The real estate industry is undergoing changes. Licensing of Real Estate Managers to ensure competence has in recent years been studied and proposed. Standardization through ISO certification has been studied for property management and studies identified a possible need for standardization. However, the author of this essay not encountered Lean or practices from other sectors applied nor widely investigated in the property sector. Simple efficiency and cost saving measures have most likely already taken place, much as the effect of the financial crisis. Energy saving measures are required and sought by political and environmental goals. Long-term sustainable thinking is something that is required and is recommended by industry personnel for running an efficient administration. Strategic actions will be important in order to raise revenue or reduce expected future costs. A good planning is essential to deal with the uncertainties associated with property management. Communication, competence and continuity have been shown to be the keys to an efficient operation. By examining the activities and challenges of property management, people have expressed development opportunities in several areas. A possibly necessary development, following one of the report's findings, show that the industry consider itself to be somewhat inferior comparing work for efficiency with other industries. Therefore there is a relevance of a survey of industry philosophies, in this case Lean. This work aims to disclose Lean and to investigate and analyze some of the industry's organizational challenges. Several interesting results have been obtained within the work with this paper. A relatively large proportion of respondents who participated in the survey believe that there is a positive effect of greater use of philosophies such as Lean - a perception that increases as Lean knowledge held by the respondent increases. Here, studies also show a spread depending on the position of the respondent, within the company and within the industry. For example: In questions about work concerning efficiency improvements and development opportunities. / Fastighetsbranschen genomgår idag till viss del förändringar och utvecklas. Auktorisation av förvaltare för att säkerställa kompetens har under de senare åren undersökts och föreslagits. En standardisering genom ISO certifiering har undersökts för fastighetsförvaltningens del och identifierat ett möjligt behov av standardisering. Däremot har författaren till denna uppsats inte stött på Lean eller metoder från andra sektorer tillämpade eller i större utsträckning undersökta inom fastighetsförvaltning. Många enkla effektiviserings- och kostnadsbesparingsåtgärderna har redan tagit plats, mycket som effekt av finanskrisen. Energibesparingsåtgärder krävs och eftersträvas i politiska och miljömässiga mål. Ett långsiktigt hållbart tänkande är någonting som krävs och förordas av branschaktiva för att driva en effektiv förvaltning. Strategiska åtgärder blir viktiga för att kunna höja intäkter eller minska förväntade framtida kostnader. En bra planering är viktig för att hantera de osäkerheter som är förknippade med fastighetsförvaltning. Kommunikation, kompetens och kontinuitet har visats vara nycklar till en effektiv verksamhet. Genom att undersöka verksamheten och utmaningar för fastighetsförvaltning har personer uttryckt utvecklingsmöjligheter inom flera områden. En möjligtvis nödvändig utveckling då en av rapportens upptäckter visar på att branschen anser sig vara lite sämre vad gäller effektiviseringsarbete än andra. Därför finns en relevans av undersökning en av industrins filosofier, i detta fall Lean. Inom ramen för detta arbete får avses att upplysa om Lean och undersöka samt analysera några av branschens organisationsmässiga utmaningar. Flera intressanta resultat har erhållits i arbetet. En relativt stor del av respondenter som deltagit i undersökningen tror på positiva effekter av ökad användning av filosofier som Lean - En uppfattning som ökar när vetskapen om Lean hos de svarande ökar. Undersökningar visar även på en spridning beroende på position inom företagen, dels inom jämförelse av effektiviseringsarbete och dels inom var utvecklingsmöjligheterna anses finnas.

Under de senaste åren har investeringsintresset ökat kraftigt, och i synnerhet intresset för att investera i fonder. Detta medför en problematik då valet att investera i aktivt eller passivt förvaltade fonder inte är självklart. Tidigare studier pekar åt olika håll när det kommer till detta dilemma. Syftet med denna studie är att undersöka vilken förvaltningsstrategi som har gett mest avkastning i förhållande till den tagna risken och avgiften. Då marknaden under de senaste åren har varit volatil ger detta mer relevans till studiens syfte. Studiens valda tidsperiod sträcker sig mellan 2017-04-21 och 2022-04-21. För att vidare undersöka om det lönar sig att investera i aktivt förvaltade fonder med högre avgift, formuleras två hypoteser. Studien undersöker ett urval på totalt 110 aktivt och passivt förvaltade svenska aktiefonder som enbart är exponerade mot svenska bolag.           Studiens resultat av de två förvaltningsstrategiernas genomsnittliga prestations- och riskmått skiljer sig inte avsevärt gentemot varandra. Studiens resultat pekar på att indexfonderna har presterat marginellt bättre än de aktivt förvaltade fonderna och i genomsnitt har dessa gett högst avkastning till lägst tagen risk. Studiens båda hypoteser förkastades då samtliga korrelationskoefficienter påvisade svaga icke-samband samt att de inte var signifikanta på en 5% signifikansnivå. Sammanfattningsvis medför en högre avgift nödvändigtvis inte en högre avkastning eller riskjusterad avkastning. / In the recent years, the interest in investing on the stock market has increased sharply, and in particular the interest to invest in funds. This entails a problem as the choice to invest in actively or passively managed funds is not self-evident. Previous studies point in different directions when it comes to this dilemma. The purpose of this study is to examine which management strategy has given the most return in relation to the risk and the fee. As the market in recent years has been volatile, this gives the purpose of why this study is relevant. This study's investigates the market from 2017-04-21 and 2022-04-21. To further investigate whether it is profitable to invest in actively managed funds with a higher fee compared to index funds, two hypotheses are formulated. The study investigates a sample of 110 actively and passive managed Swedish equity funds that are only exposed to Swedish companies.  The conclusion of the performance and risk measures of the two management strategies do not differ significantly from each other. Marginally the result of this study indicates that the index funds have an average higher return at the lowest risk. Both hypotheses of this study were rejected when all correlation coefficients showed weak non-correlations and that they were not significant at a 5% significance level. In summary, a higher fee does not necessarily lead to a higher return or a higher risk-adjusted return.

Denna uppsats undersöker om aktiv eller passiv fondförvaltning har presterat bättre under coronapandemin på den svenska fondmarknaden. Med hjälp av Refinitiv Eikon och Morningstar har vi hämtat relevant veckodata för 20 aktivt förvaltade fonder och 12 passivt förvaltade fonder mellan 2020-03-06 och 2022-02-11. Efter noggrann beräkning av de olika prestationsmåtten i Microsoft Excel kan vi konstatera att den passiva förvaltningen presterade bättre under coronapandemin men att detta inte är en garanti för framtida val av fonder under kommande kriser eller ekonomiska chocker. / This thesis examines whether active or passive fund management has performed better during the corona pandemic in the Swedish fund market. With the help of Refinitiv Eikon and Morningstar, we have collected relevant weekly data for 20 actively managed funds and 12 passively managed funds between 2020-03-06 and 2022-02-11. After careful calculation of the various performance measures in Microsoft Excel, we can state that the passive management has performed better during the corona pandemic, but this result is not a guarantee for future fund choices during future crises or economic shocks.