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1	發展許可協商制度之研究洪維廷, Hong, Wei Ting Unknown Date (has links) 隨著都市的發展，經濟的成長，於台灣地區實行多年的土地使用分區管制制度，已經無法符合時代的需求。新訂的「國土綜合開發計畫法」草案中明訂全面實施發展許可制度，然而在發展許可制下，政府及開發者會在利益及價值觀上產生衝突，因此必須要以衝突管理的方式加以處理，衝突管理中最重要最重要的策略之一便是協商，本文嘗試以交易成本的理念找出降低交易成本的可行機制，並以賽局理論分析協商的過程及結果，最後建立一套可行的發展許可協商制度。經過前述研究流程，本研究提出下列建議： 1-都市土地及非都市土地未賦與發展權者可於申請規劃許可前、申請規劃許可及開發許可時納入協商之機制。 2-都市土地已賦與發展權者可於申請開發許可前及開發許可時納入協商機制。 3-協商時以地方政府及開發者為主體。 4-協商內容應廣泛且較具彈性，且視協商階段的不同而有所差異。 5-實施時應加入相關的配合措施。發展許可協商衝突管理交易成本賽局理論
2	勞工平價住宅政策可行性之評估－以發展許可制分析 / The Evaluation on Feasibility of Low Cost Housing for Laborers --Based on Analysis of "Development Permission" ,which is considerated to be adopted by the authorities. 楊冀華, Yang, Chi-Hwag Unknown Date (has links) 本論文針對勞工平價住宅政策如何可行？此一議題，指出現今台灣地區房地產價格不合理原因之一肇使於土地開發制度之缺失所釀致之開發利益分配不公問題。因此在住宅問題上，強調應從土地使用規劃與管制此一巷面向切入，並注入活化土地使用規劃與管制制度之因素，建立發展許可制，俾使土地開發利益能夠合理分配，對遏止住宅價格狂飆及建立勞工平價住宅政策有相當助益。本論文企圖從理論與實務兩方面來論證『建立發展許可制，健全回饋系統，使土地開發利益合理分配，勞工平價住宅政策才有實踐可能』。此一命題之正確性，在理論方面探討英、美兩國開發管制理念及制度，以開發利益分配，融合中山先生平均地權理論，探討國內土地開發管制缺失。實務方面，分析發展許可制中回饋負擔之運用，並結合農地釋出方案，為勞工平價住宅政策在用地取得及價位合理提供可行性評估及實踐辦法。勞工平價住宅發展許可制開發許可制平均地權農地轉用回饋

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發展許可協商制度之研究

勞工平價住宅政策可行性之評估－以發展許可制分析 / The Evaluation on Feasibility of Low Cost Housing for Laborers --Based on Analysis of "Development Permission" ,which is considerated to be adopted by the authorities.