Region Gotland har påbörjat digitalisering av samhällsbyggnadsprocessen där kvalitetssäkring av digitala fastighetsgränser ingår. Rapporten tar upp teori, metod, resultat och analys av transformationsmetoder.En del av arbetet går ut på att ta fram lämpliga transformationsmetoder för ej återfunna gränsmarkeringar.Regionen har långa väntetider på bygglov. För att underlätta och minska handläggningstiden kommer de digitala detaljplanerna tolkas efter nymätta eller transformerade gränser. Digitala registerkartan som används i kartframställning har idag bristande kvalitet i form av felaktigt placerade gränser. I arbetsgruppen på regionen har beslut fattats att återfunna gränsmarkeringar inom detaljplanerade områden kommer att mätas och övriga kommer att transformeras med hjälp av data från förrättningsakter för att säkerställa att det digitala underlaget stämmer.  Därefter kommer en webbapplikation skapas där fastighetsägare snabbt kan få svar på om den tänkta byggnationen är planenlig.Inmätning av fastighetsgränser utfördes med N-RTK-mätning samt fri totalstationsmätning som etablerades med GNSS-inmätta punkter.Koordinater för gränspunkter har tagits fram med transformationsmetoder där gränsmarkeringar inte har hittats exempelvis på grund av att stenmurar och vägar byggts över gränsmarkeringarna, gränsmarkeringar som inte längre har samma placering på grund av trädrötter som flyttat dem och gränsmarkeringar som placerats tillbaka felaktigt efter grävning vid avloppsbyte.Efter analysen av data konstateras att i detaljplanen 09-NÄR-366 är unitär transformation att föredra därför att skillnaderna i grundmedelfelen samt skalfaktorerna i transformationerna inte är stora samt att unitär transformation inte ändrar längder mellan gränsmarkeringarna och arealerna i fastigheterna. / Region Gotland has begun digitisation of the community building management, which include quality assurance of property boundaries. This report addresses theory, method, results and an analysis of the transformation methods.To require a building permit, the region has long waiting times. In order to facilitate and reduce the processing time, zoning plans will be interpreted according to their documents. Property boundaries within the zonings will be measured and transformed to improve quality and to verify the property boundaries.The measurements were performed with N-RTK measurement and setup of total station with GNSS-measured points.Coordinates for boundary markings have been updated with transformation methods where boundary markings have not been found. For example, where stone walls and roads have been built over the boundary markings, where boundary markings no longer have the same location due to tree roots moving them, or where boundary markings have been placed incorrectly after excavations.This report shows, that in this specific case, the difference between the transformation methods are small, therefore suggesting that the Unitary transformation is preferred because of the minor difference in distance and scale factors, and because Unitary transformation does not change lengths and areas.

The purpose of this thesis is to describe property definition and special boundary demarcation and to analyze the differences between the two cadastral procedures. Property boundaries, especially unlawfully determined boundaries created through unofficial parcelling, can create conflicts between landowners and make it diffi-cult to know which land that a property contains of. It is possible to clarify the boundary conditions through a property definition or through a special boundary demarcation re-establish boundary marks. The methods used are: (1) A literature review to collect background information, (2) A case study to summarize court cases and (3) A questionnaire study to collect opinions from cadastral surveyors. The result is summarized in two comparisons. Firstly between restoration of landmark and special boundary demarcation (which replaced restoration of landmark in a legislative change in 2010), which demonstrated that the change in the law is considered positive because special boundary demarcation gives a legal effect on the boundaries. Secondly between property definition and special boundary demarcation which demonstrated that the two procedures are similar to each other. One difference between the procedures is that special boundary demarcation only can be used when there are no uncertainties concerning the boundary. It also demonstrated that the cadastral procedure costs only can be distributed during property definition. The legal effect on the boundaries contributes with a certainty for the property owners and is also considered positive for the community development. No exact definition of what a legal uncertainty is, was found using the three methods. A definition should make it easier to know which cadastral procedure that should be used. A question to examine in future studies is the possibilities to distribute cadastral procedure costs even during special boundary demarcation. / Syftet med uppsatsen är att beskriva fastighetsbestämning och särskild gräns-utmärkning samt att analysera skillnaderna mellan de olika förrättningsåtgärderna. Fastighetsgränser, speciellt olagligen bestämda gränser som tillkommit genom exempelvis sämjedelning, kan skapa konflikter mellan markägare. Det kan exem-pelvis vara svårt att veta vilken mark som hör till vilken fastighet. För att klargöra gränsförhållanden finns det möjlighet att avgöra fastighetsgränsers sträckning med fastighetsbestämning eller återutsätta gränsmärken med särskild gränsutmärkning. Metoderna som använts för att kunna uppfylla syftet är: (1) En litteraturstudie där bakgrundsinformation samlats in, (2) en fallstudie där rättsfall sammanfattats och (3) en enkätstudie där tio frågor besvarats av förrättningslantmätare. Resultatet av metoderna sammanfattas i två jämförelser. En mellan återställande av gränsmärke och särskild gränsutmärkning (som ersatte återställande av gräns-märke vid en lagändring år 2010) som bland annat visar att lagändringen anses vara positiv eftersom gränser nu får rättskraft. Den andra jämförelsen, mellan fastighetsbestämning och särskild gränsutmärkning visar att åtgärderna till stor del liknar varandra, men att särskild gränsutmärkning endast får ske när en gräns är juridiskt klar. Den visar också att fördelning av förrättningskostnader endast är möjlig vid fastighetsbestämning. Att gränser får rättskraft innebär en säkerhet för markägare och anses även vara bra exempelvis ur samhällsutvecklingssynpunkt. Med studien har det inte gått att hitta någon exakt definition av vad en juridisk oklarhet är, vilket borde finnas för att undvika svårigheter att välja förrättningsåtgärd. Att endast den sökande måste svara för kostnaden vid särskild gränsutmärkning anses vara orättvisst, eftersom motparten kan ha orsakat behovet av åtgärden. Möjlighet att förändra detta skulle kunna vara en intressant fråga att undersöka i framtida studier.