一、研究內容：近來國內房地產價格高漲，一般人皆有望屋興歎，買不起的感覺，另
一方面自六○年代以來，貿易出超經濟飛躍性成長，我國國民之國民所得亦快速提升
，因此在房價與國民所得均呈大幅成長的情況下，國民之購宅能力如何，實有研究之
必要。住宅為耐久性的高價位商品，消費者需有相當的經濟能力始能購買，因此各階
層人民由於所得的不等，教育程度的差別，對於住宅的購買能力及居住環境品質的要
求亦有所不同，故消費者在購宅時不僅考慮房價因素，尚需考慮其他需要之滿足，如
選擇一符合其社會地位之社區，滿足其理想學區之要求，或考慮通勤之近便性，治安
與環境安寧，周圍之土地使用等，同時住宅之區位，環境亦會反映在住宅價格上，故
由住宅性質、環境、價格作整體性之探討，應是較切合實際的。
二、研究目的：
１．了解住宅特性與住宅需求因素。
２．了解台北市民其現時居住狀況及其理想居住型態。
３．了解台北市民對其住宅滿意程度為何？及其購宅時主要考慮之因素？
４．探討房價上漲與國民所得成長關係及其購宅能力。
三、研究方法：
１．藉由迴歸式求出住宅需求之所得彈性與價格彈性，以了解住宅性質。
２．藉由多變量解析之因子分析法來分析本文中之住宅環境滿意因素。
| Identifer | oai:union.ndltd.org:CHENGCHI/B2002005611 |
| Creators | 胡誌芳, HU, ZHI-FANG |
| Publisher | 國立政治大學 |
| Source Sets | National Chengchi University Libraries |
| Language | 中文 |
| Detected Language | Unknown |
| Type | text |
| Rights | Copyright © nccu library on behalf of the copyright holders |
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