Bakgrund och problem: En bostadsaffär är kanske den största affär en människa gör i livet och då det säljs över 100 000 bostadsrätter i Sverige årligen så kan man konstatera att det är många som har skäl till att granska bostadsrättsföreningarnas årsredovisningar. Men då en bostadsrättsförenings årsredovisning inte är en enkel sak att kommunicera till sina viktigaste intressenter, nämligen bostadsköparna, kan det vara intressant att undersöka vilken roll årsredovisningen egentligen har och även se vilka individuella faktorer som spelar in i ett bostadsköp. Syfte: Syftet med studien är att undersöka på vilket sätt bostadsköpare använder sig av årsredovisningen när man köper en ny bostad. Få en förståelse för hur individuella faktorer som kunskap, värderingar, känslor och sättet årsredovisningen är presenterad på påverkar hur bostadsköparen väljer att använda årsredovisningen som beslutsunderlag vid köpet. Frågeställning: Vilken roll har årsredovisningen som underlag i beslutsfattandet vid ett bostadsköp och hur påverkar individuella faktorer användandet av årsredovisningen vid beslutsprocessen? Avgränsningar: I undersökningen har åtta personer intervjuats efter kriterierna att de bor i Stockholms län och har under de senaste sex månaderna införskaffat sig en bostadsrätt. Metod: En kvalitativ undersökning tillsammans med en deduktiv ansats har tillämpats. Insamlingen av empiri har gjorts med den kvalitativa metoden semistrukturerade intervjuer för att på så vis fånga upp bostadsköparnas egna åsikter och erfarenhet. Resultat och slutsatser: Årsredovisningens roll är att skapa en känsla av trygghet hos bostadsköparna då samtliga respondenter anser att det är viktigt att veta hur ekonomin ser ut. De individuella faktorer som omger ett bostadsköp är först och främst kunskap, känslor och erfarenhet. Förslag till vidare forskning: Författarna föreslår att man kan bredda urvalet genom att söka flera respondenter med erfarenhet då detta inte skulle påverka kunskapsnivån lika mycket som i denna studie. Författarna anser även att det skulle vara intressant att forska vidare kring respondenternas faktiska kunskapsnivå i att förstå årsredovisningen genom exempelvis ett kunskapstest. / Background: Buying a co-operative apartment might be the biggest deal a person does during his or her life time. And at the same time with over 100 000 co-operative apartments sold every year in Sweden, one can conclude that there are many people who have a reason to view housing community’s annual reports. But when a housing community’s annual report isn´t an easy thing to communicate to their key buyers, namely the co-operative apartment buyers, an interesting subject to examine might therefore be to investigate what the role of the financial statements actually have. And along with that, also see which individual factors that can participate or influence a buyer in its buying process. Purpose: The purpose of this study is to examine in which way the co-operative apartment buyers use the annual report when buying a co-operative apartment. As well as gaining an understanding of how individual factors such as knowledge, values, feelings , and the way the annual report is presented, affects how the co-operative apartment buyers chooses to use the Annual Report as a basis for the purchase. Research issue: What role does the annual report have when it comes to acting as a basis for a decision making in an apartment purchase and how will individual factors affect the use of the financial statements of the decision making process? Delimitation: In this study, eight people were interviewed with the criteria that they have to live in Stockholm and that they have during the last six months inquired themselves an co-operative apartment. Method: A qualitative study together with a deductive approach has been applied. The collection of empirical data has been done with the qualitative method semi-structured interviews to capture home buyers' own reflections and experiences. Results and conclusions: The role of the annual report are to create a sense of security for the apartment buyers, since all of the respondents believe that it is important to know how the economy looks. The factors surrounding an apartment purchase is knowledge, feelings and experience. Suggestions for further research: The authors suggest that one can create a wider selection by adding more respondents with higher experience level in order to lower the influence of the knowledge factor, since that factor got quite major in this study. The authors also believe that it would be interesting to do further research into the respondent’s actual knowledge of understanding the financial statements, for example through a knowledge test.

No description available.

No description available.

Bakgrund och problem: Tankesättet i en bostadsrättsförening, vars syfte inte är att gå med vinst, skiljer sig starkt från vinstdrivande verksamhet. I tidskriften Balans diskuteras att bostadsrättsföreningars årsredovisningar bör utformas så att lekmän ska kunna förstå status och ställning i verksamheten. Att köpa en lägenhet kan vara en av de största investeringarna man gör i livet och föreningens ekonomi kan ha påverkan på det framtida värdet av investeringen. Nyckeltal kan vara en bra granskningsmetod. Syfte: Syftet med studien är att undersöka vilka nyckeltal, poster och information från årsredovisningen som kan vara relevanta vid utvärdering av en bostadsrättsförenings ekonomi. Vidare vill vi undersöka vilka av dessa nyckeltal och poster som har högst relevans enligt professionen fastighetsvärderare. Vi vill undersöka om det går att rangordna ekonomin i olika bostadsrättsföreningar med hjälp av nyckeltalen vi får fram. Metod: Vi har använt oss av en metodkombination där vi använder oss av både kvalitativ och kvantitativ data. Fem intervjuer med två olika yrkesgrupper har genomförts, en enkätundersökning har besvarats av fastighetsvärderare samt att vi genomfört en test på de mest relevanta nyckeltal som framkommit. Resultat och analys: De mest relevanta poster, nyckeltal samt information från årsredovisningen som framkom i enkätundersökningen med fastighetsvärderarna var långfristiga skulder, fastighetens framtida större renoveringsbehov, årsavgift/kvm, belåning/kvm, drift- och underhålls kostnad/kvm, driftskostnader. Slutsats: Vi anser att vi fått fram en del relevanta nyckeltal och poster från litteratur och intervjuer vilka vi sedan kunde använda i vår enkätundersökning. Tyvärr var svarsfrekvensen relativt låg på enkätundersökningen vilket leder till svårigheter att dra några större generella slutsatser. Utifrån vårt arbete drar vi slutsatsen att det inte är helt enkelt att rangordna ekonomin i olika bostadsrättsföreningar baserat på vårt test, framförallt med tanke på att ingen förening har exakt samma förutsättningar och är identisk med en annan.

Bakgrund: Det som har dominerat den traditionella informationen i en ÅRV, sett från externt perspektiv, är av finansiell karaktär och är det som företag ger ut i balansräkning, resultaträkning och kassaflödesanalys med tillhörande noter. Under senare tid har vikten av den information som ges ut i ÅRV förändrats och utvecklas till en betydligt mer omfattande rapport. Betydelsen av information som är av icke finansiell karaktär har kommit att bli mer och mer intressant. Likaså beskrivningar och förklaringar av både finansiella och icke finansiella delar har kommit att bli betydande utifrån verksamhetens affärsmässiga sammanhang. Syfte: Uppsatsens syfte är att beskriva vilken information i ÅRV som har störst potential att öka aktieägarnas förståelse för företaget och dess verksamhet. Information som kan behövas för att underlätta i beslutssituationer angående köpa, sälja eller behålla aktier. Metod: För att kunna uppfylla rapportens syfte har vi valt att arbeta utefter en kvalitativ metod med en aduktiv ansats. Vi har genom semistrukturerade kvalitativa intervjuer samlat in material till empiri från sammanlagt sex personer, som vi sedan tillsammans med referensram analyserat för att uppfylla syftet. Slutsats: Vi har kommit fram till att företag bör tänka efter och med fördel skära ner den information de publicerar i sina ÅRV. Detta skulle hjälpa aktieägare att tydligare kunna se den väsentliga informationen. Kanske skulle de kunna publicera en lite mindre mini-ÅRV för de som endast är intresserad av det mest väsentliga.

No description available.

<p>I och med införandet av det nya regelverket IFRS/IAS så har alla noterade företag i EU samma regelverk att rätta sig efter. Uppsatsens syfte är att se om de engelska företagen trots detta lämnar mer information i sina årsredovisningar och därmed är mer transparanta än svenska företag. För att undersöka hur transparenta företagen är så har vi utifrån regelverket utarbetat en checklista som vi applicerat på de utvalda företagens årsredovisningar. Under samtliga punkter har vi ställt oss frågorna om informationen är begriplig och om den är relevant. Vi har kommit fram till att trots att svenska och engelska företag använder sig av samma regler så lämnar engelska företag mer utförlig information. Eftersom upplysningarna är relevanta för att få en ökad transparens så är det lättare för aktieägare att bilda sig en klar uppfattning om risken med att investera i det engelska bolaget.</p>

I och med införandet av det nya regelverket IFRS/IAS så har alla noterade företag i EU samma regelverk att rätta sig efter. Uppsatsens syfte är att se om de engelska företagen trots detta lämnar mer information i sina årsredovisningar och därmed är mer transparanta än svenska företag. För att undersöka hur transparenta företagen är så har vi utifrån regelverket utarbetat en checklista som vi applicerat på de utvalda företagens årsredovisningar. Under samtliga punkter har vi ställt oss frågorna om informationen är begriplig och om den är relevant. Vi har kommit fram till att trots att svenska och engelska företag använder sig av samma regler så lämnar engelska företag mer utförlig information. Eftersom upplysningarna är relevanta för att få en ökad transparens så är det lättare för aktieägare att bilda sig en klar uppfattning om risken med att investera i det engelska bolaget.

Årsredovisning är en lagstadgad finansiell rapport skapad för att ge intressenter inblick i företagens verksamhet. Det finns lagar över vad en årsredovisning bör innehålla för att säkerställa dess kvalitet inför dess intressenter. Trots detta uppmanas aktieägare att vara kritiska i sin läsning av årsredovisningen. Vi ställde oss frågan varför. Syftet med denna uppsats var att få en djupare förståelse för hur årsredovisningar används för att påverka aktieägare och hur kritiska aktieägare är vid läsning av årsredovisningar. Genom intervjuer och enkäter med representanter från börsnoterade företag, bolagsbevakare och aktieägare undersöktes det hur årsredovisningar används av företag och hur den påverkar vid investeringsbeslut. Årsredovisningar används av aktieägarna som en informationskälla vid investeringsbeslut, drivna av viljan att få avkastning på sina aktier. Företagen i sin tur använder årsredovisningen för att marknadsföra företaget och för att få aktieägare att investera i företaget. Studien visade att företag medvetet använder årsredovisningar i ett marknadsföringssyfte och att det i årsredovisningar finns utrymme att skildra företag på olika sätt. De studerade aktieägarna visade sig vara delvis kritiska i sin granskning av årsredovisningar och visade sig ha delar de var särskilt kritiska till. Ur företagens synvinkel handlar det om att skapa en årsredovisning som matchar företagets image och sett ur aktieägarnas perspektiv handlar det om kritisk tolkning av text som kan leda till påverkan av deras investeringar. / Annual Report is a statutory financial report designed to provide stakeholders with insight into company operations. There are laws about what an annual report must contain in order to ensure its quality before its stakeholders. Despite this, shareholders are advised to be critical in their reading of the annual report. We asked ourselves the question why. The purpose of this study was to gain a deeper understanding of how financial statements are used to influence the shareholders and how critical shareholders are when reading the annual reports.  Through interviews and surveys with representatives from public companies, company watchers and shareholders, we have studied how the annual reports are used by companies and how they impact on investment decisions. Annual reports are used by shareholders as a source of information when making investment decisions, often driven by the desire to get a return on their shares. The companies in their turn use the annual report for marketing their business and to get shareholders to invest in the company. The study showed that the company knowingly uses statements in a marketing purpose and that the financial statements are a scope to portray their business in different ways. The studied shareholders turned out to be partly critical in their review of annual reports and found that they are particularly critical to certain parts of the document. From a business standpoint, it is about creating an annual report that matches your corporate image. Viewed from the shareholders' perspective it is the critical interpretation of the text that may lead to the impact of their investments.

No description available.