В работе представлены результаты съемки элементов интерьера на объекте культурного наследия. Показана обработка результата сканирования. Получены облака точек и ортофотопланы. Написан скрипт для автоматизации работы в программном обеспечении Metashape. / The paper presents the results of shooting interior elements at a cultural heritage site. The processing of the scan result is shown. Point clouds and orthophotoplanes were obtained. A script has been written to automate work in the Metashape software.

Объект исследования – процесс строительства монолитных гражданских зданий в Китае. Технология монолитного железобетона является важным элементом современного строительного комплекса Китая. Различные комбинации основных строительных машин во многом определяют технологические и экономические показатели процесса возведения несущего остова монолитного здания. Основываясь на характеристиках строительных машин для монолитного строительства и теории многофакторной комплексной оценки, в работе предлагается модель подбора комплектов строительных машин для возведения монолитного гражданского здания. Модель включает систему показателей, получение и обработку показателей, весового коэффициента, выбор метода сборки. В результате сравнительного анализа предлагаемой модели с известными выявлены ее преимущества, представлено практическое применение модели на примере монолитного здания в Китае. / The object of the research is the construction process of monolithic civil buildings in China. Monolithic reinforced concrete technology is an important element of the modern construction complex in China. Various combinations of basic construction machines largely determine the technological and economic indicators of the process of erecting the load-bearing frame of a monolithic building. Based on the characteristics of construction machines for monolithic construction and the theory of multifactor comprehensive assessment, the paper proposes a model for selecting sets of construction machines for the construction of a monolithic civil building. The model includes a system of indicators, obtaining and processing indicators, a weighting coefficient, and choosing an assembly method. As a result of a comparative analysis of the proposed model with the known ones, its advantages are revealed, and the practical application of the model is presented using the example of a monolithic building in China.

The appearance of new high-tech houses in the construction market with the functions of a “smart home” is currently gaining great popularity in Russia, which leads to a great demand among the population. The attractiveness of this project is achieved both by new houses, made in a modern style, and by new “smart home” systems, and by the convenient location of the village itself. The purpose of the master's thesis is the calculation of the project with the economic justification. The object of research in this work is the analysis and evaluation of the project for the construction of a cottage settlement in Sysert district of Olkhovka. Such a project may be of the greatest interest to the investor both in terms of attractiveness and timing of implementation, and in terms of guaranteed reimbursement of invested funds. The last factor is very important for the investor, because in the unstable economic situation in the Russian Federation, an increase in the length of the payback period of a newly constructed object may lead to the fact that, due to reasons beyond the control of the developer or investor, the project will not be able to return the invested funds. The theoretical and methodological basis of the study are: the work of foreign and Russian scientists on smart home systems in low-rise construction and on the development of these technologies in the Russian market. As a result of the study, the analysis of the location of the object in a particular area, its economic justification and all financial calculations and implementation dates were made. Also given are all the technical characteristics of the object, its concept and attractiveness. Next, the calculation is carried out according to three financing schemes - 100% of equity, 50% of 50% of equity and banking. Both options showed positive NPV. / Появление на строительном рынке новых современных домов в стиле «Хай-тек» с функциями «умного дома» в настоящее время набирают большую популярность в России, что ведет к большому спросу у населения. Привлекательность данного проекта достигается как новыми домами, сделанные в современном стиле, и новыми системами «умный дом», так и удобным месторасположение самого поселка Целью магистерской диссертации является расчет проекта с экономическим обоснованием. Проведение анализ и оценка проекта строительства коттеджного поселка в Сысертском районе д.Ольховка, который является объектом исследования в данной работе. Подобный проект в настоящее время может представлять наибольший интерес для инвестора как с точки зрения привлекательности и сроков реализации, так и с точки зрения гарантированного возмещения вложенных средств. Последний фактор является весьма важным для инвестора, так как в условиях нестабильной экономической ситуации в Российской Федерации увеличение длительности периода окупаемости вновь возведенного объекта может привести к тому, что в силу причин, не зависящих от девелопера либо инвестора, проект так и не сможет возвратить вложенные средства. Теоретической и методологической основой исследования служат: работы зарубежных и российских ученых, посвященные системам «умный дом» вмалоэтажном строительстве и, проблемам развития данных технологий в условиях российского рынка. В результате исследования произведен анализ локации объекта в определенном районе, его экономическое обоснование и все финансовые расчеты, а также сроки реализации. Также приведены все технические характеристики объекта, его концепция и привлекательность. Далее проводится расчет по трем схемам финансирования – 100% собственного капитала, 50% на 50% собственного капитала и банковского. Оба варианта показали положительные показатели ЧДД.

Выбор темы исследования обусловлен значимостью существующих проблем снабженческо-сбытовой деятельности предприятий строительной отрасли в рыночной среде, в условиях высокой конкуренции и развития инновационных технологий. Целью данной работы является создание инновационного инструментария для повышения эффективности снабженческо-сбытовой деятельности предприятия. Анализ основывался на изучении научно-периодической литературы, изучении существующих проблем строительного рынка, рынка e-commerce. В качестве источников информации использовались нормативно-правовые акты, база публикаций и статистических данных Федеральной службы государственной статистики, сервис анализа сайтов PR-CY, данные отчетности и внутренние документы исследуемых предприятий. В ходе написания магистерской диссертации была разработана бизнес-модель специализированного интернет-портала для предприятий строительной сферы, интегрирующая SRM-систему для пользователей портала и бизнес-процессы в сфере снабжения и сбыта предприятий-пользователей и апробирован расширенный набор функциональных возможностей портала на конкретных предприятиях малого, среднего и крупного бизнеса. Использование разработанного инструментария портала нацелено на повышение эффективности снабженческо-сбытовой деятельности предприятий. А разработанная бизнес-модель позволяет правильно скоординировать и использовать ценностные предложения компании-разработчика для пользователей, благодаря взаимосвязи структурных элементов, представленных в модели. В результате апробации инструментария портала были предложены практические рекомендации для менеджмента предприятий, а также определены направления повешения эффективности снабженческо-сбытовой деятельности этих предприятий. / The choice of the research topic is due to the significance of the existing problems of supply and sales activities of enterprises of the construction industry in the market environment, in conditions of high competition and the development of innovative technologies. The purpose of this work is to create innovative tools to improve the efficiency of supply and sales activities of the enterprise. The analysis was based on the study of scientific periodical literature, the study of the existing problems of the construction market, the e-commerce market. Regulatory acts, a database of publications and statistical data of the Federal State Statistics Service, a PR-CY site analysis service, reporting data and internal documents of the studied enterprises were used as sources of information. During the writing of the master's thesis, a business model of a specialized Internet portal for construction enterprises was developed, integrating the SRM system for portal users and business processes in the supply and marketing of user enterprises and tested an expanded set of portal functionality for specific small businesses. medium and large business. The use of the developed portal toolkit is aimed at improving the efficiency of supply and sales activities of enterprises. A developed business model allows you to properly coordinate and use the value propositions of the company-developer for users, due to the interconnection of structural elements presented in the model. As a result of approbation of the portal toolkit, practical recommendations for the management of enterprises were proposed, as well as directions for hanging the efficiency of supply and sales activities of these enterprises.

ВКР (магистерская диссертация) состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, приложений. Цель исследования – разработка и оценка финансово-экономического обоснования девелоперского проекта строительства таунхаусов, отвечающего требованиям комфортной городской среды в КП «Заповедник». В первой главе рассмотрены актуальные теоретические основы девелопмента жилой недвижимости. Во второй главе разработана маркетинговая концепция таунхаусов. В третьей главе выполнено финансово-экономическое обоснование эффективности реализации девелоперского проекта для развития жилой недвижимости в качестве эффективного механизма инвестирования предложено использование рассрочки от застройщика. В заключении представлены основные выводы по выполненной магистерской диссертации. В приложениях приведены подтверждающие расчеты. / The master's thesis consists of an introduction, three chapters, a conclusion, a bibliographic list, and appendices. The purpose of the study is to develop and evaluate the financial and economic justification of the development project for the construction of townhouses that meet the requirements of a comfortable urban environment in the KP "Reserve". The first chapter discusses the current theoretical foundations of residential real estate development. In the second chapter, the marketing concept of townhouses is developed. In the third chapter, the financial and economic justification of the effectiveness of the implementation of a development project for the development of residential real estate is carried out. The use of installments from the developer is proposed as an effective investment mechanism. In conclusion, the main conclusions on the completed master's thesis are presented. The appendices provide supporting calculations.

Источниками финансирования жилищного строительства после реформы долевого строительства являются: собственные средства правообладателя (в смешанной схеме финансирования), проектное финансирование, средства жилищно-накопительных кооперативов; средства закрытых паевых инвестиционных фондов, облигационные займы. Несмотря на то, что у застройщиков остается выбор использования иных источников помимо проектного финансирования или денег дольщиков (в проектах, которые начались до 1 июля 2019 года), все рассмотренные способы либо не распространены, либо не применяются в качестве основного способа финансирования. Анализ различных методов оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов показал, что не существует универсального показателя, дающего возможность судить об успешной реализации проекта. Наибольшее количество проблем проектного финансирования связано с банковским сектором и взаимодействием застройщиков с кредитными учреждениями. К основным трудностям, с которыми сталкиваются застройщики при реализации проектов с помощью проектного финансирования, являются: неустойчивость банковской системы в стране; доминирующее положение банков и практически полная бесправность застройщика в вопросах кредитования; невозможность осуществления деятельности застройщиками с низкорентабельными проектами из-за жестких требований кредитных учреждений; рост себестоимости строительства в связи с уплатой процентов по кредиту. В работе автором были сформулированы рекомендации по совершенствованию существующей схемы проектного финансирования строительства жилья. / The sources of financing of housing construction after the reform of shared - equity construction are: the rightholder's own funds (in a mixed financing scheme), project financing, funds of housing and savings cooperatives; funds of closed unit investment funds, bond loans. Despite the fact that developers still have the choice of using sources other than project financing or equity holders' money (in projects that began before July 1, 2019), all the methods considered are either not common or are not used as the main method of financing. The analysis of various methods of evaluating the effectiveness of investment and construction projects has shown that there is no universal indicator that makes it possible to judge the successful implementation of the project. The greatest number of problems of project financing is associated with the banking sector and the interaction of developers with credit institutions. The main difficulties faced by developers when implementing projects with the help of project financing are: the instability of the banking system in the country; the dominant position of banks and the almost complete disenfranchisement of the developer in matters of lending; the inability of developers to carry out activities with low-profit projects due to the strict requirements of credit institutions; the increase in the cost of construction in connection with the payment of interest on the loan. In the work, the author formulated recommendations for improving the existing scheme of project financing of housing construction.

Идея разработки алгоритма подсчета объемов материалов для железобетонного каркаса дополняет и соответствует принципам BIM-автоматизации. При разработке документации инженеры используют скрипты. Скрипты используют для ускорения рабочего процесса и расширения функционала Revit. Revit не способен объединить различные свойства элементом разных категорий. Для реализации алгоритма разработан ряд скриптов. Для каждой категории несущих элементов требуется обособленный скрипт. Скрипт вводит необходимый функционал Revit по средствам Dynamo. Dynamo это платформа графического программирования. В магистерской работе описано создание шаблона спецификации, параметров проекта и расчетных параметров. Новые параметры необходимы для работы спецификации. Шаблон спецификации является ведомостью объемов материалов. Шаблон спецификации работает с элементами категории «Несущая арматура». Шаблон можно настроить для получения различных элементов каркаса. Верификация алгоритма проведена на примере информационной модели жилого дома района "Солнечный" в г. Екатеринбург. Алгоритм введён в эксплуатацию в проектном бюро "R1". / The idea of developing an algorithm for calculating the volume of materials for a reinforced concrete frame complements and complies with the principles of BIM automation. When developing documentation, engineers use scripts. Scripts are used to speed up the workflow and expand the functionality of Revit. Revit cannot combine different properties of an element from different categories. A number of scenarios have been developed to implement this algorithm. A separate script is required for each category of load-bearing elements. The script introduces the necessary Revit functionality using Dynamo. Dynamo is a graphical programming platform. The Master's thesis describes the creation of a specification template, project parameters and design parameters. New parameters are required for the specification to work. The specification template is a list of volumes of materials. The specification template works with elements of the "Load-bearing reinforcement" category. The template can be customized to obtain various elements of the supporting frame. Verification of the algorithm was carried out on the example of an information model of a residential building in the residential district "Sunny" in Yekaterinburg. The algorithm was put into operation in the design bureau "R1".

Оценка параметров различных типов покрытий по критериям: материалоемкости, технологичности монтажа, а также эксплуатационной пригодности. / Evaluation of the various types covering parameters according to the criteria: material consumption, manufacturability of installation, as well as operational suitability.

Уточнена методика определения ветровых нагрузок на здания в ANSYS CFX на основе анализа сходимости полученных результатов с результатами физического моделирования. / The method for determining wind loads on buildings in ANSYS CFX has been refined based on the analysis of the convergence of the obtained results with the results of physical modeling.

Диссертация состоит из введения, четырёх глав, с выводами по каждой, сформулированными в соответствии с поставленными целями и задачами исследования, общих выводов. Работа содержит 121 страницу машинописного текста, 26 таблиц, 26 рисунков, 38 формул и библиографический список из 68 источников, приложения к работе составлены на 20 страницах. Ключевые слова: гражданское строительство, монолитные и сборно-монолитные здания, конструктивные и технологические решения, комплексная оценка, изобретательство. Диссертация посвящена комплексной оценке и совершенствованию конструктивных и технологических решений монолитных и сборно-монолитных систем гражданских зданий (на примере г. Екатеринбурга). В первой главе выполнен анализ современных конструктивных и технологических решений монолитных и сборно-монолитных гражданских зданий и определены преимущества и недостатки монолитного и сборно-монолитного домостроения. Во второй главе представлены результаты комплексной оценки конструктивных и технологических решений монолитных и сборно-монолитных гражданских зданий. Третья глава содержит описание авторских методик по оценке и совершенствованию конструктивных и технологических решений сборно-монолитных гражданских зданий. В четвертой главе представлены новые конструктивные и технологические решения для сборно-монолитной системы, обладающей высоким инновационным потенциалом. В результате диссертационного исследования были решены следующие задачи: проанализированы достоинства и недостатки современных монолитных и сборно-монолитных гражданских зданий в России и за рубежом; выполнена комплексная оценка конструктивных и технологических решений монолитных и сборно-монолитных гражданских зданий (на примере г. Екатеринбурга), включающая анализ параметров зданий, выполненный аналитическим и экспертным методами; разработан комплекс методических инструментов по оценке и совершенствованию конструктивных и технологических решений сборно-монолитных гражданских зданий, включающий систему оценки готовности специалиста к экспертизе в области строительства и методику оценки инновационного потенциала сборно-монолитных систем гражданских зданий; на изобретательской основе разработан комплекс новых конструктивных и технологических решений для сборно-монолитной системы, обладающей высоким инновационным потенциалом. / The thesis consists of an introduction, 4 chapters, with conclusions for each, formulated in accordance with the goals and objectives of the study, general conclusions. The work includes 121 pages of a typing text, 26 tables, 26 figures, 38 formulas and a reference of 68 sources, the 20 pages of appendices. The key words: civil engineering, cast-in-situ and precast and cast-in-situ buildings, design and technological concepts, integrated estimation, inventiveness. The thesis is devoted to the integrated estimation and improvement of design and technological concepts of cast-in-situ and precast and cast-in-situ systems civil buildings (on the example of Ekaterinburg). In the first chapter the analysis of modern design and technological concepts for cast-in-situ and precast and cast-in-situ civil buildings and identified the advantages and disadvantages this constructions. The second chapter presents the results of a integrated estimation of design and technological concepts for cast-in-situ and precast and cast-in-situ civil buildings. The third chapter contains a description of the author's methods for estimation and improving the design and technological concepts for precast and cast-in-situ civil buildings. The fourth chapter presents new design and technological concepts for the precast and cast-in-situ system, which has a high innovative potential. The result of the thesis addressed the following objectives: analyzed the advantages and disadvantages of modern cast-in-situ and precast and cast-in-situ civil buildings in Russia and abroad; completed integrated estimation of design and technological concepts for cast-in-situ and precast and cast-in-situ civil buildings (on the example of Ekaterinburg), including the analysis of parameters of buildings, performed analytical and expert methods; developed a set of methodological tools for the estimation and improvement of design and technological concepts for precast and cast-in-situ civil buildings; including the readiness estimation expert to expertise in the construction and methods for estimation of precast and cast-in-situ civil buildings innovative potential; inventive on the basis of the developed complex of new design and technological concepts for precast and cast-in-situ system with high innovative potential.