Resumo: Após 2006 o cenário do mercado imobiliário residencial brasileiro foi amplamente alterado em virtude da capitalização das empresas via Initial Public Offering (IPO), na cidade de Curitiba não foi diferente. Esta nova realidade trouxe por um lado a diversificação da oferta, o profissionalismo e transparências das empresas "estrangeiras", mas lançou também uma desenfreada corrida aos terrenos, inédita na cidade até aquele momento. O objetivo desta pesquisa é apresentar uma alternativa de como o mercado imobiliário de Curitiba reagiu, buscando analisar a evolução dos preços do metro quadrado de área privativa de imóveis residenciais lançados no período compreendido entre 2006 a 2010 e o comportamento do mercado consumidor. Com o intuito de entender o efeito em cadeia que levaram a forte alta nos preços dos imóveis e a verificação de momentos decisivos para o mercado imobiliário.

A construção de habitações em madeira ainda sofre preconceitos tanto por parte de seus usuários como também dos profissionais ligados à área da construção. Este fato pode ser motivado por questões culturais e pelo desconhecimento das reais características técnicas deste material. Considerando-se que o Brasil é um país de grande potencial agrícola e florestal e que a madeira é um material de construção facilmente renovável, seu uso adequado e o uso de painéis compostos laminados ou compostos particulados de madeira, como elementos construtivos, podem contribuir para o aproveitamento racional e integral da madeira. Este uso adequado pode resultar, ainda, na melhoria do desempenho de habitações em madeira e em alternativa para suprir o déficit habitacional brasileiro. Este trabalho teve como objetivo principal avaliar o comportamento térmico de painéis de madeira para uso em habitações de interesse social. O estudo realizado utiliza cinco tipos de painéis de madeira: painel "Wall" (da Eternit); compensado; aglomerado; painel OSB (Oriented Strand Board); e painel de cimento-madeira. O estudo abrange o monitoramento, simulações de modelos e análise do comportamento térmico de painéis de madeira empregados nas vedações de paredes de células-teste, denominadas protótipos, e de uma habitação de cunho social. A pesquisa foi conduzida na Universidade Tecnológica Federal do Paraná - UTFPR, Campus Curitiba, Bairro Ecoville, onde os protótipos foram construídos. Trata do monitoramento dos protótipos, durante os períodos de inverno e verão; da caracterização das características termofísicas dos painéis - incluindo a condutividade e resistência térmica através da análise dos fluxos de calor; e de simulações dos protótipos e de uma habitação de cunho social, assumindo a troca do material originalmente utilizado nas vedações das paredes pelos painéis de madeira. Os resultados da pesquisa apontam quais painéis, dentre os pesquisados, apresentam o melhor comportamento térmico.

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Tecnologia, Departamento de Engenharia Civil e Ambiental, 2012. / Submitted by Alaíde Gonçalves dos Santos (alaide@unb.br) on 2013-02-08T09:12:54Z No. of bitstreams: 1 2012_MarianaPradoSilva.pdf: 8568697 bytes, checksum: b09b41f6a94f4197576597ba20f837e3 (MD5) / Approved for entry into archive by Guimaraes Jacqueline(jacqueline.guimaraes@bce.unb.br) on 2013-02-08T10:55:57Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2012_MarianaPradoSilva.pdf: 8568697 bytes, checksum: b09b41f6a94f4197576597ba20f837e3 (MD5) / Made available in DSpace on 2013-02-08T10:55:57Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2012_MarianaPradoSilva.pdf: 8568697 bytes, checksum: b09b41f6a94f4197576597ba20f837e3 (MD5) / O presente trabalho buscou focar na influência que o planejamento e controle de obras nos horizontes de médio e curto prazo possuem no tempo de entrega de edifícios residenciais em Goiânia, pois são horizontes que apresentam uma grande informalidade no setor, principalmente, pela não ocorrência do detalhamento dos serviços referentes ao planejamento de longo prazo (início ao término do projeto) em períodos menores (três a seis meses), o que impossibilita o levantamento adequado das restrições e necessidades dos serviços, afetando diretamente a elaboração do plano de ação semanal. O objetivo principal da pesquisa foi diagnosticar e analisar as dificuldades que podem influenciar na entrega de obras dentro planejamento e controle da produção nos horizontes de médio e curto prazo para. posteriormente, propor soluções e aplicá-las. Para isso foi utilizada como estratégia de pesquisa a pesquisa-ação. aplicada em um empreendimento do tipo edifício residencial em Goiânia GO. O trabalho contou com a participação de uma empresa de grande porte que forneceu acesso a uma obra do tipo edifício residencial de alto padrão. A pesquisa foi delineada em sete etapas: definição da pesquisa, coleta de dados gerais e do processo de PCP da empresa, diagnóstico, planejamento das ações, implementação, avaliação das sugestões implementadas (utilizando o indicador PPC 'Percentual Plan Complete) e o gráfico das causas do não cumprimento dos serviços) e a verificação do aprendizado tanto da equipe quanto da pesquisadora. Concluiu-se que. com as implementações realizadas, houve uma melhora de aproximadamente 12% no indicador PPC (MOB Própria) da obra estudada, o que incentivou a empresa a aprimorar os processos relacionados "âo planejamento de médio e cimo prazo. Os principais motivos identificados para o não cumprimento dos serviços foram: atraso no serviço antecedente, absenteismo. erro de planejamento (falta de análise quanto à prioridade de execução dos serviços), falta de material na frente de serviço e retrabalho. As principais dificuldades encontradas e que estão diretamente relacionadas com o tempo de entrega foram: a falta de conhecimento sobre as técnicas e ferramentas de :xane;a:".:e:-.to e comrole cia produção dentro de toda a hierarquia, a ia 1:3 de comprometimento das equipes e a falta de profissionais capacitados para coordenarem e acompanharem os processos de planejamento. _______________________________________________________________________________________ ABSTRACT / This work focused on the influence that the planing and contr'oi of constructions in the horizons of short and medium term have on time delivery of residential buildings in Goiânia, because they have a large informality in the sector, mainly by the non-occurrence of detailing the services related to long-term planning /beginning at the end of the project) for shorter periods (three to six months), which prevents the proper collection of restrictions and requirements of the services, affecting directly the development of action plan weekly. The main objective of the research was to detect and analyze the difficulties that may influence the delivery of work within the planning and control of production in horizons of medium and short term, and then, propose solutions and implement them. For this, was used as a research strategy the action research, applied in a residential building in Goiânia /GO. The wo/'k included the participation of a large company that provided access to a residential building of high standard. The research was outlined in seven steps: definition of research, data collection and the general process of the company's PCP, diagnosis, action planning, implementation, evaluation of the suggestions implemented (using indicator PPC (Percent Plan Complete) and the graph of the causes of non-compliance services) and verification of learning of the staff and researcher. It was concluded that the implementations done, there was an improvement of approximately 12% in the PPC indicator of the work studied, which encouraged the company to improve processes related to the planning of short and medium term. The main reasons identified for non-compliance of the services were: delay of the antecedent service, absenteeism, planning error (lack of analysis regarding the execution priority: of services), lack of material in front of service and rework. The main difficulties that are directly related to the time of delivery were lack of knowledge about the techniques and tools for the planning and control of production in the entire hierarchy, a lack of commitment of staff and lack of trained professionals to coordinate and monitor the planning processes.

Tese (doutorado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo, 2013. / Submitted by Elna Araújo (elna@bce.unb.br) on 2013-12-03T22:39:00Z No. of bitstreams: 1 2013_AnelizabeteAlvesTeixeira.pdf: 10191125 bytes, checksum: 77b9af00d33145af29a31115895e28a4 (MD5) / Approved for entry into archive by Patrícia Nunes da Silva(patricia@bce.unb.br) on 2013-12-10T18:05:50Z (GMT) No. of bitstreams: 1 2013_AnelizabeteAlvesTeixeira.pdf: 10191125 bytes, checksum: 77b9af00d33145af29a31115895e28a4 (MD5) / Made available in DSpace on 2013-12-10T18:05:50Z (GMT). No. of bitstreams: 1 2013_AnelizabeteAlvesTeixeira.pdf: 10191125 bytes, checksum: 77b9af00d33145af29a31115895e28a4 (MD5) / A indústria da construção civil é uma das grandes responsáveis pela degradação do meio ambiente através da extração de recursos naturais, alto consumo de energia, geração de resíduos nas construções e demolições, além da poluição ambiental, sonora e atmosférica. Neste sentido, propõe-se a utilização de uma matéria prima orgânica e renovável na construção civil, na intenção de contribuir com uma mudança de paradigma, que prevê a mitigação do uso dos materiais convencionais na construção civil. Um dos principais objetivos desta pesquisa foi o de viabilizar o uso do bambu como material de construção, aplicado na forma de painéis de vedação pré-fabricados, mineralizados e revestidos com argamassa nas faces externa e interna. Propôs-se o desenvolvimento de um componente construtivo feito a partir de uma matriz natural, vegetal e tropical, como o bambu, em substituição às matrizes tradicionais, como a cerâmica e a cimentícia, inserindo materiais de baixo impacto ambiental e energético na construção de habitações econômicas e conferindo níveis de sustentabilidade à proposta. Apresentou-se inicialmente o projeto arquitetônico do painel de bambu, bem como o processo tecnológico e construtivo de sua produção, a sua forma de aplicação na obra e a sua inserção em um projeto de habitação econômica. Os painéis de bambu foram submetidos a processos de envelhecimento, natural e acelerado, os quais possibilitaram a avaliação do desempenho, da durabilidade e da vida útil destes painéis, por meio de avaliações visuais, de ensaios físicos de umidade e densidade e de ensaios mecânicos (resistência à compressão, flexão e aderência da argamassa de revestimento). Como resultado final da pesquisa, pode-se verificar que é possível desenvolver projetos arquitetônicos com o emprego de painéis de bambu, sendo estes capazes de atender aos requisitos mínimos de desempenho para as habitações econômicas. Verificou-se também que, por meio da metodologia adotada, foi possível simular o envelhecimento natural através do envelhecimento acelerado. Desta forma, avaliando-se os resultados obtidos e a diminuição das propriedades físicas e mecânicas ocorridas, pode-se estimar a vida útil dos painéis de bambu inseridos em matriz cimentícia. ____________________________________________________________________________ ABSTRACT / The construction industry is one of the main responsible for the degradation of the environment through the extraction of natural resources, high energy consumption, waste generation in constructions and demolitions, as well as environmental pollution, atmospheric and sound. In this sense, it is proposed the use of an organic and renewable materials in construction, in order to contribute to a paradigm shift, which provides for mitigation of the use of conventional materials in construction. One of the main objective of this research was to enable the use of bamboo as a building material, applied in the form of pre-fabricated panels, mineralized and applied with mortar in external and internal sides. It was proposed the development of a constructive component made from a natural, vegetable and tropical, like bamboo, replacing the traditional matrices, such as ceramics and cementitious by inserting materials of low environmental impact and energy in the construction of economic housing and giving sustainability the proposed levels. Initially presented the architectural design of the bamboo panel, as well as the technological and constructive process of its production, its form of implementation in the work and its insertion in a economic housing project. Bamboo panels were subjected to aging processes, natural and accelerated, which enabled the evaluation of performance, durability and lifespan of these panels, through Visual assessments, physical testing of moisture and density and mechanical tests (compressive strength, bending and adhesion of the mortar lining). As a final result of the survey, you can check that it is possible to develop architectural designs with the bamboo panels job, these being able to meet the minimum requirements of performance for economic housing. It was also verified that, through the methodology adopted, it was possible to simulate the natural aging through the accelerated aging. In this way, evaluating the results obtained and the reduction of physical and mechanical properties that occurred, can estimate the useful life of bamboo panels inserted into cementitious matrices.

Made available in DSpace on 2018-08-01T23:45:09Z (GMT). No. of bitstreams: 1 tese_8786_TESE MAURIZETE REVISADO PARA IMPRESSÃO EM 3110.pdf: 4137160 bytes, checksum: 2668d52b739c05651f0201d1c1fd7922 (MD5) Previous issue date: 2016-12-12 / Nosso trabalho aborda a questão da habitação social no Brasil, buscando identificar as ações políticas implementadas pelo poder público no enfrentamento do problema habitacional após a publicação da Carta Maior, ou seja, entre os anos de 1988 a 2002, período que traça o recorte temporal de nosso estudo, por representar uma fase que marca lacunas e novas alternativas para a questão social da moradia popular após o fim da década de 1980. Dessa forma, no âmbito da crise política que envolve a problemática da habitação social pós extinção do Banco Nacional de Habitação (BNH), formulamos nosso objeto de estudo tendo como principal eixo uma análise histórica do quadro político e social que envolve a Política Nacional de Habitação e suas perspectivas no período em questão. Verificamos a dinâmica própria desta política em alguns municípios brasileiros, exemplificando, como amostragem da pesquisa, as intervenções realizadas na cidade de Vitória ES, nos princípios dos novos direcionamentos das políticas habitacionais implementadas no país. Em Vitória, a abordagem socioambiental que as ações das políticas públicas passam a adotar, representa um novo entendimento sobre o modo de tratar a questão do uso e da ocupação do solo urbano. As ações maiores se inscreveram no âmbito do Projeto São Pedro e do Projeto Terra, que demonstram as perspectivas assumidas pelas políticas urbanas voltadas para resolver antigos e permanentes problemas de moradia da classe social menos favorecida. Nesta pesquisa o procedimento metodológico priorizou o método histórico investigativo com base analítica em abordagem qualitativa com uma pesquisa bibliográfica fundamentada em obras gerais e específicas sobre o tema, e documental com pesquisa em fontes institucionais que constituíram as bases que deram suporte técnico e teórico, conceitual e informativo na elaboração do trabalho. Dentre os resultados das ações realizadas pela política habitacional no período trabalhado, destacamos a nova forma de lidar com os problemas dos espaços já ocupados pela população de baixa renda, recebendo uma atenção não apenas no sentido de minimização dos riscos existentes pelas suas características geomorfológicas de inadequação para construção de moradias, mas, principalmente, considerando todo o conjunto de bens e serviços públicos básicos necessários para proporcionar qualidade de vida às famílias moradoras dessas áreas, além da unidade habitacional que passa a ser um elemento a integrar as modalidades de acionamento e resolução dos problemas habitacionais, não se concentrando no tradicional modelo de construção de moradias para amenizar o déficit habitacional. Reconhecemos que as linhas de recursos federais destinadas para execução de programas voltados para atendimento de áreas ocupadas por um número cada vez maior de famílias de baixa renda, ainda são muito limitados, principalmente, quando consideramos a utilização desses mesmos recursos por empresas privadas do ramo da construção civil.

Orientador: Jose Tomaz Vieira Pereira / Dissertação (mestrado) - Universidade Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia de Campinas / Made available in DSpace on 2018-07-18T03:35:40Z (GMT). No. of bitstreams: 1 Martins_Gilberto_M.pdf: 6430841 bytes, checksum: c26a7150672f7e400479a97296ff7eaa (MD5) Previous issue date: 1989 / Resumo: Este trabalho estuda um fogão a lenha tradicional de alvenaria como um equipamento energético. Através de duas metodologias de teste foi determinada a eficiência de cocção e feito um balanço de energia para o fogão. Foram estudadas e implementadas pequenas modificações na geometria da câmara de combustão e sua influencia no aumento da eficiência foi comprovada experimentalmente. Um termosifão bifásico fechado utilizando água como fluido de trabalho foi projetado, construído e acoplado a câmara de combustão do fogão e sua capacidade de transferência de calor foi levantada experimentalmente. Após algumas modificações, conseguiu-se obter o fluxo de calor necessário a níveis de temperatura suficientes para o acionamento do sistema de refrigeração. Uma geladeira de absorção do tipo Platen-Munters ( geladeira a gás ou querosene )foi testada com fornecimento constante de calor de 260W constante e os estados das misturas e fluxos de calor nos principais componentes foram determinados com auxílio e diagramas entalpia x concentração para duas condições no evaporador. Foi feito finalmente o acoplamento entre o fogão e a geladeira através do termosifão e medidas as temperaturas no gabinete e congelador da geladeira assim como no termosifão e principais componente da geladeira durante a operação do fogão com deferentes taxas de queima / Abstract: This work studies a traditional brazilian brick woodburning cookstore s a thermal equipment. The coocking heat-balance was made for one of the tests. Two simple changes in the geometry of the combustion chamber were studied and implemented and their influence in the increase of efficiency was experimentally determined. A closed two-phase thermosyphon using water as working fluid was designed, built and connected to the combustion chamber of the cookstove and its heat-transfer capacity was adequate and sufficient to power the refrigeration system. An absorption refrigeration system of the Platen-Munters type was tested with a constant heat flux supply for 260W and the state of the mixtures and heat fluxes through its main components were determined for two different evaporator conditions using enthalpy x concentration diagrams. Finally the coupling of the woodburning cookstove with the refrigerator, as well as in the main components of the system and thermosyphon were measured during the operation of the cookstove under different feed rates / Mestrado / Mestre em Engenharia Mecânica

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico, Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil, Florianópolis, 2011 / Made available in DSpace on 2012-10-26T03:03:20Z (GMT). No. of bitstreams: 1 296846.pdf: 2196990 bytes, checksum: ad8afb8ca054e91bb88f14708c6c4979 (MD5) / Vários são os questionamentos sobre a qualidade das habitações e sua relação com o custo. Dentre estes questionamentos destacam-se inúmeras variáveis como produtividade, planejamento, projetos, intempéries e até mesmo cultura local e regional. São muitos os fatores a serem considerados como qualidade dos materiais, qualidade dos serviços, tempo de execução da obra, entre outros. Com o intuito de realizar estudo nesta área da construção civil, a presente pesquisa foi realizada no estado de Santa Catarina e apresenta como objetivo geral a avaliação das características físicas e orçamentárias em seis obras do programa PAR. Foram confrontados os custos dos elementos construtivos e da infra-estrutura com o CUB regional e os índices paramétricos relativos a tais serviços. As correlações entre as características físicas e orçamentárias das obras do PAR selecionadas foram comparadas com um empreendimento semelhante aos integrantes do PAR, porém realizado por construtora atuante no mercado de incorporação imobiliária do estado. Os resultados obtidos apresentam as características dos elementos construtivos e as relações entre as áreas dos empreendimentos conforme uso comum e privativo e, para as características orçamentárias, a análise apresenta relações entre os custos de implantação, localização, dimensões do empreendimento, tecnologia construtiva adotada e custos de manutenção.

Made available in DSpace on 2016-06-02T20:00:17Z (GMT). No. of bitstreams: 1 DissMTY.pdf: 3437367 bytes, checksum: 91bb70f82aea740b0908cf7109921bde (MD5) Previous issue date: 2003-10-30 / The changes occurred in the 80 s decade make the municipal districts took more and more responsibility about the 90 s decade urban problems. Among them, the dwelling access amplification and low gains community life s quality, guidelines contained in the Urban Reform. In this sense, municipal districts should develop public politics to social habitation involving habitational financing to low gains community, having in view that Federal and State Governments had absented themselves about this responsibility. Considering this context and having in view the actual Municipal s financial difficulties, it is necessary a better understanding about this phenomenon, elaborating strategies to solve it. This way, this work accomplish statistics acts carried out by Jaboticabal s municipal district in the 90 s decade, intending to analyze the Jaboticabal s public financing tendencies, through indicators. / As mudanças ocorridas na década de 80 fizeram com que os municípios assumissem cada vez mais responsabilidades sobre os problemas urbanos nos anos 90. Dentre eles, a ampliação do acesso à moradia e à qualidade de vida da população de baixa renda, uma das diretrizes contidas na Reforma Urbana. Neste sentido, os municípios devem desenvolver políticas públicas para habitação social que envolvam o financiamento habitacional às famílias de baixa renda, uma vez que os Governos Federal e Estadual têm-se ausentado dessa responsabilidade. Considerando este contexto e tendo em vista as dificuldades financeiras pelo qual passam os municípios atualmente, torna-se necessária uma de melhor compreensão desse fenômeno para elaboração de estratégias para solucionar este problema. Assim, este trabalho realiza um levantamento das ações implementadas pelo município de Jaboticabal na área habitacional, na década de 90, e pretende analisar as tendências de financiamento público para habitação social em Jaboticabal, por meio da utilização de indicadores.

A presente tese de doutorado analisa os instrumentos de Operações Urbanas examinando seus efeitos em quatro áreas localizadas no município de São Paulo, aonde pode ser observado diferentes resultados na promoção de parcerias público-privadas. Este trabalho busca comprovar a tese que os controles de desenvolvimento urbano são inadequados para promover áreas em declínio, investigando os diferentes resultados e avaliando as possibilidades e os limites do mecanismo de promoção de parcerias. A hipótese é que este instrumento, ainda que flexibilizado, deriva de outros cujo objetivo foi regular uma demanda de mercado em real expansão num período anterior de grande crescimento populacional e de expansão econômica. Numa situação de crise e retração econômica, ele se revela inadequado para reaquecer o mercado imobiliário em áreas de declínio. / This doctorate thesis analyses the urban operation tool, by examining its effects in four áreas under its jurisdiction in the city of Sao Paulo, where it can be observed different results in the promotion of public-private partnerships. This work searches to prove the thesis that this urban development control is inadequate to boost urban declining areas by investigating this different results and evaluating the possibilities and the limits of this mecanism in partnership promotion. The hipothesis is that this instrument, despite of this flexibility, derives from others which objective was to regulate a growing real state market demand in a previous period of great population growth and economic expansion. In an economic crisis and contraction situation, it reveals to be inadequate to reheat the real estate market in urban declining areas.

A presente tese de doutorado analisa os instrumentos de Operações Urbanas examinando seus efeitos em quatro áreas localizadas no município de São Paulo, aonde pode ser observado diferentes resultados na promoção de parcerias público-privadas. Este trabalho busca comprovar a tese que os controles de desenvolvimento urbano são inadequados para promover áreas em declínio, investigando os diferentes resultados e avaliando as possibilidades e os limites do mecanismo de promoção de parcerias. A hipótese é que este instrumento, ainda que flexibilizado, deriva de outros cujo objetivo foi regular uma demanda de mercado em real expansão num período anterior de grande crescimento populacional e de expansão econômica. Numa situação de crise e retração econômica, ele se revela inadequado para reaquecer o mercado imobiliário em áreas de declínio. / This doctorate thesis analyses the urban operation tool, by examining its effects in four áreas under its jurisdiction in the city of Sao Paulo, where it can be observed different results in the promotion of public-private partnerships. This work searches to prove the thesis that this urban development control is inadequate to boost urban declining areas by investigating this different results and evaluating the possibilities and the limits of this mecanism in partnership promotion. The hipothesis is that this instrument, despite of this flexibility, derives from others which objective was to regulate a growing real state market demand in a previous period of great population growth and economic expansion. In an economic crisis and contraction situation, it reveals to be inadequate to reheat the real estate market in urban declining areas.