvenamojo būsto ir žemės sklypų rinka: pateikiama kelerių metų šios rinkos raida bei kainų kaita Lietuvoje, rinkos bumo priežastys, tendencijos ir prognozės ateityje, pelningiausi ir paklausiausi sektoriai. / The topic of this Master’s work is the habitable accomodation market in the biggest Lithuania countries in the year 2003-2007. The paper elaborates problematic issues of the habitable accomodation market: sudden changes, increase in prices and demand, decrease in supply; as well as some factors, which influence habitable accomodation market. The paper aim is to analyse the habitable accomodation market in Lithuania for the past few years and to predict future tendencies. To reach this aim there are some tasks: it is needed to analyse the causes of the habitable accomodation boom and the price surge; to explore the influence of housing loans on the demand for habitable accomodation and to prognosticate future tendencies. The author analyses the market of the habitable accomodation and grounds: development and price alternations on this market in Lithuania for the several past years; causes of the market boom, tendencies and forecasts to the future; the most profitable and markitable sectors.

The appliance area of the computer technologies involves more and more living spheres because of its rapid development. Nowadays smart devices are integrated in the domestic electric appliances. For decades, technologists have been promising the ‘intelligent house’. The vision is usually portrayed as a house filled with technology which will do the dweller’s bidding and take all domestic drudgery out of their lives. Availability of faster, smaller and ever cheaper computing equipment and a variety of wired and wireless network technologies are enabling technologies that bring this vision closer to reality. These technology trends lead to the concept that computing and other ‘smart’ devices will become pervasive, fully networked and ‘disappear’ into the infrastructure of the home. There is no unified standard methodology to describe interface of interconnection between other devices in creation of new home devices. In such cases only one device is evaluated independent of entire system, therefore compatibility problem occurs. Seeking to avoid these mentioned problems, it is necessary to have simulation of home devices methodology. This methodology enables to simplify developers work and to evaluate interconnection between devices.

Environment through the application of the established Model of Intelligent Assisted Built Residential Environment (IABRE). This model is used to establish the Multi-criteria Decision Support System of Intelligent Assisted Built Residential Environment (MDSSIABRE), in which multi-criteria analysis and multi-criteria alternative design methods are used. In order to reach this aim, the following tasks must be solved: • Established models and intelligent systems are analysed in various countries. The experience of Lithuania and foreign countries is analysed in the establishment of ambient assisted living environment through the application of modern internet, intelligent and other technologies and innovations; • A Model of Intelligent Assisted Built Residential Environment is estab-lished (MIABRE); • The system of criteria is established, which describes IABRE in detail; • Data base is established, which describes IABRE in detail; • MDSSIABRE system is established on the basis of the Model of Intelli-gent Assisted Built Residential Environment; • Practical realisation of the established IABRE system is performed. The thesis is divided into four chapters including the conclusion’s chapter. Chapter 1 analyses assisted residential environment, reviews the research on life quality and conditions in Lithuanian and abroad. It analyses the premises and the opportunities for creation of built and humanised environment. A review of current housing issues and housing development in... [to full text] / The aim of the thesis is the evaluation and enhancement of the effectiveness of Intelligent Assisted Built Residential Pirmajame disertacijojos skyriuje analizuojama gyventi palanki būsto aplinka, „intelektinio būsto“, „sumanaus namo“ sampratos, nagrinėjamos intelektine gyventi palankia aplinka suinteresuotos grupės, esamos būsto problemos Lietu-voje ir užsienyje. Aptariama kompiuterinių technologijų, nanotechnologijų įtaka gyventi palankios aplinkos kūrimui. Akcentuojamas intelektinis aplinką tausojantis būstas, jo įgyvendinimo būdai ir priemonės. Apibendrinami atlikti moksliniai tyrinėjimai intelektinio būsto kūrimo srityje, nagrinėjami gyventi palankios ap-linkos analizės modeliai. Antrajame skyriuje nagrinėjama integruotos intelektinės gyventi palankios aplinkos būsto modelio koncepcija. Pateikiamas ir detaliai analizuojamas integruoto intelektinės gyventi palankios aplinkos būsto modelis, nagrinėjami modelį sudarantys elementai, mikro- ir makroaplinka, jos įtaka, paklausos ir pasiūlos charakteristikos, praktinės modelio realizavimo galimybės. Trečiajame skyriuje analizuojamas intelektinės gyvenamosios aplinkos variantinis projektavimas ir daugiakriterinė analizė. Apibendrinamas daugiakriterinei analizei reikalingų pradinių duomenų paruošimo procesas. Aprašomas autorės pasiūlytas intelektinės gyvenamosios aplinkos variantinio projektavimo ir daugiakriterinės analizės modelis, analizės atlikimo eiliškumas, pateikiamos skaičiuoti reikalingos formulės. Atliekamas praktinių... [toliau žr. visą tekstą]

Propagation of the ideas of sustainable development started 36 years ago. It was at the conference of the United Nations that took place in Stockholm in 1972 when a provision that economic development shall proceed by utilising the natural resources as effectively as possible and considering the environmental impact was clearly formulated. The concept of sustainable development is being applied in different fields and its definition varies. The main idea is that everything what we have must be saved so that we have what to leave for the future generations. The quality of living in a city can be analysed by defining the city within sustainability framework. Cities of sustainable development should be healthier and offer wider perspectives for city dwellers. Sustainability of residential areas of the city is defined taking into consideration the following main aspects: environmental, social, cultural, technical and engineering and economical. Good living quality, open public spaces, pure air and water, green areas and low-level criminality are just a few impartial factors that describe a sustainable residential area. At present the tendency of building more and more dwelling and high-rise buildings in Lithuania is noticed. Such buildings density the existing residential areas and leave no space for green areas, playgrounds for children, etc. Such tendency utterly contravenes with the concept of sustainable city development and is harmful both to the city and its dwellers... [to full text] / Istoriškai miestai yra komercijos, kultūros, žinių, mokslo ir naujovių centrai. Žmogus, nutaręs gyventi mieste, renkasi jam patinkančią vietovę ir būstą toje vietovėje, t. y. žmogus kelia gyvenamajai vietai tokius reikalavimus: vieta – gyvenamasis rajonas; būstas – būsto kokybė. Darnaus vystymosi sąvoka yra labai aktuali šiomis dienomis. Šią sąvoka bandoma taikyti įvairiose srityse bei savaip ją apibrėžti. Tačiau pagrindinė mintis – viską, ką turime, reikia tausoti, kad turėtumėme ką palikti ateinančioms kartoms. Vertinant gyvenimo mieste kokybę, pirmiausia susitelkiama ties sveikatos apsaugos problemomis, socialinėmis sąlygomis, galimybėmis šias problemas spręsti gerinant planavimą ir perstatymą. Visos šios problemos yra sprendžiamos įtraukiant miesto apibrėžimą į darnos rėmus. Darniai besivystantys miestai turėtų tapti sveikesni, su didesnėmis perspektyvomis miesto gyventojams. Taikant darnos sąvoką miesto gyvenamųjų rajonų darnai apibrėžti išskiriami keli pagrindiniai aspektai: ekonominiai, aplinkosauginiai, socialiniai, techniniai-inžineriniai, kultūriniai. Darniai vystomas miestas taip pat padeda saugoti rajonų, iš kurių miestas ir susideda, darną. Darni bendruomenė mieste, rajone yra akcentuojama darnaus miesto ar rajono apibrėžimuose. Gera gyvenimo kokybė, atviros viešosios erdvės, švarus oras ir vanduo, žalieji plotai, nedidelis nusikalstamumas – tai tik keletas objektyvių rodiklių, kurie apibūdina darnų gyvenamąjį rajoną. Miesto gyvenamasis rajonas – tai miesto... [toliau žr. visą tekstą]

The dissertation dwells on the process of construction and housing negotiations. The topic’s relevancy is determined by the need to analyse construction and housing negotiations because this area received insufficient attention in research related to the civil engineering discipline of technological sciences in the context of the development of knowledge society. The main research objects are the negotiation process, the decision-making process, stakeholders who make decisions in the negotiation process and the micro and macrolevel environment in its entirety. The thesis deals with several main objectives: review of scientific research on negotiations in various countries worldwide; creation of the conceptual model for multiple criteria analysis of the housing quality and price equilibrium negotiation; development of the web-based decision support system for the housing quality and price equilibrium negotiations using multiple criteria analysis methods in decision-making; presentation of a practical implementation example; and description of the research on voice stress analysis in housing negotiations. The dissertation includes an introduction, four chapters, general conclusions, a list of literature and two annexes. Chapter 1 provides a detailed analysis of research and achievements of Lithuanian and foreign scientists in scientific areas dealing with negotiations and negotiation decision-support systems. Chapter 2, which is based on the analysis of scientific research and... [to full text] / Disertacijoje nagrinėjamas statybos ir jos produkcijos – būsto pirkimo-pardavimo derybų procesas. Temos aktualumą nulemia žinių visuomenės plėtros ir statybos sektoriaus derybų, kaip technologijos mokslų statybos inžinerijos kryptyje iki šiol mažai tyrinėtos srities, analizės poreikis. Pagrindiniai tyrimo objektai yra būstas, derybos dėl būsto pirkimo-pardavimo, sprendimų priėmimo procesas, derybų procese dalyvaujančios sprendimus priimančios grupės, mikro- ir makrolygmens aplinka kaip visuma. Darbe sprendžiami keli pagrindiniai tikslai ir uždaviniai: įvairių pasaulio šalių mokslininkų tyrimų derybų srityje apžvalgos atlikimas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinio modelio sudarymas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų internetinės sprendimų paramos sistemos sukūrimas, sprendimų priėmimui pasitelkiant daugiakriterinės analizės metodus; praktinio realizavimo pavyzdžio pateikimas; aprašomas atliktas būsto pardavėjų balso tyrimas. Disertaciją sudaro įvadas, keturi skyriai, bendrosios išvados, literatūros šaltinių sąrašas ir du priedai. Pirmame skyriuje detaliai analizuojami Lietuvos ir užsienio šalių mokslininkų tyrimai ir pasiekimai derybas bei derybų sprendimų paramos sistemas tiriančių mokslų srityse. Antrame skyriuje, remiantis pirmame skyriuje atlikta mokslinių tyrimų analize ir pasiekimais, išsamiai aprašomas sukurtas būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinis modelis. Trečias... [toliau žr. visą tekstą]

Disertacijoje nagrinėjamas statybos ir jos produkcijos – būsto pirkimo-pardavimo derybų procesas. Temos aktualumą nulemia žinių visuomenės plėtros ir statybos sektoriaus derybų, kaip technologijos mokslų statybos inžinerijos kryptyje iki šiol mažai tyrinėtos srities, analizės poreikis. Pagrindiniai tyrimo objektai yra būstas, derybos dėl būsto pirkimo-pardavimo, sprendimų priėmimo procesas, derybų procese dalyvaujančios sprendimus priimančios grupės, mikro- ir makrolygmens aplinka kaip visuma. Darbe sprendžiami keli pagrindiniai tikslai ir uždaviniai: įvairių pasaulio šalių mokslininkų tyrimų derybų srityje apžvalgos atlikimas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinio modelio sudarymas; būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų internetinės sprendimų paramos sistemos sukūrimas, sprendimų priėmimui pasitelkiant daugiakriterinės analizės metodus; praktinio realizavimo pavyzdžio pateikimas; aprašomas atliktas būsto pardavėjų balso tyrimas. Disertaciją sudaro įvadas, keturi skyriai, bendrosios išvados, literatūros šaltinių sąrašas ir du priedai. Pirmame skyriuje detaliai analizuojami Lietuvos ir užsienio šalių mokslininkų tyrimai ir pasiekimai derybas bei derybų sprendimų paramos sistemas tiriančių mokslų srityse. Antrame skyriuje, remiantis pirmame skyriuje atlikta mokslinių tyrimų analize ir pasiekimais, išsamiai aprašomas sukurtas būsto kainos ir kokybės pusiausvyros derybų daugiakriterinės analizės koncepcinis modelis. Trečias... [toliau žr. visą tekstą] / The dissertation dwells on the process of construction and housing negotiations. The topic’s relevancy is determined by the need to analyse construction and housing negotiations because this area received insufficient attention in research related to the civil engineering discipline of technological sciences in the context of the development of knowledge society. The main research objects are the negotiation process, the decision-making process, stakeholders who make decisions in the negotiation process and the micro and macrolevel environment in its entirety. The thesis deals with several main objectives: review of scientific research on negotiations in various countries worldwide; creation of the conceptual model for multiple criteria analysis of the housing quality and price equilibrium negotiation; development of the web-based decision support system for the housing quality and price equilibrium negotiations using multiple criteria analysis methods in decision-making; presentation of a practical implementation example; and description of the research on voice stress analysis in housing negotiations. The dissertation includes an introduction, four chapters, general conclusions, a list of literature and two annexes. Chapter 1 provides a detailed analysis of research and achievements of Lithuanian and foreign scientists in scientific areas dealing with negotiations and negotiation decision-support systems. Chapter 2, which is based on the analysis of scientific research... [to full text]

Darbe siekiama nustatyti optimaliausias socialinio būsto politikos įgyvendinimo priemones, kurias būtų galima pritaikyti Lietuvoje, norint patenkinti didelę socialinio būsto paklausą. Nagrinėjant šiuo metu vykdomų priemonių pasiektus rezultatus, įvertinamas jų produktyvumas, efektyvumas, veiksmingumas ir tinkamumas. Atsižvelgiant į atlikto vertinimo išvadas, siūlomos galimos priemonių alternatyvos, kurios leistų pasiekti geresnių rezultatų socialinio būsto politikos įgyvendinimo srityje. / This paper aims to assay Lithuania’s social housing policy measures of implementation in the respect of theirs appropriateness in declining the great demand for social dwelling. Statistical data show, that in 2006 in Lithuania about 16 000 families were in the waiting list of applicants for renting the municipal social dwelling. In this paper two hypotheses are raised. First, that the implementation of social housing policy in Lithuania is unsuccessful due to the opted measures, which are inappropriate for declining the demand for social dwelling. Second, it is hypothesized that the implementation of social housing policy in Lithuania could be successful and the decline of the demand for social dwelling could be achieved if the alternative measures were selected. In order to prove the mentioned hypotheses the main tasks of this study are: • To determine the social housing policy key measures, which are implemented at the moment in Lithuania; • To evaluate these measures according to the theoretical model, which was composed for this case of evaluation; • To propose the alternative measures; • To analyze the alternatives under the cost and efficiency method; • To suggest the recomendations for future implementation of social housing policy in Lithuania. In 2004 The Government of Lithuania approved The Housing Strategy which involved the definition of measures that would be implemented to meet the objectives of the social housing policy. According to this Strategy and in order... [to full text]

The aim of this paper is to present the living conditions of homeless people and to explore the reasons which promote the social exclusion of homeless men and women.