Tiriamajame darbe apžvelgiami kaimo plėtros žemėtvarkos projektų ūkininko sodybos formavimui rengimo ypatumai: teisinė bazė, rengimo darbai, dažniausiai pasitaikančios problemos. Ūkininkų ūkio sodybų formavimas – supaprastintas ir vienintelis būdas (nekeičiant žemės paskirties) statyti statinius žemės ūkio paskirties žemėje. Nuodugnus kaimo plėtros žemėtvarkos projektų ūkininko sodybos formavimui proceso ištyrimas leistų būsimiems ūkininko sodybų įkūrėjams tiksliai suplanuoti išlaidas, bei laiko sąnaudas iki ūkininko sodybos galutinio įregistravimo. Analizei pasirinktas Trakų rajonas, todėl atlikta Vilniaus apskrityje, Trakų rajone, Grinapolio kaime esančio žemės ūkio paskirties sklypo kaimo plėtros žemėtvarkos projekto (ūkininko sodybos formavimui) rengimo analizė. Pateikiama informacija apie žemės sklypą, jo geografinė padėtis, išanalizuoti kaimo plėtros žemėtvarkos projektų parengiamieji bei planavimo darbai, sprendinių brėžinio braižymo ir bylos sudarymo ypatumai. / Peculiarities of land management projects (for farmer‘s farm formation) are beeing overviewed in this study. Analysis of law basis, arrangement proceedings, frequently arised problems are chosen as the main course. Country planning project (for farmer‘s farm formation) is the simplified and the only one way (inconverting the land purpose) to build buildings on the land for agricultural purpose. In-depth analisis of country planning project as a process and presentation of it‘s results for the future farmers would allow them to precisely calculate the amount of time and money expences from the beginning of the process till the final registration of the farmer‘s farm. Trakai district is beeing analysed in this article - for this reason land managment project (for farmer‘s farm formation) of rural land area in Grinapolis country, Trakai district, Vilnius region is chosen for the in-depth analysis. Information about land area, it‘s geographical position is beeing overwieved. All the preparational and planning proceedings, drawing of the solutions scheme and peculiarities of the full file formation are beeing investigated and presented in this study.

Ūkinės veiklos ilgalaikiam planavimui arba žemės naudojimo pakeitimų įteisinimui būtina rengti teritorijų planavimo dokumentus. Utenos apskrityje tokiais dokumentais yra apskrities ir savivaldybių teritorijų bendrieji planai, specialieji planai ir detalieji planai. Specialieji planai yra parengti saugomų teritorijų tvarkymui. Be to, jiems priskiriami žemėtvarkos planavimo dokumentai: žemės reformos žemėtvarkos projektai, žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai, žemės konsolidacijos projektai, kaimo plėtros žemėtvarkos projektai. Magistro baigiamajame darbe buvo analizuojami Utenos rajono bendrojo plano sprendiniai, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektai ūkininko ūkio sodybos vietai parinkti. Pagrindiniai Utenos apskrities ir Utenos rajono savivaldybės bendrojo plano sprendiniai apima urbanistinės sistemos planavimą, gamtinio karkaso planavimą, žemės naudojimo planavimą, nustatant žemės naudojimo zonas ir jų reglamentus. Be to, pateikiamos rekomendacijos žemės ūkio gamybos specializavimui ir žemės ūkio paskirties žemės naudojimui. Išnagrinėjus žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus nustatyta, kad daug jų rengiami siekiant padalinti žemės ūkio paskirties žemės sklypus. Tačiau yra atvejų, kai toks dalijimas neatitinka metodinių reikalavimų formuoti žemės ūkio veiklai pritaikytas ūkių žemėvaldas. Išnagrinėjus kaimo plėtros žemėtvarkos projektus Utenos apskrityje... [toliau žr. visą tekstą] / For long-term planning of economic activity or validation of land use changes, it is necessary to prepare spatial planning documents. In Utena county such documents are general plans, specific plans and detailed plans of county and municipal areas. Specific plans are prepared for managing of protected areas. In addition, they include such land-use planning documents as: land-use projects of the land reform, projects of land expropriation for public needs, projects of land plots formation and readjustment, land consolidation projects, rural development land-use projects. In this master thesis there were analyzed Utena district general plan solutions, land plots formation and readjustment projects and rural development land-use projects of choosing location of farm homestead for farmers. The main solutions of general planning of Utena county and Utena district’s municipality include urban system planning, nature framework planning and land use planning by identifying land use zones and their regulations. In addition, recommendations on agricultural production specialization and agricultural land use were drawn. After examining of land plots formation and readjustment projects, it was found that many of them were prepared for subdivision of agricultural land parcels. However, there were cases when such subdivision did not meet the methodological requirements for formation of farm land tenures adapted for agricultural activities. After examining of rural development land-use... [to full text]

Magistrantūros studijų baigiamojo darbo tikslas – ištyrus ir įvertinus esamą padėtį, išanalizuoti žemės reformos metu suprojektuotų privačios žemės sklypų tolesnio pertvarkymo darbų poreikį ir jų struktūrą Jonavos rajone. Atliekant tyrimus, išnagrinėti Lietuvos Respublikos teisės aktai, taip pat statistikos duomenys, Jonavos rajono žemėtvarkos skyriaus pateikti duomenys apie žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo darbus. Tiriant taikyti literatūros šaltinių analizės, aprašomasis ir statistinis metodai. Tam, kad būtų racionaliai naudojama žemė jų savininkai pasitelkia įvairius teisės aktų numatytus pertvarkymo būdus. Jonavos rajone pertvarkymo darbų per 2008–2009 m. daugiausia buvo atlikta priemiestinėse teritorijose Užusalių seniūnijoje. Pagal žemės sklypų pertvarkymo būdus Jonavos rajone daugiausia vyravo žemės sklypų padalinimai bei pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties keitimai. Atliekant tyrimus, išanalizuota 39 privačios žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų, parengtų 2008–2009 metais Jonavos rajone. Suformuotų žemės sklypų analizė parodė, jog žemės sklypų dydį apsprendžia ne tik gamtinės sąlygos, bet ir teisiškai galimas sugrąžinti ar kitaip privatizuoti žemės plotas. Jonavos rajone 2010 04 01 buvo teisiškai įregistruota 12504 privatūs žemės ūkio paskirties žemės sklypai (vidutinis sklypo dydis – 2,8 ha) ir 3233 privatūs miškų ūkio paskirties žemės sklypai (vidutinis sklypo dydis – 3,6 ha). Tai mažiau nei vidutiniškai respublikoje (vidutinis sklypo... [toliau žr. visą tekstą] / Master's Degree thesis is - the investigation and assessment of the situation, analyze the land reform designed private land subsequent conversion work and the need for the structure of the Jonava region. The research examined the Lithuanian legal acts, as well as statistical data, Jonava district land department to provide information on land development and reconstruction. The examination of literature for the analysis, descriptive and statistical methods. In order to rationally use land owner uses a variety of statutory conversion techniques. Jonava district conversion work over the 2008-2009 mainly been carried out in suburban areas Užusalių neighborhood. Under the land reform means Jonava region largely dominated by the division of land and the main target of land-use changes. The research examined 39 private land development and conversion projects developed in 2008-2009, Jonava district. Formed plots revealed that the amount of land is determined not only to natural causes, but also legally possible return or otherwise to privatize land. Jonava District 2010 04 01 12 504 has been legally registered private agricultural land plots (average lot size - 2.8 hectares) and 3,233 private forest land plots (average lot size - 3.6 hectares). That is less than the average of the republic (the average parcel size of 2.9 ha and 3.8 ha). These land owners request the conversion even more reduce the amount of arable land. In the conditions impairing productive agricultural... [to full text]