La presente investigación tiene como objetivo determinar la relación entre la concentración del mercado microcrediticio peruano y el margen financiero de las firmas. En vista de las diferencias en el desempeño de las instituciones microfinancieras se realizó un análisis enfocado en las cajas municipales debido a su participación en el microcrédito y a su antigüedad en el sector, pues un estudio agregado no permitirá analizar de manera correcta dicha relación. Para el análisis se utilizó información financiera de las cajas municipales peruanas durante el periodo Jul10 – Dic19 a través de un modelo de datos de panel lineal estático. Los resultados indican una relación negativa entre la concentración de mercado crediticio y el margen de intermediación financiera de las cajas municipales. Una posible explicación, es el incremento de la competencia en el mercado microcrediticio. De esta manera, el efecto de la concentración sobre el margen se vería opacado por el incremento de la competencia en el sector disminuyendo su poder de mercado, el cual les permitía incrementar sus márgenes. Los resultados obtenidos son relevantes ya que nos indican que el incremento de la concentración en el mercado microcrediticio peruano no ha tenido un efecto perjudicial sobre los principales clientes (micro y pequeñas empresas) de las CMAC gracias al incremento de la competencia, lo cual tiene sentido ya que los márgenes como las tasas de interés han ido disminuyendo en lugar de aumentar. Además, se encuentra que la variable de costos operativos tiene un gran impacto sobre el margen de las cajas municipales. / The objective of this research is to determine the relationship between the concentration of the Peruvian microcredit market and the financial margin of the firms. In view of the differences in the performance of microfinance institutions, an analysis focused on municipal savings banks was carried out due to their participation in microcredit and their seniority in the sector, since an aggregate study will not allow a correct analysis of this relationship. For the analysis, financial information was used from the Peruvian municipal savings banks during the period Jul10 - Dec19 through a static linear panel data model. The results indicate a negative relationship between the concentration of the credit market and the financial intermediation margin of the municipal savings banks. One possible explanation is the increased competition in the microcredit market. In this way, the effect of the concentration on the margin would be overshadowed by the increase in competition in the sector, reducing their market power, which allowed them to increase their margins. The results obtained are relevant since they indicate that the increase in concentration in the Peruvian microcredit market has not had a detrimental effect on the main clients (micro and small companies) of the CMACs thanks to the increase in competition, which makes sense. since spreads like interest rates have been decreasing instead of increasing. In addition, it is found that the operating cost variable has a great impact on the margin of the municipal savings banks. / Trabajo de investigación

La realidad en el sector construcción en el país mantiene déficit en términos económicos y de plazo. Este es el reflejo de las malas prácticas que se aplican en nuestro país por errores en la gestión de los proyectos y sobre todo, por la resistencia al cambio cultural a nuevas metodologías. El TVD es una metodología con enfoque de gestión Lean que se viene aplicando desde el 2007 en proyectos de gran envergadura como colegios y hospitales en Estados Unidos, dando como resultados incrementos en la rentabilidad manteniendo la calidad y tiempos del proyecto, respetando un costo objetivo o un costo meta. En la presente tesis implementaremos esta metodología (TVD) dentro de un proyecto inmobiliario en el segmento Lima Centro que involucra a los distritos de Breña, Cercado de lima, La Victoria y Rímac. Dicha metodología se implementa durante la etapa planificación y diseño, que según el TVD son etapas pilares fundamentales para poder desarrollar con éxito un proyecto, en el cual seguiremos los pasos necesarios para poder cumplir con los requerimientos del cliente. Junto con otras herramientas tales como Lean Design y Project Definition, potenciaremos y optimizaremos los procesos con lo que lograremos mejores resultados en la rentabilidad del proyecto y alcanzar las ganancias requeridas por el cliente. Para consolidar esta metodología, se implementará el cálculo del costo admisible que permitirá incrementar ciertos beneficios a la edificación para mantener la calidad de vida de los usuarios. / The construction industry in Peru keeps having a deficit in terms of money and time. This is because of the common habits when planning a new project and especially of the cultural resistance to new methodologies due the high risk that they imply. Nowadays, the sale of apartments of the real estate sector shows a shortage after the times of the Real Estate Boom which influenced the profitability of this type of projects and the country’s economic. The Target Value Design is Lean methodology that has been applied in large-scale projects of the United States of America since 2007 such as high schools and hospitals. The results for these projects demonstrate the upturn in terms of profit, quality and time of the project respecting a target cost. In this investigation, TVD will be applied in a real estate project in Peru focusing on the Design phase which is the main stage if we want to success using it. We will follow the steps in order to reach the client’s requirements using also the Lean Design and Project Definition tools for enhancing and optimizing the methodology. Thus, the profitability will raise and the good will increase. Finally, the methodology will be consolidated when implementing the allowable cost. This cost will allow the augmentation of other kind of benefits for the building so that we can maintain users’ quality of living. / Tesis

El trabajo de la presente investigación tiene como objetivo establecer el impacto de la NIC 40 Propiedades de Inversión en los Estados Financieros y en el Impuesto a la Renta en las empresas que realizan actividad inmobiliaria en el distrito de Jesús Maria, año 2019. Se desarrolló los alcances y técnicas de medición, para realizar el tratamiento contable y tributario a las propiedades de inversión que son considerados como activos no corrientes, y que la situación financiera y económica de las empresas sean fiables y de importancia relativa, lo que conllevará a tomar mejores decisiones. La investigación se divide en cinco partes: Capítulo I Marco Teórico, donde se incluye el objetivo, alcance, reconocimiento, medición y transferencia de la NIC 40 Propiedades de Inversión; se investiga y analiza fundamentalmente la medición al costo y el valor razonable de los activos generadoras de rentas en el sector inmobiliario y el impacto en los Estados Financieros y el Impuesto a la Renta. Capítulo II Plan de Investigación, se enuncia el planteamiento de la problemática, el objetivo, y las hipótesis general y específicos. Capitulo III Metodología de investigación, se define la población y muestra, que será evaluado durante el proceso de investigación. Capitulo IV Desarrollo de la investigación, Se aplicó las herramientas de investigación como son las entrevistas a profundidad y encuestas; y se desarrolló un caso práctico. Capítulo V Análisis de los resultados, se analizó la información obtenida de las entrevistas y encuestas, se validó la hipótesis general y específicas, y se analizó el caso práctico. / The purpose of this research aims to establish the impact of the International Accounting Standard (IAS) 40 – Investment Properties on the Financial Statements and the Income Tax of the companies carrying out real estate activity in the district of Jesus Maria in the year 2019. The scope and measurement techniques were carried out to achieve the accounting and tax treatment of the investment properties that are considered as non-current assets, so that the financial and economic situation of the companies will be reliable and significant, which will lead to better decision-making. This research is divided into five chapters: In the Chapter I, the Theoretical Framework is discussed. It includes the objective, scope, recognition, measurement and transfer of the IAS 40 - Investment Properties. The cost and fair value measurement of the assets from the incomes in the real estate sector and the impact on the Financial Statements and the Income Tax is research and analyzed. In the Chapter II, the Research Plan is discussed. It includes the problem description, the objective, the general and specific hypothesis. In the Chapter III, the Research Methodology is detailed. It shows the population and sample to be assessed during the research. In the Chapter IV, the Research Development is described, it specifies the tools used during the research, including the in-depth interviews and surveys. A case study was developed. In the Chapter V, the Results Analysis are shown. The information collected from the interviews and surveys were analyzed. The general and specific hypothesis were validated. The case study was analyzed. / Tesis

Las instituciones microfinancieras (IMF) a lo largo de los años han sido de gran relevancia en la economía peruana, al ofrecer recursos financieros a los sectores de la población desentendida por la banca múltiple, en específico a las micro y pequeñas empresas (MyPE), como a los hogares de medio y bajos ingresos. Sin embargo, el sector microfinanciero se ha visto caracterizado por la existencia de altos niveles de rentabilidad y altas tasas de interés, una posible explicación es la presencia de concentración en el mercado microcrediticio peruano lo cual le permite a las firmas obtener poder de mercado y de esta manera aumentar sus márgenes financieros a expensas de un alto costo al crédito, perjudicando de esa manera a los agentes más importantes de la economía que son las MyPE. La presente investigación tiene como objetivo determinar si para el caso peruano la concentración de mercado microcrediticio le permite a las IMF obtener un elevado margen financiero. Para el estudio se empleó información financiera de las IMF peruanas durante el periodo Set14 – Dic19 mediante un modelo de datos de panel lineal estático. Los resultados respaldaron la literatura y demostraron una relación positiva y significativa entre la concentración de mercado microcrediticio y el margen de intermediación financiera. Además, se encontraron otras variables determinantes del margen que resultaron ser significativas al modelo, como la variable de costos operativos la cual resultó de un gran impacto sobre la variable dependiente. / Over the years, microfinance institutions (MFIs) have been of great relevance in the Peruvian economy, by offering financial resources to segments of the population neglected by multiple banks, specifically micro and small enterprises (MyPE), as well as low- and middle-income households. However, the microfinance sector has been characterized by the existence of high levels of profitability and high interest rates, a possible explanation is the presence of concentration in the Peruvian microcredit market, which allows firms to obtain market power and In this way, they increase their financial margins at the expense of a high cost of credit, thus harming the most important agents of the economy, which are the MyPE. The objective of this research is to determine if, in the Peruvian case, the concentration of the microcredit market allows MFIs to obtain a high financial margin. For the study, financial information of Peruvian MFIs was used during the period Sep14 – Dec19 through a static linear panel data model. The results supported the literature and demonstrated a positive and significant relationship between the concentration of the microcredit market and the margin of financial intermediation. In addition, other determining variables of the margin were found that turned out to be significant to the model, such as the variable of operating costs, which resulted in a great impact on the dependent variable. / Tesis

El sistema estructural Emmedue, actualmente se usa para dar solución a la mayoría de las necesidades constructivas del mercado en países como Argentina, Brasil, Chile, etc. Está ideado para utilizarse en proyectos que requieren rapidez en la ejecución, y a su vez garanticen los aspectos técnicos que debe poseer todo sistema constructivo en cuanto a calidad de materiales, procesos constructivos y que tenga un costo competitivo respecto a otros sistemas constructivos. En el aspecto técnico, el sistema Emmedue presenta tecnología constructiva de desarrollo y de uso reciente comparado a otros sistemas tradicionales (concreto reforzado, acero estructural, albañilería confinada, etc.). Las técnicas de cálculo y diseño del sistema no se encuentran ampliamente predeterminadas de acuerdo a ratios de número de pisos o alturas predeterminadas y, por tanto, los diseños aplicados están en función de los resultados de las pruebas de laboratorio que se han aplicado a elementos en conjunto del sistema o a elementos particulares del sistema propuesto. Actualmente, este sistema constructivo está en la lista vigente de SCNC aprobada por SENCICO. El objetivo principal de esta tesis es demostrar mediante comparativos que la aplicación del sistema Emmedue es viable en términos económicos y de tiempo respecto al sistema convencional de albañilería confinada. / The Emmedue structural system is currently used to provide solutions to most of the construction needs of the market in countries such as Argentina, Brazil, Chile, etc. It is designed to control projects that quickly accelerate execution, and in turn guaranteed the technical aspects that the entire construction system must have in terms of quality of materials, construction processes and that have a competitive cost compared to other construction systems. In the technical aspect, the Emmedue system presents construction technology of recent development and use compared to other traditional systems (reinforced concrete, structural steel, confined masonry, etc.). The calculation and design techniques of the system are not previously determined variables according to the proportions of number of floors or predetermined heights and, therefore, the applied designs are based on the results of the laboratory tests that have been applied to elements as a whole of the system or particular elements of the proposed system. Currently, this construction system is on the current SCNC list approved by SENCICO. The main objective of this thesis is to demonstrate by comparisons that the application of the Emmedue system is viable in economic and time terms compared to the conventional system of confined masonry. / Tesis

El presente trabajo se centra en desarrollar un sistema para la atención de requerimientos con el fin de gestionar y evaluar con precisión los requerimientos que se generan a diario en una empresa que desarrolla software contable. Asimismo, reducir la brecha del costo, que normalmente se realiza por experiencia del personal, con la ayuda de la tecnología machine learning, la cual ayudará a la predicción del costo del requerimiento. Con el fin de conseguir el éxito, este trabajo se ha estructurado en los siguientes capítulos: En el capítulo 1, se expondrá el marco teórico, también se presentará a la organización objetivo y su situación problemática. En el capítulo 2, se presentará los objetivos del proyecto, junto a sus respectivos indicadores. Se expondrá los distintos beneficios que traerá consigo el proyecto. En el capítulo 3, se desarrollará todo el modelado de negocio, actores, trabajadores y diagrama de casos de uso del negocio. En el capítulo 4, se abordarán los temas de modelado de los casos de uso del sistema, con sus respectivos actores, paquetes y diagramas; por último, la especificación detallada de casos de uso del sistema del ciclo cero y el modelo conceptual. En el capítulo 5, donde se definirá la arquitectura de software y se plantearán las metas, restricciones, mecanismos y vistas (lógica, implementación, despliegue) de la arquitectura. En el capítulo 6, se definirá la política de calidad de software, los objetivos, métricas y las pruebas del software. En el capítulo 7, se desarrollará la construcción del núcleo software, indicando sus patrones de solución y modelo de datos. En el capítulo 8, se presentará a los principales interesados, EDT, cronograma y riesgos del proyecto. / The present work focuses on developing a system to meet requirements in order to accurately manage and evaluate the requirements that are generated daily in a company that develops accounting software. Likewise, reduce the cost gap, which is normally carried out by the experience of the staff, with the help of machine learning technology, which will help to predict the cost of the requirement. In order to achieve success, this work has been structured in the following chapters: In Chapter 1, the theoretical framework will be covering the objective organization and its current problems, a diagnose of the situation. In Chapter 2, the objectives of the project will be presented, along with their respective indicators. The different benefits that the project will bring will be exposed. In Chapter 3, we will develop all the business modeling, actors, workers, and diagrams. In Chapter 4, the topics of modeling the use cases of the system will be addressed, with their respective actors, packages and diagrams, finally, the detailed specification of system use case of the zero cycle and the conceptual model. In Chapter 5, where the software architecture will be defined, where the goals, restrictions, mechanisms and views of the architecture are presented. Chapter 6 will define the software quality policy, objectives, metrics, and testing of the software. In Chapter 7, the construction of the software kernel will be developed, indicating its solution patterns and data model. In Chapter 8, the main stakeholders, WBS, project schedule and risks will be presented. / Tesis

El crecimiento acelerado de las ciudades sin un plan de ordenamiento territorial se refleja en la distribución desigual de servicios de salud, de educación, de los centros laborales y de los espacios de recreación. Asimismo, el desorden del sistema de transporte convierte el traslado de personas y mercancías en una experiencia traumática. En el Perú, las personas realizan viajes largos para llegar a su destino, lidian con la congestión vehicular a diario, tienen una alta probabilidad de sufrir accidentes debido a los “correteos” de los vehículos para ganar más pasajeros, y son afectados por la contaminación generada por un parque automotor del transporte público con más de 15 años de antigüedad en promedio. Para aliviar los problemas en el transporte urbano, es necesario recurrir a sistemas de transporte colectivo masivo tales como los sistemas BRT o las líneas de metro. La situación descrita líneas arriba es la que representa a Lima, en donde se han implementado dos modos de transporte para aliviar la congestión en la ciudad: el Metropolitano y la Línea 1 de Metro. Sumando los Corredores Complementarios, sólo el 10% de la demanda por viajes se atiende con servicios de cierta calidad y el 90% restante requiere inversiones en infraestructura de transporte público significativas. Es previsible que, en el futuro próximo, Lima se beneficie de grandes cambios y cuantiosas inversiones en transporte urbano. El objetivo de la presente investigación es analizar qué modo de transporte sería el más adecuado para Lima; para ello, se aplicará la metodología del Análisis Costo Beneficio a dos proyectos: el sistema de buses de tránsito rápido (BRT por sus siglas en inglés) denominado “COSAC II” y el sistema de Metro Subterráneo “Línea 2”, que fueron planteados para satisfacer la demanda de pasajeros en el sentido Este-Oeste de la ciudad, siendo el proyecto elegido la Línea 2. La evaluación económica de ambos proyectos adquiere importancia pues los siguientes megaproyectos a implementar son líneas de metro subterráneas, sin haber considerado otras alternativas con similar eficacia y con menor costo de inversión como los BRT, los tranvías, los monorrieles o los trenes elevados.

Según cifras del Ministerio de Vivienda, en el Perú existe un déficit habitacional de 1.1millones de viviendas, el cual se divide en dos principales componentes: el déficit cuantitativo y cualitativo; el primero corresponde a la cantidad de hogares sin vivienda; mientras que el déficit cualitativo comprende las deficiencias en la calidad de la vivienda, ya sea porque fueron construidas con materiales precarios, presentan condiciones de hacinamiento o porque no cuentan con servicios básicos (agua potable, desagüe y electricidad), siendo el más crítico el déficit cualitativo, estimado en 860 mil viviendas (Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, 2017). Dicha situación se acentúa en el segmento de bajos ingresos, donde un 75% de la población ha realizado procesos de construcción de manera informal (BID, 2015), lo cual, según Capeco, podría generar un sobre costo de hasta 40% (Gestión, 2017). Lo mencionado implica un desafío y hace un llamado a las empresas relacionadas al sector para enfocar acciones de responsabilidad social dirigidas a buscar disminuir dicho déficit. Mibanco, entidad financiera líder en el segmento de las microfinanzas (RCC, 2020), asume un rol proactivo ante dicha situación y realizó una investigación entre sus clientes de San Juan de Lurigancho1 a fin identificar la calidad de las mejoras en vivienda que financiaron, donde una de las casuísticas más recurrente fue el de las familias que financiaron la compra de láminas de calamina de baja calidad para cubrir los techos de sus viviendas y se encontraron en la necesidad de adquirir nuevas láminas antes de culminar el pago del préstamo contraído, debido al acelerado desgaste que presentaron (Hábitat para la Humanidad y Mibanco, 2018); es decir, continuaron pagando por un producto aun cuando ya no lo estaban empleando. La raíz de este problema no solo radica en la búsqueda de menores costos por parte de los clientes, si no, en que el material comprado no se adecua a las condiciones climáticas de la ciudad. El presente trabajo tiene como objetivo estructurar un programa de financiamiento de techos de calidad, en alianza con Sider Perú, a fin de apalancar las fortalezas de cada empresa y lograr un impacto significativo en las familias de bajos recursos; asimismo, a lo largo del documento se expone cómo dicha iniciativa social es viable operativamente, además de rentable.

El presente trabajo de investigación tiene el propósito de identificar qué hogares conforman la clase media en el Perú. Para abordar tal objetivo, se ahonda en la discusión entorno a la concepción y operacionalización de las clases sociales desde los lentes conceptuales de la economía y sociología. A partir de ello, se evidencia la distancia que existe entre la discusión teórica y las aproximaciones empíricas del concepto. En consecuencia, a modo de tender puentes entre ambas disciplinas, se propone una definición de clase social cuya formulación contempla las siguientes variables: ocupación del jefe/a de hogar, el ingreso equivalente del hogar y la riqueza del hogar. Mediante el empleo de un modelo de clase latente aplicado con información proveniente de la Encuesta Nacional de Hogares (ENAHO) se estima la cantidad de hogares que comprenden la clase media y demás clases sociales identificables al interior de la estructura social peruana durante el período bajo estudio. Los resultados del tal medición son disímiles. Mientras que en el año 2012, la clase media peruana estuvo conformada por el 40.6% de hogares; en el año 2017, su composición fue variante al abarcar una proporción de entre 33.1% y 45.4% de hogares.

El presente Trabajo de Suficiencia Profesional (TSP) presenta mi participación, como especialista en valoración económica, en la elaboración del informe “Estudio de Valoración Económica de Impactos Ambientales y Sociales, asociados a la Fase Operativa de la Línea de Conducción en el Lote 56, Tramo Mipaya – Pagoreni°A”, elaborado por solicitud de la empresa Pluspetrol. La elaboración de este informe me ha permitido conocer la legislación peruana sobre valoración económica de los impactos ambientales negativos significativos y potenciales de proyectos de inversión y la implicancia de la teoría microeconómica como sustento en la estimación del valor monetario de estos impactos que tienen un efecto sobre el bienestar social. Dicho lo anterior, en este trabajo presento la legislación peruana que sustenta el procedimiento de elaboración de un estudio de valoración económica; las consideraciones y fundamentos de la microeconomía utilizados en estudios de valoración económica; y el proceso de identificación, priorización y elección del método de valoración económica de impactos ambientales identificados en los instrumentos de gestión ambiental (IGAs) de la línea de conducción del tramo Mipaya – Pagoreni A en el área del Lote 56.