Un écoquartier est un quartier qui réduit les consommations d’énergie en utilisant les énergies renouvelables ; mettant en valeur des déplacements doux ; limitant la production des déchets et l’utilisation d’eau ; intervenant aussi sur les choix des matériaux de construction utilisés et dont les chantiers mêmes peuvent faire l'objet d'une attention particulière. Le développement des écoquartiers est très récent dans le monde occidental, et n’a connu que peu d’applications par ailleurs. Un pays comme l’Iran n’a pas encore intégré de réflexions précises portant sur les écoquartiers et leurs développements ; alors même qu’il est en train d’entrer dans une nouvelle étape de son développement qui se caractérise par la montée des préoccupations de développement durable, et une concentration sur le sujet de l’énergie renouvelable, en parallèle à l’augmentation de l’alphabétisation des citoyens. Notre recherche sur la construction et l’intégration des écoquartiers dans un pays comme l’Iran, intégrant ses aspects sociaux, économiques et urbains. D’un côté nous cherchons à savoir si les habitants ont des esprits ouverts pour s’alphabétiser et accepter ces contraintes dans leur ville et d’un autre côté nous allons voir différents types d’écoquartiers, afin de chercher à préciser quels types d’écoquartier et de logements durables sont possibles en Iran. Ainsi, notre projet est de faire une recherche qui porte sur l’acceptabilité et la faisabilité des écoquartiers adaptés au monde iranien, et dont les résultats pourraient sinon révolutionner au moins guider la conception urbanistique des villes en Iran. / We enter in the new level of urban planning that promotes eco-district, which is part of the objective of sustainable development and reduction of the ecological footprint, usually associated with a strong involvement of residents. Recall that an eco-district is a district that reduces energy consumption by using renewable energy; highlights gentle movements; limit the production of waste and the use of resources such as water; also involved in the choice of building materials.The development of eco-neighborhoods is very recent in the Western world, and has seen little application elsewhere. A country like Iran has not yet integrated accurate reflection on eco-neighborhoods and their development, even though it is now entering a new stage of sustainable development. Our project is to research and focus on the acceptability and feasibility of eco-neighborhoods which are adapted to the Iranian world, and whose results could revolutionize, or at least to change the urban design of cities in Iran. In a first point we briefly consider the general problem of the eco-district, before dealing in second place this issue in the context of Iran and, more specifically Tehran ; for final question the feasibility of eco sustainable neighborhoods in Iran.

Les éco-matériaux présentent un certain nombre de caractéristiques intéressantes comparativement à des solutions techniques ou architecturales classiques. Les critères de différenciation utilisés étaient jusqu’alors souvent liés à la préservation de l’environnement et de la santé. L’objectif de cette thèse est d’étudier les caractéristiques techniques, économiques et financières présentées par ces matériaux plus respectueux de l’environnement en regroupant des informations de référence sélectionnées au sein d’un référentiel proposé. La première partie de ce travail situe la thématique des éco-matériaux dans le contexte de la conception de bâtiments à qualité environnementale. Une deuxième partie précise la place des éco-matériaux au sein des systèmes de management de la qualité environnementale du bâti (SMQEB) internationaux et Européens. Le cahier des charges d’une méthode d’aide au choix d’éco-matériaux y est exposé. La troisième partie concerne la conception d’un outil d’aide à la prescription technique, économique et financière d’éco-matériaux. La dernière partie recentre sur un territoire d’étude la méthodologie élaborée et testée : la région Nord Pas de Calais. Un système constructif élaboré, un rampant de toiture, est utilisé comme base pour la comparaison d’un assemblage de solutions éco-construites et conventionnelles. Les critères techniques, économiques, financiers, environnementaux et de santé utilisés sont in fine traduits en ratio coûts / bénéfices / Eco-materials, have revealed a number of interesting characteristics compared with more traditional technical or architectural solutions. The criteria so far used to differentiate them were often related to the preservation of the environment or health. The main research objective has been to study the technical, economic and financial advantages of such more environmentally friendly materials by collecting selected referential information- assessment indicators and criteria- inside a proposed system of reference. The first part of my work has been devoted to identifying eco-materials in the broader context of the conception of high environmental quality buildings. The position of eco-materials in international and European Environmental Quality Management Systems for Buildings- SMQEB- has then been reviewed in a second part. The third part of this work has consisted in designing a technical, economic and financial prescription decision tool for eco –materials. In the final part, the main concern has been to implement this designed and tested methodology within the Nord Pas De Calais region. An elaborate construction system - a flat roof - has been selected to compare a set of eco-built solutions with more conventional ones. The technical, economic, financial, environmental and health criteria have in-fine been used in easily understood language: the cost/profit ratio

Les éco-matériaux présentent un certain nombre de caractéristiques intéressantes comparativement à des solutions techniques ou architecturales classiques. Les critères de différenciation utilisés étaient jusqu'alors souvent liés à la préservation de l'environnement et de la santé. L'objectif de cette thèse est d'étudier les caractéristiques techniques, économiques et financières présentées par ces matériaux plus respectueux de l'environnement en regroupant des informations de référence sélectionnées au sein d'un référentiel proposé. La première partie de ce travail situe la thématique des éco-matériaux dans le contexte de la conception de bâtiments à qualité environnementale. Une deuxième partie précise la place des éco-matériaux au sein des systèmes de management de la qualité environnementale du bâti (SMQEB) internationaux et Européens. Le cahier des charges d'une méthode d'aide au choix d'éco-matériaux y est exposé. La troisième partie concerne la conception d'un outil d'aide à la prescription technique, économique et financière d'éco-matériaux. La dernière partie recentre sur un territoire d'étude la méthodologie élaborée et testée : la région Nord Pas de Calais. Un système constructif élaboré, un rampant de toiture, est utilisé comme base pour la comparaison d'un assemblage de solutions éco-construites et conventionnelles. Les critères techniques, économiques, financiers, environnementaux et de santé utilisés sont in fine traduits en ratio coûts / bénéfices

Syftet med rapporten är att sammanställa branschbaserat underlag för värdering av hållbart byggande som belyser vikten för val av ytterväggskonstruktion till flerbostadshus. Byggbranschen har länge fokuserat på att minska byggnadsverks energi- och miljöpåverkan under förvaltningsskedet. Det har haft mycket goda resultat och i dagsläget står förvaltningsskedet för ca 50 procent av hållbara byggnaders totala energianvändning. Projektering med långsiktigt perspektiv är nyckeln till hållbart byggande eftersom små förändringar kan ha stor inverkan under längre tid. Detta medför ökad betydelse för effektivisering under byggskedet. Utvecklingen av hållbara byggnader har resulterat i framtagning av nollenergi- och passivhus. De byggkoncepten ställer högre krav på klimatskalets byggtekniska egenskaper. Klimatskalet innefattar tak, grund, fönster, dörrar och ytterväggar. Samtliga komponenter har stor inverkan på byggnadens egenskaper. Rapporten belyser endast betydelsefulla egenskaper och olika aspekter för hållbara ytterväggskonstruktioner och hur de skall värderas. Rapportens mål är att ta fram ett anpassningsbart bedömningsverktyg med värderingsunderlag från 9 olika aspekter. Aspekterna som bedöms är byggbarhet, brand, fukt, estetik, förvaltning, inomhusmiljö, energiförluster, livscykelkostnad och miljöpåverkan. Bedömningsverktyget visualiseras som en mall där poängsättning används för aspekterna vilket möjliggör tydliga jämförelser mellan konstruktioner. Fakta analyseras och hämtas från en litteraturstudie samt intervjuer med en byggnadskonstruktör, en brand- och en fuktkonsult. De ligger till grund för bedömningsverktygets utformning. För att kunna tillämpa bedömningsmallen i byggbranschen väljs 6 ytterväggskonstruktioner med olika uppbyggnad och egenskaper. De är anpassade för koncepthus med hållbart byggande och uppnår krav från Boverkets byggregler och Passivhuskonceptet. Ytterväggskonstruktionerna prövas i mallen och våra resultat visar att mallen kan tillämpas och åskådliggöra skillnader mellan konstruktionerna. Ytterväggarna erhåller ett generellt betyg samt ett viktat betyg som utgår från en anpassningsbar viktfaktor. Möjlighet för vidareutveckling finns för bedömningsmallen. Mallen är generell och tillämpningsbar på konstruktioner med andra egenskaper än de valda i rapporten. Rapporten indikerar på att mallen kan anpassas för att möjliggöra val av fördelaktiga konstruktioner för olika klimatzoner och beställarens ändamål. / The report aims to bring together industry-based data for evaluation of sustainable building that shows the importance of the choice regarding exterior wall construction for apartment buildings. The construction industry has focused on reducing the energy and environmental impact on buildings during the management phase for a long time. The results have been positive and to this date, the management phase stands for 50 percent of sustainable buildings total energy use. Designing with a long-term perspective is the key to sustainable building, because small changes can have a big impact over time. The importance of energy efficiency during the construction phase has increased. The results of the development regarding sustainable building have increased the production of zero energy- buildings and passive houses. The new concepts of building technology are placing higher demands on the technical properties of the building envelope. A building envelope includes roofs, foundation, windows, doors and exterior walls. All components have a major impact on the technical properties of a building, but the report only highlights significant aspects of sustainable exterior wall constructions and how they should be evaluated. The goal of the report is to develop an adapted assessment tool with evaluation data from 9 different aspects. The aspects that we will review in the report is constructability, fire, moisture, aesthetics, management, indoor environment, energy losses from the exterior wall construction, life cycle cost and environmental impact. The assessment tool is portrayed as a template that rates and scores different exterior wall construction. This enables clear comparisons between structures. The basic facts for the report are retrieved from a literature study. Interviews with a structural engineer and a fire- and moisture consultant have been conducted for a deeper view on how the construction industry evaluates and scores exterior wall construction. To apply the assessment template for trade and industry, 6 exterior wall constructions with different structures and properties were selected. They were suitable for conceptual houses with sustainable building technology and are the basis for achieving requirements from National board of housing and passivehouse rules. The different exterior wall constructions were tested on the template and the results show that the model can be applied positively on them. The different constructions receive a general grade and a weighted grade. The weighted grade is based on a customizable weight factor. The assessment template illustrated the differences between them. Possibilities for further development of the assessment template exist. It’s possible to apply the template on structures with different kind of properties than the ones chosen for this project. The template can be a tool for choosing a construction based on the demands from a client and it can be adapted to different kind of climate zones.