Darbas parengtas nustatant esamą situaciją užliejamose teritorijose. Tyrimo metu nustatyta, kad ūkininkauti tokiose vietose nėra lengva, nes yra taikomi apribojimai. Nustatyta, kad taikant šiuolaikines GIS technologijas būtų galima palengvinti ūkininkavimą, išskiriant vietas, kuriose palankiau ūkininkauti. Iškeltiems tyrimo uždaviniams pasiekti, buvo atlikta anketinė apklausa ir erdvinė duomenų analizė. Tyrimo tikslas – išanalizuoti Šilutės rajono užliejamų teritorijų ūkinio naudojimo tikslingumą ir numatyti perspektyvas. Tyrimo objektas – Šilutės rajono užliejamos teritorijos, išsamiau tirti trys vasaros polderiai: Uostadvario, Vorusnės, Pakalnės. Tyrimo uždaviniai: 1. Nustatyti esamą užliejamų teritorijų žemės naudojimą. 2. Aptarti duomenų, reikalingų erdvinei analizei atlikti, surinkimo ir naudojimo ypatumus. 3. Naudojant ArcGIS erdvinės duomenų analizės metodus, įvertinti žemės vertės variaciją erdvėje. 4. Įvertinti kaimo plėtros priemonių taikymą užliejamoms teritorijoms. Siekiant nustatyti Šilutės rajono užliejamų teritorijų ūkinio naudojimo tikslingumą ir perspektyvas buvo panaudoti šie metodai: anketinės apklausos, matematinės statistikos metodai, GIS duomenų erdvinė analizė. Tyrimas atliktas siekiant pademonstruoti, kaip šiuolaikinėmis GIS technologijomis galime daug tiksliau ir efektyviau įvertinti žemės vertės variaciją erdvėje bei žemės naudojimą. Polderiai išanalizuoti atliekant anketinę apklausą bei panaudojant ArcGIS 10.0 programą atlikta erdvinė duomenų... [toliau žr. visą tekstą] / The work was done by determining the current situation of flooded areas. During the research it was found that farming in such areas is not easy because of the restrictions. It was found that the application of modern GIS technology to facilitate farming, highlighting areas where favored. Raised by the study was carried out to achieve the objectives of a survey and analysis of spatial data. The goal of research is to analyze farm usage expediency and perspectives of flooded areas in Šilutės district. The object of survey is territories of flooded areas in Šilutės district, three summer polders were analyzed more comprehensively: Uostadvaris, Vorusnė, Pakalnė. Objectives of the survey: 1. To set the current land use of flooded areas. 2. To discuss the data necessary to perform spatial analysis, collection and usage. 3. To evaluate the variation of the value of land space using the ArcGIS Spatial data analysis methods. 4. Summarize applications measures of rural developments for flooded areas. The following methods: logical thinking, statistical clustering, comparison and analysis of GIS data were used to identify farm usage expediency and perspectives of flooded areas in Šilutės district. The research was completed to demonstrate how modern GIS technology can more accurately and efficiently assess the value of the land distribution and usage. Polders were analyzed via the questionnaire survey, also by use of ArcGIS 10.0 program accomplished a spatial analysis of the data... [to full text]

Žemė ir su ja susiję objektai, kurių buvimo vietos negalima pakeisti, nekeičiant jų naudojimo paskirties arba nemažinant vertės bei ekonominės paskirties, arba turtas, kuris tokiu pripažįstamas įstatymuose yra nekilnojamasis turtas. Paskutiniais metais žemės yra pati paklausiausia prekė iš nekilnojamojo turto objektų. Atliekama daug sandorių, susijusių su žemės pirkimu-pardavimu, dovanojimu, mainais. Tokie veiksmai skatina žemės rinkos plėtojimąsi. Šio darbo tikslas – ištirti miškų ūkio paskirties žemės rinkos intensyvumą Alytaus apskrityje ir miško žemės kainas. Nustatyta, kad Alytaus apskrityje yra santykinai daugiau miškų, nei vidutiniškai Lietuvoje. Privatizuotų miškų plotas 2007-01-01 apskrityje sudarė 111,8 tūkst. ha arba 42,0% nuo visų miškų, o Lietuvoje 743,8 tūkst. ha arba 35,2%. Miško kaina labiausiai priklauso nuo brandumo, vyraujančių medžių rūšies, jų tūrio bei konkrečiam žemės sklypui taikomų apribojimų. Aukščiausiomis vidutinėmis rinkos vertėmis pasižymi ąžuolynai, uosynai, klevynai, maždaug 90 metų senumo medžiai. / Land along with objects affixed to it (which cannot be moved without the change of the purpose of their use or without the decrease of their value or economical purpose) or capital that is recognized legally is called immovable property. In latter years, land is the most marketable item among the objects of immovable property. At present, many bargains, connected with the land purchasing and selling, granting, interchange, are concluded. Such actions stimulate the development of land market. The aim of this work is to analyse forestland prices as well as the intensity of the market of the land suitable for forestry purposes in Alytus County. It was defined that there are comparatively more forests in Alytus County than on the average in Lithuania. By January 01, 2007, the area of privatised forests covered 111,8 thousand ha or 42,0% of the county’s area, in Lithuania they covered 743,8 thousand ha or 35,2%, respectively. Forest price mostly depends upon the maturity and species of prevailing trees, their size as well as upon the restraints applied to particular land plots. The highest average market values are characteristic to oak-woods, ah-groves, maple-groves, and 90 year-old trees.