Önskvärda ledarskapskompetenser är ett väl utforskat område, dock finns det relativt lite forskning som berör ämnet inom industrin i Sverige. Syftet med denna studie var därför att få en ökad förståelse för vad medarbetare som är verkande i en global industriorganisation upplever som viktiga kompetenser för ett optimalt ledarskap. Studien bygger på empiri från nio kvalitativa semistrukturerade intervjuer med anställda från den globala industriorganisationen. Resultatet visar att chefer som besitter både generisk- och yrkeskompetens visar sig tillsammans uppnå det mest optimala ledarskapet. Slutsatsen som dras är att medarbetarna upplever en kombination av generisk- och yrkeskompetens som mest gynnsamt och att de ej går att styrka att den ena kompetensen är viktigare än den andra. Ytterligare en annan slutsats som denna studie kan bidra med är en ny synvinkel till teorin gällande uppdelningen mellan generisk- och yrkeskompetens. Empirin i studien har visat en sammanslagning av både generisk- och yrkeskompetens och menar att om dessa särskiljs helt åt kan det uppvisa en missvisande bild av kompetenserna. / Desirable leadership skills are a well-explored area, however, there is relatively little research on the subject within industry in Sweden. The purpose of this study was therefore to gain an increased understanding of what employees who are working in a global industrial organization experience as important competencies for optimal leadership. The study is based on empirical evidence from nine qualitative semi-structured interviews with employees from the global industrial organization. The result shows that managers who possess both generic and professional competence together achieve the most optimal leadership. The conclusion that is drawn is that the employees experience a combination of generic and professional competence as the most favorable and that they cannot prove that one competenceis more important than the other. Another conclusion that this study can contribute is a new point of view to the theory regarding the division between generic and professional competence. The experience in the study has shown an amalgamation of both generic and professional competences and believes that if these are separated completely, it can present a misleading picture of the competences.

This master thesis project aims to evaluate the importance of availability of operating partners for foreign investors as they decide whether or not to make an investment on the Swedish market. The study will also evaluate if the cooperation with operating partners could contribute to a reduction of the information gap between foreign investors and the Swedish real estate market, and if that could ultimately lead to an increase in the inflow of foreign capital to Sweden.  The study includes a literature review where relevant theories for the research question is accounted for as well as an overview of the Swedish real estate market. The study also includes economic statistics and transaction data from reliable sources, as well as an empirical analysis with semi-structured interviews that were conducted with a number of prominent actors within the real estate sector, both in form of representatives from larger global consultant companies and well- known operating partners. All the interviewees were selected because they were considered to be most useful for the study, with substantial knowledge and experience of the real estate business and market.  The study shows that an operating partner could make it easier for a foreign investor to enter the Swedish real estate market. This is much thanks to the market specific competence which the operating partner firms possesses, making it possible to estimate the right risk component as well as understand the specific market. This could make a foreign investor more competitive on the Swedish real estate market which have a great amount of strong domestic investors. The access to good market specific competence however only seems to have a marginal impact on whether or not an foreign investor chooses to invest in Sweden, this since there are other factors that has a considerably larger impact when investors makes that decision. The scale of the market is one of the most important factors when foreign investors decide whether or not to invest in Sweden. Even though an operating partner might not increase the foreign investments to Sweden there still is a pronounced shortage in the supply of such firms today since there is a large demand from foreign investor for this type of market specific competence. The number of operating partners will most likely increase in the future since the model creates an alignment of interest between the parties. If a foreign investor is good at utilizing local expertise, and uses a good model for alignment of interest, a combination of a global and local view of the market is obtained. This makes it possible for larger foreign investors to create a structure of a larger international portfolios, but still with attention to local details. From this it can be concluded that an increased supply of operating partners in some sense should have a positive effect on the Swedish economy as a whole. / Detta masterprojekt syftar till att utvärdera vikten av tillgängligheten av operativa samarbetspartners för utländska investerare när de ska besluta huruvida de ska investera på den svenska marknaden eller inte. Studien utvärderar om ett samarbete med operativa partners kan bidra till att minska informationsgapet mellan utländska investerare och den svenska marknaden, och huruvida ett samarbete även skulle kunna leda till ett ökat inflöde av utländskt kapital till Sverige.  Studien innehåller en litteraturstudie där relevanta teorier för forskningsfrågan redovisas samt en översikt över den svenska fastighetsmarknaden. Studien innehåller också ekonomisk statistik och transaktionsdata från tillförlitliga källor samt halvstrukturerade intervjuer som genomfördes med ett antal framstående aktörer inom fastighetsbranschen, både i form av representanter från större globala konsultföretag och välkända operativa partners. Intervjuobjekten valdes ut eftersom de ansågs vara mest användbara för studien, med stor kunskap och erfarenhet av verksamheten och fastighetsbranschen. Studien visar att en operativ partner skulle kunna underlätta för en utländsk investerare att etablera sig på den svenska fastighetsmarknaden, mycket tack vare den marknadsspecifika kompetens som operatörsföretaget har, vilket gör det möjligt att uppskatta rätt riskkomponent såväl som förstå den specifika marknaden. Detta kan göra en utländsk investerare mer konkurrenskraftig på den svenska fastighetsmarknaden som till stor del domineras av starka inhemska investerare. Trots detta har tillgången till god marknadsspecifik kompetens endast har en marginell inverkan på huruvida en utländsk investerare väljer att investera i Sverige eller inte, eftersom det finns andra faktorer som har en betydligt större inverkan när investerarna fattar det beslutet. Marknadens skala är en av de viktigaste faktorerna när utländska investerare överväger om de ska investera i Sverige eller inte. Trots att en operativ partner inte nödvändigtvis ökar de utländska investeringarna till Sverige finns det idag en uttalad brist i utbudet av sådana företag i och med att det finns en stor efterfrågan från utländska investerare för denna typ av marknadsspecifik kompetens. Antalet operativa partners kommer sannolikt att öka i framtiden eftersom modellen skapar en likriktning av parternas intressen. Om en utländsk investerare är bra på att utnyttja lokal kompetens och använder en bra modell för likriktning av intressen, erhålls en kombination av en global och lokal syn på marknaden. Detta gör det möjligt för större utländska investerare att skapa en struktur av en större internationell portfölj, men fortfarande med uppmärksamhet på lokala detaljer. Av detta kan man dra slutsatsen att en ökad tillgång på operativa partners i viss mening kan ha en positiv effekt på den svenska ekonomin som helhet.

Suite à la crise financière globale de 2008, ainsi qu’aux différents facteurs qui y ont mené, il est étonnant qu’une alternative éthique et juste pour une finance lucrative et stable n’existe toujours pas (ou du moins, demeure oubliée). Ayant décidé de contribuer au domaine pluri-centenaire du Droit Commercial de la Chari’a, nous avons été surpris par la découverte d’une problématique à l’origine de cette thèse. En France, nous avons suivi des débats doctrinaux intéressants dont les conclusions se rapprochent de la perception générale Occidentale quand à la nature de la finance Islamique, que ce soit au niveau de la finance basée sur le Droit de la Chari’a ou encore les exigences de sa pleine introduction dans le système juridique français de l’époque. Cet intérêt initial dans la finance islamique a ensuite mené à un intérêt dans la question des avantages d’éthique et de justice du Droit Commercial de la Chari’a dans son ensemble, qui est au coeur de cette thèse. Dans le monde moderne du commerce et de la finance d’aujourd’hui, les transactions sont marquées par une prise de risque excessive et un esprit de spéculation qui s’apparente aux jeux de hasard, et menant à des pertes colossales. Pire encore, ces pertes sont ensuite transférées à la collectivité. Par conséquent, y at-il des préceptes, des principes ou des règles éthiques et juridiques qui peuvent fournir une certaine forme de sécurité et de protection dans les marchés financiers d'aujourd'hui? Est-ce réalisable? Cette thèse soutient que la richesse de la jurisprudence islamique ainsi que ses règles dont les avantages n’ont pas encore été pleinement saisis et régénérés en réponse aux nouveaux défis d’aujourd'hui, peuvent encore fournir continuellement des solutions, et réformer des produits financiers de façon à refléter des principes de justice et d'équité. Dans ce processus, un éclairage nouveau sera apporté à certains sujets déjà connus dans le cadre de la contribution prévue de cette thèse, mais ne sera pas le principal objectif de la thèse. / Following the 2008 global financial meltdown and the various reasons that lead to it, it seemed inconceivable that no ethical and justice-driven alternative for highly lucrative and stable financing existed, or at the very least forgotten about. Deciding to contribute to the already centuries old and continuously developing domain of Shari’a Commercial law, we were first caught by surprise when we discovered one particular problem that sparked the start of this thesis. In France, we encountered interesting debates and doctrinal findings resembling a general and common western perception of the legal nature of Islamic Finance, being Shari’a Commercial law based financing, and the requirements for its full introduction into the French legal system at the time. This initial interest in Islamic Finance then evoked an interest in the ethical and justice driven gems of Shari’a Commercial law as a whole, and as the subject of this thesis. In today’s modern and global commercial and financial world, transactions are shrouded by excessive risk-taking and speculation akin to gambling, rendering at times colossal damages. To make matters worse, those damages are dislodged onto the public. Therefore, are there any ethical and legal precepts, principles and rules that may provide some form of a safety and social net in today’s financial markets? Is this achievable? This thesis argues that the richness of Islamic jurisprudence and its rules that have not had their benefits fully reaped and regenerated in response to new challenges till today, may still continuously provide solutions, as well as provide reforms to financial products, which exemplify justice and fairness. Within the process, new light will be shed on certain already known topics as part of the intended contribution of this thesis, but will not be the main objective of the thesis.