The real estate industry is undergoing changes. Licensing of Real Estate Managers to ensure competence has in recent years been studied and proposed. Standardization through ISO certification has been studied for property management and studies identified a possible need for standardization. However, the author of this essay not encountered Lean or practices from other sectors applied nor widely investigated in the property sector. Simple efficiency and cost saving measures have most likely already taken place, much as the effect of the financial crisis. Energy saving measures are required and sought by political and environmental goals. Long-term sustainable thinking is something that is required and is recommended by industry personnel for running an efficient administration. Strategic actions will be important in order to raise revenue or reduce expected future costs. A good planning is essential to deal with the uncertainties associated with property management. Communication, competence and continuity have been shown to be the keys to an efficient operation. By examining the activities and challenges of property management, people have expressed development opportunities in several areas. A possibly necessary development, following one of the report's findings, show that the industry consider itself to be somewhat inferior comparing work for efficiency with other industries. Therefore there is a relevance of a survey of industry philosophies, in this case Lean. This work aims to disclose Lean and to investigate and analyze some of the industry's organizational challenges. Several interesting results have been obtained within the work with this paper. A relatively large proportion of respondents who participated in the survey believe that there is a positive effect of greater use of philosophies such as Lean - a perception that increases as Lean knowledge held by the respondent increases. Here, studies also show a spread depending on the position of the respondent, within the company and within the industry. For example: In questions about work concerning efficiency improvements and development opportunities. / Fastighetsbranschen genomgår idag till viss del förändringar och utvecklas. Auktorisation av förvaltare för att säkerställa kompetens har under de senare åren undersökts och föreslagits. En standardisering genom ISO certifiering har undersökts för fastighetsförvaltningens del och identifierat ett möjligt behov av standardisering. Däremot har författaren till denna uppsats inte stött på Lean eller metoder från andra sektorer tillämpade eller i större utsträckning undersökta inom fastighetsförvaltning. Många enkla effektiviserings- och kostnadsbesparingsåtgärderna har redan tagit plats, mycket som effekt av finanskrisen. Energibesparingsåtgärder krävs och eftersträvas i politiska och miljömässiga mål. Ett långsiktigt hållbart tänkande är någonting som krävs och förordas av branschaktiva för att driva en effektiv förvaltning. Strategiska åtgärder blir viktiga för att kunna höja intäkter eller minska förväntade framtida kostnader. En bra planering är viktig för att hantera de osäkerheter som är förknippade med fastighetsförvaltning. Kommunikation, kompetens och kontinuitet har visats vara nycklar till en effektiv verksamhet. Genom att undersöka verksamheten och utmaningar för fastighetsförvaltning har personer uttryckt utvecklingsmöjligheter inom flera områden. En möjligtvis nödvändig utveckling då en av rapportens upptäckter visar på att branschen anser sig vara lite sämre vad gäller effektiviseringsarbete än andra. Därför finns en relevans av undersökning en av industrins filosofier, i detta fall Lean. Inom ramen för detta arbete får avses att upplysa om Lean och undersöka samt analysera några av branschens organisationsmässiga utmaningar. Flera intressanta resultat har erhållits i arbetet. En relativt stor del av respondenter som deltagit i undersökningen tror på positiva effekter av ökad användning av filosofier som Lean - En uppfattning som ökar när vetskapen om Lean hos de svarande ökar. Undersökningar visar även på en spridning beroende på position inom företagen, dels inom jämförelse av effektiviseringsarbete och dels inom var utvecklingsmöjligheterna anses finnas.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:UPSALLA1/oai:DiVA.org:kth-147374 |
| Date | January 2014 |
| Creators | Jarebro, Oscar |
| Publisher | KTH, Fastigheter och byggande |
| Source Sets | DiVA Archive at Upsalla University |
| Language | English |
| Detected Language | English |
| Type | Student thesis, info:eu-repo/semantics/bachelorThesis, text |
| Format | application/pdf |
| Rights | info:eu-repo/semantics/openAccess |
Page generated in 0.0027 seconds