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Hábitos de estudios y rendimiento académico en estudiantes del primer semestre de la Facultad de Educación de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos-2015Gonzales Aliaga, Edgard Herman January 2018 (has links)
El documento digital no refiere un asesor / La presente investigación trata sobre la relación entre los hábitos de estudio y el rendimiento académico de los estudiantes del primer semestre de la Facultad de Educación de la UNMSM-2015. La investigación tiene un enfoque cuantitativo no experimental, del tipo descriptivo-correlacional. Para la recolección de datos se utiliza una encuesta aplicada a un total de 136 alumnos y se obtiene los promedios ponderados de cada uno de ellos. Para determinar el grado de correlación de las variables se utiliza el modelo estadístico de la Prueba de Pearson. La principal conclusión indica que sí existe relación positiva entre los hábitos de estudio y el rendimiento académico de los estudiantes del primer semestre de la Facultad de Educación de la UNMSM-2015. A través de la prueba de correlación de Pearson se obtiene una correlación positiva de 0.253 siendo el p-valor de 0,003 lo cual prueba la existencia de relación entre ambas variables. / Tesis
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Evaluación de la concentración de plomo y cadmio en lápices labiales para niñas, expendidos en el Cercado de LimaLlahuilla Quea, José Antonio January 2017 (has links)
Evalúa la concentración de los niveles de plomo y cadmio en 20 muestras de lápices labiales para niñas de 5 marcas diferentes expendidos en el Cercado de Lima y comparar con los valores permisibles de la Administración de Medicamentos y Alimentos (FDA). Se utilizó el método de Espectrofotometría de Absorción Atómica con horno grafito, y se encontró que el 45% de los lápices labiales presentan concentraciones de plomo que oscilan de 0.84 a 18.57 ppm, con un promedio de 2.61ppm. En los productos M1, M2, M3, M4 y M5 se han encontrado el contenido de plomo como promedio 0.21 ppm, 0.00, ppm, 0.75 ppm, 5.36 ppm, y 6.69 ppm respectivamente. En caso de cadmio el 80% de los lápices labiales presentan concentraciones que oscilan entre 0.017 ppm y 1.025 ppm en los productos M1, M2, M3, M4 y M5 se ha encontrado el contenido de cadmio como promedio de: 0.13 ppm,0.11ppm, 0.08 ppm,0.40 ppm y 0.31ppm respectivamente. / Tesis de Segunda Especialidad
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Léxico de los choferes y cobradores de combi de Lima: estudio sociolingüístico y lexicográficoHostos Quicaña, Irene Livia January 2012 (has links)
Busca determinar los recursos de formación lingüística —fonéticos, morfológicos y semánticos— que se ponen de manifiesto en el léxico de los choferes y cobradores de combi de Lima. Establece si existe relación entre las variables sociolingüísticas género, edad, grado de instrucción, distrito de residencia, número de horas que se trabaja en la unidad de transporte, el turno en que se trabaja, la ruta en que se labora y el tiempo que se trabaja en la unidad de transporte, y el uso del léxico de los choferes y cobradores de combi de Lima. Para la elaboración de esta tesis se ha considerado realizar un análisis de tipo descriptivo-correlacional de las voces que fueron recopiladas mediante grabaciones y cuestionarios tomando como muestra a 100 choferes y cobradores que trabajan en diferentes distritos de Lima. Con el estudio se pretende demostrar que aunque las voces registradas se utilicen por el grupo mencionado, esto no implica que tales palabras no puedan conocerse o emplearse por
individuos ajenos a los choferes y cobradores de combi. / Tesis
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Ocio y tiempo libre sin consumo: percepciones y significados atribuidos desde la cotidianidad de adolescentes en situación de consumo problemático de alcohol o drogas de junio 2017 a marzo del 2018Fernández Quispe, Sherelyn January 2018 (has links)
Explora desde una mirada comprensiva el mundo de las y los adolescentes con consumo problemático de alcohol o drogas, pertenecientes a la unidad de adicciones de los Centros de Salud Mental Comunitarios ubicados en los distritos de San Juan de Lurigancho, Villa el Salvador y Carabayllo, tomando en consideración elementos constitutivos de su cotidianidad como son el ocio y el tiempo libre. Los estudios que se han realizado en el campo del ocio y tiempo libre son diversos, sin embargo, aún son muy pocos los estudios que nos revelen la comprensión del fenómeno desde la mirada del mundo adolescente. Por este motivo y de acuerdo a la importancia del rol profesional del terapeuta ocupacional en este campo, además de la creciente problemática del consumo de sustancias psicoactivas desde edades cada vez más tempranas que en los últimos años se viene evidenciando en el país, es que surge el interés de desarrollar este tema. / Tesis
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¿Niños con autismo en escuelas regulares?: Discursos y percepciones con respecto a los niños con autismo y su inserción al sistema educativo regular en LimaSchwalb Estremadoyro, Cristina 14 July 2022 (has links)
El autismo está considerado como una discapacidad y como tal, es un grupo
no privilegiado de la población. Esta tesis aborda las nociones de exclusión, inclusión
y otredad en relación a los niños con autismo y su inserción a la escuela regular en
Lima. El objetivo es observar la inclusión en el ámbito educativo desde la perspectiva
de diversos actores y cómo los derechos de las personas con discapacidad son o no
reconocidos. El acceso a la educación es un derecho básico del niño y una de las
bases de su proceso social. Se realizaron entrevistas a profundidad con madres de
niños con autismo, especialistas y funcionarios públicos y se revisaron blogs y redes
sociales de madres de familia y especialistas. Los hallazgos muestran evidencia del
rol esencial que cumplen las madres en la crianza de los niños y el duelo por el que
se pasa a raíz del diagnóstico. Además, se identifican dos corrientes: La biomédica y
la de neurodiversidad que enmarcan la forma de abordar el autismo. Se halla que los
niños con autismo tienen múltiples barreras para acceder a una educación en igualdad
con el resto de los alumnos, especialmente en el caso peruano en donde la mayoría
de los niños con TEA deben ir a escuelas especiales o aprender desde casa, lo que
supone una falta a su derecho básico de acceso a la educación.
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Check-in Lima : propuesta para promover el interés de los adultos jóvenes limeños en conocer el patrimonio histórico inmueble de la ciudad de Lima bajo el modelo del Design ThinkingAguilar Salvador, Milagros Gissel, Ramirez Flores, José Carlos, Rodriguez Palacios, Nelson Emanuel 04 May 2017 (has links)
La interconectividad del mundo actual ha acrecentado la tendencia a la homogeneización
de diversas culturas en desmedro de la identidad nacional, lo cual hace imperativa la necesidad
de revalorar la conexión que se tiene como ciudadanos con el país. En Perú, una de las expresiones
culturales más representativas es el patrimonio histórico inmueble. En el caso de Lima, se
identificó que la mayoría de servicios vinculados con este no son dinámicos ni generan
experiencias significativas en los residentes, motivo por el cual existe una profunda falta de
motivación por conocerlo y, de esa manera, persiste la desvinculación de la identidad nacional
con el entorno.
Se ha considerado relevante, por este motivo, ahondar en el tema y desarrollar una
propuesta que involucre un servicio dinámico y atractivo para atender la demanda de un público
local ávido de diversión y conocimiento. Sobre esta premisa, el objetivo del presente proyecto de
investigación es desarrollar una propuesta que busque promover el interés por conocer el
patrimonio histórico inmueble de la ciudad de Lima, teniendo como actores principales a los
adultos jóvenes.
El resultado de esta investigación deviene en la propuesta de un servicio de circuito de
entretenimiento patrimonial, un acercamiento a la cultura a través de herramientas lúdicas tales
como trivias y trabajo en equipo, para promover la curiosidad y desarrollar el conocimiento de
los usuarios en cuanto al patrimonio cultural de su ciudad y revalorar la desgastada conexión con
su identidad nacional.
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Propuesta de mejora para la gestión del voluntariado en organizaciones de la sociedad civil caso : Crea.Espinoza Olcay, Sandra Rubí. 25 September 2012 (has links)
La presente investigación se centra en la Gestión del Voluntariado dentro de las
Organizaciones No Gubernamentales de Desarrollo. Producto de esta investigación, se
proponen ciertas mejoras en la Gestión del Voluntariado basadas en una Teoría de cambio
a favor del desarrollo de programas adecuados de reclutamiento, inducción y
mantenimiento del voluntariado, que aportará de manera positiva al fortalecimiento de la
Gestión Social.
Esta propuesta se desarrolló a partir de la experiencia de CREA, una Asociación Civil
fundada hace 8 años por dos jóvenes que decidieron seguir un proyecto inconcluso que
para aquel entonces desarrollaba el Centro de Asesoría Pastoral Universitaria de la PUCP
dentro del Asentamiento Humano “Juan Pablo II” en San Juan de Lurigancho.
Actualmente, vienen trabajando un Proyecto en el “Cerro Candela” de San Martín de
Porres, en el que 41 niños participan de las actividades de educación lúdica todos los
sábados; sin embargo, presenta ciertos problemas en la retención y optimización de sus
nuevos voluntarios. Por ello, luego de la revisión literaria y teórica de diversos autores,
entrevistas a profundidad con los miembros de la Asociación, y encuestas a universitarios
de la PUCP que han participado en esta u otras organizaciones similares, se pudo
identificar las posibles causas de los problemas y a partir de ello se diseñó una propuesta
de mejora, que les ofrece una posibilidad convertir a sus voluntarios en recursos
generadores de capital social, tomando en cuenta las tendencias de profesionalismo,
eficiencia funcional y racional, e interés creciente por el beneficio de la colectividad,
resaltando el valor altruista y solidario del servicio brindado, como motor que guía el impacto hacia los beneficiarios. La “Propuesta de mejora para la Gestión del
Voluntariado en Organizaciones de la Sociedad Civil” tiene como objetivos específicos
para CREA: la profesionalización de la gestión de sus voluntarios; y convertirlos en un
ejemplo de voluntariado dentro de la comunidad universitaria y para otras asociaciones
similares.
Para estos fines, se realizaron entrevistas a los miembros de CREA y expertos en
voluntariado, así como observación participante dentro de las actividades los días
sábados, y se aplicó una encuesta a 150 alumnos de la Facultad de Gestión y Alta
Dirección de la PUCP. De acuerdo a los resultados de esta encuesta, se han identificado
elementos clave para la Gestión del Voluntariado en ONGs, como: motivación constante,
identificación de cultura organizacional, comunicación permanente, capacitación,
monitoreo, entre otros. Además, se sabe que la motivación inicial para hacer voluntariado
es la solidaridad y una vez dentro, se motivan de acuerdo al desarrollo profesional que
sientan experimentar; por otro lado, tres de las principales razones por las que se deja de
practicar actividades voluntarias son: alta carga en los estudios, un empleo que les
demande mayor tiempo, o la falta de incentivos en la organización que los motive a
continuar. Éstos, unidos a los demás resultados obtenidos, son el aporte para lograr el
éxito en las etapas de convocatoria, incorporación y mantenimiento de las y los
voluntarios.
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Análisis de la vulnerabilidad costera frente a un posible aumento del nivel del mar : sector costero Lurín-Pucusana (Provincia de Lima)Tejada de la Cruz, Rosa Ximena 19 May 2017 (has links)
El litoral peruano es una extensa área con gran variedad ecológica y geomorfológica en donde se desarrollan una serie de actividades que ayudan a sostener el desarrollo del país. Es un ambiente sometido a una alta presión antrópica, y es sensible ante cualquier cambio que pueda ocurrir en el clima. La alteración de los procesos físicos y naturales costeros provoca procesos de erosión que amenazan a las edificaciones y las actividades que se desarrollan en el litoral. La alta o baja vulnerabilidad de la zona costera dependerá de las características ambientales y de ocupación humana.
La presente tesis titulada “Análisis de la vulnerabilidad costera frente a un posible aumento del nivel del mar: sector costero Lurín-Pucusana (Provincia de Lima)” tiene como objetivo principal identificar y cuantificar los lugares más vulnerables ante un posible aumento del nivel del mar en el sector de playas entre Lurín y Pucusana mediante la aplicación de un Índice de Vulnerabilidad Costero (IVC). Las preguntas de investigación fueron las siguientes: ¿Cuáles son las áreas de mayor o menor vulnerabilidad a verse afectadas ante un posible aumento del nivel del mar?, ¿Cuáles son las variables físicas o humanas que determinan el grado de vulnerabilidad de la zona de estudio?, ¿Las características físicas (geológico-geomorfológicas) favorecen o reducen la vulnerabilidad y/o el grado de urbanización y la cantidad de actividades que se desarrollan afectan o influyen en el aumento de la vulnerabilidad a verse afectada la zona costera?
Para lograr el objetivo y responder correctamente a las preguntas planteadas, se realizó una caracterización de la zona de estudio teniendo en cuenta factores físicos y de ocupación humana. Esto se logró en base a la selección de variables ambientales y socioeconómicos significativos en el área de estudio. De esta manera, se incluyó tres variables físicas: pendiente, geomorfología y variación de línea de costera; así como tres variables socioeconómicas: distancia la infraestructura, uso de suelo y densidad poblacional. La medición e integración IV de las variables tanto físicas como humanas para estudiar la compleja realidad de las costas funcionó como un aporte principal de la presente investigación. Además, con la integración de las mismas en el IVC se consiguió conocer e identificar el grado de vulnerabilidad de la costa ante las consecuencias a que podría conducir un posible aumento del nivel de mar.
Los resultados de esta investigación mostraron que de las trece unidades de análisis evaluadas, las clasificadas como de “muy alta” vulnerabilidad fueron las de Señoritas, Embajadores y Pucusana. Las menos vulnerables clasificadas de “muy baja” vulnerabilidad fueron las de Lurín, Quebrada y el sector Roca. Las unidades restantes obtuvieron “alta”, “baja” y “moderada” vulnerabilidad dependiendo de los puntajes que obtuvieron en cada uno de las seis variables estudiadas. Asimismo, el análisis por variables demostró que los factores socioeconómicos contribuyen a aumentar la vulnerabilidad de la zona costera y las variables físicas, la disminuyen.
Con la presente tesis se logró obtener un primer avance en la aplicación de un IVC entre Lurín y Pucusana y se consiguió también conocer las dinámicas costeras. La información generada contribuye como aporte para futuros proyectos y/o planes de gestión y desarrollo costero que se puedan desarrollar en la zona de estudio.
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Una propuesta para mejorar el diseño e implementación del Mecanismo de Retribución por Servicios Ecosistémicos con la incorporación de los fondos de aguaRodríguez Gamarra, Juan José 02 November 2023 (has links)
La presente tesis tiene como propósito mejorar el modelo actual del Mecanismo de
Retribución por Servicios Ecosistémicos (MERESE) con la incorporación de los fondos de agua
en su diseño e implementación. En particular, se toma al fondo de agua para Lima
(Aquafondo) como estudio de caso por su trabajo en las cuencas de Lima y la consolidación
lograda como institución.
Para desarrollar la investigación se hizo un diagnóstico de la implementación del MERESE en
el Perú, se analizaron los factores que condicionan su implementación y se identificaron las
fortalezas de los fondos de agua y sus vínculos con el MERESE.
El MERESE surge en el Perú como una iniciativa para garantizar la sostenibilidad de los
beneficios de los ecosistemas y los servicios que estos proveen (regulación hídrica, secuestro
y almacenamiento de carbono, polinización, belleza paisajística, entre otros). El MERESE es
una respuesta positiva ante las amenazas y presiones que están sufriendo los ecosistemas
debido a la expansión urbana, el cambio de uso de suelo, la contaminación y los efectos del
cambio climático. Otros países también afrontan estas presiones a través de otros
mecanismos como los Pagos por Servicios Ambientales (PSA), u otros bajo la forma de
instrumentos económicos y financieros. Para permitir un uso más generalizado de esos
mecanismos, es necesario fortalecer la capacidad institucional porque los mecanismos de
mercado y la mayoría de las herramientas económicas solo pueden funcionar con éxito si hay
instituciones que los respalden.
Una herramienta que aparece en Latinoamérica en el 2000 son los llamados fondos de agua.
Buscan mejorar la disponibilidad y calidad de agua, mantener los flujos regulares de agua y
mantener o mejorar la diversidad biológica o ecosistemas naturales. Pueden contribuir a
desarrollar mecanismos de gobernanza para la gestión del agua, evidenciar alternativas para
gastos costos por tratamiento del agua, invirtiendo en la cuenca a través de infraestructura
natural y promover mecanismos financieros de largo plazo para asegurar su sostenibilidad.
En el Perú existen dos fondos de agua consolidados y uno en proceso de creación. Aquafondo,
el fondo de agua para Lima, creado en 2011 y con una sólida institucionalidad, es analizado
en esta investigación y su experiencia es propuesta para mejorar el modelo actual del
MERESE.
Los resultados de esta investigación respecto del diagnóstico de la implementación del
MERESE muestran una normativa extensa y bien desarrollada, con especificaciones para las
Empresas Prestadoras de Servicios de Saneamiento (EPSS). Se hace también una revisión del
modelo actual (pasos, elementos que lo conforman) y se encuentran algunas debilidades. Las
debilidades son de carácter técnico, social y financiero.
Otro resultado se refiere a los factores que condicionan la implementación del MERESE. Estos
factores son de carácter institucional técnico y financiero. Así, para aquellas iniciativas
lideradas por EPSS se evidencia que todavía no han logrado integrar con éxito la conservación
y recuperación de los recursos hídricos en su cultura institucional; esto se traduce en
deficiencias y retrasos en el desarrollo de documentos técnicos y otros documentos
necesarios para la aprobación y financiamiento de las iniciativas. Entre los aspectos técnicos
que están condicionando la implementación del MERESE está la falta de métodos para
calcular la ganancia de agua en dinero para la implementación de medidas en las cuencas de
suministro, que permitan evaluar los ahorros potenciales y el retorno de la inversión. Por otro
lado, la inestabilidad o ausencia de voluntad política en algunos gobiernos subnacionales ha
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demorado el avance de iniciativas MERESE lideradas por otros actores. Asimismo, la ausencia
de una estrategia de comunicación consistente que pueda generar una masa crítica favorable
al mecanismo genera en algunos casos desinterés en su diseño e implementación.
Un tercer resultado da cuenta de las principales fortalezas y oportunidades de los fondos de
agua para apoyar el diseño e implementación del MERESE y sus vínculos con éste. Se
identifican fortalezas y oportunidades a nivel institucional, técnico, de relaciones
comunitarias y en los aspectos financieros.
Finalmente, se establecen vínculos entre los MERESE y fondos de agua para mejorar el
modelo actual del mecanismo. / The purpose of this thesis is to improve the current model of the Retribution Mechanism for
Ecosystem Services (MERESE) with the incorporation of water funds in its design and
implementation. In particular, the Lima water fund (Aquafondo) is taken as a case study for
its work in the Lima basins and the consolidation achieved as an institution.
To develop the research, a diagnosis of the implementation of the MERESE in Peru was made,
the factors that condition its implementation were analyzed and the strengths of the water
funds and their links with the MERESE were identified.
MERESE emerged in Peru as an initiative to ensure the permanence of the benefits generated
by ecosystems and the services they provide (water regulation, carbon sequestration and
storage, pollination, scenic beauty, among others). The MERESE is a positive response to the
threats and pressures that ecosystems are suffering due to urban expansion, land use change,
pollution, and the effects of climate change. Other nations must contend with these
pressures through different channels, such as payments for environmental services (PES), or
through other channels in the form of financial and economic tools. However, most economic
instruments and market processes can only function well if there are institutions to support
them, thus it is necessary to increase institutional capacity to enable more widespread use of
those mechanisms.
A tool that appears in Latin America in 2000 are the water funds. They seek to improve the
quality and availability of water, maintain regular water flows, and maintain or enhance
biodiversity or natural ecosystems. They can contribute to developing governance
mechanisms for water management, highlight opportunities to reduce costs for water
treatment, investing in the basin through natural infrastructure, and promote long-term
financial mechanisms to ensure its sustainability. In Peru there are two consolidated water
funds and one in the process of creation. Aquafondo, the Lima water fund, created in 2011
and with a solid institutional framework, is analyzed in this research and its experience is
proposed to improve the current MERESE model.
The results of this investigation regarding the diagnosis of the implementation of the MERESE
show an extensive and well-developed regulation, with specifications for the water utilities
(EPSS). A review of the current model is also made (steps, elements that make it up) and some
weaknesses are found. The weaknesses are related to technical, social, and financial aspects.
Another result refers to the factors that condition the implementation of MERESE. These
factors are institutional, technical, and financial. Thus, for those initiatives led by EPSS, it is
evident that they have not yet managed to incorporate the conservation and recovery of
water sources into their institutional culture. This translates into deficiencies and delays in
the preparation of technical files and other documents necessary for the approval and
financing of the initiatives. Among the technical aspects that are conditioning the
implementation of MERESE is the absence of methodologies to determine the water gain in
monetary terms for the implementation of actions in the supply basins, in such a way that
possible savings and return on investment can be evaluated. On the other hand, the
instability or lack of political will in some regional and local governments has hampered the
progress of MERESE initiatives led by other actors. Likewise, the absence of a consistent
communication strategy that can generate a critical mass favorable to the mechanism
generates in some cases a lack of interest in its design and implementation.
A third result shows the main strengths and opportunities of the water funds to support the
design and implementation of the MERESE and its links with it. Strengths and opportunities
are identified at an institutional, technical, community relations and financial level.
Finally, links are established between MERESE and water funds to improve the current model
of the mechanism.
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Análisis de un proyecto de vivienda y comercio en el Centro Financiero de San Isidro promoviendo la sostenibilidad de las zonas residenciales y el impacto de la Ordenanza Nº437 en el distritoGallardo Sotero, José Luis, Li Altez, Greta 02 October 2023 (has links)
San Isidro es uno de los principales distritos de Lima, el cual combina zonas tradicionales,
con progreso y modernidad, donde se ubica el centro financiero más grande del país. Se
caracteriza por ser el distrito con mayor índice de desarrollo humano de todo el país y
brindar una alta calidad de vida a los vecinos, así como también ser un referente para el
resto de pobladores de la ciudad.
El Centro Financiero de San Isidro es uno de los nodos con mayor relevancia en la ciudad,
ya que se ha convertido en un espacio económico, donde se concentran empresas
multinacionales y entidades financieras de gran envergadura, generando la concentración
de una alta cantidad de oficinas, generando que durante el día exista un “público flotante”,
dando lugar a que por la tarde/noche y durante los fines de semana no haya la misma
cantidad de gente y esto genera, de cierta manera, ciertos aspectos negativos tales como
una posible disminución ya sea en la actividad comercial en los alrededores del distrito y
el desuso de los espacios, así como también un posible tema de inseguridad. Esto genera
varios desafíos desde el punto de vista urbano, entre ellos, necesidad de cambios de
zonificación, recuperación del uso residencial, déficit de estacionamientos, concentración
de un público flotante permanente y no permanente y desarrollo de actividades constantes
solo en horarios diurnos.
El Plan Urbano Distrital de San Isidro 2012-2022 y la Gestión Municipal hasta el año 2018,
buscó poner en marcha ciertas estrategias de renovación y mejoramiento urbano, que se
han ido ejecutando en el transcurso de los años hasta la actualidad.
Entre los más importantes, se encuentra la recuperación del espacio público, dotación de
estacionamientos subterráneos y cambio de usos, con el objetivo de lograr un equilibrio
entre las actividades empresariales, comerciales, servicios complementarios y vivienda en
el Centro Financiero.
En el 2018, mediante la Ordenanza N°437 se aprobó el RIN – Reglamento Integrado
Normativo del distrito con la finalidad de promover la sostenibilidad de las zonas
residenciales, incentivando la inversión y la competitividad en el distrito por medio del
desarrollo de viviendas con áreas desde 45m2, dentro de loslímites de la Zona de Emisiones
Neutras (ZEN), lo cual incluía el área del Centro Financiero.
Esta ordenanza impulso a los promotores inmobiliarios a invertir en el distrito y apostar por
los departamentos de áreas mínimas para las personas que estén dispuestas a intercambiar
espacios más reducidos por cercanía a sus centros de trabajos o lugares de interés, con la
posibilidad de poder vivir en la zona con un ticket accesible. Esto contribuiría al plan de
desarrollo urbano sostenible del distrito, generando compatibilidad de usos, priorizando al
peatón y desmotivando el uso de vehículos por encontrase cerca a los lugares de interés.
A partir de las premisas previamente mencionadas, se propone el desarrollo del proyecto
“Altum Navarrete”, el cual contará con un zócalo comercial en la avenida Rivera Navarrete
y la calle Andrés Reyes, creando un edificio “Walking Distance”, atractivo para personas
jóvenes que deseen ahorrar tiempo en traslado a sus centros de trabajo y a la vez, estar cerca
a lugares de interés como restaurantes, comercio y servicios, así como también para
inversionistas que consideran atractivo y rentable el proyecto a desarrollar.
En cuanto a la segmentación y target, se detecta el target principal, el cual pertenece al NSE
A y B, que cuenten con ingresos entre los S/. 9,000.00 y S/ 15,00.00, a más, ya sea personal
o conyugal, en su mayoría con estilos de vida de perfiles sofisticados, modernas y
progresistas.
Se encuentran profesionales, emprendedores, que buscan su independencia a través de la
primera vivienda, que quieran vivir en el distrito y se encuentren cerca de su centro de
labores. Asimismo, es importante mencionar a los inversionistas, que cuentan con la
oportunidad de comprar alguna unidad inmobiliaria para alquilar y/o posterior venta.
El proyecto “Altum Navarrete” se desarrolla en un terreno de 1,050.00m2, ubicándose en
la esquina del cruce de la avenida Rivera Navarrete y la calle Andrés Reyes. Aprovechando
la ordenanza 437, se propone desarrollar departamentos de 01 y 02 dormitorios (45m2,
60m2 a más respectivamente), los cuales contarán con un valor promedio por metro
cuadrado de $2,800.
La propuesta arquitectónica del proyecto “Altum Navarrete” plantea 05 sótanos, donde se
considerarán 111 unidades de estacionamientos, un zócalo comercial traslúcido de un nivel
más mezanine en el primer nivel del edificio, y 21 pisos destinados para vivienda, donde
se plantean un total de 222 unidades inmobiliarias distribuidas. En el piso 22 se plantea una
azotea donde se encuentra la terraza y las áreas comunes del proyecto.
Finalmente, el proyecto “Altum Navarrete” presenta un VAN de S/16´409,513, con una
tasa de descuento anual del 12%, dando como resultado una TIR anual de 40.20%, un
máximo requerimiento de inversión de S/34´533,471, generando una utilidad, después de
impuestos de S/28´952,093.
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