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Proyecto de inversión para instalar un espacio recreacional para niños de 1 a 5 años en el centro comercial Real Plaza de Chiclayo

Campana Seminario, Andrea María, Campana Seminario, Andrea María January 2013 (has links)
La presente investigación determina factibilidad de un centro recreacional infantil exclusivo para niños de 1 a 5 años, dentro del centro comercial Real Plaza, en la ciudad de Chiclayo. Para lograr dicho objetivo, el trabajo evalúa la demanda del servicio en la ciudad de Chiclayo y más específicamente dentro del centro comercial Real Plaza, plantea un plan de marketing acorde a las estrategias del proyecto, determina los requerimientos operativos y organizacionales para poner en marcha la empresa y analiza la rentabilidad del proyecto. Para lograr lo anterior mencionado se plantea en la investigación un problema, del cual se deriva todo el proyecto y en base al cual se establecen los objetivos. Luego se diseña la metodología del proyecto, donde se establece como se alcanzaron dichos objetivos. Antes de desarrollar los objetivos planteados sobre el proyecto en sí, se estudia el entorno en el cual se implantara, la ciudad de Chiclayo, su gente, y el sector de educación y entretenimiento infantil en esta ciudad, para luego ya estudiar al público objetivo, conociéndolo y entendiéndolo en base a observación e indagación. Paso siguiente de estudiarse los factores externos del entorno y clientes, se desarrolla el plan operativo de la empresa, el proyecto de inversión en sí, para esto se establece una propuesta de valor, que es la conclusión de los que el público objetivo busca en un servicio de entretenimiento infantil y esta propuesta de valor guía el desarrollo de la empresa. Se concluye que el proyecto es viable, en cada uno de los planes que responden a los objetivos de esta investigación. / Tesis
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Ahorro voluntario privado : teoría y análisis empírico

Herl Carrero, Daniel 12 1900 (has links)
Seminario para optar al grado de Ingeniero Comercial, Mención Economía / En este trabajo se tratan de determinar los factores que motivan el ahorro voluntario privado de los hogares. Se utiliza la Encuesta Financiera de hogares 2007 del Banco Central de Chile como fuente de datos. La metodología utilizada corrige tanto por el problema de sesgo de selección en la variable dependiente (nivel de ahorro) como el latente problema de endogeneidad en el modelo. Se encuentra que el nivel de ahorro está fuertemente explicado por el nivel educacional del jefe de hogar, por los ingresos transitorios y el conocimiento financiero de este. Se encuentra a su vez que la planificación familiar en el hogar es un determinante significativo y que también hay evidencia de factores “buffer stock” y “herencia” influyendo en el resultado final. Se observa además que el no corregir por los problemas de endogeneidad y selección crea serios sesgos en las estimaciones sobre el nivel de ahorro de los hogares
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Aplicación del índice de rentabilidad (IR) y el período de recuperación de la inversión (PRI)

Andrade Pinelo, Antonio Miguel 08 1900 (has links)
No description available.
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Proyecto inmobiliario privado para la construcción de un condominio multifamiliar dirigido al sector socieconómico C en la provincia de Chiclayo

Zuñe Villalobos, Max Daniel January 2016 (has links)
En la presente tesis se realizó un análisis de viabilidad de la construcción de un condominio multifamiliar dirigido al sector socioeconómico C en la provincia de Chiclayo. Para determinar la factibilidad del proyecto, se elaboraron cuatro estudios; el primero de ellos fue el estudio de mercado; a partir de este se determinó las características del producto, el precio de los departamentos, la ubicación del condominio, y la publicidad a utilizar. También se identificó al mercado objetivo. El estudio técnico definió el micro localización del condominio, la capacidad del proyecto y las especificaciones técnicas. Mediante un cronograma, se determinaron los procesos a seguir y se calculó los costos de mano de obra directa. Conforme a la norma se elaboró también un plan de mitigación de impacto ambiental. En el estudio organizacional se diseñó el manual de organización y funciones. También se incluye un plan de admisión y compensación de personal, el primero de ellos delimitó las técnicas de reclutamiento y selección a utilizar para cada puesto específico; el siguiente, mediante una investigación salarial estableció la remuneración, los incentivos y los beneficios que tendrán los trabajadores. Finalmente se elaboró un estudio económico – financiero, fijando como inversión total el monto de S/.3 768 867, financiado tanto por capital propio como por un préstamo bancario. Utilizando indicadores de rentabilidad y las tasas de actualización se llegó a la conclusión que el proyecto inmobiliario es rentable, generando un valor actual neto económico de s/. 90,133 y un valor actual neto financiero de s/. 161,619; de igual forma la tasa interna de retorno económico alcanzó el 17.204% y la tasa interna de retorno financiero 26.46% / Tesis
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Protección al inversionista : ni tan cerca que queme al santo ni tan lejos que no lo alumbre

Paucar Aguirre, Phol Edward 18 August 2014 (has links)
Tesis
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MoviBelle

Campodónico Furch, Rashell Ingritt, Galindo Ichpas, Arit Candy, Merino Huaman, Juan Carlos, Varillas Tragodara, Daniel Fernando 16 July 2019 (has links)
El presente trabajo corresponde a la elaboración del proyecto denominado Movibelle que se caracteriza por ofrecer servicios de Spa móvil para clientes del género femenino. El proyecto contempla un horizonte de evaluación de 3 años comprendiendo las características propias del servicio y los principales servicios que fueron realizados en base a las encuestas. La fórmula de ganancia del proyecto contempla un foco en las mujeres emprendedoras que radican en Lima Metropolitana y que permita tener satisfechos para las exigencias en los diferentes tipos de servicios que se realizaran. El proyecto contempla la compra de 3 Minivan H350 y de bienes necesarios adicionales para poder llevar a cabo el proyecto. El monto de la inversión asciende a 431,440 soles y por el proyecto se obtendrá una ganancia adicional de 111,179.30 soles a un costo de oportunidad del accionista de 23.75% anual. / This present work corresponds to the development of the project called MoviBelle, which is characterized by offering mobile Spa services for female clients. The project includes a 3 years evaluation horizon comprising the characteristics of the service and the main services that were carried out based on the survey. The winning formula of the project contemplates a focus on the entrepreneur woman who live in Metropolitan Lima and who will be satisfied with the demands of the different types of services that will be carried out. The project includes the purchase of 3 Minivan H350 and additional necessary goods to carry out the project. The amount of the investment amounts to 431,440 soles and for the project an additional gain of 111,179.30 soles will be obtained at an opportunity cost of the shareholder of 23.75% per annum. / Trabajo de investigación
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Evaluación de la inversión de residencias universitarias con criterios de sostenibilidad: Propuesta de Gestión Integral para su Construcción

Chavez Estela, Kevin Antony, Sosa Loaiza, Jhaynor Joseph 23 January 2020 (has links)
En los últimos años debido al crecimiento de la población estudiantil en las universidades por convenios con becas integrales que atraen público de otras regiones del país. De acuerdo, a un estudio local el incremento de becas a becarios migrantes fue de un 47% en el año 2015. Desde aquel entonces se creó una oportunidad de negocio para los pobladores de los alrededores alquilando habitaciones. Estas se construyen a través de procesos de autoconstrucción en espacios que habilitan en sus casas para destinarlos al alquiler, pese a no contar con condiciones adecuadas de habitabilidad. Como consecuencia, muchos jóvenes que emigraron de zonas alejadas a las universidades, se encuentran expuestos a los riesgos en estas edificaciones ante un posible riesgo sísmico que podría cobrar fatales resultados. Ante esta situación se hace de necesidad generar un espacio destinado solo para estudiantes; donde se brinden condiciones de habitabilidad y una infraestructura adecuada a las necesidades de los estudiantes universitarios garantizando su seguridad y bienestar a lo largo de su vida universitaria. Esto permite solucionar un problema que puede ser rentable para el inversionista. Para esto, se debe realizar un estudio de factibilidad que demuestre que este tipo de proyectos es rentable, se genere un desarrollo sostenible, que se brinden condiciones que permitan una mejor estancia de los estudiantes en la universidad y esto se vea reflejado en su rendimiento académico. Palabras clave: Residencia; universitaria; sostenibilidad; propuesta; inversión. / In recent years due to the growth of the student population in universities by agreements with comprehensive scholarships that attract the public from other regions of the country. In agreement, a local study the increase of scholarships to migrant scholars was of 47% in the year 2015. Since then a business opportunity was created for the inhabitants of the surroundings renting rooms. These are built through self-construction processes in spaces that enable in their homes for rental destinations, despite not having adequate habitability conditions. As a consequence, many young people who emigrated from remote areas to universities were affected by the risks in these buildings due to a possible seismic risk that could lead to fatal results. Given this situation, it is necessary to generate a space intended only for students; where habitability conditions and an infrastructure adequate to the needs of university students are provided, guaranteeing their safety and well-being throughout their university life. This allows to solve a problem that can be profitable for the investor. For this, you must conduct a feasibility study that demonstrates that this type of project is profitable, generate sustainable development, provide conditions that could be a better stay for students in the university and this is reflected in their academic performance. / Trabajo de investigación
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Estudio de pre factibilidad de inversión para la apertura de un restobar en la ciudad de Arequipa. Arequipa, 2014

Sarria Cáceres, Diego, Velarde Paredes, Gonzalo André 01 January 2014 (has links)
El presente proyecto de inversión ha sido elaborado para determinar la viabilidad de un nuevo Resto-bar en la ciudad de Arequipa. El mercado meta para esta conformado por hombres y mujeres residentes en Arequipa Metropolitana, entre los 18 y 35 años, ya que son estas personas las que con más frecuencia asisten a los diferentes Restobares de la ciudad. De manera deseable los visitantes y comensales del Resto-bar que proponemos deberían contar con ingresos personales o familiares que oscilen entre los s/.1800.00 a más, ya que dentro del planteamiento del negocio se planea ofrecer un servicio de excelente calidad, al igual que las bebidas y comidas preparadas, las cuales no necesariamente serían económicas. Se considera que cuando una persona asiste a un lugar, no solo compra productos, sino que también sensaciones y experiencias, las cuales también son valoradas y pueden ser cobradas de manera implícita en el precio de los productos; el público objetivo que se espera en el local seria, de forma deseable, perteneciente a los NSE A y B (principalmente). Entendemos que hoy en día el dinero no se centra solamente en las personas de estos niveles socioeconómicos, pero sin embargo estas personas si son las más habituadas al esparcimiento y visitan frecuentemente lugares como el que se plantea en el presente proyecto. La demanda del mercado meta del Resto-Bar que se querrá implementar en la ciudad de Arequipa está conformado por un total de S/. 1,187,296.37 durante el primer año. Para efectos de la evaluación de este proyecto se ha considerado que la empresa que se plantea gozaría de un 5% de participación de mercado. Los atributos (cualidades) y beneficios esperados que son más valorados y percibidos, dentro del concepto de Resto-Bar, son: la comodidad de sus instalaciones, la variedad en la carta de comida y la buena atención. Las principales limitaciones que presenta este proyecto son encontrar un local adecuado para su implementación, ya que la ciudad de Arequipa está creciendo muy rápidamente y la demanda de locales comerciales es muy grande y por tanto los precios de los alquileres también se han incrementado mucho. Por otro lado debe analizarse bien las regulaciones de cada municipalidad, ya que en muchos lugares de Arequipa no es posible entregar licencias de funcionamiento para locales dedicados al expendio de licores. El grado de rentabilidad que tendría el negocio de Resto-Bar en la ciudad de Arequipa es elevado, esto se demuestra con un VAN positivo de S/. 207,014.33, una TIR de 35.28% (superior al Costo de Capital: 10.42%), un ratio de 1.12 en la diferencia entre los beneficios actualizados y los costos actualizados (tomando en consideración el COK y el WACC) y un Periodo de recuperación de la Inversión (PRI) de 2 años, 11 meses y 25 días. Todo esto permite afirmar que el grado de rentabilidad de implementar un Restobar en la ciudad de Arequipa es alto. Se ha logrado determinar que el grado de atractivo del sector en el que entraría el Resto-Bar es sumamente interesante. Existe una gran y creciente demanda como se comentó líneas atrás y es un sector que presenta un crecimiento aproximado de 10% anual; el cual se ha obtenido en base al crecimiento del Sector de Restaurantes y Hoteles durante los últimos años (ver anexo n° 12). Apreciamos que este indicador se encuentra muy por encima del crecimiento del PBI nacional (como se verá en el análisis macroeconómico). / Tesis
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Análisis, evaluación y mejora en la aplicación de las evaluaciones ex post de los proyectos o programas de inversión Pública de la unidad ejecutora programas subsectorial de irrigaciones PSI del Ministerio de Agricultura y Riego para el periodo 2019-2021

Callirgos Pucce, Jose Eduardo, Sánchez Pantaleón, José Alberto, Quiroz Yerrén, Carmen Gisselly 24 May 2018 (has links)
El presente plan de gestión de análisis, evaluación y mejora en la aplicación de las evaluaciones ex post de los proyectos o programas de inversión pública de la unidad ejecutora Programa Subsectorial de Irrigaciones- PSI del Ministerio de Agricultura y Riego para el periodo 2019- 2021, está basado en información del Programa Subsectorial de Irrigaciones, el cual pretende analizar como el PSI viene realizando o no las evaluaciones ex post de los proyectos o programas de inversión pública, en post de conocer los resultados obtenidos por los mismos. Respecto a la evaluación ex post la cual se enmarca dentro la fase de Funcionamiento que es parte del ciclo de inversión, existe una inquietud de cómo el PSI ha realizado esta evaluación a los proyectos o programas de inversión que ha ejecutado a lo largo de su creación como entidad, pero no sólo de ello, sino también en qué estado se encuentra el Perú en comparación de otros países de América Latina y el Caribe respecto a las evaluaciones ex post, considerando que el derogado SNIP y ahora el Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones - Invierte Pe como sistema administrativo de inversiones en el Perú ya tiene más de 15 años. El objetivo de esta investigación, es proponer acciones específicas de cómo mejorar e implementar el desarrollo de las evaluaciones ex post de los proyectos o programas de inversión pública en el PSI, que le permitan a la entidad obtener información oportuna y relevante para la toma de decisiones futuras a partir de los resultados obtenidos y de lecciones aprendidas respecto a la intervención realizada a través de los proyectos o programas ejecutados, ya sean estas positivas o negativas, proponiendo como una de las acciones específicas la implementación y aplicación de las evaluaciones ex post.
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Inversión extranjera directa en México: determinantes y pautas de localización

Ramírez Torres, Alejandro S. 26 July 2002 (has links)
La tesis se divide en cuatro partes más una de conclusiones generales y comentarios. En la primera parte del trabajo se discuten las distintas teorías sobre los determinantes de la IED haciendo énfasis en los determinantes de localización. En la segunda parte, se señalan las grandes tendencias de la IED a nivel mundial, revisando más profundamente los comportamientos en Latinoamérica en general y de forma más extensa el caso mexicano. Se encuentra que el efecto del TLCAN ha sido positivo para la atracción de IED hacia México. En la tercera parte se estiman distintos modelos empíricos de la IED hacia México usando dos técnicas econométricas: Se estimaron para la IED total, nuevas inversiones, y para la IED estadounidense, los coeficientes de largo plazo, a través de la metodología de cointegración. También se empleó un "pool" de datos, estimando el modelo de efectos fijos para la IED, tanto total como en manufacturas hacia México. Las variables que aproximan al tamaño de mercado, los costes unitarios del trabajo y la incertidumbre resultan ser las variables más importantes en el modelo (elasticidad con el signo esperado y significativa). Las elasticidades varían, en función del tipo de IED que se trate, así como del país emisor. Con los modelos de efectos fijos se aprecia que la apertura económica de la economía mexicana favorece los flujos de IED hacia México. Asimismo los inversionistas se localizan en el territorio mexicano como consecuencia de su estrategia de penetración del mercado, es decir, en una primera etapa lo abastecen por medio de las exportaciones para en una segunda invertir de forma directa. La IED manufacturera es más sensible a los cambios de las barreras comerciales que la agregada. La diferencia en el crecimiento de la economía es más importante para la IED agregada que para sólo la manufacturera, a la vez que es menos sensible a cambios en la apertura económica.En la cuarta parte de la tesis se analizan los determinantes regionales de la IED. Se realiza un estudio empírico sobre la localización geográfica de la actividad económica mexicana. A partir de la Nueva Geografía Económica (NGE) se calibran distintos modelos empíricos, con la técnica de un "pool de datos", sobre los factores que pueden afectar la decisión de IED en las regiones de México. Del modelo empírico estimado se concluye que las aglomeraciones determinan la localización de la actividad económica en general y particularmente de la IED, volviendo a quedar clara la utilidad de separar por tipo de operaciones ya que las aglomeraciones (de actividad extranjera, servicios y manufacturas) son importantes dependiendo del tipo de operación del cual se trate. Los resultados respecto a la localización de la IED en sitios con altos costes laborales, indicarían cierta evidencia favorable a la NGE. El potencial de mercado es también importante para localización de la IED a nivel regional, tanto total como en maquila, y corrobora las predicciones de la NGE en el sentido de que los sitios con mejores accesos a los mercados serán los receptores de mayores niveles de IED. Pese a que existan costes de congestión que efectivamente operan en sentido inverso, dependiendo del tipo de operación del que se trate, las aglomeraciones previas a la apertura son determinantes significativos de la IED. / The thesis is divided in four chapters and one more commenting general conclusion. Different theories about FDI determinants are discussed in the first chapter. Emphasis is made on localization determinants. Chapter two broadly highlights global trends of FDI; deeper review of these trends heading towards Latin America is made, particularly the ones locating in Mexico. Some evidence is found on NAFTA positively affecting FDI inflows to Mexico. In chapter three different empirical models for FDI to Mexico are estimated using two econometric methods: For total, new investments, and US FDI, long run relationships are estimated by cointergation method. Pool data were used in order to estimate fixed effects models (FEM) by country of origin considering total and manufacturing FDI into Mexico. Market size, unit labor cost and uncertainty variables were found to be statistically significant and correctly signed for the long run model. Elasticities were found to be dependent on FDI type and on country of origin, whereas pool estimation found Mexican trade liberalization to be positive related to FDI inflows. Seems to be that foreign investors invest in Mexico as a penetration strategy i.e. in a first stage they serve Mexican market via exports and then in a second stage they invest directly. Manufacturing FDI is more sensible to changes in trade barriers than total FDI. Market growth rate differential is more important to attract total FDI than for only manufacturing FDI, as well as total FDI is found to be less sensible to trade liberalization.Chapter four analyses regional determinants of FDI. An empirical study for the localization of the Mexican economy is made at the beginning of the chapter. From New Economic Geography (NEG) ideas, different econometric models are estimated using pool data of the Mexican states in order to find some evidence of the factors determining FDI localization in Mexican regions. Agglomerations are found to be very important determinants for the FDI location and for the Mexican economic activity too. Also remains clear the importance of taking into account different types of FDI, since agglomerations considered in the study (manufacturing, services and foreign activity) are relevant depending on those types. Labor cost results may be indicating some positive evidence to NEG. Market potential is also important for the localization of regional total manufacturing FDI and FDI in the maquila industry, corroborating certain predictions of NEG i.e. places having better market access will receive higher FDI flows. Although evidence is found that congestion costs are functioning to inhibit FDI localization, controlling FDI type, existing agglomerations previous to the opening of the Mexican economy are found to be significant FDI determinants.

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