This thesis deals with creating BIM model using laser scanning. It includes information about laser scanning, BIM and proces of modelling. Result of thesis is information model created in software Revit.

Denna rapport syftar till att bistå projekterings- och produktionspersonal med effektiviserande verktyg och metoder för att med BIM som bas öka och förenkla informationsutbytet. NCC använder idag BIM-metoder för projektering av projekt, däremot nyttjas inte BIM-metodernas fulla potential för samarbetet mellan disciplinerna i projekten.   För att undersöka behovet inom produktionen hölls intervjuer med personal från ett brett spektrum av åldrar och befattningar. Intervjuerna låg sedan till grund för kriterier till utvärdering av BIM-verktyg. Intervjuerna hölls även med personal med befattningar som projekteringsledare, modellsamordnare och konstruktör, för att med deras kunskaper utvärdera BIM-verktyg.   För att på ett verklighetsförankrat vis utvärdera digitala verktyg i form av BIM-verktyg modellerades ett hus i Tekla Structures 21.1 och Revit 2015. Även A- och K-modellerna för NCCs projekt Trollhättan 33, T33 fanns att tillgå för tester.   Från utvärderingarna utkristalliserades två program som författarna anser vara bäst i respektive stadium av byggprocessen i det studerade projektet, T33. Solibri Model Checker, SMC anses som bäst lämpat verktyg i projekteringsskedet och Trimble Connect anses bäst under produktionsskedet. Solibri Model Checker har bäst möjligheter för validering och kvalitetskontroller och Trimble Connect är ett verktyg där modeller och handlingar kan lagras för enkel kommunikation och samarbete i projektgrupper. Verktyget har även möjlighet att visuellt presentera modeller och handlingar på en dator, surfplatta eller mobiltelefon. De BIM-verktyg som utvärderades var: Solibri Model Checker v9.6 Autodesk Navisworks Manage 2016 Autodesk BIM 360 Glue Trimble Tekla BIMsight Trimble Connect / The purpose of this report is to enable project management and construction personnel to use BIM tools and methods more efficiently. Although NCC is currently using some functionality of such digital tools, NCC is not using the full tool suite to better manage their projects, specifically to leverage the cross discipline collaboration capabilities.   In order to gather a comprehensive view of construction personnel requirements, interviews were conducted across a varied and wide range of age, seniority, and job position. These interviews formed the basis for the evaluation criteria of the BIM tools. Additional interviews were held with other staff, including project leads, model coordinators and construction engineers to ensure their knowledge was incorporated into the evaluation.   To compliment the interviews, and further evaluate the digital tools for cross collaboration capabilities a house was modeled in Tekla Structures and Revit. Also the architectural and construction models of NCC project Trollhättan 33, T33, was available for testing.   Two programs emerged as ‘best in class’ post the assessment, differentiated primarily by which phase of the construction lifecycle they were used for. Solibri Model Checker, SMC was considered most suitable tool in the project management phase and Trimble Connect considered best during the construction phase. SMC is suited for validation and quality control and Trimble Connect is a tool, in which models and documents can be stored for easy collaboration in project teams as well as visualizing models, which are easily shared via computer, tablet or mobile phone. The following BIM tools were tested: Solibri Model Checker v9.6 Navisworks Manage 2016 Autodesk BIM 360 Glue Trimble Tekla BIMsight Trimble Connect

Die Bauindustrie ist im Wandel. Gebäude sollen zukünftig nicht nur physisch auf dem Baufeld entstehen, sondern auch detailgetreu inklusive sämtlicher Informationen in einem BIM-Modell: als digitaler Zwilling. Auch das Unternehmen GOLDBECK möchte diesen Weg gehen und hat sich mit seiner Strategie „BIM@GOLDBECK 2025“ eigene Ziele gesteckt. Um diese Ziele erfüllen zu können, steht die Abteilung Konstruktion für Betonfertigteile vor mehreren Herausforderungen. Im Zuge dieser Arbeit wird nach einem ersten Überblick über den aktuellen Stand der Technik zum Thema BIM ein Einblick in die genannte Strategie des Unternehmens sowie dessen bisherige Umsetzung in Planung, Ausführung und Forschung gegeben. Anschließend werden die aktuelle Arbeitsweise in der Konstruktion für Betonfertigteile und deren Ziele für eine künftige Arbeitswei-se vorgestellt. Es zeigt sich, dass es erforderlich ist, eine BIM-basierte Konstruktionssoftware ein-zuführen. Aus dieser Erkenntnis heraus wird eine Marktanalyse der auf dem Markt verfügbaren, potentiellen Softwares durchgeführt. Die zwei Softwares mit dem aus Unternehmenssicht höchs-ten Potential werden anschließend an einem gewählten Bauteil verprobt. Ein Vergleich der Ergeb-nisse aus den beiden Bauteiltests mit den bisher eingesetzten Softwarelösungen führt zu einer Entscheidungsempfehlung. Auf der Grundlage neuer technischer Voraussetzungen kann die Ar-beitsweise innerhalb der Konstruktion angepasst werden. Dadurch ergeben sich enorme zu-kunftsträchtige Chancen für das Unternehmen.:Motivation Ausgangslage Untersuchungen Willkommen in der Zukunft!

<p>Kostnaderna att bygga blir allt högre, man tror att byggkostnaderna väntas öka med 25 procent inom de närmaste tre åren. Mest stiger byggherrekostnaden och kostnaderna för byggmaterial och inget tyder på att detta kommer mattas av. Därför ligger det på byggföretagen att effektivisera och optimera projekteringen för att sänka kostnaderna. För att sänka produktions- och projekteringskostnaderna vill byggbranschen gå från hanteringen av traditionella 2D-ritningar till intelligenta 3D-modeller, BIM – Byggnads Informations Modell.</p><p>BIM är en metod för att lagra komplett information om en byggnad i en datormodell. Modellen integrerar all geometrisk modellinformation, de funktionella kraven och möjligheterna samt uppförandeinformationen i en enda beskrivning av ett byggnadsprojekt sett över dess livscykel.</p><p>Vid arbete med ett BIM-projekt använder man en delad projektmodell som alla inblandade parter kan ta del av och jobba med. Med hjälp av denna BIM-baserade arbetsmetod arbetar bland annat byggnadskonstruktörer, vvskonstruktörer, elkonstruktörer och fastighetsförvaltare med samma modell som arkitekten.</p><p>En av de största fördelarna med att använda BIM vid projekteringen är enkelheten att ändra objekt och dess egenskaper. Eftersom alla i projekteringen jobbar med samma modell av byggnaden ser respektive projektör ändringen. Det man strävar efter är att alla inblandade parter skall jobba med modellen från en gemensam server, för att kunna optimera projekteringen med avseende på tid, åtkomst av ritningar och förenklad korrespondens.</p><p>Syftet med vårt examensarbete är att skaffa fördjupad kunskap om BIM, både teoretiskt och praktiskt. Den praktiska delen bestod i att konstruera en BIM-modell av en byggnad. De tillämpningar vi gjort på modellen är en mängdberäkning som vi utfört i ArchiCAD, och en energiberäkning i tilläggsprogrammet Vipweb.</p> / <p>The costs to build is steadily increasing, one believes that the construction costs will increase with 25 percents within the next three years. The cost that will increase the most is proprietor cost and the costs for construction materials, and nothing indicates that this will weak of. Therefore it lies on the construction companies to become more effective and to optimize the project planning in order to lower their costs. To be able to lower the cost for production and project planning the construction industry have to go from the handling of traditional 2D-drawings to intelligent 3D-models, BIM - Building Information Model.</p><p>BIM is a method in order to store complete information about a building in a computer model. The computer model integrates all geometric model information, the functional requirements and possibilities and the behavior information, in only one description of a building project seen over its life cycle.</p><p>While working with a BIM-project one uses a divided project model that all involved parties can take part of and work with. With the aid of this BIM-based work method construction engineers, electrical engineers, heating- ventilation- and sanitation engineers and real estate managers are able work with the same model as the architect.</p><p>One of the biggest advantages with using BIM at project planning is the simplicity to change items and its properties. Since everyone in the project planning is working with same model of the building they can all see the changes that have been made. What one strives for is that all involved parties will work with the model from a common server, in order to optimize the project planning with the focus on time, accessibility of drawings and simplified correspondence.</p><p>The aim with this degree project is to get deepened knowledge about BIM, both theoretical and practical. The practical part consisted in designing a BIM-model of a building. We have used the model to do an amount calculation on the models building parts. This we carried out in ArchiCAD. We also made an energy calculation in the add-on program Vipweb.</p>

Kostnaderna att bygga blir allt högre, man tror att byggkostnaderna väntas öka med 25 procent inom de närmaste tre åren. Mest stiger byggherrekostnaden och kostnaderna för byggmaterial och inget tyder på att detta kommer mattas av. Därför ligger det på byggföretagen att effektivisera och optimera projekteringen för att sänka kostnaderna. För att sänka produktions- och projekteringskostnaderna vill byggbranschen gå från hanteringen av traditionella 2D-ritningar till intelligenta 3D-modeller, BIM – Byggnads Informations Modell. BIM är en metod för att lagra komplett information om en byggnad i en datormodell. Modellen integrerar all geometrisk modellinformation, de funktionella kraven och möjligheterna samt uppförandeinformationen i en enda beskrivning av ett byggnadsprojekt sett över dess livscykel. Vid arbete med ett BIM-projekt använder man en delad projektmodell som alla inblandade parter kan ta del av och jobba med. Med hjälp av denna BIM-baserade arbetsmetod arbetar bland annat byggnadskonstruktörer, vvskonstruktörer, elkonstruktörer och fastighetsförvaltare med samma modell som arkitekten. En av de största fördelarna med att använda BIM vid projekteringen är enkelheten att ändra objekt och dess egenskaper. Eftersom alla i projekteringen jobbar med samma modell av byggnaden ser respektive projektör ändringen. Det man strävar efter är att alla inblandade parter skall jobba med modellen från en gemensam server, för att kunna optimera projekteringen med avseende på tid, åtkomst av ritningar och förenklad korrespondens. Syftet med vårt examensarbete är att skaffa fördjupad kunskap om BIM, både teoretiskt och praktiskt. Den praktiska delen bestod i att konstruera en BIM-modell av en byggnad. De tillämpningar vi gjort på modellen är en mängdberäkning som vi utfört i ArchiCAD, och en energiberäkning i tilläggsprogrammet Vipweb. / The costs to build is steadily increasing, one believes that the construction costs will increase with 25 percents within the next three years. The cost that will increase the most is proprietor cost and the costs for construction materials, and nothing indicates that this will weak of. Therefore it lies on the construction companies to become more effective and to optimize the project planning in order to lower their costs. To be able to lower the cost for production and project planning the construction industry have to go from the handling of traditional 2D-drawings to intelligent 3D-models, BIM - Building Information Model. BIM is a method in order to store complete information about a building in a computer model. The computer model integrates all geometric model information, the functional requirements and possibilities and the behavior information, in only one description of a building project seen over its life cycle. While working with a BIM-project one uses a divided project model that all involved parties can take part of and work with. With the aid of this BIM-based work method construction engineers, electrical engineers, heating- ventilation- and sanitation engineers and real estate managers are able work with the same model as the architect. One of the biggest advantages with using BIM at project planning is the simplicity to change items and its properties. Since everyone in the project planning is working with same model of the building they can all see the changes that have been made. What one strives for is that all involved parties will work with the model from a common server, in order to optimize the project planning with the focus on time, accessibility of drawings and simplified correspondence. The aim with this degree project is to get deepened knowledge about BIM, both theoretical and practical. The practical part consisted in designing a BIM-model of a building. We have used the model to do an amount calculation on the models building parts. This we carried out in ArchiCAD. We also made an energy calculation in the add-on program Vipweb.

Trafikverket vill ta reda på hur de skaimplementera BIM (Building information modeling) som ett arbetssätt i sinorganisation vid projektering, byggande och förvaltning. Syftet med det härexamensarbetet är att ta reda på hur Trafikverket kommunicerar med BIM-modelleridag och hur man kan utvecklas. Det är få människor i anläggningsbranschen som idag har erfarenhet av att arbeta med BIM. Även i de projekt som jobbar med BIM idag så behövs det alltid en BIM-samordnare som håller i trådarna. För att få ett bra slutresultat så måste kommunikationen i ett projekt fungera bra. En förutsättning för detta är att alla inblandade parter har samma mål med projektet, t.ex. att hålla tidplanen bättre. De som saknar erfarenhet av arbete med BIM-modeller måste ges en chans att förstå sig på det för att de ska kunna dela med sig av sina erfarenheter och kunskap. Kunskapsnivån måste höjas och det kommer ta sin tid. Det är viktigt att man inte fokuserar allt för mycket på tekniken eftersom BIM handlar om mer än bara teknik. Först och främst måste man vara tydliga med vilket mål det är som man har av arbete med BIM. Utifrån detta kan man sedan definiera en process och sist bestämma sig för vilken teknik som passar bäst för detta ändamål. / The Transportadministration wants to find out how to implement BIM (Building informationmodeling) as a way of working in their organization during design, constructionand management. The purpose of this study is to find out how BIM-models areused in communication today and how it can be developed.   There are a few people today in the construction industry who have experience of working with BIM. Even in projects who work with BIM there is always a need for a BIM-coordinator who holds the strings. To get a good end result the communication within the project must be good. A condition for this is that all the involved parties have the same goals with the project, such as keeping the schedule better. Those who lack experience of working with BIM-models must be given a chance to understand it in order to be able to share their experience and knowledge with others. Knowledge must be enhanced and it will take time. It is important that there is not too much focus too much on technology because BIM is about more than just technology. First and foremost one must be clear about the ones goals of working with BIM. From this one can then define a process and ultimately decide which technology is best suited for this process.

Syfte: Att utreda hur digitala 3D-modeller bör anpassas inför utskrift i en 3D-skrivare samt undersöka hur en sådan modell kan användas i byggprocessens olika skeden. Metod: En fallstudie genomförs med en befintlig digital 3D-modell som utgångspunkt där intervjuer och action research används som datainsamlingsmetoder. Empirin jämförs och analyseras med det teoretiska ramverket som tagits fram genom litteraturstudier. Resultat: En fysisk 3D-modell skulle kunna användas i flera skeden i byggprocessen, huvudsakligen i idéskedet, produktionsskedet och genomgående processen som ett kommunikationsverktyg och vid reklam/försäljning/presentation för ökad förstående. Inför utskrift bör alla byggnadsdelar vara solida, detaljer bör raderas beroende på skala och komponenter bör bestå av samma material. Konsekvenser: Då intervjuerna utförs med personer med varierande kunskap och erfarenhet är det viktigt att beakta det faktum att förslag på användningsområden eventuellt inte är genomförbara i praktiken då dessa är önskemål. Trots detta kan användning av fysiska 3D-modeller rekommenderas i flera av byggprocessens skeden för ökad förståelse och bättre kommunikation, vilket även styrks av det teoretiska ramverket. Gällande anpassningar av en digital modell krävs en digital 3D-model som utgångspunkt och viss vana av 3D-projektering. Begränsningar: Då denna studie är en fallstudie utförd på ett specifikt fall, kan kunskap och rekommendationer inte generaliseras statistiskt på andra typer av byggnader. Dock kan resultatet i denna studie implementeras på liknande projekt om små justeringar tillämpas. På grund av det faktum att studien är kvalitativ med ett begränsat antal respondenter finns möjlighet till ett annat resultat om utförandet skett med andra förutsättningar. Nyckelord: BIM-modell, fysisk byggnadsmodell, 3D-modell, 3D-skrivare, 3D- utskrift / Purpose: To investigate how digital 3D models should be adapted to enable 3D printing for use in the construction process in its various stages. Method: A case study is conducted with an existing digital 3D-model where interviews and action research is used as a data collection method. The empirical data are compared and analyzed with the theoretical framework developed through literature studies. Findings: A physical 3D model can be used at several stages in the construction process, mainly in idea development stages, the production stage and throughout the process as a communication tool and for advertising/sales/presentation for increased understanding. Prior to printing, all parts of the building should be solid, details should be erased depending on the scale used and components should consist of the same material. Implications: Based on interviews with people with varying knowledge and experience within the subject, it is important to take into consideration the fact that the proposals on the fields of use may not be enforceable in reality since they are requests. Despite this, the use of physical 3D models can be recommended in several construction phases of the process for greater understanding and better communication, which is corroborated by the theoretical framework. Adaptions of a digital model require a digital 3D model as a prerequisite and a certain experience of 3D design. Limitations: Since this study is a case study conducted in a specific case, knowledge and recommendations cannot be generalized statistically to other types of buildings. However, with small adjustments, this study can be implemented in similar projects. Due to the fact that the study is qualitative with a limited number of interviewees, there is a possibility of a different result if the execution occurred with other conditions. Keywords: BIM model, physical building model, 3D model, 3D printer, 3D printing

Clarus arkitekter som projekteringsföretag får ofta beställningar från entreprenörer och beställare där de efterfrågar en BIM-modell. I de flesta fallen så används inte BIM modellen helt utan man tar fram 3D-ritningar eller 2D-ritningar. Då ställs frågan “Har beställaren/entreprenören rätt uppfattning om vad BIM är?” Olika aktörer har olika riktlinjer och krav som projektören ska följa. Frågan som arbetet kommer svara på är “hur ska konsulten göra för att på bästa sätt kunna erbjuda rätt tjänst samt mot vilka mål ska konsulten jobba.” Syftet med den här fallstudien är att ta reda på hur BIM användningen skulle kunna underlätta arbetet samt kommunikationen mellan de olika aktörerna som är inblandade i ett byggprojekt. Att undersöka hur kompetensnivån ligger till hos Beställare, Entreprenör och projektörer/arkitekter och svara på frågan “Vad ligger bakom kompetensskillnaden som finns?” Arbetet inleddes med litteraturstudier för insamling och sammanställning av information. Frågor kommer att ställas upp för att senare kunna användas under intervjuerna med olika personer från olika företag. Intervjuerna kommer att ske med bland annat med individer från konsult-, entreprenör- och beställare företag. Intresset att använda BIM är stort i branschen men tyvärr så finns det stor kompetensbrist. Beställare och entreprenörer har planer att börja använda sig av BIM mer vilket kommer att ske de kommande åren, men i nuläget så vill man inte ta nya risker och föredrar att använda sig av traditionella metoder som är mer säkra. För att man skulle kunna tillämpa BIM mer i byggbranschen så behövs det mer kunskap. / Clarus Arkitekter as design companies often receive orders from contractors and clients asking for a BIM model. In most cases, the BIM model is not fully used, but 3D drawings or 2D drawings are available. Then asks the question "Does the client / contractor have the correct understanding of what BIM is?" Different players have different guidelines and requirements that the projector should follow, which can be perceived as defective by the projector just to know what is demanded from each client. The question the thesis will answer is "How should the consultant do the best to offer the right service and what goals the consultant will do. The purpose of this master thesis is to find out how BIM usage could facilitate the work as well as the communication between the various actors who is involved in a construction project. To investigate how the level of competence lies with the Client, Entrepreneur and Projectors / Architects and answerthe question "what is behind the skill difference that exists?". The work began with literature studies for the collection and compilation of information. Questions will be set up to later use them during interviews with different people from different companies. The interviews will take place with individuals from consultancy, contractor and client company. The interest in using BIM is high in the industry, but unfortunately there is a great deal of skills shortage. Customers and entrepreneurs plan to start using BIM more, which will happen in the coming years, but now, they do not want to take new risks and prefer to use traditional methods that are more secure. To be able to apply BIM more in the construction industry, more knowledge is needed.

Bakgrund: Byggbranschen i Sverige är kluven. Behovet av bostadsbygge är stort men produktionen räcker inte till. Många faktorer påverkar produktionen av nya fastigheter. En av de mest väsentliga faktorerna till byggbranschens otillräckliga produktionsmöjligheter är branschens egna utveckling. Branschens utveckling har i stort sett varit stagnant i flera årtionden. Detta fram tills detta årtusende då digitaliseringen även har gjort entré inom byggsektorn. Flera digitala verktyg och arbetsmetoder har utvecklats för att effektivisera branschen. Bland de mest prominenta verktyg som gjort intåg på marknaden är BIM, building information modeling, byggnadsinformationsmodellering. Från att ha arbetat med fysiska ritningar har nu aktörer som projektörer och projektledare tillgång till digitala bygghandlingar. Bygghandlingar som innehåller betydligt mycket mer information som geometrisk och mängd baserad information kopplad till olika byggnadsdelar. BIM-modeller är i allra högsta grad en kraftigt bidragande faktor till både ökad effektivisering och digitalisering av branschen. Syfte: Med detta examensarbete önskar vi identifiera konkreta användningsområden för BIM-modeller samt hur de används i branschen idag. Vi ämnar även identifiera förbättringsmöjligheter för användningen och implementeringen av BIM-modeller samt få svar på vilka utmaningar implementeringen och nyttjande av BIM-modeller i byggproduktionen står inför. Metod: Till denna studie har djupintervjuer, egna observationer samt insamling av tidigare publicerad empiriska data utgjort grunden för metodval. De djupintervjuer som genomförts harv arit med för arbetet högaktuella personer inom arbetslivet. Dessa djupintervjuer har gett oss en högaktuell nulägesbild av användandet av BIM-modeller. Slutsatser: Digitaliseringen av byggbranschen medför stora förändringar i byggprocessen. Implementeringen av digitala verktyg och program har varit enorma steg för branschens utveckling. Arbetsmetoderna för varje steg i byggprocessen har utvecklats betydligt, och metoderna optimeras och effektiviseras konstant. BIMs inflytande på hur ett projekt genomförs, från start till slut, har otvivelaktigt förbättrat byggindustrin och möjligheterna med BIM innebär en fortsatt vidareutveckling. / Background: The construction industry in Sweden is divided. The need for housing construction is great, but the current production is insufficient. Many factors are affecting the production of new properties, both commercial and private. One of the most significant factors in the construction industry's insufficient production opportunities is the industry's own development. The development of the industry has largely been stagnant for several decades. This has been ongoing until this millenium, when digitalisation has also made an entrance in the construction sector. Several digital tools and working methods have been developed to streamline the industry. Among the most prominent tools that have entered the market are BIM, building information modeling. From having worked with physical blueprints and drawings, actors such as planners and project managers now have access to digital construction documents. Construction documents that contain much more information such as geometric and quantity of based information linked to different building parts. BIM models are to a very high degree a major contributing factor to both increased efficiency and digitalisation of the industry. Purpose: With this thesis, we want to identify concrete areas of use for BIM models and how they are used in the industry today. We also intend to identify opportunities to improve the use and implementation of BIM models and get answers to what challenges the implementation and practice of BIM models the production faces. Method: For this study, in-depth interviews, own observations and gathering of previously published empirical data have formed the basis for method choices. The in-depth interviews that have been conducted have involved highly relevant people who use BIM in their working life. These in-depth interviews have given us a highly up-to-date picture of what the use of BIM models mean and look like. Conclusion: The digitalisation of the construction industry entails major changes in the construction process. The implementation of digital tools and programs has been a huge step in the industry's development. The working methods for each step in the construction process have developed significantly, and the methods are constantly optimized and streamlined. BIM's influence on how a project is carried out, from start to finish, has undoubtedly improved the construction industry and the possibilities with BIM undoubtedly mean a further development.

Examensarbetet syftar till att undersöka i vilken utsträckning BIM och andra digitala verktyg används inom fastighetsförvaltning i dagsläget samt kartlägga problemområden. Arbetets huvudsakliga fokusområde är förvaltare ochprojektchefer inom byggbranschen. Klyftan mellan aktörerna i branschen har blivit större då förvaltningen inte kommit lika långt i den tekniska utvecklingen. Bristfällig kommunikation och informationshantering i fastighetsförvaltning kostar den svenska fastighetssektorn 20 miljarder kronor om året. BIM har fått ett ökat intresse och utvecklat flera användningsområden tidigt i projektcykeln. Det ger även möjligheten att skapa och hantera kvantifierbar information för olika syften vilket innebär att det även kan tillämpas senare i livscykeln avseende byggnadensförvaltning och användning. Arbetet grundar sig i kvalitativa datainsamlingsmetoder i form av intervju och litteraturstudie. Intervjuer har genomförts med förvaltare som har varierande erfarenheter av BIM. Den litteraturstudie som gjorts grundar sig vetenskapliga artiklar och litteratur. BIM används i liten utsträckning i förvaltningen och användningen varierar beroende på fastighetens omfattning och lokalisering. Förvaltares uppfattning av begreppet BIM skiljer sig från varandra. Det framkommer att användning av digitala verktyg är avsevärt högre än användning av BIM. Detta grundar sig i kunskapsbrist och skepticism om lönsamhet för specifika verksamheter. Förvaltarna är eniga om att BIM-baserad informationshantering kan bidra till en säker och effektivare förvaltning av byggnader. Vad som krävs är en förvaltningsanpassad modell för att främja användarvänligheten. / The thesis aims to investigate the extent to which BIM and other digital tools are used in property management today and to identify problem areas. The main focus area of the work is managers and project managers in the construction industry. The gap between the actors in the industry has become larger as the administration has not come as far in technological development. In adequate communication and information management in property management costs the Swedish real estate sector 20 billion SEK a year. BIM has gained increased interest and developed several applications early in the project cycle. It also provides the opportunity to create and manage quantifiable information for different purposes, which means that it can also be applied later in the life cycle regarding the management and use of the building. The work is based on qualitative data collection methods in the form of interviews and literature studies. Interviews have been conducted with managers who have varying experiences of BIM. Literature study is based on scientific articles and literature. BIM is used to a small extent in management and the use varies depending on the scope and location of the property. Managers' perception of the concept of BIM differs from each other. It appears that the use of digital tools is significantly higher than the use of BIM. This is based on a lack of knowledge and skepticism about the viability of specific activities. Managers agree that BIM-based information management can contribute to the safe and efficient management of buildings. What is required is a management-oriented model to promote user-friendliness.