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Estrategias para incrementar la recaudación del impuesto predial en la Municipalidad Distrital del RímacChujutalli Bocanegra, Jhor, Ormeño Calderón, Carlos Alberto January 2020 (has links)
La presente investigación tiene como objetivo proponer estrategias que permitan a la municipalidad del Rímac incrementar la recaudación del impuesto predial, cuya base de análisis se dará en el marco de un análisis científico y metodológico, para mejorar las finanzas de la comuna edil y satisfacer las necesidades básicas de la ciudadanía. El desarrollo de la investigación se ha realizado bajo un enfoque cualitativo, basado en una lógica y proceso inductivo, mediante el cual, analizaremos la información recabada de las experiencias y percepciones de los contribuyentes del distrito, a través de la recolección de datos mediante la aplicación de técnicas científicas como los grupos focales, encuestas y análisis documental, bajo un diseño de investigación-acción, ya que nos permitirá recolectar datos cualitativos y cuantitativos, a fin de suministrar información para dotar de mayor criterio a la interpretación y propuestas que se plantearán en el trabajo de investigación.
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Imprescriptibilidad de bienes de dominio privado del EstadoSanchez Montenegro, Carlos Edgardo January 2019 (has links)
En el presente trabajo se analiza el tema relacionado a la imprescriptibilidad de los bienes de dominio privado del Estado, tema de especial interés porque constituye un mecanismo de protección de la propiedad inmueble estatal, de tal manera que busca cautelar dichos bienes por medio de una ley que los declare como tal; sin embargo, para la mayoría doctrinal la ley que establece la imprescriptibilidad debe ser declarada inconstitucional, debido a que contraviene el texto fundamental y derechos allí reconocidos.
En ese sentido, esta investigación tiene como principal objetivo determinar la constitucionalidad o no de la ley, en base a análisis de argumentos doctrinarios, interpretación de las normas que se ven involucradas y de datos estadísticos que coadyuvarán a precisar que tan importante resulta establecer dispositivos legales que resguarden los bienes estatales.
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Duplicidad de partidas: El gran problema del Registro de PrediosSalazar Cardozo, Fabiola Vanessa 03 April 2019 (has links)
El presente trabajo académico surge a propósito de la problemática generada a raíz de
los diferentes casos de Duplicidad de Partidas que ocurren en el Registro de predios y
que debido a la información que este busca afecta la circulación de los bienes y
disminuye el valor de los mismos. El Reglamento General de los Registros Públicos
establece el procedimiento que se debe seguir frente a esta problemática, por lo que el
presente trabajo estará enfocado en determinar los factores que originan la aparición de
la Duplicidad de partidas en el Registro de la Propiedad y señalar los aspectos
relevantes del procedimiento de cierre de partidas por duplicidad con inscripciones
incompatibles y determinar en qué aspectos el titular registral se ve afectado con el
procedimiento de cierre de partidas. Asimismo, analizaremos la importancia de contar
con un catastro eficiente que alimente al Registro con información actualizada, que
ayude a que los casos de duplicidad de partidas disminuyan y el Registro se vuelva más
confiable para los usuarios. Finalmente, haremos un análisis sobre el procedimiento
actual de cierre de partidas, y las normas reglamentarias dictadas vigentes y que se
encuentran aún a la espera de un reglamento para entrar en vigencia y que prometen
combatir a la duplicidad de partidas en el Registro.
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Nuevos alcances para el Saneamiento de la Propiedad Predial EstatalLa Rosa Gallangos, Luis Alberto 03 April 2019 (has links)
Para efectuar este análisis procederé a desarrollar el panorama legal del saneamiento de
propiedad predial estatal; cómo debe elaborarse el título de inscripción; cuál es la forma de
llevar a cabo la calificación registral; así como el estudio de un caso práctico desarrollado
por el Órgano de Revisión de la Propiedad Estatal de la Superintendencia Nacional de Bienes
Estatales, para finalmente postular conclusiones, a través de las cuales espero encontrar una
solución viable al saneamiento de la propiedad predial estatal Sobre el particular, resulta
conveniente señalar que el presente trabajo surge debido a la necesidad de llevar a cabo las
acciones de saneamiento de la propiedad predial estatal, cuya finalidad es sincerar la realidad
de los predios del Estado frente a lo que obra inscrito en los Registros Públicos. Realidad
que los operadores del derecho relacionados a las acciones de saneamiento predial del
Estado, deben interiorizar adecuadamente y que, en dicho aprendizaje y conocimiento de la
normativa de saneamiento vigente, le permitirá aplicarla correctamente. Normas en materia
de saneamiento predial estatal, que como veremos a continuación, han sido orientadas a
permitir la inscripción de las diversas acciones en los registros públicos, no obstante, debe
tenerse especial cuidado con los bienes de dominio público frente a la posibilidad de que,
ante las acciones de saneamiento, pueda llegar a desnaturalizarse dicha figura. Asimismo,
teniendo en consideración que el título es una Resolución Administrativa, la misma que
ingresa a Registros Públicos para inscribir las acciones de saneamiento realizadas por las
Entidades Públicas, el registrador debe calificar dicha resolución en concordancia con lo
dispuesto en el Pleno XCIII.
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La desnaturalizacíon de la finalidad del registro de propiedad inmueble en el PerúAliaga Blanco, Luis Eduardo 21 December 2012 (has links)
Cuando se inicia el trámite para realizar una transacción sobre un inmueble
registrado, empieza el vía crucis de miles de peruanos debido no solo a los altos
costos que tendrán que asumir por el pago de las tarifas de los servicios
profesionales involucrados en el proceso (abogado, notario, Registro), sino por los
requisitos y trámites previos que se tendrán que cumplir antes de poder inscribir
una transacción en el Registro de Predios del Registro de Propiedad inmueble de la
SUNARP (Superintendencia Nacional de Registros Públicos), los cuales en lugar de
simplificarse han aumentado y/o mantenido en el tiempo. De tal manera que cada
día es más difícil, complicado y costoso formalizar una compra – venta por ejemplo.
La complejidad, el tiempo y los costos (costos de transacción) son tan altos que
cada vez son más los ciudadanos que deciden quedarse sólo en la etapa de la
contratación privada, generando que no exista protección de sus derechos.
La protección de los derechos de propiedad genera en sus propietarios la
confianza necesaria para usarlos como herramienta económica de inversión,
potencializando sus activos prediales y aumentando el número de transacciones en
el mercado. Se protege así el tráfico jurídico y se dinamiza la economía del país.
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Una revisión al tratamiento de los inmuebles en estado de tugurización en Perú y la necesidad de una política pública en atención a la Ley N°29415 vigenteReyes Vásquez, Mariana Victoria 25 April 2023 (has links)
El tratamiento de los inmuebles declarados en estado de tugurización en las
zonas monumentales del país ha sido materia de agenda por lo menos por los
últimos 60 años. No obstante, los instrumentos con los que se ha intentado
afrontar la problemática no han resultado idóneos, por lo que, a la fecha, a
pesar de contar normas para atender el saneamiento físico – legal de estos
inmuebles poco se ha podido avanzar.
En ese sentido, la finalidad es hacer una revisión histórica breve del abordaje
en la materia; comparar las soluciones anteriores con la normativa vigente;
exhibir una propuesta que fue el antecedente de la norma hoy vigente,
presentar los mecanismos que ofrece la ley hoy y sus dificultades para el
gobierno local, en quien recae la conducción de los procedimientos de
saneamiento físico legal con fines de renovación urbana. Con lo expuesto se
presentarán propuestas generales a la mejora de la norma para finalmente
justificar la necesidad de contar con una política pública para resolver el
problema público que constituye el estado actual de los inmuebles de las zonas
monumentales residenciales del país. / The treatment of buildings declared in a state of slums in the monumental areas
has been on the agenda for at least the last 60 years. However, the instruments
with which we have tried to solve the problem have not been suitable, so that, to
date, despite having a law, regulations and related rules to solve it, little
progress has been made.
The purpose is to show a brief historical review of the approach to the subject;
compare regulations, present the mechanisms offered by law today and its
difficulties for the local government, which falls to conduct the complete
processes for urban renewal purposes.
Finally, general proposals will be presented to improve the norm and justify the
need to have a public policy to solve this public problem. / Trabajo académico
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El tratamiento registral de los bienes culturales inmuebles y el segundo precedente de observancia obligatoria aprobado en el LXII pleno registralChoque Porras, Sophia Norka 09 May 2017 (has links)
Desde el siglo XX, en el Perú, ha existido un particular interés respecto a la vivienda, ya sea como una política de Estado – usualmente mal gestada -, o por iniciativa de los propios ciudadanos. No obstante, se ha consolidado un conflicto entre la modernidad y urbanización de la ciudad frente a la conservación y puesta en valor de bienes inmuebles de valor histórico.
Este conflicto no sólo ha hecho peligrar y coadyuvar a su deterioro o extinción, sino que se observado una peculiar desatención por parte del Estado ante un deficiente marco legal de protección e incentivo. Es así que, en el presente trabajo, no sólo analizaremos dichas situaciones, sino además el tratamiento que se le ha dado a los Bienes Inmuebles Culturales en sede registral, en especial al II Precedente de Observancia Obligatoria del LXII Pleno Registral.
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La posibilidad de reconocer un sistema de causa única de transferencia de propiedad inmobiliaria en el Código Civil de 1984Beltrán Pacheco, Jorge Alberto 05 December 2011 (has links)
El tema de la transferencia de propiedad inmobiliaria ha sido objeto de innumerables
obras y polémicas que nos conducen a reflexionar sobre los reales alcances de
nuestro Sistema de Transferencia de Propiedad Inmobiliario. El Perú ha
experimentado a lo largo de los últimos años una serie de cambios producto de
avances tecnológicos y de una creciente tendencia económica de corte liberal que ha
conllevado una reformulación constante de las instituciones del Derecho, entre ellas
el Derecho de Propiedad. Es objeto del presente trabajo el conciliar las posiciones
doctrinarias actuales con nuestra realidad a efectos de constituir las bases de un
Derecho vivo y nuestro.
Es por ello que nuestro ideal parte de afirmar que el Sistema Jurídico que se adopte
no debe ser un conjunto estático de normas positivas, sino debe ser una construcción
dinámica y permeable de reales y útiles herramientas para la convivencia pacífica
que conlleve a un estudio de las instituciones en él reconocidas a la luz de la
Realidad que se pretenda regular.
El presente estudio no sólo tendrá como “opus” el consolidar una respuesta concreta
y eficiente sobre el problema de las adquisiciones de propiedad inmobiliaria en
nuestro país, sino además buscará realizar un análisis de las bases históricas y
conceptuales de la institución a efectos de construir un sistema de adquisición de
propiedad del Perú y para el Perú.
Es nuestro sueño el crear un sistema coherente, sistemático e interdisciplinario que
nos permita edificar el edificio de la nueva Escuela Peruana del Derecho, para hoy,
mañana y siempre.
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El compromiso de contratar y su acceso al registro de propiedad inmuebleMisari Argandoña, Carlos Manuel 07 May 2014 (has links)
No cabe duda que el Código Civil peruano de 1984, introdujo una serie de
modificaciones de la mayor relevancia en materia contractual, bajo una manifiesta
influencia del Código Civil italiano de 1942. Dichas modificaciones no sólo
significaron una mejor sistematización de diversos tópicos en la parte general del
Libro VII, Fuentes de las Obligaciones, sino también la introducción de aspectos
que modernizaron diversos temas no legislados en el Código Civil de 1936.
Entre aquellos aspectos que regula el Libro de Contratos correspondiente a la
Parte General, el legislador resolvió incluir la relativa a los llamados Contratos
Preparatorios, que conforman un acápite especial dentro de la parte general. De
esta manera, nuestro Código vigente desde el 14 de noviembre de 1984, regula
normativamente los denominados Contratos Preparatorios, y a su vez, y de
manera especial regula las clases del Contrato Preparatorio: el Contrato de
Compromiso de Contratar y el Contrato de Opción, en sus artículos 1414 al 1425.
El legislador al optar por incluir a los llamados Contratos Preparatorios, vio por
conveniente regular como contratos especiales o típicos, a aquellos acuerdos a
través de los cuales las partes quedaban comprometidas de a celebrar otro
contrato llamado “definitivo”, que por alguna razón, no resultaba posible de ser
celebrado de inmediato. La justificación que encontró el legislador probablemente
radicó en su deseo de resolver una serie de situaciones que representaban los
acuerdos u ofertas previas o preparatorias, que merecían tutela dada la ausencia
de regulación normativa, que no sancionaba de ninguna forma el incumplimiento
de tales acuerdos, desalentando su uso e incentivando su incumplimiento.
En cada tipo contractual preparatorio asistimos a figuras que dada la temporalidad
que gobierna a este tipo de contratos, generan situaciones de pendencia entre su
celebración y la celebración del contrato definitivo que desplegarán efectos que
merecerán tutela frente a terceros. Y es que una vez celebrado un contrato
preparatorio, es posible – dado el carácter obligatorio de los contratos en nuestro
código civil – que antes de la conclusión del contrato definitivo alguna de las
partes se obligue con terceros respecto del mismo objeto del contrato, o disponga
del bien materia de la prestación con las consecuencias que esto supone.
Para este fin, la oponibilidad que el ordenamiento le pudiera dispensar a los
contratos preparatorios frente a terceros, podría resultar fundamental a fin de
tutelar su cumplimiento y evitar escenarios de concurrencia o la frustración de las
expectativas de la parte perjudicada con su incumplimiento.
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La transferencia de aires en el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común : premisas normativas y problemática registralCalle Cabrera, Pía Stephanía January 2018 (has links)
El presente artículo recoge nociones desde el marco normativo aplicable, doctrina y
resoluciones del Tribunal Registral emitidas acerca de la transferencia de aires en el
régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. A partir de dichas fuentes,
buscamos dar una aproximación respecto al procedimiento a seguir para lograr la
inscripción en Registros Públicos de dicho acto sin mayores inconvenientes.
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