Ekologiskt bostadsbyggande för en hållbar framtid.

This thesis concerns how Sweden relates to life cycle assessment (LCA) in the construction process. LCA means analyzing a products impact and the analysis includes the whole life span of the product. A building has a high complexity and the combination with its unique shape will make the LCA more comprehensive, unlike e.g. aluminum cans. Recently there has been a development of a working procedure in the construction industry. This method is called BIM which means building information modelling and the key thing is to gather all the information of the building in the same model. The benefits by using BIM are that a lot of double work is minimized and different involved stakeholders can take part of the model and work in the same model. The purpose with the thesis is to contribute to a more sustainable design through increased use of LCA. The aim has been to study the opportunities of integration between LCA and BIM, and also study the opportunities of making the procedure more efficient. Firstly a study has been done concerning whether how LCA is performed in Sweden and what problems there are concerning the making of a LCA in the construction sector. Next step was to find the benefits with BIM that reduce the problems. The thesis questions have been answered with mainly a literature study and a few interviews. The last question, considered as the main question, has also been answered with a case study. The case study includes an attempt of making an LCA on a part of the building of Jönköping University, School of Engineering by using BIM. The result shows that there is barely anyone that is performing LCA on buildings in Sweden today. LCA is performed when there is a demand from clients, but it is rarely. The knowledge of LCA is therefore poor and there are no standard methods. The results from the analysis of buildings today are not reliable. BIM facilitates the performance of LCA in several ways, but the problems with unreliable results remains. Linking the analysis to BIM makes an awareness of sustainability in an early stage, which can be considered more important than getting a correct result. BIM gives us the opportunity to save time in a time consuming procedure and hopefully contributing to a reliable result. This could be seen as a step in the right direction towards a sustainable development.

Ett miljötänkande har uppkommit under de senaste decennierna, detta har gjort att byar med mål att vara helt ekologiska har arbetats fram, ekobyar. Efter teori- och empiristudier i ämnena ekologiskt byggande, och ekobyar har en specifik ekoby, föreslagits. Studierna har skett i en begränsad del av ekologiskt byggande, de delar som tas upp i examensarbetet Hållbar utveckling– ekologisk bebyggelse är, Kretslopp, Byggnadsmaterial, Platsens förutsättningar, Gemenskap, Förnybar värme respektive Mat och odling.

En ökad bostadskris och allt högre miljökrav gör att Sveriges byggnadsbransch står inför en stor utmaning under den närmaste tiden. Allt fler småhusföretag känner att de vill utveckla sina produkter så att de passar bostadsmarknaden. Efter samarbete med Vimmerbyhus har ett ritningsförslag på ett prefabricerat flerbostadshus i tre våningar tagits fram. Det framtagna förslaget har även fått en miljöcertifiering inom Miljöbyggnad. Studien innehåller val av byggnadens design samt inre utformning av ytor. Sveriges lagar och krav inom ändrings- och nybebyggelse är här av stor vikt. Det ställdes också vissa krav på designen av byggnaden på grund av att planelementen byggs i fabrik för att sedan fraktas och sättas ihop på byggplatsen. En jämförelse mellan fyra olika miljöcerifieringar gjordes innan Miljöbyggnad valdes som den mest passande. Här utreddes och beräknades olika aspekter inom energi, material och inomhusklimat.

<p>Ett miljötänkande har uppkommit under de senaste decennierna, detta har gjort att byar med mål att vara helt ekologiska har arbetats fram, ekobyar. Efter teori- och empiristudier i ämnena ekologiskt byggande, och ekobyar har en specifik ekoby, föreslagits. Studierna har skett i en begränsad del av ekologiskt byggande, de delar som tas upp i examensarbetet <em>Hållbar utveckling– ekologisk bebyggelse</em> är, Kretslopp, Byggnadsmaterial, Platsens förutsättningar, Gemenskap, Förnybar värme respektive Mat och odling.</p><p> </p>

Världen står inför stora utmaningar när det kommer till miljön och byggsektorn har idag en stor miljöpåverkan, främst när det kommer till koldioxidutsläpp. De två mest använda byggnadsmaterialen idag, stål och betong har visats tillföra otroliga mängder koldioxid till atmosfären och är därför inte rätt väg att gå för en hållbar framtid. Trä som byggnadsmaterial är det enda förnyelsebara materialet av dessa tre och har visat på stora minskningar av koldioxidutsläpp i jämförelse med stål och betong. Kvarteret fören 1 i Karlstad är ett område där Karlstad kommun har tänkt uppföra tre höghus och valdes därför som utgångspunkt för detta arbete. Målet var att dimensionera det högsta huset med limträstomme och samtidigt följa planprogrammets vision. För att göra detta användes programmet Revit Structure för att rita huset och Robot Structural Analysis för att dimensionera. Huset dimensionerades för egentyngd, nyttig last, snölast, vindlast och brand enligt svenska standarder. Efter att Robot Strucural Analysis redovisat de krafter, moment etc. som lasterna gav upphov till används handberäkningar för att hitta rätt dimension för varje byggdel. Resultatet visade att limträstomme är ett rimligt alternativ till andra byggnadsmaterial för det 15-våningar höga huset som beräknats. Detta gav samtidigt ett unikt och attraktivt utseende på byggnaden. Det dimensionerade huset och två andra hus med liknande arkitektur planerades på tomten och en arkitektonisk bild framtogs för att ge en bild över resultatet. / The world stands before large challenges when it comes to the environment and today the construction sector has a huge impact on the environment, especially when it comes to carbon dioxide emissions. Two of the most used construction materials today, steel and concrete have shown to bring large amounts of carbon dioxide to the atmosphere and is therefore not the way to go to a sustainable future. Of these three materials, wood is the only renewable construction material and it has a lot less carbon dioxide emissions compared to steel and concrete. Fören 1 in Karlstad is an area where Karlstad municipality is planning to build multi-storey buildings and therefore this area was chosen as a starting point for this thesis. The goal was to size the tallest building with a glulam frame but at the same time follow the vision in the planning program. To make this happen Revit Structure was used to draw the building and Robot Structural Analysis was used for calculations. The building was sized for self-weight, live load, snow load, wind load and fire according to Swedish standards. When Robot Structural Analysis showed the forces, torque etc. which the loads yielded, calculations by hand was used to find the right size for every part of the construction. The result showed that using a glulam frame is a reasonable alternative to other construction materials for the 15-storey tall building which were calculated. This gave at the same time a unique and attractive appearance to the building. The calculated building and two similar buildings were placed on the property and an architectural 3D view was produced.

Bakgrund  Hållbart byggande tillsammans med hållbar stadsutveckling har  fått allt mer uppmärksamhet den senaste tiden. I stadsdelen Hyllie i Malmö pågår ett stadsbyggnadsprojekt där hållbarhetsaspekten har haft stor betydelse. Det råder dock skilda åsikter kring huruvida kommunernas inverkan på bostadsbyggandet är en fördel för bebyggelsen eller ej. Vissa säger att även om yttre påtryckning är den vanligaste anledningen till att företag bygger hållbart så kan projektet aldrig bli bra om företagets inre motivation inte stämmer överens, med detta sagt är det viktigt att företaget har andra faktorer som motiverar dem att genomföra miljösatsningar utöver kraven som ställs från kommunen. Det har genomförts studier där kommunen styrt byggprojekten och ställt skallkrav på byggföretagen (Pandis, 2014; Lundberg, 2013) men eftersom situationen i Hyllie är annorlunda och byggherrarna har haft relativt fria tyglar är det särskilt intressant att studera vilka andra drivkrafter utöver kommunens påverkan som har drivit fram miljösatsningarna.   Syfte: Studien syftar till att skapa en djupare förståelse för motiven till miljöinvesteringar i stadsbyggnadsprojekt och genom detta bidra till ökad kunskap kring hur kommunerna bäst kan arbeta för att främja miljösatsningar inom byggbranschen.   Metod: Studien har genomförts som en fallstudie på projektet i Hyllie, Malmö ur ett kvalitativt perspektiv. För insamling och bearbetning av data genomförde vi i denna studie både en dokumentstudie av de kommunala dokumenten och intervjuer med nyckelaktörer.  Studien delades således upp i två delstudier där den första studien syftade till att beskriva den kontext som vår fallstudie befinner sig i. Den andra delstudien som var en intervjustudie, syftade till att undersöka vilka motiv som låg bakom miljöinvesteringar i Hyllie.   Slutsats: Malmö stad har utgjort det huvudsakliga motivet till att miljöinvesteringar har genomförts i Hyllie. Vidare ser vi att legitimitet, lönsamhet och företagets intressenter utgör ytterligare motiv till att miljöinvesteringar genomförs i området. Vilka motiv som motiverat byggföretagen har i sin tur påverkats av följande tre faktorer; företags storlek, förvaltning/ickeförvaltning  samt ägandeförhållande. / Background: Sustainable building and sustainable city development has received a lot attention in the last decades. In Hyllie in Malmö there is an ongoing city development project in which sustainability has been of great importance. However, there are differing opinions about whether local impact on residential construction is an advantage for settlement or not. Some say that even if the external pressure is the most common reason that companies build sustainable, the project can never be successful if the company's internal motivation is not consistent with that being said, it is important that the company has other factors that motivate them to implement environmental initiatives in addition to the requirements compiled from the municipality. There have been studies in which the municipality controlled construction projects and set mandatory requirements on the construction companies (Pandis, 2014; Lundberg, 2013), but since the situation in Hyllie is different and the developers have had relatively free reign, it is particularly important to examine what other forces beyond municipal influence that has pushed forward environmental initiatives.   Purpose: The study aims to create a deeper understanding of the motives for environmental investment in city building projects and through this contribute to increased knowledge about how the municipalities’ best can work to promote environmental investments in the construction industry.   Method: The study was conducted as a case study on the project in Hyllie, Malmö from a qualitative perspective. For the collection and processing of data, we conducted both a document study of local government documents and interviews with key players. The study was thus divided into two sub-studies in which the first study aimed to describe the project. The second study was an interview study and aimed to investigate the motives behind the environmental investments in Hyllie.   Conclusions: City of Malmö has been the primary motive for environmental investments that have been implemented in Hyllie. Furthermore, we see that legitimacy, profitability and the company's stakeholders constitute additional motivations for environmental investment in the area. Which motive matters the most is in turn influenced by the following three factors; company size, management/non-management and ownership.

In this degree   project, an existing proposal of a new building will contain both student   apartments, but also offices to be reviewed and improved. This building will   be established on the eastern side of Mittuniversitetet in Östersund Campus. The   effort is to try to find a better solution to the existing proposal using the   atrium as a central point for the social sustainability of the building.   Using the calculation, energy calculation and architectural program, three   proposals will be made. These proposals will then be compared to each other   to determine the best design for this building. The design that proves to be the   best has a clever solution to how an airborne corridor runs through the   entire building along with the atrium. The atrium will let in a lot of light   to the residents and will give a comfortable sense of community and desire to   interact. This design also has 30 percent lower energy consumption since the   atrium reduces heat supply during the summer. The work focuses on the student   apartments to be produced and the price from calculations does not report costs   other than the body. The offices planned in the building are reported only as   an empty space. The result shows that one of the proposals proposed is about   one million Swedish kronor cheaper to produce than the other atrium buildings   and has a 30 percent lower energy consumption then a standard house. The   thesis also shows that there is potential for the proposed proposal to be   cheaper in operation and thus earn the extra production cost that an atrium   building implies. / <p>Betyg 2018-06-05</p>

Purpose: Until year 2050 the energy consumption in Swedish buildings should be reduced by 50 %. New construction rate during the past 20 years has been around one percent of the total volume of apartments. Therefore it is important to preserve and take care of the existing buildings. Major energy savings can be made, but the contractors and property owners must aim for the same goal. The new buildings has many rules and instructions how they should be built to achieve sustainability, but it is just a few for the existing buildings. Changes in the process between the parts in the industry needs. The goal is to develop the refurbishment process between construction companies and property owners. Method: In the report has two different methods been used. A literature study that compiles previous research. Interviews to find out how property owners think around sustainable construction and how they renovate their buildings today. The report is based on the following questions: •How can the choice of renovation principles affect sustainable building? •How do property owners and construction companies proceed with renovations? •How can the refurbishment process proceed so the choice of renovation go towards a sustainability?Findings: It is difficult to achieve a cooperation between construction and property companies when they do not always have the same goal. The entrepreneurs find it difficult to influence the refurbishment process because the ability to be involved in the early stages is small. Once a contract has been made, it is difficult to change and add energy-efficiency improvement. Knowledge exchange is seen as positive among people in the industry. They have the knowledge and the property owners know what kind of renovation their building needs. To get the existing buildings more energy-efficient and sustainable more cooperation is needed. Property owners have the primary responsibility to bring the question forward, but money is the major problem that sustainable renovations occurs rarely. Implications: The knowledge exchange requires in order to reduce the construction industry energy consumption. It is also important for property companies to create clear specifications when they want to renovate their buildings. Choosing renovation measures with care so that the building's qualities assures and energy consumption reduces. If the buildings most critical part has been renovated before more focus can be made on energy efficiency renovations. It could be a great advantage if property owners assist each other with positive and negative experiences around the refurbishment question. Limitations: The report does not deal with how sustainable renovation measures work, instead it explains how they can be done and how to apply those more often. The study is aimed at renovation of Swedish apartment buildings and property companies cooperation with entrepreneurs. The main results of the report can be used for the refurbishment process in Sweden. Some conclusions are more aimed after Jonkoping’s housing shortage, because the demanding of building standard are not sufficiently there. Keywords: Apartment building, energy efficiency, renovation, sustainable building, the refurbishment process / Syfte: Fram till år 2050 ska energianvändningen i Svenska byggnader minska med 50%. Nybyggnadstakten har de senaste 20 åren varit runt 1 % av den totala volymen lägenheter. Därför är det viktigt att bevara och vårda befintliga byggnader. Energibesparingar kan göras men entreprenörerna och fastighetsbolagen borde sträva mot gemensamma mål. Det finns många regler och styrmedel för nyproducerade hus, men inte så många för de befintliga byggnaderna. Förändring behöver ske i processen mellan parter i branschen så hållbar renovering enklare kan tillämpas. Målet är att bidra till att utveckla renoveringsprocessen mellan byggföretag och fastighetsägare. Metod: I rapporten har två olika metoder använts för att besvara frågeställningar som ska få målet uppnått. En litteraturstudie, där en sammanställning av tidigare forskning kring ämnet har utförts. Intervjuer för att få svar på hur fastighetsägare och entreprenörer tänker kring hållbart byggande och hur de renoverar byggnader idag. Frågeställningarna rapporten bygger på är följande: x Hur kan val av renoveringsprinciper påverka ett långsiktigt hållbart byggande? x Hur går fastighetsägare och byggnadsföretag tillväga med renovering? x På vilket sätt kan renoveringsprocessen gå till för att valet av renovering ska blir inriktat mot ett hållbart byggande? Resultat: Samarbete mellan byggföretag och fastighetsbolag är svårt att nå när de inte alltid strävar efter samma mål. Entreprenörerna finner svårigheter i att kunna påverka på grund av att de inte är med i tidigt skede av renoveringsprocessen. När en upphandling har skett är det svårt att ändra och lägga till energibesparingsåtgärder. Kunskapsutbyte ses som positivt mellan människor i branschen, kunskap finns och fastighetsägare vet vilka åtgärder deras flerbostadshus behöver. Samarbete behövs för att byggbeståndet ska bli mer hållbart och energieffektivt. Fastighetsägare har huvudansvaret att driva frågan framåt men ekonomin är boven till att hållbara renoveringar inte utförs. Konsekvenser: För att kunna minska mängden använd energi inom byggbranschen krävs det att kunskapsutbyte sker mellan fastighetsägare och entreprenör. Att välja renoveringsåtgärder med omsorg så att byggnadens kvalitet säkras samt att energianvändningen minskar är en viktig faktor. Om fastighetsbolagen har renoverat de kritiska delarna kan de rikta större fokus mot energieffektiviseringsåtgärder. Det hade också varit till stor fördel om fastighetsägare kunde bistå varandra med positiva och negativa erfarenheter kring frågan. Begränsningar: Rapporten tar inte upp hur hållbara renoveringsåtgärder går till utan vad som kan göras och hur det kan tillämpas oftare. Studien riktar sig mot renovering av svenska flerbostadshus och fastighetsbolags samarbete med entreprenörer. Rapportens resultat begränsas till viss del mot byggnader i Jönköpings kommun. Bostadsbristen i Jönköping skapar liten konkurrens av hyresgäster och därmed ställs inte tillräckligt höga krav på standard. Nyckelord: Energieffektivisering, flerbostadshus, hållbart byggande, renovering, renoverningsprocess.

The study aims to reduce energy consumption in apartment buildings where individual metering and charging of heat is applied. The aim is to develop planning and design for individual metering and charging in apartment buildings.The study is based on literature review, interviews and case study that include analysis of existing documents. Interviews were carried out with the property developer and the involved consultants who planned the apartment building Yasuragi. To investigate the differences the condominium association has noted in heat consumption between flats, the debit values of the heat were used to discern which houses that were furthest from the average consumption. On these flats there were temperature measurements and thermal photo shoots made for discriminating behavior and possible construction techniques which could be the explanation for the heat spread.Boverket shows that the consumption of heat can be reduced by 10-20% after insertion of individual metering and charging in an apartment block. Heat spread is a problem with individual metering and charging of heat. The spread of heat consumption in Yasuragi depends on heat hikes, transmission losses, external heat sources, thermal bridges and the user’s behavior. The consultant does not plan and design in the current situation to ensure that all flats will be fully equal with respect to external heat sources. They work to make the best possible plan solutions and to make room for all the systems and to get the systems to work. Since the property developer has no requirements or take initiative on IMD-system to the apartments to be equivalent, there are development opportunities in the current situation.The thesis has reported deficiencies in the design stage and provides improvement suggestions to the actors projecting apartment buildings where the IMD applies. It can also be regarded as a knowledge base for developers. To develop the planning stage, the developer and consultants should have experience and better knowledge of how the system is affected by various factors, as well as the design gets to impact upon the final heat consumption. The property developer may require the consultants that they should describe and take into account that each apartment will function equally.Further studies are recommended to investigate whether it is better to build apartment buildings in wooden frames where the individual metering and charging will be applied to reduce the appearance of heat hikes between apartments. The condominium association could through a survey chart the behavior of the residents of the housing.