This study was a final thesis, for the bachelor program in civil engineering at the University of Uppsala, which was made on behalf of Riksbyggen in Uppsala. A comparative study of two stain renovation methods; tradition pipe replacement and relining was done with an environmental perspective. A simplified life cycle assessment (LCA) was done according to the International Organization of Standardization (ISO) with the LCA tool Eco-indicator 99, in order to be estimate the impact on the environment. LCA is a method that follows a product or a system “from the cradle to the grave”, which means that all the environmental impact over a lifetime is considered. The work was executed by using a stairway with nine apartments in a house called “Uppsala Hus 9” as a reference object, which was provided by Riksbyggen. The house was a typical house from the so-called “Miljonprogram” and was restored with traditionally pipe replacem ent four years earlier. Interviews were done with the companies VBE Byggproduktion AB and Novada that works with traditionally pipe replacement and relining, in order to receive information about material consumption, equipment, transports etcetera for both methods. Where some information was impossible to obtain, assumptions were made. The processes considered within the study were extraction and production of materials, energy use of machines, transports, recycling and waste. The environmental categories that the study estimated were taken from Eco-indicator 99 and the categories were “human health”, “ecosystem quality” and “resources”. The conclusion of the study was that the traditionally pipe replacement had a greater impact on the environment than the relining. This was mainly due to the fact that the production of material with the traditionally pipe replacement was about 950 times larger than with the relining. The transport with the traditionally pipe replacement was about three times bigger than the transport with relining. The result of the v recycling was larger with the traditionally pipe replacement than with the relining which had none recycling at all. The energy use of machines was slightly bigger with relining than with traditionally pipe replacement. Some of the data was unreliable, which required us to make some assumptions. This resulted in some of the values being too high or too low. An example could have been that the use of machines for both of the methods was too high. Meanwhile, it should not affect the result too much, due to the fact that the use of machines for both methods almost cancelled each other out.

Efter politiska beslut byggdes cirka 1 miljon bostäder mellan åren 1965-1975. Dessa byggnader kallar vi idag miljonprogrammet och de utgör 25% av dagens bostadsbestånd. Renoveringsbehovet för dessa hus är överhängande och många fastighetsägaren står inför stora renoveringsprojekt såsom stambyten.   Ett stambyte innebär att vertikala vatten- och avloppsrör ersätts av nya. Ofta medför det stora åtgärder i badrummen och därför renoveras dessa i samband med ett stambyte. Den dominerande metoden för att genomföra ett stambyte med badrumsrenovering kallas traditionellt stambyte. Denna metod innebär att alla befintliga stammar och ytskikt i badrummet rivs och ersätts av nya.   ”Rum-i-rum”-metoden är en annan metod för att genomföra precis samma renovering men utan att riva bort de befintliga stammarna och ytskikten. Det nya rummet byggs upp inuti det gamla med nya ytskikt, stammar och ny inredning. Mellan det nya och gamla etableras en luftspalt som kopplas på den befintlig ventilationen.   I rapporten jämförs den traditionella metoden mot ”rum-i-rum-metoden” men hänsyn till kriterierna kvalitet, miljöbelastning samt kvarboende hyresgästers situation. Skillnader mellan metoderna identifieras och de ligger till grund för jämförelsen. För att samla information har intervjuer och litterära sökningar genomförts. Resultatet från jämförelsen ska kunna ligga till grund för ett beslut om huruvida den ena metoden ska väljas framför den andra.   Jämförelsen visar att skillnaderna mellan metoderna framförallt härstammar från förhållningssättet till arbetet. En traditionell badrumsrenovering utgår ifrån entreprenörens villkor och ”rum-i-rum”-metoden har hyresgästens behov i centrum. En sådan skillnad är att med ”rum-i-rum-metoden” spenderar entreprenören kortare tid i hyresgästens lägenhet jämfört med den traditionella metoden. Den traditionella metoden har dock stora anpassningsmöjligheter och det finns ingen begränsning i hur badrummet kan se ut.   Valet av metod bör ske med hänsyn till renoveringsobjektets egenskaper. Om hyresgästerna har behov av en smidig och snabb process för stambytet har ”rum-i-rum”-metoden fördelar. För projekt med tekniskt svåra omständigheter kan en traditionell badrumsrenovering med fördel väljas som metod. / After a political decision, about 1 million residential buildings were built between year 1965 and 1975. These buildings nowadays go under the name of “miljonprogrammet” and they represent 25% of all residential stock available. The need for renovation for these buildings is impending and many property owners foresee big investments in projects like renovation work on the drain systems.   When doing renovation work on the drain systems all old drainpipes are replaced with new pipes. This often causes a lot of damage on the bathroom and therefore these are included in the renovation project. The most common method for replacing the drain systems is called traditional renovation (“traditionellt stambyte”). In this method all drains and layers in the bathrooms are removed and replaced with new ones.   The modular bathroom is another method for a renovation of the drain system but there is no wrecking or tearing down walls going on. The new bathroom is built up inside the old one including new drains. The space between the new and old has the function of a ventilated air gap and is connected to the existing ventilation system.   This thesis are comparing the traditional way of doing a renovation on the drain system and the way of a modular bathroom renovation, regarding the criteria of quality, environmental impact and the situation for tenants. The differences between the methods will be identified and form the foundation of the comparison. A decision whether to choose one of the methods over the other can be made with knowledge from the results of the report.   The comparison shows that the differences between the methods above all originates from the approach to how the projects runs. The traditional way takes off from the contractors point of view and the way a of modular bathroom renovation use the tenants as their center of attention. A point that proves this is that a modular bathroom renovation spends less time in the tenants apartments comparing to the traditional way. One benefit with the traditional method is the ability to customize due to the need for the project.   The choice of which methods to use should consider the characteristics of the current set-up. If the tenants have the need of a quick and smooth process the way of a modular bathroom renovation has the advantage, the traditional method suits a more technically difficult project better.

Bostadsbristen i Sveriges storstäder är hög och efterfrågan på framförallthyresrätter växer. Enligt Boverket har bostadsbyggandet under de senaste årenåter ökat men inte alls i takt med behovet av bostäder.1 Dock utgör hyresbostäderendast en liten del av det totala antalet nybyggda bostäder vilket leder till enfortsatt ökad snedfördelning av bostadsbeståndet med en växande andelbostadsrätter och en minskad andel hyresrätter.2 En tydlig urbanisering, växandebefolkning och ökad invandring gör att de hyreslägenheter som finns istorstäderna är mycket eftertraktade och alltför få. Detta leder till att många unga,äldre och nyanlända svenskar idag står utanför hyresmarknaden då dessa grupperi regel är låginkomsttagare och därför inte har råd att betala höga hyror förnyproducerade lägenheter eller andrahandsupplåtelser. De har dessutom liteneller ingen möjlighet att köpa en bostadsrätt eller ett småhus och tvingas därförsöka sig hyresbostäder som ligger längre ifrån storstäderna. Detta leder blandannat till ökad segregation, större andel pendlande arbetstagare och en växandemarknad för svart andrahandsuthyrning. För att komma till rätta med detta problem måste fler och bättre anpassadehyreslägenheter byggas samtidigt som de redan befintliga hyreshusen renoverasoch bevaras för att på så sätt komma till rätta med den bostadsbrist som idaghåller på att utvecklats till ett akut samhällsproblem. För att kunna renovera deredan existerande hyreshusen på ett bra sätt krävs att de regler som påverkarrenoveringen är väl anpassade till dagens situation. Detta examensarbete i juridikmed inriktning på fastighetsrätt kommer därför att försöka belysa de problemsom uppstår kring den hyresrättsliga regleringen när de befintliga hyreshusen skarenoveras. Tyngdpunkten kommer att ligga på de hus som byggdes under vadsom i folkmun kallas för miljonprogrammet, då dessa hus är byggda under enbegränsad tidsperiod och därför har ett gemensamt renoveringsbehov. Detta renoveringsbehov är på grund av husens ålder omfattande, framförallt med tankepå att husens vatten- och avloppssystem börjar bli uttjänta. Många områden meden hög andel miljonprogramhus är dessutom segregerade och förknippade medsociala problem såsom låg sysselsättning och hög kriminalitet. Detta leder till ettökat slitage på dessa hyreshus vilket i sig innebär att hyresvärden får bära storakostnader. Jag kommer därför även att undersöka om dagens regler som röranvändning och slitage av lägenheter i förlängningen bidrar till en ökadbostadsbrist. Vad som gör eventuella problem med hyresregleringen särskiltintressanta i fråga om miljonprogramhusen är att dessa hus är så väldigt mångavilket gör att detta får långtgående konsekvenser för hela samhället.

Pipe replacements with bathroom renovations are complex construction projectshighly dependent on the construction work carried out in the residents’ homes whilethe residents still live there. This fact makes the flow of information from contractorsto the residents of an important success factor. In the current situation thecontractor, Aros Bygg & Förvaltning AB, notifies the residents’ information throughpaper notification, which gives managing the work involves a lot of paper work.This thesis examines whether and to what extent the contractor may replace thepaper notification with a web-based information channel. The investigation was madewith an existing tenant, Brf Jupiter 1 in Täby, as the reference object. The inquiry wasconducted with respect to an understanding of labor management’s attitude to aWeb-based computer support for the provision of information as well as to get anidea of the opportunity the residents have to absorb information through thecomputer and internet.Work Management’s approach to computer support is not negative but rathercautious. This is because all respondents agree that it is too early to implement a toollike this due to the fact that all residents will not be able to benefit from a Web-basedinformation channel. The survey made in the housing association indicates that manyof the residents are positive to receiving information via the internet. While surveyresults indicate that there are residents who do not have computer or internet whichis consistent with labor management’s discussion.My recommendation to the contractor will be to continue with paper alert, becauseafter all it works. If the database is in use the supervisory staff is required to providepaper notification to residents who do not have computer or internet as and at thesame time maintain and provide the database for the residents who want informationthrough this channel. In short, it means duplication of work management and thus willnot down the workload. Possibly, the paper information may be complemented withan informative website if the contractor wants to offer Internet-based information aswell.

Under den stora byggboomen på 1960- och 1970-talet byggdes det åtskilliga lägenheter i Sverige. Detta var ett riksdagsbeslut och syftade till att lösa den tidens akuta bostadsbrist. Projektet kom att kallas för miljonprogrammet och att innebar att en miljon lägenheter skulle byggas under en tio års period; under åren 1965-1975 byggdes 880 000 lägenheter. Många av dessa lägenheter står idag inför ett omfattande renoveringsbehov.   Den problematik som finns då en fastighetsägare ställs inför ett eventuellt stambyte kan vara svår att förstå då det innebär att många och svåra beslut måste fattas både innan och under byggskedet. Styrelsen i en bostadsrättförening besitter inte alltid den kunskap som krävs utan de blir oftast tvungna att ta hjälp av konsulter och projektledare som är med och driver igenom den långa processen.   Den traditionella stamrenoveringsmetoden innebär att gamla stammar och våtrum rivs ut och ett nytt badrum och nya ledningar installeras. Denna metod innebär olägenheter för de boende och i vissa fall är det kanske inte möjligt att bo kvar. Därför kan det vara lockande att satsa på andra metoder som inte tar så lång tid att genomföra. Nackdelarna med detta är att fastighetsägaren måste vara medveten om vilka risker det kan medföra. Förståelsen för att ett väl genomarbetat beslutsunderlag behövs innan beslut fattas är mycket viktig.    På senare tid har en ny metod tagits fram som innebär att man gjuter nya ledningar av plast inuti de gamla avloppsstammarna, så kallad relining. Detta betyder att stammarna kan sitta kvar i befintligt läge och rivningsarbetena minimeras därmed. Produktionstiden i varje lägenhet blir även betydligt kortare. Det som är viktigt att tänka på är dock att tätskikt och vattenledningar byts inte ut. Om våtrummen inte är renoverade sedan tidigare innebär det att den tekniska livslängden för övriga installationer och material med all säkerhet har passerats eller kommer att passeras inom ett antal år.   Under 2000-talet har det framkommit ytterligare en metod som har kommit att bli ett alternativ till det traditionella stambytet: den så kallade rum-i-rum-metoden. Med denna lösning behöver badrummen inte rivas ur, ett nytt rum byggs istället inuti det gamla och en luftspalt lämnas mellan de befintliga ytorna och de nya. Den eventuella fukt som finns har på så vis möjlighet att torka ur. Problematiken är dock att badrummen blir mindre och att det än så länge är en ganska obeprövad metod.   Vi anser att det är otroligt viktigt att man tillför projektet rätt sorts kunskap och erfarenhet, oftast i form av konsulter då dessa besitter specialkunskaper inom sitt område. Det är att rekommendera att även lägga tid och resurser på att utreda de olika systemens status i en byggnad för att kunna få en helhetsbild och fatta rätt och väl underbyggda beslut. Under projekteringen, upphandlingen och produktionsskedet bör föreningen ta hjälp för att vara säker på att de får rätt kvalitet, tekniska lösningar och ekonomi i projektet. Det underlag som framkommer efter utredningen ska ligga till grund för val av metod och ska noga övervägas. Vilken av de olika metoderna som bör väljas beror på förutsättningarna i byggnaden, men oftast är de ”traditionella” metoderna att föredra. Olika metoder kan också kombineras för att uppnå ett optimalt reslutat.

Det här examensarbetet behandlar stambyten som passerar skyddsrum.Skyddsrum användas som skyddsutrymme för människor vid behov under nödsituationer. Deflesta skyddsrummen byggdes under 1951-1974 och de är i behov av underhåll ochrenovering.På grund av strikta lagar blir alla renoveringar som berör skyddsrum väldigt kostsamma förfastighetsägare.Studien undersöker fyra typfall av renoveringar och reder ut lagar. Förhoppningsvis blir deanvändbart för fastighetsägare för att förstå kostnaderna kring stambyten som berörskyddsrum.

This report provides a comparison between the products cellular concrete, foam concrete and LECA concrete. The questions to be answered during the work is how the cellular concrete stands up in cost terms to the existing competitors on the market, how the concrete products differ in design work, and in which situations the concrete varieties are preferred to use. Cellular concrete is a variant of ordinary concrete, with the difference that the ballast is exchanged from stone materials to expanded polystyrene beads (EPS). This substitution gives a product with higher insulation values but lower weight than ordinary concrete. The work was carried out by designing a survey which was sent to two hundred randomly chosen companies across Sweden, to see the building industry’s opinion of the product cellular concrete. The survey showed that cellular concrete was equals its competitors in terms of price, while the product was said to be more flexible, quicker and easier to cast. Then some of the companies, who participated in the survey, were interviewed to see more carefully, how the price, the workmanship and the time for casting and dehydration differed between the products. Meanwhile, technical data were presented for the products which formed the basis for the U-value calculation and the weight analysis. The result of this work was that LECA concrete is the cheapest option, when the Uvalue is 0,40 W/(mK) and when the total thickness, including the following works, is 200 mm. Cellular concrete was found to be cheaper than foam concrete in small quantities, in the both cases, since the foam concrete must be cast in multiple layers. In addition, foam concrete requires more equipment, which results in a higher fixed cost. Foam concrete becomes, however, more profitable the larger volumes that are cast, because the fixed charges of the product are earned by the low volume cost. Cellular concrete is suitable for smaller works, especially in tight spaces where some insulation is required. Larger volumes are not beneficial because of the high volume cost. Often, the weight may be decisive in the method and material selection. On these occasions, the cellular concrete advantages through both low weight per unit volume and good thermal insulation. To screed the cellular concrete has been shown to cause large additional costs. At times, when no need to screed the concrete surface has occurred, the total cost of the product almost halved. Cellular concrete should not be cast in layers thinner than 50 mm. LECA concrete must be cast in a layer of at least 100 – 120 mm that sufficient adhesion can be obtained. This makes the product unsuitable for small castings, including castings of the existing joists below 100 mm, but works well as foundations. Of those described options, foam concrete is most suitable in larger castings. However, it appears that the main use of foam concrete has been shown to be as a filling material in road embankments.

<p>This report provides a comparison between the products cellular concrete, foam</p><p>concrete and LECA concrete. The questions to be answered during the work is how</p><p>the cellular concrete stands up in cost terms to the existing competitors on the market,</p><p>how the concrete products differ in design work, and in which situations the concrete</p><p>varieties are preferred to use.</p><p>Cellular concrete is a variant of ordinary concrete, with the difference that the ballast</p><p>is exchanged from stone materials to expanded polystyrene beads (EPS). This</p><p>substitution gives a product with higher insulation values but lower weight than</p><p>ordinary concrete.</p><p>The work was carried out by designing a survey which was sent to two hundred</p><p>randomly chosen companies across Sweden, to see the building industry’s opinion of</p><p>the product cellular concrete. The survey showed that cellular concrete was equals its</p><p>competitors in terms of price, while the product was said to be more flexible, quicker</p><p>and easier to cast.</p><p>Then some of the companies, who participated in the survey, were interviewed to see</p><p>more carefully, how the price, the workmanship and the time for casting and</p><p>dehydration differed between the products. Meanwhile, technical data were presented</p><p>for the products which formed the basis for the U-value calculation and the weight</p><p>analysis.</p><p>The result of this work was that LECA concrete is the cheapest option, when the Uvalue</p><p>is 0,40 W/(mK) and when the total thickness, including the following works, is</p><p>200 mm. Cellular concrete was found to be cheaper than foam concrete in small</p><p>quantities, in the both cases, since the foam concrete must be cast in multiple layers.</p><p>In addition, foam concrete requires more equipment, which results in a higher fixed</p><p>cost. Foam concrete becomes, however, more profitable the larger volumes that are</p><p>cast, because the fixed charges of the product are earned by the low volume cost.</p><p>Cellular concrete is suitable for smaller works, especially in tight spaces where some</p><p>insulation is required. Larger volumes are not beneficial because of the high volume</p><p>cost. Often, the weight may be decisive in the method and material selection. On these</p><p>occasions, the cellular concrete advantages through both low weight per unit volume</p><p>and good thermal insulation. To screed the cellular concrete has been shown to cause</p><p>large additional costs. At times, when no need to screed the concrete surface has</p><p>occurred, the total cost of the product almost halved. Cellular concrete should not be</p><p>cast in layers thinner than 50 mm.</p><p>LECA concrete must be cast in a layer of at least 100 – 120 mm that sufficient</p><p>adhesion can be obtained. This makes the product unsuitable for small castings,</p><p>including castings of the existing joists below 100 mm, but works well as foundations.</p><p>Of those described options, foam concrete is most suitable in larger castings.</p><p>However, it appears that the main use of foam concrete has been shown to be as a</p><p>filling material in road embankments.</p>

Med miljonprogrammet under 1960- och 1970-talet byggdes under tio år över en miljon nya bostäder. Dessa bostäder är idag i behov av renovering. En av alla de upprustningar som behöver göras är stambyten. Det finns tre olika huvudprinciper för att utföra ett stambyte:relining, traditionellt stambyte eller rum-i-rum. Den vanligaste metoden är traditionellt stambyte som innebär att det gamla badrummet rivs ut och ett nytt byggs. Alla rör/vattenstammar, ytskikt, tätskikt och inredning, så som porslin och badrumsmöbler, byts ut och görs efter dagens krav och regler. Att utföra ett traditionellt stambyte är projekt med hög komplexitet och ställer höga krav på upphandling och projektering. Till följd av detta uppstår ofta ÄTA-arbeten (Ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten). En annan faktor som också är viktig att ta hänsyn till är hur de boende ska hanteras och på ett bra sätt sköta kommunikationen för att därigenom öka tryggheten och minimera oron inför kommande stambyte. Vi har därför i den här rapporten valt att titta närmare på ett specifikt projekt som pågår just nu på Hässleholmen i Borås. Stambytesprojektet är beställt av AB Bostäder i Borås som går under LOU (lagen om offentlig upphandling). Syftet med denna rapport är att ta reda på vilken upphandlingsform de kontrakterade parterna föredrar, hur ÄTA-arbeten kan minimeras och hanteras när de uppkommer och även undersöka problematiken kring kvarboendesituationen. För att få reda på vad beställare och entreprenör tycker kring våra frågeställningar har intervjuer utförts genom en semistrukturerad modell. Resultatet från dessa intervjuer visade bland annat att både beställare och entreprenör inte vill jobba med utförandeentreprenad i stambytesprojekt, utan jobbar hellre med totalentreprenad eller totalentreprenad i samverkan. Det beror på att vatten- och avloppsstammarna ligger dolt i badrummen och handlingarna blir då för omfattande, dels för beställaren att projektera men även för entreprenören som ska räkna på handlingarna. Komplexiteten i stambytesprojekt visar enligt studien hur viktigt ett bra förfrågningsunderlag är. Ett träffsäkert och ett väl genomarbetat förfrågningsunderlag minimerar uppkomsten av ÄTA-arbeten. Studien visar också att kommunikationen enligt beställare och entreprenör fungerar bra med de kvarboende, dock med dålig uppslutning på hyresgästmöten och informationsdagar. Troligtvis beror det på okunskap och lågt intresse hos de boende. Språket har också varit en svårighet men att det generellt sett inte skapar några hinder. Det krävs alltså något mer för att verkligen nå ut till de boende och skapa ett större engagemang. Öka gemenskap och trygghet genom demonstrations- och temadagar där de boende får testa på olika renoveringsmoment i tillfälliga montrar hade gjort inställningen hos de boende mer lättsam. Tidigare studier visar att delaktighet och förmågan att få påverka skaparen mer lätthanterlig situation för de kvarboende. / With the “miljonprogrammet” in the 1960s and 1970s, the idea was to build a million new homes during a ten-year period. These homes are now in need of renovation. One of all the upgrades that need to be done is pipe replacement. There are three main principles for performing a pipe replacement: relining, traditional pipe replacement and room-in-room. The most common method is traditional pipe replacement, which means that the old bathroom is torn out and a new one is built. All tubes/ water trunks, surface layers, sealing layers and fittings, such as porcelain and bathroom furniture, are replaced and made according to today's requirements and rules. Performing a traditional pipe replacement is a project of high complexity and places high demands on procurement and planning. As a result, alterations and additional work often arises. Another factor that is also important to take into account is how the residents should be managed. We have therefore chosen in this report to take a closer look at a specific project that is currently underway at Hässleholmen in Borås. The purpose of this is to find out what kind of procurement the contracted parties prefer, how alterations and additional work can be avoided and handled if they arise and also investigate if there are any problems regarding the residents. This specific project goes under LOU (Public ProcurementLaw). To find out what the client and contractor think about our questions, interviews have been conducted using a semi-structured model. The results from these interviews showed, among other things, that both the client and the contractor do not want to work with execution contract in a regular exchange project, but rather work with total or collaborative contract. This is because much is hidden in the bathrooms and the documents are then too extensive, partly for the client to project but also for the contractor who will calculate on it. According to the study, the complexity of pipe replacement projects shows how important a good inquiry basis is. A reliable and well-prepared inquiry basis minimizes the emergence of alterations and additional work. The study also shows that the communication, according to the client and the contractor, works well with the residents, but with poor support at tenant meetings and information days. This is probably due to ignorance and low interest in the residents. The language has also been a difficulty but in general it does not create significant obstacles. Therefore, it takes something more to really reach out to the residents and create a greater commitment. Increasing community and safety through demonstration and theme days where residents are allowed to test various renovation stages in temporary booths could make the attitudes of the residents better. Previous studies show that participation and the ability to influence create a more manageable situation for the residents.

No description available.