The housing market of Stockholm is acting with cautious. The banks are very selective regarding their choice of borrowers and the extent of the lone. This applies both on property developers and their customers. This with increasing land prices makes it difficult for the developer to run profitable projects. With this current situation on the market the challenge is to create the right product that can attract buyers and optimize the property value. A greater variation regarding forms of tenure needs further investigation in order to attract a wider market. Here the architect has a key role to affect the result of the project. An increased rate of exploitation is now forming a problem, as the architecture has not been modified to the new conditions. An example of this is Hagastaden where buildings of nine floors are being built next to each other. The lack of qualities in the product, in form of light, is now resulting in that the newly built apartments does not attract a large amount of buyers. For developers to adapt their product they demanded an increased economic knowledge among architects. The meaning of this thesis is therefore to study the architect's role in housing developments and how the architects can promote attractive and profitable residential projects.The thesis is based on an initial literature review, evaluation of reference projects and interviews with people in the business. Two residential development projects of Arcona has been studied and compared. In the end an overall analysis sum up the results of each method section.The results of the analyses show that the architect can affect the residential developments total profit by their choice of building design. An estimate of the reference projects showed that the total profit increased by 12% per GFA at an alternative design where the residential area rose by 1 percentage point in relation to the gross floor area. Residential buildings have to be built from the inside out, be flexible and designed based on the qualities and abilities of the location. This cost-effective architecture must be considered early in the process. The architect should already use it when designing the local plan together with the municipality and city architect. At the same time consumer's increasing demands must be addressed to create residents attractive for the market. The architect must therefore carefully consider floor plans and storage. With the current trend to build open spaces, this becomes even more important, and therefore storage areas in the apartment can be planned larger.To enhance the architects’ status an insight into the housing policy debate is important. The architectural education needs to be improved and become more true to the reality. An architect who can argue for the selected design based on the buildings construction and economics is what developers of today is looking for.A reduced cost for the initial investment does not necessarily always mean lower quality; just as high quality always is associated with high cost. (Bengtsson, 1998) / <p>Validerat; 20130203 (global_studentproject_submitter)</p>

Industriella byggandet av flervåningshus i trä har utvecklats kraftigt sedan 1995 och träbyggandet anses spela en viktig roll för att uppnå klimatmålen i Sverige. Användning av förnybara material så som trä i byggnader bidrar till ett mer hållbart byggande. Detta leder till att många ser ökad användning av trä i konstruktioner i framtiden.  I samband med den industriella utvecklingen och träbyggandets efterfrågan kan även rollerna ha ändrats inom branschen. Arkitekter anses ha tappat sin centrala roll genom tiderna och uppfattningen av rollen är numera diffus i litteraturen. Denna studie undersöker därför hur arkitektens roll har utvecklats inom industriellt byggande av flervåningshus i trä under perioden 1995 till idag, 2021. Studiens mål är att identifiera viktiga teman för att definiera rollen och dess befattning/innebörd. Baserat på 6 intervjuer med arkitekter, konstruktörer och forskare, med erfarenhet och synpunkter om ämnet, presenterar denna studie inblickar och uppfattningar om hur rollen ser ut idag och de ändringar som skett de senaste 26 åren.  Efter analys av respondenterna kan arkitektens roll definieras idag densamma för industriellt husbyggande, IHB, som för traditionellt byggande. Arkitektens roll har varit svag och med låg arkitektmedverkan just inom IHB jämfört med traditionellt byggande historiskt. Denna studie tyder på att allt fler långtidssamarbeten introduceras och slutprodukten är mer anpassad efter kundbehov. En stor motivation för sådana långtidsrelationer enligt Lessing och Stehn (2020) är att bibehålla konkurrenskraft, marknadsspecialisering och kontinuerlig utveckling för IHB. För arkitekten innebär ett sådant arbete fler uppdrag och kan leda till en mer central roll vilket arkitekter enligt forskningen visat incitament för (Svetoft, 2006).

Syfte: Den här rapporten ämnar jämföra arkitektens roll i länderna Sverige och Danmark. Då länderna är geografiska grannar är det intressant att jämföra hur den innovativa arkitekturen kan skilja sig så mycket åt. Det kan bero på flertalet olika faktorer, men med samlad påverkan blir rollerna i praktiken påverkade under byggprocessen. Målet med rapporten är således att beskriva och se vad som skiljer arkitektens roll i byggprocessen i Sverige från den i Danmark utifrån tre valda kategorier:  Byggprocessen och entreprenadformer  Ekonomi och tid  Syn på arkitektens roll Metod: Metoderna som kommer användas är litteraturstudier och kvalitativa intervjuer. Intervjuerna ämnar ge arkitekternas syn på hur deras roll speglar sig. Litteraturstudierna ämnar framföra en tydlig problembild, tillhandahålla en erforderlig faktabakgrund och för att utforma ett relevant teoretiskt ramverk. Resultat: Arkitektoniska kvaliteter försummas då arkitekten i Sverige saknar ekonomiska argument och sällan får vara lika delaktig som andra aktörer under processen. I Danmark får arkitekterna oftare en mer förankrad roll i projekten vilket bidrar till att de kan argumentera för de arkitektoniska kvaliteterna även under produktionen. Konsekvenser: Genom vidareutbildning i byggekonomi och projektledning kan arkitekten få en mer inflytelserik roll i byggprocessen. Beställare bör anlita arkitekten i projektens tidiga skeden och för att behålla den ursprungliga intentionen måste beställare och entreprenör förstå vikten av arkitektoniska kvaliteter. Begränsningar: Studien begränsades till att undersöka och jämföra debakomliggande orsakerna till rollskillnaderna med hänseende på byggprocessens och entreprenadformernas uppbyggnad, ekonomi och tid samt de olika aktörernas syn på arkitektensroll för arkitekten som konsult och inte för arkitektersom agerar byggherrar. / Purpose: The purpose of this essay is to compare the architect’s role in Sweden and Denmark. As geographical neighbors the countries differ a lot when it comes to innovative architecture. This may be due to several different factors, but with the combined impact, the roles in practice will be affected during the construction process. The aim of the essay is thus to describe and see what distinguishes the architect’s role in the construction process in Sweden from that in Denmark based on three selected categories:  The construction process and its contract forms  Economy and time  The view on the architects’ role Method: The methods that will be used is literature studies and qualitative interviews. The interviews aim to explain the architects’ role and how they interpret it. The literature studies aim to present a clear purpose, provide a necessary factual background and design a relevant theoretical framework. Findings: Architectural qualities are neglected when the architect in Sweden lacks economic arguments and rarely gets to be as involved as other actors during the process. In Denmark, architects are more often given a more anchored role in the projects, which contributes to them being able to argue for the architectural qualities even during production. Implications: Through further education in construction economics and project management, the architect could play a more influential role in the construction process. The client should engage the architect in the early stages of the projects and in orderto maintain the original intention, the client and the contractor must understand the importance of architectural qualities. Limitations: The study was limited to investigate and compare underlying causes of the role differences with regard to the structure of the construction process and the contract forms, economy and time and the different actors’ views on the architect’s role for the architect as a consultant and not for architects who act as builders