Made available in DSpace on 2014-12-17T13:57:13Z (GMT). No. of bitstreams: 1 MariaFPSS_ate_pag139.pdf: 2490005 bytes, checksum: b735b84d55bbfd8a2101c8aa52c1d6a6 (MD5) Previous issue date: 2004-09-28 / The present work analyzes the fast evolution of gated communities in Natal-RN?s urban space. Characterized by the occupation of large areas, providing private security and utilities, this kind of real estate use arises a long list of questions and issues from society and scholars, due to privatization of urban space, bending of law constraints and the lack of an integrated planning of the cities where they are built. The reasons for its fast growth in Brazil s urban areas are analyzed, considering the impact on formal urban planning and municipal services and on the identification of urbanistic, architectural pattern and constraints, as well as legal, social and economic issues. This study is based on the detailed analysis of the first three units of gated communities built in the urban space in Natal, between 1995 and 2003, including their evolution throughout time and the specific social and economic reasons for its present widespread adoption in Brazilian real estate market and, particulary, in our city. The main objective of this piece of work is to answer the why s and how s these phenomena evolved, setting a basis for the definition of adequate public policies and regulation of this kind of urban land use / Este trabalho analisa a r?pida evolu??o dos condom?nios residenciais horizontais na cidade do Natal, RN. Identificados como grandes transformadores do espa?o, os condom?nios horizontais normalmente utilizam glebas muito extensas e se constituem em conjuntos residenciais de baix?ssima densidade. Introduzem novos ideais de bem viver que incorporam elementos sofisticados de seguran?a e infra-estrutura privada. Este tipo de produ??o imobili?ria tem se proliferado e diversificado independentemente da longa lista de questionamentos e cr?ticas levantadas pela sociedade e estudiosos da mat?ria urbana quanto ? privatiza??o do espa?o, indiferen?a ?s leis existentes e fragmenta??o, ou n?o integra??o, ao planejamento e constru??o das cidades onde se implantam. As raz?es deste crescimento nas cidades brasileiras s?o analisadas considerando o impacto formal no espa?o urbano, na arquitetura e na infra-estrutura e servi?os p?blicos, buscando identificar padr?es e problemas, assim como, as quest?es legais, sociais e mercadol?gicas envolvidas. Este trabalho baseia-se em um estudo de caso dos tr?s primeiros grandes condom?nios constru?dos em Natal, entre 1995 e 2003, observando sua consolida??o atrav?s do tempo, a partir de entrevistas com os principais atores envolvidos no processo. O principal objetivo desta pesquisa ? discutir as causas e porqu?s da r?pida transforma??o e aceita??o desses empreendimentos como ideal de bem viver, que os tornaram um fen?meno no mercado imobili?rio brasileiro e em particular na nossa cidade

Made available in DSpace on 2014-12-17T13:57:13Z (GMT). No. of bitstreams: 1 AlexsandroFCS.pdf: 1633387 bytes, checksum: 475acbae588eeac46f47b1d9264f76a1 (MD5) Previous issue date: 2006-05-19 / Conselho Nacional de Desenvolvimento Cient?fico e Tecnol?gico / The periphery of the city of Natal was built during the last 20 years, trough informal land developments. This dissertation analyses the urbanization of Natal`s North Zone, the largest residential area in the city where 40% of the population lives. This urban space is characterized as a space of poverty because of its majority of low income dwellers as well as lack of infrastructure. The main objective here is to identify and characterize this space as well as resulting segregation. Variables as income, space morphology, residential typology and the history of real estate development as well as dweller`s history of life are analysed / A periferia da cidade de Natal foi constru?da nos ?ltimos 20 anos, atrav?s de processos urbanos ligados a produ??o de loteamentos informais, por um lado, e a constru??o de 25 mil unidades habitacionais, pelo Estado. Esta disserta??o pretende analisar estes processos de produ??o especificamente na Regi?o Administrativa Norte da Cidade, ou simplesmente Zona Norte. Nesta regi?o moram cerca de 40% da popula??o de Natal; a ?rea ? caracterizada como um espa?o de pobreza devido a maioria da popula??o possuir baixo n?vel de renda e os espa?os apresentarem defici?ncia em infra-estrutura. O objetivo principal desta pesquisa ? a identifica??o e caracteriza??o deste espa?o como resultado de um processo maior de segrega??o s?ciohabitacional. Vari?veis como renda, morfologia do espa?o, tipologia residencial e hist?rias de vida de alguns moradores, entre outros, possibilitam tais an?lises

Made available in DSpace on 2015-03-13T17:10:34Z (GMT). No. of bitstreams: 1 LarissaSF_da capa_atepag160.pdf: 1444842 bytes, checksum: 2259eb88997b0a95f080596f541be12a (MD5) Previous issue date: 2009-09-25 / This work entitled "Planning and Tourism Territorial Management in the Metropolitan Region of Natal-RN" analyzes the tourism and its relationship to (re) production of socio-territorial inequalities in the metropolitan region of Natal (RMNatal) to from the planning and territorial management of the activity. For both, the methodological procedures were undertaken from research held about of literature on tourism, planning and territorial management, surveying and public policy analysis of tourism in national and local as well as the construction of levels of integration and differentiation of metropolitan municipalities in relation to tourism. Besides the shortage of studies on this subject, this research has shown that public policies focused on this sector has come under a great fragility in regard to tourism planning in Brazil and in Rio Grande do Norte, causing the planning activity is a strong array of fragmentation and socio-territorial inequalities in RMNatal / O presente trabalho, intitulado Planejamento e Ordenamento Territorial do Turismo na Regi?o Metropolitana de Natal-RN , tem como objetivo analisar o turismo e sua rela??o com a (re)produ??o das desigualdades socioterritoriais no ?mbito da Regi?o Metropolitana de Natal (RMNatal), a partir do planejamento e do ordenamento territorial da atividade. Os procedimentos metodol?gicos utilizados foram: pesquisas bibliogr?ficas acerca de turismo, planejamento e ordenamento territorial; levantamento e an?lise das pol?ticas p?blicas de turismo, tanto em escala nacional quanto local; bem como a constru??o de n?veis de integra??o e de diferencia??o dos munic?pios metropolitanos em rela??o ? atividade tur?stica. Al?m da escassez de estudos sobre a quest?o, a pesquisa mostrou que as pol?ticas p?blicas voltadas para o setor ainda se realizam sob uma grande fragilidade institucional, no que concerne ao planejamento do turismo no Brasil e no estado do Rio Grande do Norte, fazendo com que o ordenamento territorial da atividade seja um forte vetor de fragmenta??o e de desigualdades socioterritoriais na RMNatal

Made available in DSpace on 2014-12-17T14:52:50Z (GMT). No. of bitstreams: 1 AdalbertoAA.pdf: 1733034 bytes, checksum: c39f7c59557751fe039012b53650abfc (MD5) Previous issue date: 2006-05-19 / The aim of this present research is to investigate about aplication of the supply chain management in Civil Construction, through perception of brasilian building companies directors. Research purpose includes potential benefits and main dificults analysis in supply chain management, beyond to identify decision criterions for suppliers and sales chain (commission agent and real state agency) choice and reduction, to facilility management in companies. The methodology used in this work considers the application of a questionnaire with scales of the type Likert being constituted of variables that compose the aspects of evaluation and of behaviors, beyond questions to identify the market profile of the respondents. For analysis statistics is used the descriptive, clusters and variance, ANOVA, analysis last two to verify the connections between variables. The results show more perception as for long terms contracts with suppliers for purchase of materials and services being decisive for companies nowadays (40%) than as for exclusive contracts with commission agents (30%). There is a positive appraisal about viability of hipotetic situations showed, but more caution as for disposition to apply them too. Another results aim for biggers dificults in management of chain links formed by commission agents and real state agencies, than chain links formed by anothers suppliers of materials and services. The companies for study were chosen among to those with ISO 9000 certificate until november 2001, considering that these companies have the best management systems, probably / O objetivo desta pesquisa ? investigar a aplica??o da gest?o da cadeia de fornecimento na Constru??o Civil atrav?s da percep??o de dirigentes das empresas construtoras brasileiras. O escopo da pesquisa inclui a an?lise dos benef?cios potenciais e principais dificuldades na gest?o da cadeia de fornecimento, al?m de identificar os principais crit?rios de decis?o na escolha e redu??o de fornecedores e canais de venda (corretores e imobili?rias), fato que facilitaria a gest?o da cadeia como um todo. A metodologia utilizada no trabalho considera a aplica??o de um question?rio com escalas do tipo Likert constitu?do de vari?veis com aspectos avaliativos e atitudinais, al?m de perguntas para identificar o perfil de mercado das respondentes. Foi empregada na an?lise estat?stica a an?lise descritiva, de Agrupamentos (Clusters) e de vari?ncia, ANOVA, as duas ?ltimas para identificar poss?veis rela??es entre as vari?veis pesquisadas. Os resultados mostram a maior percep??o quanto ao estabelecimento de contratos de longo prazo com fornecedores para a compra de materiais e servi?os j? ser decisivo para as empresas (40%), do que os contratos de exclusividade com corretores (30%). Existe tamb?m uma avalia??o positiva da viabilidade dos cen?rios apresentados, mas uma maior cautela quanto ? disposi??o de implant?-los nas empresas. Outros resultados apontam para maiores dificuldades na gest?o de elos da cadeia formados por corretores e imobili?rias que os formados pelos outros fornecedores de materiais e servi?os. Foram escolhidas para a pesquisa as empresas brasileiras com certifica??o ISO 9000 at? novembro de 2001, considerando que estas s?o as mais prov?veis de possuir um sistema de gest?o mais avan?ado

Made available in DSpace on 2014-12-17T15:10:39Z (GMT). No. of bitstreams: 1 IngridGRN_DISSERT.pdf: 1712164 bytes, checksum: dabfde5bb21f83b12e7027f0bbba177f (MD5) Previous issue date: 2012-04-18 / Coordena??o de Aperfei?oamento de Pessoal de N?vel Superior / The real estate dynamic originates new spatial forms, which can determine new uses and new places. We tried to analyze this work, the spatial transformations in the Ribeira district, Natal / RN, due to the advancement of the housing market that is gradually transforming the landscape with the introduction of new types of housing, especially by verticalization. The verticalization of the neighborhood occurs almost at once, changing the local landscape. Notwithstanding this process, given the rapid growth of Natal in the last two decades and the strategic location of the neighborhood, it is pertinent to note that, if not the process of vertical integration, perhaps the neighborhood had been at the mercy of other urban interventions and other approach the real estate market. The research used as instruments interviews with actors who work in the property market in the town and representatives of organizations that have implemented major legislation in the area, the Instituto de Patrim?nio Hist?rico e Art?stico Nacional (IPHAN) and the Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo (SEMURB) as well as photographs on the area, in order to verify this new configuration that has been consolidated in the district. To support the theoretical discussion, there was a documentary and bibliographical research. In this way, the object of study of this search sees the uniqueness of urban renewal in the district of Ribeira and its relationship with the historic preservation laws and incentives for residential occupation in the neighborhood, especially regarding the vertical building / A din?mica imobili?ria origina novas formas espaciais, que podem determinar os novos usos dos lugares. Buscou-se analisar, nesse trabalho, as transforma??es espaciais no bairro da Ribeira, Natal/RN, devido ao avan?o do mercado imobili?rio que vem transformando gradativamente a paisagem com a inser??o de novas tipologias de moradias, principalmente as verticais. A verticaliza??o do bairro favorecida por uma legisla??o, n?o apenas permissiva, mas indutiva ocorre quase que de uma s? vez, alterando sobremaneira a paisagem local. N?o obstante esse processo, dado o r?pido crescimento da cidade de Natal nas ?ltimas duas d?cadas e a localiza??o estrat?gica do bairro, ? pertinente observar que, se n?o fosse o processo de verticaliza??o, talvez o bairro tivesse ficado ? merc? de outras interven??es urban?sticas e de outro tipo de abordagem do mercado imobili?rio. A pesquisa utilizou como procedimentos metodol?gicos entrevistas com atores do mercado imobili?rio que atuam na localidade e com representantes dos ?rg?os que implementaram as principais legisla??es na ?rea: o Instituto de Patrim?nio Hist?rico e Arquitet?nico Nacional (IPHAN) e a Secretaria de Meio Ambiente e Urbanismo (SEMURB), al?m de registros fotogr?ficos no local, com o intuito de verificar essa nova configura??o que vem se consolidando no bairro. Para respaldar a discuss?o te?rica, foi feita uma pesquisa bibliogr?fica e documental. De tal modo, que o objeto deste estudo dessa disserta??o vislumbra as singularidades da renova??o urbana no bairro da Ribeira e sua articula??o com as legisla??es de preserva??o hist?rica e est?mulos ? ocupa??o residencial no bairro, principalmente no tocante as resid?ncias verticais