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Previous issue date: 2014-10-03 / The metropolis has been a special area of research in the media or even
in Geography. The reasons themselves have been various and countless since the
industrial revolution. In Brazil, a metropolis is a territory of dispute. Therefore, its
natual way of concentrating goods, servicesand capital, along with the government
funding programs in metropolitan areas such as PAC and My House My Life, cause
many problems, among the ones most discussed by the press, such as health and
education, besides spatial order as urban mobility, housing and sanitation. In these
terms, the objective of this research is analyzing the production of the metropolitan
area by the real estate market bias and the impacts of real estate brokers in
converting rural land into condo farms. We believe that the real state actors from
RMG, their acting and strategies are currently inducing the metropolitan sprawling.
The pattern of fragmentation of urban land (whether for construction of apartment
buildings for second homes, farms , exclusive condominiums or housing ) conducted
by RMG follows the strategy of real estate developers with significant impact on
reproduction and daily life of the metropoliscausing the pressure and appreciation of
soil, causing even the gentrification of some areas of the metropolis goiana. In these
terms, our thesis was that the local stock actors in association with the concentration
of surplus income from Goiania altered the metropolis to trigger rural stocks from
RMG as a condition for the reversal of capital. Even if not fully dense, the condos
farms operate as "store of value" and serve the interests of a small portion of
goianienses. This fact, expressed as spatial response of the real estate actors
encouraged us to observe the character of concentrating income from space. The
existence of a market for integrated land and the accumulation of economic power in
the RMG made the metropolitan spatial production an important issue for Geography
in Goiânia. From a methodological standpoint, our data collecting involved gathering
primary and secondary information, document analysis and mapping. These steps
enabled the correlation processes sociogeographic about RMG. The metropolis is /
was the scale of investigation and intervention, both for research and for the actors of
the metropolitan space. The contribution of this research lies in the discussion of
vertical condominiums farms as a new pattern of use, ownership and housing in
metropolitan environments, as well as intervention strategies of the actors of the real
estate market in the process of making space. / A metrópole tem sido um espaço privilegiado de investigação, seja na
imprensa em geral, ou mesmo na geografia em particular. Os motivos que a colocam
em cena são os mais variados e se avolumam desde a revolução industrial. No
Brasil a metrópole é uma arena de disputa,pois, a natureza de sua concentração de
bens, serviços e capitais, além dos programas governamentais de financiamento das
regiões metropolitanas como PAC e Minha Casa Minha Vida, ocasionam diversos
problemas, desde os mais debatidos na imprensa, como a saúde e educação até os
de ordem espacial como mobilidade urbana, moradia e saneamento básico. Nesses
termos, o objetivo dessa pesquisa é analisar a produção do espaço metropolitano
pelo viés do mercado imobiliário e verificar os impactos dos atores imobiliários na
conversão de terras rurais em condomínios de chácaras. Consideramos que os
atores do mercado imobiliário da RMG, sua forma de ação e suas estratégias são,
atualmente, os indutores do espraiamento metropolitano. O padrão da fragmentação
do solo urbano (seja para construção de imóveis de segunda residência, chácaras,
condomínios exclusivos ou conjuntos habitacionais) verificado na RMG decorre da
estratégia das incorporadoras com impacto significativo na reprodução e no
cotidiano da metrópole que altera a pressão e a valorização do solo, causando até
mesmo o enobrecimento de algumas áreas da metrópole goiana. Nesses termos, a
tese explorada foi a de que os atores imobiliários goianienses, associados aos
excedentes de renda provenientes de Goiânia, alteraram a forma da metrópole ao
acionar os estoques rurais da RMG comocondição para a inversão de capitais.
Mesmo não estando plenamente adensados, os condomínios de chácaras
funcionam como “reserva de valor” e atendem aos interesses de uma pequena
parcela de goianienses. Esse fato, expresso como resposta espacial dos atores
imobiliários, incentivou-nos a observar o caráter concentrador da renda a partir do
espaço. A existência de um mercado de terras integrado e o acumulo de poder
econômico na RMG tornaram a produção espacial metropolitana, um tema
importante para a Geografia goiana. Do ponto de vista metodológico, a pesquisa
reuniu procedimentos como coleta de informações primárias e secundárias, análise
documental e mapeamento. Estes passos permitiram as correlações acerca dos
processos socioespaciais da RMG. A metrópole é/foi a escala de investigação e
intervenção, seja para a pesquisa, como também para os atores do espaço
metropolitano. A contribuição da pesquisareside na verticalização da discussão
sobre os condomínios de chácaras como um novo padrão de organização espacial,
uso, apropriação e moradia em ambientes metropolitanos, bem como as estratégias
de intervenção dos atores do mercado imobiliário no processo de produção do
espaço.
| Identifer | oai:union.ndltd.org:IBICT/oai:repositorio.bc.ufg.br:tede/3928 |
| Date | 03 October 2014 |
| Creators | Lima, Leandro Oliveira de |
| Contributors | Arrais, Tadeu Pereira Alencar, Arrais, Tadeu Alencar, Chaveiro, Eguimar Felício, Cavalcanti, Lana de Souza, Moyses, Aristides, Ribeiro, Marcelo Gomes |
| Publisher | Universidade Federal de Goiás, Programa de Pós-graduação em Geografia (IESA), UFG, Brasil, Instituto de Estudos Socioambientais - IESA (RG) |
| Source Sets | IBICT Brazilian ETDs |
| Language | Portuguese |
| Detected Language | Portuguese |
| Type | info:eu-repo/semantics/publishedVersion, info:eu-repo/semantics/doctoralThesis |
| Format | application/pdf |
| Source | reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da UFG, instname:Universidade Federal de Goiás, instacron:UFG |
| Rights | http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/, info:eu-repo/semantics/openAccess |
| Relation | 7888271059505704147, 600, 600, 600, 4536785967207850203, -599424733620574926 |
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