近年來研究台灣農地價格的文獻顯示，都市周圍農地價格有暴漲的情形，靠近都會區的農地價格較高，農地收益無法適當解釋農地價格高漲的現象。至於投機活動對都會地區農地價格的影響為何？此乃本研究動機之所在。 　　本論文係以文獻歸納、訪談調查、統計分析的方式，嘗試探討投機活動對都會地區農地價格的影響，研究目的有三：一、分析影響農地價格的因素。二、分析都會地區農地投機活動對農地價格的作用是否大於都市發展負外部性的影響。三、對於以農地價格作為農地釋出指標之說法的合理性，依分析結果提出看法。 　　研究分析之結論，要述如下： 　　一、分析都會地區影響農地價格的因素，農業生產收益因素已不易解釋都會地區之農地價格。以距離因素來看，農地價格受至最近之都市計畫區發展界線距離顯著的影響。農地投機活動指標變數明顯影響農地價格，且為正向關係，故農地投機活動可能會促使都會地區農地價格的上升。 　　二、農地投機活動對農地價格的影響大於都市發展之負外部性效果。農地價格上漲可能不利於農業經營，因純粹欲農耕而購地者支付高於生產價值之地價，且農業使用的報酬較低，可能不易回收農地價格成本。 　　三、以農地價格作為農地釋放的指標，應斟酌再三。 　　本論文之檢討評估，要點如下： 　　一、農地投機活動之定義宜更明確。 　　二、有擴大樣本數的必要。 　　三、應再考量其他影響都會地區農地價格之可能因素。

中華民國臺灣地區，由於經濟的發展、國民所得的提高、營養的充足、醫藥的進步、 人口死亡率的降低、國民平均壽命的延長，遂導致高齡化人口的即將來臨。而人口老 化所產生的老人安養問題，誠為傳統農業社會邁向工業化與都市化社會轉型的產物。 吾人可由近年來都會地區老人安養機構，如雨後春筍般的被設置，而知其社會需求之 孔殷。 然而，在尋求問題的合理解決之際，一本知往鑑來的理念，著手於「都會地區老人安 養制度之研究」，實為一有脈絡可循的探討途徑。誠然，「老人」此一弱勢的年齡層 ，正代表了因生理、心理衰退，社會、經濟地位降低的結果，依據「撤退理論」(dis engagement theory)，老人若能獲得合理的安養照顧，則不失為頤養天年的可行方法 之一，而符合社會福利基於平等(equality)與公正(equity)的社會正義(social just ice)原則，使「老者安之」、「老有所養」，斯為大同世界的極致。 本文的研究方法以文獻探討為主，兼採內容分析法、訪談法、觀察法及比較研究法等 。共分為六章。 第一章為緒論，敘述研究動機與目的、研究範圍與方法、研究架構與資料收集。 第二章為文獻探討，共分二節：第一節首先對於「都會地區」、「老人」及「安養制 度」等，進行名詞釋義；第二節則作老人安養制度的相關研究。 第三章為現階段老人安養制度的檢討，共分三節，分別從民生主義、歐美的社會福 利制度、中華民國憲法的「社會安全」規定及我國現行老人安養的法規既計劃，依序 作一番敘述與分析。 第四章為都會地區老人安養問題的探討，共分四節：第一節闡明都會地區老人安養問 題產生的背景；第二節則從心理與生理、醫療社會工作、經濟等諸多層面，交織出都 會地區老人問題的性質；第三節是以台北都會地區老人安養機構的措施進行施談；第 四節則取材「老人安養機構專業化的實際運作」、「自費安養中心的營運與管理」、 「健康老人的安養」等一連串的實務，作其綜合分析。 第五章為有關先進國家老人安養制度的概述，共分四節，分別以英、美、日等福利國 家的老人安養制度為借鏡，從而將之與我國的相關制度作一綜合性的比較。 第六章為結論與建議，共分三節，包括未來研究的課題、研究發現及研究建議等。