El presente trabajo de investigación “Efecto de la NIC 16 en la valuación de los activos fijos y su impacto financiero en las empresas del sector transporte (de carga) fluvial en la Ciudad de Iquitos en el 2017” se enfoca en determinar el impacto financiero realizar correctamente aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera. Asimismo, se encofará en el análisis del método de revaluación bajo los criterios indicados en la NIC 16. La técnica de investigación utilizada fue cualitativa que consiste en aplicar entrevistas y encuestas a una muestra seleccionada bajo el método no probabilístico, con el fin de conocer y analizar la situación actual de las empresas del sector transporte fluvial con respecto a sus activos fijos. El trabajo de investigación se encuentra dividido en cinco capítulos, como siguen: Capítulo I. Marco Teórico, se definen los conceptos básicos en base a las Normas Internacionales de Información Financiera, así como relacionadas al sector transporte fluvial en la Ciudad de Iquitos. Capítulo II. Plan de investigación, se define el problema, los objetivos e hipótesis para la investigación. Capítulo III. Metodología de la investigación se emplearán los siguientes: investigación exploratoria, descriptiva y explicativa con un enfoque de investigación mixta. Capítulo IV. Desarrollo de la investigación, en este capítulo se mostrarán las encuestas y entrevistas realizadas a una muestra de empresas. Además de desarrollarse un caso práctico en base a la valuación posterior de activos fijos y ver el impacto financiero producido. Capítulo V. Análisis de los resultados, se analizarán las respuestas de las encuestas y entrevistas aplicadas, asimismo se analizará el resultado del caso práctico desarrollado. En el último Capítulo VI, se concluirá en base a las hipótesis planteadas en el Capítulo II. / The present research work "Effect of IAS 16 on the valuation of fixed assets and their financial impact on companies in the fluvial transportation (cargo) sector in the City of Iquitos in 2017" focuses on determining the impact financially by having a correct application of the International Financial Reporting Standards. Likewise, will be focused in the analysis of the revaluation method under the criteria indicated in IAS 16. Qualitative research techniques were used, which consists of applying interviews and surveys to a sample selected under the non-probabilistic method, in order to know and analyze the current situation of companies in the fluvial transport sector respect to its accounting treatment with fixed assets. The research work is divided into five chapters, as follows: Chapter I. Theorical Framework, where is developed to define the basic concepts based on the International Financial Reporting Standards establishes, also definitions in order to describe the fluvial transportation in the City of Iquitos. Chapter II. Research plan, where the problem, the objectives and hypothesis were defined for the investigation. Chapter III. Research methodology, the three types of research; exploratory, descriptive will be used. Chapter IV. Development of the investigation, in this chapter the surveys and interviews made to the sample of companies of fluvial transport will be shown. Likewise, a case of study will be developed. Chapter V. Analysis of the results, the answers obtained in the surveys and interviews applied to the companies will be analyzed. Also we are going to analyze the results of the case of study. In the last Chapter VI, Conclusions, it will be concluded based on the hypotheses set forth in Chapter II on the financial impact with the correct valuation of assets. / Tesis

La presente investigación fue elaborada con el objetivo de analizar la NIC 40 y determinar el impacto financiero y tributario de las propiedades de inversión en las empresas del sector inmobiliario del distrito Santiago de surco, año 2018, nuestro instrumento principal es la Norma Internacional de Contabilidad NIC 40 “Propiedades de Inversión”, con la emisión de ésta norma surgió la necesidad de revisar el tratamiento contable que sirva para presentar razonablemente las cifras de los Estados Financieros y la toma de decisiones por parte de los usuarios. Dentro del capítulo I Marco teórico, se realiza un estudio respecto a las Normas Internacionales contables, definición, evolución, objetivo, medición inicial y posterior a revelar de la NIC 40 “Propiedad de Inversión”; se indaga sobre los tipos de modelos al costo o valor razonable y transferencias, se analiza también el sector inmobiliario y el impacto financiero y tributario. En el capítulo II, se plantea el problema principal y secundario, así como los objetivos generales y específicos, hipótesis principales y secundarias. Capitulo III Metodología de la investigación se definirá la población y muestra a evaluar durante nuestra investigación. En el capítulo IV Desarrollo de la investigación donde aplicamos las entrevistas de profundidad a los especialistas del tema y el desarrollo del caso de una empresa del sector inmobiliario que cuenta con una propiedad de inversión. En el Capítulo V Análisis de resultados, se desarrolla las entrevistas, el caso práctico y la validación de las hipótesis generales y especificas con relación a los resultados obtenidos. Para obtener un mejor entendimiento de la norma, se realizó un ejemplo en donde se detalla la transferencia del inmueble, que deja de ser Propiedad planta y equipo (NIC 16) pasando a ser Propiedad de inversión (NIC 40), en la cual se detalla el análisis correspondiente. / Abstrac: The present investigation was prepared with the objective of analyzing IAS 40 and determining the financial and tax impact of investment properties in the companies of the real estate sector of the Santiago de Surco district, year 2018, our main instrument is the International Accounting Standard IAS 40 “Investment Property”, with the issuance of this standard, the need arose to review the accounting treatment that reasonably presents the figures of the Financial Statements and the decision making by the users. Within chapter I Theoretical framework, a study is carried out regarding International Accounting Standards, definition, evolution, objective, initial and subsequent disclosure of IAS 40 "Investment Property"; the types of models are investigated at cost or fair value and transfers, the real estate sector and the financial and tax impact are also analyzed. In chapter II, the main and secondary problem is posed, as well as the general and specific objectives, main and secondary hypotheses. Chapter III Research methodology will define the population and sample to evaluate during our investigation. In chapter IV Development of the investigation where we apply the in-depth interviews to the specialists of the subject and the development of the case of a company of the real estate sector that has an investment property. In Chapter V Analysis of results, the interviews, the case study and the validation of the general and specific hypotheses regarding the results obtained are developed. To obtain a better understanding of the norm, an example was made where the transfer of the property is detailed, which ceases to be Plant and Equipment Property (IAS 16) becoming an Investment Property (IAS 40), which details The corresponding analysis. / Tesis