Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil. / Made available in DSpace on 2013-07-16T02:10:50Z (GMT). No. of bitstreams: 1 222426.pdf: 4652323 bytes, checksum: 6a7253352a21793a11787c4e9b6f03ce (MD5) / A presente pesquisa tem como objetivo central apresentar considerações sobre a implantação de um cadastro técnico nos municípios brasileiros, visando o aperfeiçoamento e a modernização do cadastro no Brasil. Os procedimentos metodológicos empregados foram à pesquisa bibliográfica e a pesquisa descritiva. Para tanto, foram desenvolvidas as seguintes etapas: (a) apresentação de aspectos do cadastro e/ou sistema cadastral no contexto internacional e nacional; (b) avaliação de oito critérios cadastrais propostos entre alguns profissionais da área cadastral brasileira, por meio de um questionário baseado em estudo realizado pelo grupo número três da FIG Fédération Internationale des Géomètres; (c) análise comparativa de cinco questões pertinentes à implantação de um cadastro técnico entre sete cadastros do mundo. A partir dessas análises, foi desenvolvida uma proposta de implantação de um cadastro técnico nos municípios brasileiros, visando o aperfeiçoamento e a modernização do cadastro no Brasil.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil. / Made available in DSpace on 2012-10-22T04:23:19Z (GMT). No. of bitstreams: 1 224734.pdf: 1461865 bytes, checksum: 0b45c81c8cb72f3596cf946287bd0419 (MD5) / A integração de tecnologias tem sido primordial para a agilidade, qualidade e redução de custos na implantação de um Cadastro Técnico Urbano (CTU). Assim está se tornando cada vez mais usual a integração da tecnologia GPS e da topografia convencional na obtenção da Rede de Levantamento da qual são mapeados os elementos básicos de interesse que compõem a carta cadastral. No entanto esta combinação de tecnologias requer cuidados no que se refere à compatibilidade dos sistemas de referência e de projeção. Neste contexto, o trabalho visa como objetivo principal, avaliar o fechamento de poligonais implantadas num CTU, através da integração de dados obtidos via GPS para apoio de campo e dados advindos de poligonação topográfica, nas projeções de Mercator (UTM, RTM e LTM) e no Sistema Topográfico Local, analisando as prescrições da NBR 13.133. Como metodologia, com a finalidade de estudar o comportamento das poligonais nas regiões críticas da projeção de Mercator, foram escolhidos dados localizados em três regiões distintas do fuso UTM, no município de Curitibanos/SC próximo ao meridiano central (51ºW), no município de Santa Terezinha de Itaipu/PR (meridiano central 57ºW) próximo ao meridiano extremo e no município de Paracatu/MG (meridiano central 45ºW) próximo à linha de secância do cilindro. São apresentados os testes efetuados, os resultados encontrados em cada caso e as análises pertinentes.

Made available in DSpace on 2014-06-12T16:26:14Z (GMT). No. of bitstreams: 2 arquivo2044_1.pdf: 7296997 bytes, checksum: c329770f76a5b9c8719651cbd055cbaf (MD5) license.txt: 1748 bytes, checksum: 8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33 (MD5) Previous issue date: 2009 / Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior / A demanda por avaliação da propriedade imobiliária no cadastro é normalmente motivada por interesses fiscais, sejam eles originados da política tributária ou da política urbana. Os Sistemas Cadastrais concebidos até hoje no Brasil, com o objetivo de viabilizar o cumprimento da ação fiscal, possuem rotinas que definem o valor do terreno a partir do valor genérico do logradouro, representado através da Planta de Valores, que é o instrumento que relaciona o espaço de valor com o espaço cadastral. Esta dissertação objetiva analisar a estruturação do cadastro imobiliário, a metodologia de avaliação empregada no cadastro e os modelos digitais de elevação como alternativa de solução ao problema de descontinuidade na avaliação de terrenos urbanos no cadastro. O Modelo de Avaliação Proposto é apresentado para uma área da Região Metropolitana do Recife a partir da definição da posição das observações de valor no sistema geodésico de referência, sendo a estimativa do valor do terreno obtida por interpolação entre o plano da superfície projetada e o da superfície do modelo de avaliação. A manutenção do modelo está vinculada à existência do Sistema de Referência e Medição no ambiente do cadastro imobiliário. Os indicadores de validação da modelagem proposta dependem da análise de variância do erro das estimativas de valor por face de quadra, do método de interpolação espacial e da precisão de posicionamento dos limites do terreno, sendo apresentada uma análise comparativa entre as estimativas de valor obtidas com o emprego das técnicas convencionais e com o emprego do Modelo de Avaliação Proposto

Made available in DSpace on 2014-06-12T16:30:09Z (GMT). No. of bitstreams: 2 arquivo4904_1.pdf: 814002 bytes, checksum: f5f6a4d38da42ca72888fb387107a8f0 (MD5) license.txt: 1748 bytes, checksum: 8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33 (MD5) Previous issue date: 2004 / A demanda por avaliação da propriedade imobiliária no cadastro é normalmente motivada por interesses fiscais, sejam eles originados da política tributária ou da política urbana. Os Sistemas Cadastrais concebidos até hoje no Brasil, com o objetivo de viabilizar o cumprimento da ação fiscal, possuem rotinas que definem o valor do terreno a partir do valor genérico do logradouro, representado através da Planta de Valores, que é o instrumento que relaciona o espaço de valor com o espaço cadastral. Esta dissertação objetiva analisar a estruturação do cadastro imobiliário, a metodologia de avaliação empregada no cadastro e os modelos digitais de elevação como alternativa de solução ao problema de descontinuidade na avaliação de terrenos urbanos no cadastro. O Modelo de Avaliação Proposto é apresentado para uma área da Região Metropolitana do Recife a partir da definição da posição das observações de valor no sistema geodésico de referência, sendo a estimativa do valor do terreno obtida por interpolação entre o plano da superfície projetada e o da superfície do modelo de avaliação. A manutenção do modelo está vinculada à existência do Sistema de Referência e Medição no ambiente do cadastro imobiliário. Os indicadores de validação da modelagem proposta dependem da análise de variância do erro das estimativas de valor por face de quadra, do método de interpolação espacial e da precisão de posicionamento dos limites do terreno, sendo apresentada uma análise comparativa entre as estimativas de valor obtidas com o emprego das técnicas convencionais e com o emprego do Modelo de Avaliação Proposto

Made available in DSpace on 2014-06-12T16:30:18Z (GMT). No. of bitstreams: 2 arquivo4906_1.pdf: 2668830 bytes, checksum: 8b2dab075d18fe6c2b23745242815e02 (MD5) license.txt: 1748 bytes, checksum: 8a4605be74aa9ea9d79846c1fba20a33 (MD5) Previous issue date: 2004 / Esta dissertação trata do estudo de sistemas cadastrais de empresas de saneamento através de benchmarking, buscando caracterizar a relação entre as perdas no setor e o desempenho dos sistemas cadastrais das empresas. Por guardar uma relação direta com o conhecimento do território, a informação espacial em escala cadastral reveste-se de extrema importância em qualquer ação de melhoria do desempenho das empresas de saneamento. Torna-se relevante, portanto, o estudo de métodos mais eficazes para a implantação e atualização de sistemas cadastrais específicos. Utilizou-se como metodologia a técnica de benchmarking, processo contínuo de comparação de produtos, serviços e práticas baseadas no competidor mais forte ou companhias líderes do mercado, recomendada pela Federação Internacional de Geômetras - FIG para a análise de sistemas cadastrais. A aplicação da técnica partiu da identificação dos indicadores de eficiência das empresas e seus sistemas cadastrais, onde foram considerados os aspectos administrativos, técnicos e financeiros. Como instrumento de coleta de dados foi elaborado um questionário, enviado às vinte e quatro empresas estaduais de saneamento associadas à Associação das Empresas de Saneamento Básico Estaduais AESBE. A partir da análise das respostas e de relatórios de desempenho, três empresas foram escolhidas como padrão em sistemas cadastrais e o desempenho das demais comparados ao destas. Como resultado, verificou-se uma relação direta entre a eficiência dos sistemas cadastrais e o baixo índice de perdas de faturamento. Foram propostas ações visando a estruturação dos cadastros com o objetivo de reduzir as perdas no setor de saneamento

Submitted by LIVIA FREITAS (livia.freitas@ufba.br) on 2015-12-03T15:37:54Z No. of bitstreams: 1 DANTAS, Yse_Dissertação_2009.pdf: 1902437 bytes, checksum: 17c5f25555ed8e6f3e00e67ae6917970 (MD5) / Approved for entry into archive by LIVIA FREITAS (livia.freitas@ufba.br) on 2016-01-15T19:22:43Z (GMT) No. of bitstreams: 1 DANTAS, Yse_Dissertação_2009.pdf: 1902437 bytes, checksum: 17c5f25555ed8e6f3e00e67ae6917970 (MD5) / Made available in DSpace on 2016-01-15T19:22:43Z (GMT). No. of bitstreams: 1 DANTAS, Yse_Dissertação_2009.pdf: 1902437 bytes, checksum: 17c5f25555ed8e6f3e00e67ae6917970 (MD5) / A atual estrutura fundiária do Brasil foi forjada no decorrer de sua história, onde a evolução do domínio da terra, a sua exploração economicista, a degradação ambiental, o destrato às pessoas e o descumprimento às leis imperam. Espaços territoriais especialmente protegidos foram sendo legalmente estabelecidos para conter o uso predatório dos recursos naturais, como as áreas de Reserva Legal, porém com poucas conseqüências concretas. A existência de cadastros em diversas instituições públicas, com informações inconsistentes e a falta de comunicação entre os sistemas cadastral e registral estabeleceram problemas de sobreposição de títulos e confusão de limites dos imóveis rurais. O advento da Lei nº 10.267/01, instrumento capaz de potencializar ações de gestão da estrutura fundiária no Brasil, determinou a criação do Cadastro Nacional de Imóveis Rurais – CNIR, como base comum a ser interligada com outras bases institucionais, produtoras e consumidoras de informações sobre o meio rural e nela foi amparada esta pesquisa. A determinação legal, na Bahia, da criação do Cadastro Florestal de Imóveis Rurais – CFIR motivou o questionamento de como a integração entre os cadastros CNIR e CFIR poderia otimizar o processo de averbação da Reserva Legal no Estado. A estratégia utilizado foi diagnosticar a implementação destes cadastros e analisar o processo de averbação da Reserva Legal na Bahia, abordando seu fluxo institucional. Este processo se apresentou extremamente burocratizado, demorado e custoso para o detentor do imóvel, desmotivando ainda mais a implementação das áreas de Reserva Legal. Foi constatado que os cadastros CNIR e CFIR ainda não foram devidamente implementados, sugerindo ineficiência institucional e falta de vontade política em fazê-lo. Em seguida foram propostas diretrizes para a implementação dos mesmos, com sugestões para a sua estruturação no intuito de viabilizar a almejada integração. Foram também propostos o enxugamento e/ou aprimoramento de algumas etapas deste processo visando otimizar recursos financeiros e humanos, evitando duplicidade de ações inerentes aos cadastros e a necessidade de reestruturação das instituições públicas que lidam diretamente com o Cadastro e a Reserva Legal. As proposições apresentadas não esgotam o assunto mas ampliam seu leque de abordagens, buscando sempre a melhoria na qualidade da informação cadastral.

Submitted by FERNANDA DA SILVA VON PORSTER (fdsvporster@univates.br) on 2015-06-22T19:06:49Z No. of bitstreams: 3 license_text: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) 2014RildoVieiradeAraujo.pdf: 8867934 bytes, checksum: 8c42fbcbc3e0dfe3b685a2c8ac7e95ac (MD5) / Approved for entry into archive by Ana Paula Lisboa Monteiro (monteiro@univates.br) on 2015-06-25T20:06:52Z (GMT) No. of bitstreams: 3 license_text: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) 2014RildoVieiradeAraujo.pdf: 8867934 bytes, checksum: 8c42fbcbc3e0dfe3b685a2c8ac7e95ac (MD5) / Made available in DSpace on 2015-06-25T20:06:52Z (GMT). No. of bitstreams: 3 license_text: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) license_rdf: 0 bytes, checksum: d41d8cd98f00b204e9800998ecf8427e (MD5) 2014RildoVieiradeAraujo.pdf: 8867934 bytes, checksum: 8c42fbcbc3e0dfe3b685a2c8ac7e95ac (MD5) / O planejamento urbano é uma das estratégias mais eficientes para a organização de uma cidade, por isso a sua importância para estruturações dos planos diretores e das leis urbanísticas das cidades. Este estudo teve como objetivo identificar, distinguir e analisar o desenvolvimento urbanístico da cidade de Juína- MT em relação ao plano diretor existente. Foram avaliados posicionamento de imóveis, logradouros, chanfros, saneamento básico, lotes, quadras, avenidas, mobilidade, acessibilidade e zoneamento urbano. Os dados foram coletados em dois módulos: o bairro mais antigo, chamado de módulo 01 e o mais recente de módulo 06, com auxílio de técnicas e ferramentas topográficas, com o uso de estação total para medições topográficas e o uso do sistema de posicionamento global GPS, posteriormente os elementos foram processados nos softwares de engenharia denominados: Topograph, SketchUp e Auto Cad. As informações foram avaliadas e confrontadas com o plano diretor cidade de Juína- MT. Os resultados mostraram que o plano diretor da cidade de Juína-MT, atende parcialmente as necessidades de infraestrutura e planejamento urbano da cidade. / Urban planning is one of the most efficient strategies for city organization, so its importance for structuring the masterplans and laws of urban cities. This study aimed to identify, distinguish and analyze the urban development of the city of Juína-MT compared to the existing master plan. We evaluated placement of buildings, public parks, chamfers, basic sanitary conditions, lots, blocks, streets, zoning, accessibility and mobility. The data were collected in two modules: the oldest neighborhood, called module 01 and the latest one, module 06, with the aid of topographic techniques and tools, the use of total station for topographic measurements and the use of global positioning system GPS, later the elements were inputted in so-called engineering software: Topograph, SketchUp and Auto Cad. The information was evaluated and confronted with the master plan city of Juína-MT. The results showed that the master plan of the city of Juína-MT, partially meets the needs of infrastructure and urban planning of the city.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina. Centro Tecnologico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil / Made available in DSpace on 2012-10-16T05:25:14Z (GMT). No. of bitstreams: 0Bitstream added on 2016-01-08T18:14:38Z : No. of bitstreams: 1 91232.pdf: 3801926 bytes, checksum: 71fed3743ce15178dc214b6f1815b7b9 (MD5) / Análise da ocupação futura para o bairro de Campinas, São José, S.C. utilizando uma projeção demográfica para o ano de 2010, um modelo tridimensional em ambiente CAD com base na legislação vigente e a construção por moradores do local, de ações alternativas para a melhoria da qualidade de vida, utilizando a metodologia Multicritério de Apoio à Decisão, MCDA.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico, Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil, Florianópolis, 2010 / Made available in DSpace on 2012-10-25T13:18:15Z (GMT). No. of bitstreams: 1 280289.pdf: 1798269 bytes, checksum: 65ed580abe210888962662f2f00b3d15 (MD5) / Uma das principais dificuldades na elaboração de uma Planta de Valores Genéricos (PVG) é inferir um modelo econométrico que reflita a realidade do mercado considerando a variável localização de forma objetiva. Para solucionar os efeitos da variável localização sobre os imóveis e identificar a influência da ferramenta de georreferenciamento utilizada (Mapa Cadastral Georreferenciado, GPS de navegação e Google Earth) na elaboração de modelos de regressão espacial, duas técnicas estatísticas foram utilizadas: a Geoestatística, com a utilização do semivariograma e a Regressão Espacial. Para a escolha do modelo de Regressão Espacial que melhor solucione os efeitos da variável localização sobre o imóvel, utilizou-se os testes de LM e LM Robusto (erro ou defasagem) a fim de verificar a existência de dependência espacial, adotando-se o que proporcionou as melhores estatísticas e o melhor ajuste dos dados. Através de mapas de valores gerados para cada modelo, estudou-se o comportamento dos valores projetados para os apartamentos na área de estudo e posteriormente a coerência dos resultados obtidos com o mercado. Também foi realizada uma análise comparativa e de sensibilidade entre os modelos obtidos, verificando-se primeiramente se os valores projetados para cada uma das três ferramentas de georreferenciamento possuem diferenças significativas entre si e posteriormente buscou-se identificar a consequência da utilização de coordenadas imprecisas sobre o valor dos imóveis. Conclui-se que as variáveis obtidas no mercado imobiliário foram suficientes para elaborar bons modelos de regressão espacial. O valor do alcance fornecido pelo Semivariograma não apresentou bons resultados quando aplicado à Matriz W, utilizando para a elaboração da mesma o valor fornecido pelo Software Geoda. O Modelo de Regressão que melhor explicou o mercado imobiliário foi o de Erro Espacial, sendo a ferramenta mais precisa o Mapa Georreferenciado do município, utilizado para obter as coordenadas de cada ponto. / One of the main difficulties on the elaboration of a plant generic values (PVG) is to insert an econometric model that reflects the reality of the market considering the variable localization in an objective way. In order to solve the effects of the variable localization over the real estate and identify the influence of the geo-reference tool used (Geo-reference Map, navigation GPS and Google Earth) on the elaboration of spatial regression models, two statistic techniques were utilized: the Geostatistics, using the Semivariogram and the Spatial Regression. For the selection of the Spatial Regression Model that best solves the effecs of the variable localization over the real estate, LM and LM Robust tests were run (error or lagrange) in order to check the existence of Spatial dependency, adopting what has provided the best statistics and the best data adjustment. Through value maps, created for each model, a study was carried out about the behavior of values projected for the apartments in the study area, and afterwards about the coherence of the results obtained from the market. Also, a comparative and sensitive analysis was carried out between the acquired models, we first checked whether the projected values for each of the three geo-reference tools have significant differences among each other, and afterwards, we tried to identify the consequence of using inaccurate coordinates over the real estate value. It follows that the variables from the real estate market were enough to elaborate good spatial regression models. The value of the range provided by the Semivariogram didn#t show good results when applied to the Matrix W, using for its elaboration the value provided by the Software GeoDa. The Regression model that best explained the real estate market was the spatial Error since the most accurate tool is the Town Geo-referenced Map, used to obtain the coordinates of each point.

Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pos-Graduação em Engenharia Civil / Made available in DSpace on 2012-10-26T04:50:43Z (GMT). No. of bitstreams: 1 299941.pdf: 5643540 bytes, checksum: 8016ea17e5d1041c92386812a1163ea0 (MD5) / Este trabalho propõe-se a contribuir para ampliação de fonte de informação sobre sistemas cadastrais e subsidiar o enriquecimento de discussões sobre esse tema através de três elementos: um estudo de caso sobre o sistema cadastral utilizado na Alemanha, um comparativo deste sistema com as tendências mundiais dadas para cadastros pela FIG e um comparativo entre o cadastro da Alemanha e o cadastro desenhado pelas "Diretrizes para o Cadastro Territorial Multifinalitário nos municípios brasileiros". A unidade principal de análise do estudo de caso é um escritório de cadastro no estado da Baixa Saxônia. Na coleta de dados e informações são pesquisados sobremaneira aspectos histórico-culturais, organizacionais e técnicos. A partir dos dados levantados é primeiramente estabelecida uma comparação entre a atual situação do Cadastro na Alemanha e as seis declarações que caracterizam o "Cadastro 2014" apresentado pela FIG. Num segundo momento relacionam-se semelhanças e diferenças existentes entre o sistema de Cadastro da Alemanha e o Cadastro desenhado pelas "Diretrizes para o Cadastro Territorial Multifinalitário nos municípios brasileiros", discutindo contribuições que a experiência internacional poderia dar por ocasião da efetiva regulamentação dessas diretrizes.