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1	政策制定過程之研究－－新竹科學工業園區之個案分析余蘭芳, YU, LAN-FANG Unknown Date (has links) 本論文係藉著對新竹工業園區政策之形成、規劃及合法化等過程作綜合性的分析與檢討，期對我國在經濟發展歷程中一項重要的努力有更深入的了解，同時透過政策各階段之探討對有心之士提供一些建設性的啟示。全文計一冊，共分五章十六節，約六萬餘言；其內容要旨如次：第一章緒論。首先界定政策制度與科學工業區之意義，研究方法、範圍、限制和分析架構等。第二章問題之形成。主要在探討新竹科學工業園區形成的背景、概況及政府對此一園區所抱持的態度。第三章政策之規劃。藉著有關政策規劃理論之介紹以了解新竹科學工業園區的規劃特色及內容。第四章政策之合法化。簡述政策合法化的概念，探討新竹科學工業園區在取得法定地位過程的情形，並藉此了解我國立法制度對某些類型之政策的影響情況。第五章結論。乃就整個政策運作過程各階段的檢討及目前執行概況及以檢討，並據以提出若干可行的具體建議。政策新竹科學工業園區政策規劃理論立法制度
2	科學工業園區運作績效之評估史惠慈, SHI, HUI-CI Unknown Date (has links) 在我國技術升級過程中，科學工業園區（以下簡稱園區）扮演著重要的角色。本文採用問卷調查及人員訪問法蒐集資料，評估園區的運作積效，並檢討其對工業升級與貿易自由化的影響。本文主要的發現有（１）園區對工業升級、貿易自由化有正的影響。（２）園區產品偏向開發中及成長階段的產品，且委託區外加工件數較區外委託加工件數少。（３）區外相關工業的技術水準無法配合園區的技術水平。（４）有經驗的操作員、工程師及研究人員極端缺乏。（５）保稅倉庫及標準廠房的設計及數量上下不敷所需。基於本研究之發現，園區管理局應：（１）對倉儲運輸、廠房興建等事項斟酌廠商所需進行改善；（２）加強建教合作，協助廠商延攬人才，且不拘限國內，以使人才吸引與人才培育同時進行；（３）與有關單位協商加速區外工業技術水準的提升；（４）園區應朝向成為研究發展的基石與技術移轉的媒介進行，將大部份的產品製造及加工委託區外辦理，以促進相關工業之發展，同時達到貿易自由化的目的。科學工業園區績效運作績效評估貿易自由貿易自由化
3	新竹科學園區不動產證券化之可行性研究- 從不動產投資信託(REIT)之觀點莊國偉, Chuang, David Unknown Date (has links) 新竹科學工業園區為我國科技發展之重鎮，園區經營之支出或收益設有作業基金以為管理運用。為促進園區土地及廠房之開發並提昇營運績效，也為貫徹國家科技產業政策之執行，本文建議以不動產證券化之方式，引入民營部門之經營管理，運用財務槓桿效用以募集資金，支持園區發展政策，持續提供並滿足產業界之廠房需求，在避免造成中央政府財政壓力之前提下，已不動產證券化之方式維持園區經營之自給自足性、甚至協助園區之持續擴張。本文分理論及實務兩方向探討不動產投資信託基金，並以新竹科學工業園區之土地廠房為標的，針對新竹科學工業園區之營運現況，模擬設計不動產投資信託基金之運行模式，並分別從法律規範面及財務營運面探討證券化之合法性與適切性，對於新竹科學工業園區土地廠房之營運，提出證券化模式之建議方案。另外，從投資大眾募集資金的方式，在新加坡已有騰飛不動產投資信託基金，在香港已有領匯不動產投資信託基金，兩者均獲得國家政策支持，推動民營證券化模式之經驗，可為我國科學工業園區土地廠房交付成立不動產投資信託基金之借鏡。最後，於評估新竹科學工業園區不動產證券化之可行性後，本文亦提供相關說明，試圖將本文之研究內容及結果，作為國家產業政策發展之建議。不動產證券化不動產投資信託不動產管理機構科學工業園區領匯不動產投資信託騰飛不動產投資信託

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