À medida que os edifícios se tornam obsoletos, seja pelo não atendimento às condições normais de uso, seja pela necessidade de incorporar elementos que melhorem o desempenho e a eficiência deste edifício, a sua reabilitação se mostra não somente viável como necessária. Grande parte dos impactos gerados pelo setor da construção civil provém dos edifícios existentes, que não foram concebidos segundo os conceitos de sustentabilidade atualmente aplicados. Por isto, reabilitar um edifício para torná-lo mais sustentável contribui para a redução dos impactos gerados no meio ambiente. Realizar uma reabilitação para tornar um edifício mais sustentável é possível através da introdução de novas tecnologias aos sistemas deste edifício que se mostram obsoletos. A tomada de decisão sobre o conjunto de tecnologias construtivas a serem utilizadas na reabilitação de um edifício deve ser realizada de acordo com as potencialidades de intervenção e limitações do próprio edifício, sendo que a escolha da melhor alternativa depende de diversas variáveis, específicas para cada empreendimento. Desta forma, o objetivo deste trabalho é propor um processo para auxiliar a decisão dentre diferentes tecnologias de forma a tornar a reabilitação mais sustentável, sobretudo do ponto de vista ambiental. Para tanto, a metodologia foi baseada em estudos bibliográficos que, a partir da proposição de um processo de decisão, possibilitaram a definição de requisitos de sustentabilidade a serem considerados, além de tecnologias construtivas que atendem a estes requisitos. Espera-se, assim, que o presente trabalho possa contribuir para o processo de reabilitação de edifícios, estimulando o desenvolvimento sustentável desta atividade, contribuindo também para a redução de danos ao meio ambiente. / As buildings become obsolete, by not achieving the normal conditions of use, or by the need for incorporating elements to improve performance and efficiency of the building, rehabilitation shows to be not only feasible but necessary. Most impacts generated by the construction industry come from existing buildings, which were not designed according to sustainability concepts. Therefore, building rehabilitation can contribute to the reduction of environmental impacts. Rehabilitation to make buildings more sustainable is possible through the introduction of new construction technology improving systems of non-sustainable buildings. Decision making on a set of building technologies to be used in the rehabilitation of a building should be carried out according to the limitations of the building itself, and choosing the best alternative depends on several variables, specific to each project. Thus, the objective of this work is to propose a process to assist the decision among different technologies to make a sustainable rehabilitation by environment point of view. For this purpose, the methodology was based on a revision of the literature, first by the proposition of a decision making process that could support the definition of sustainability requirements to be considered in addition to building technologies that meet these requirements. Therefore, this work can be a contribution to the building rehabilitation process, encouraging sustainable development and contributing to the reduction of environmental damage in this activity.

The thesis contains a barrier-free apartment building with a rehabilitation center in the administrative area Brno - Židenice. There are two separate buildings. The building block of flats (SO01) has two above, one underground floor and consists of a total of 11 residential units, garages and also has available for residents of social service. The building is constructed of structural system of ceramic blocks (Porotherm), except basement, which has walls and columns of reinforced concrete. The ceilings are from reinforced concrete and the roof is designed as a flat surcharge. The second object (SO02) is a single-storey and is also built from the system ceramic block with reinforced concrete ceilings and flat roof vegetation. The whole complex is insulated contact system. Both buildings are designed as a barrier-free, which is an ideal place to stay for the disabled, who can easily use the services of a rehabilitation center.

[pt] Os edifícios ociosos, no Brasil, podem contribuir para a diminuição do déficit habitacional ao serem convertidos para habitações de interesse social (HIS), mesmo que o seu uso anterior não seja residencial. A conversão desses edifícios em HIS pode apresentar diferentes níveis de dificuldade. Nesse sentido, faz-se necessária uma metodologia para criar uma ordem de intervenção. Contudo, há diversas variáveis do urbanismo, da arquitetura e da engenharia que precisam ser avaliadas para que um edifício seja escolhido. No início do processo, essas análises são desafiadoras, devido à subjetividade e à escassez de informações nessa fase. Nesse contexto, e considerando as soluções encontradas na Revisão Sistemática da Literatura (RSL), este trabalho propõe uma metodologia baseada no modelo paramétrico, que contribui para antecipação das análises, associada à Lógica Fuzzy, que auxilia no tratamento da subjetividade, e ao método multicritério TOPSIS, para tornar o processo de pré-seleção mais eficiente. Foi desenvolvido um Mapa de Processo que propõe um novo fluxo de trabalho, relacionando estudos de conforto ambiental, localização e custo direto com o estado de conservação. O mapa proposto foi aplicado a três estudos de caso na cidade do Rio de Janeiro. A fim de validar os resultados e os critérios utilizados, realizaram-se onze entrevistas estruturadas com arquitetos experientes em projetos de reabilitação habitacional. Os resultados obtidos nas entrevistas indicam que o método proposto embasa a escolha do edifício, diminuindo a sua subjetividade. Além disso, facilita o entendimento, por profissionais pouco experientes, das diferentes análises que precisam ser efetuadas para uma escolha mais racional. / [en] The vacant buildings in Brazil can contribute to reduce the housing deficit when converted to social housing, even if their previous use is not residential. The conversion of these buildings into social housing can present different levels of difficulty. In this sense, a methodology is necessary to create an order of intervention. However, there are several variables of urbanism, architecture and engineering that need to be evaluated in order to choose a building to be converted. At the beginning of the process, these analyzes are challenging, due to the subjectivity and the scarcity of information at this stage. In this context, and considering the solutions found in the Systematic Literature Review, this reaserch work proposes a methodology based on a parametric model, which contributes to anticipate the analyzes, associated with Fuzzy Logic, which helps in the treatment of subjectivity, and with the multicriteria method TOPSIS, which makes the pre-selection process more efficient. A Process Map that proposes a new workflow was developed, relating studies of environmental comfort, location and direct cost with the state of conservation. The proposed map was applied to three case studies in the city of Rio de Janeiro. In order to validate the results and the criteria used, eleven structured interviews were carried out with architects experienced in housing rehabilitation projects. The results obtained in the interviews indicate that the proposed method supports the choice of the building, reducing its subjectivity. Furthermore, it facilitates the understanding, by inexperienced professionals, of the different analyzes that need to be carried out for a more rational choice.

[ES] Tradicionalmente la conservación y restauración se ha referido principalmente a los edificios monumentales, y no fue hasta hace unas décadas que se amplió incluyendo los edificios residenciales de las ciudades. Por ello, la necesidad de un estudio que nos lleve a un análisis de cuáles son las lesiones más frecuentes y sus causas, mediante un modo metódico y normalizado de intervención en edificios construidos.  Es significativo el interés por el estudio de las lesiones que afectan a los edificios construidos y en concreto a uno de los componentes de su envolvente, como es la fachada. Así como, la predicción de su estado de conservación con el paso del tiempo. Unido a un interés y una necesidad de potenciar dentro de la actividad de la construcción, la intervención en edificios construidos. Lo que se pretende con esta investigación es determinar cuáles son las lesiones que de forma más frecuentes se manifiestan en las fachadas de los barrios de la ciudad de la Valencia objeto de este estudio. Así como el análisis de las causas más frecuentes origen de las mismas. El objetivo es crear una metodología de recogida de datos que nos permita ampliar esta estadística de lesiones, así como determinar los puntos más conflictivos de las envolventes de los edificios, con el fin de poder determinar en futuras investigaciones un protocolo de actuación para evitarlas.  A tener en cuenta, tanto en la redacción de proyectos de intervención en edificios construidos como en el desarrollo proyectos de obra nueva. Con el objetivo de reducir la futura aparición de lesiones, contribuyendo al mismo tiempo a un comportamiento más sostenible del proceso constructivo. / [CA] Tradicionalment la conservació i restauració s'ha referit principalment als edificis monumentals, i no va ser fins fa unes dècades que es va ampliar incloent els edificis residencials de les ciutats. Per això, la necessitat d'un estudi que ens porti a una anàlisi de quines són les lesions més freqüents i les seves causes, mitjançant una manera metòdica i normalitzat d'intervenció en edificis construïts. És significatiu l'interès per l'estudi de les lesions que afecten els edificis construïts i en concret a un dels components del seu envoltant, com és la façana. Així com, la predicció del seu estat de conservació amb el pas del temps. Unit a un interès i una necessitat de potenciar dins de l'activitat de la construcció, la intervenció en edificis construïts. El que es pretén amb aquesta investigació és determinar quines són les lesions que de forma més freqüents es manifesten en les façanes dels barris de la ciutat de la València objecte d'aquest estudi. Així com l'anàlisi de les causes més freqüents origen de les mateixes. L'objectiu és crear una metodologia de recollida de dades que ens permeti ampliar aquesta estadística de lesions, així com determinar els punts més conflictius de les embolcalls dels edificis, per tal de poder determinar en futures investigacions un protocol d'actuació per evitar-les. A tenir en compte, tant en la redacció de projectes d'intervenció en edificis construïts com al desenvolupament de projectes d'obra nova. Amb lóbjectiu de reduir la futura aparició de lesions, contribuint alhora un comportament més sostenible del procés constructiu. / [EN] Traditionally, the conservation and restoration has been referred mainly to the monumental buildings, and it was not until a few decades ago that it was extended to include the residential buildings of the cities. Therefore, the need for a study that leads us to an analysis of which are the most frequent injuries and their causes, by means of a methodical and normalized way of intervention in built buildings. It is significant the interest in the study of the injuries that affect the buildings built and in particular to one of the components of its envelope, such as the façade. As well as, the prediction of its state of conservation with the passage of time. Together with an interest and a need to promote within the construction activity, the intervention in built buildings. What is sought with this research is to determine which are the injuries that are most frequently manifested in the facades of the neighborhoods of the city of Valencia object of this study. As well as the analysis of the most frequent causes of the same. The objective is to create a data collection methodology that allows us to extend this injury statistic, as well as to determine the most conflicting points of the building envelopes, in order to be able to determine in future research an action protocol to avoid them. To take into account, both in the drafting of intervention projects in constructed buildings and in the development of new construction projects. With the aim of reducing the future appearance of injuries and at the same time contributing to a more sustainable behavior of the construction process. / Barelles Vicente, E. (2024). Estudio y análisis de la conservación edilicia de fachadas. Procedimiento para su catalogación. El caso de los barrios de La Pechina, La Zaidia y El Cabañal de Valencia [Tesis doctoral]. Universitat Politècnica de València. https://doi.org/10.4995/Thesis/10251/206246