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La propuesta principal de este Proyecto de Título es la Edificación de Mediana Altura, pero es necesario entender que ésta es parte de un sistema mayor, al cual debe responder. Por ende es parte también de ésta propuesta la planificación general de un Barrio de Integración Social, bajo parámetros de sustentabilidad. Entendiendo que la solución habitacional es parte de una escala mayor en el cual se insertará, se plantea el siguiente esquema como base para desarrollar la propuesta final, partiendo de la propuesta de Integración Social; vista como una Relación Sinérgica, Social y Territorial. El planteamiento de edificaciones en altura, principalmente para la vivienda social, es un tema que aún no ha sido resuelto. Uno de los primeros parámetros a considerar es un volumen que de una altura mediana, que no sea abrupto tanto al entorno paisajístico del lugar, que mantenga la escala con las viviendas y que para las personas conserve la imagen de baja altura en Coyhaique. - Se establece un volumen alargado que se escalona en relación a la pendiente. - Se determina una tipología de edificios de mediana altura que de solución habitacional a persona pertenecientes al comité de Servicios Públicos postulantes al Subsidio FSV, D.S. N° 40 y Estudiantes Universitarios. - Se plantea que el edificio no esté sólo, sino en agrupaciones de dos elementos que permitan resguardar esta forma alargada tanto de las bajas temperaturas como también del viento. - Se determina una orientación a 20° del Norte y el desfase de los edificios de mediana altura, para un mejor aprovechamiento de la iluminación en ambos edificios y para la protección de los vientos predominantes desde el poniente.

En resumen, la no solución de los requerimientos culturales, los tamaños insuficientes y la casi nula adaptabilidad a los requerimientos de cada familia en particular, son el origen de la mayoría de las ampliaciones y de las transformaciones interiores que se realizan en las viviendas. Estas modificaciones se producen con el correr de los años (proceso), en un altísimo porcentaje se realizan sin profesionales y sin control técnico alguno. De esta manera se ejecutan por autoconstrucción espontánea, donde participa toda la familia, generalmente con la ayuda de un maestro que poco sabe de técnicas y normas. Pero sin lugar a dudas el problema mayor se produce en los edificios de altura media (bloques de vivienda 3 a 5 pisos), donde debido a su rigidez, es prácticamente imposible para los usuarios realizar alguna modificación. Sin embargo, las viviendas que soportan algún tipo ampliación pueden ver afectada su estructura o generar crecimientos no controlados (fuera de norma) que atentan contra la seguridad y el aspecto estético- formal de las propias edificaciones o del conjunto en el cual se emplazan, además de afectar a los vecinos, ya sea empeorando las condiciones de iluminación natural o disminuyendo condiciones de privacidad. Debido las innumerables dificultades y exigencias del sistema, es imprescindible poder canalizar y dar buen destino a la tecnología, siempre con el objetivo de posibilitar y favorecer la posibilidad del cambio y la adaptabilidad a nuevos requerimientos propios de los distintos tipos de usuarios y distintas situaciones del entorno social, cultural y geográfico.

Magíster en Gestión y Políticas Públicas / El año 2006 el Ministerio de Vivienda y Urbanismo implementa el programa piloto de mejoramiento de barrios Quiero Mi Barrio , orientado a mejorar los espacios públicos en conjuntos deficitarios. Uno de los 3 barrios críticos de la Región Metropolitana incorporados a este programa fue Las Viñitas en la comuna de Cerro Navia. Este conjunto resultó demolido entre 2012 y 2013, en una decisión adoptada en el año 2008 y ratificada en 2010. El argumento inicial esbozado para dicha demolición, fue el riesgo estructural que se extrajo de un informe DICTUC que indicaba la vulnerabilidad de los edificios ante un terremoto de escala superior a la que afectó a nuestro país en 1985, no obstante, el terremoto de febrero de 2010 de escala superior no afectó ni viviendas ni ampliaciones, pero igualmente resultó demolido en 2012. Ante esto, el objetivo de esta investigación es analizar el proceso de toma de decisiones de los directivos públicos y políticos a cargo de dicha intervención, para desde ahí sintetizar las causas que expliquen dicha decisión, en el entendido que su supuesto basal no se cumplió. Esta investigación es de tipo cualitativa, utiliza técnicas de recopilación de información mixta, como la revisión documental de la información pública entre los años 2006 2017 y entrevistas a directivos públicos de nivel gerencial y políticos que participaron directa e indirectamente en la toma de decisión. Se constató, en la síntesis de los datos, que existen iniciativas territorialmente vinculadas a la demolición de las Viñitas, tales como el Parque Hondonada Rio Viejo, y la construcción cercana a 2000 viviendas sociales en los terrenos del ex fundo Santa Elvira en Cerro Navia, resultantes de la sinergia de intervenciones de las que la demolición de Las Viñitas era parte fundamental. Se concluye, que la toma de decisión de la demolición ocurre en la interacción de 4 elementos explicativos, la intencionalidad y la orientación a la acción de parte de un actor con capacidad de toma de decisión, una problemática real, un entorno proclive y la oportunidad. / Este trabajo ha sido parcialmente financiado por CONICYT-PCHA /Magíster Nacional / 2015 - 79150054

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Memoria para optar al título de Arquitecto

Se analiza la localización de los conjuntos de vivienda social el interior del Área Metropolitana de Santiago. Se generan procedimientos apoyados en Sistemas de Información Geográfica (SIG) con el fin de determinar posibles zonas que presenten algún nivel de deterioro físicoespacial, identificando territorios que requieran algún tipo de mejoramiento e intervención en materia urbano-habitacional. Por último, se constatan los resultados mediante visita a terreno a diversos conjuntos de vivienda social, así como también se establecen como principales conclusiones los impactos urbanos generados por una política habitacional que durante 25 años a desconocido la localización como factor preponderante para la inclusión social.

Magister en hábitat residencial / No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo

Magister en hábitat residencial / No autorizada por el autor para ser publicada a texto completo

Actualmente, el escenario habitacional ha estado profundamente marcado por el terremoto y posterior maremoto ocurrido el pasado 27 de febrero. Un suceso como este, lamentablemente, trae consigo la destrucción de edificaciones de distinto índole; infraestructura, equipamiento, servicios y vivienda. Sin embargo, quienes se han visto mayormente afectados han sido los sectores vulnerables de la sociedad. Esta realidad se ha vuelto preocupante, puesto que, los habitantes que han perdido su vivienda, difícilmente, tienen los recursos para reconstruir y hoy en día carecen de un espacio que les permita desenvolverse familiar y socialmente. Asimismo, existen casos que involucran un desafío aún mayor en materia de responsabilidad social y estatal. Conjuntos habitacionales SERVIU han sido gravemente afectados por el movimiento telúrico y mantienen hoy en día un alto porcentaje de la población damnificada. A primeras luces, este panorama evidencia un déficit cuantitativo de viviendas, por el cual ha existido un debate frente a la respuesta necesaria de entregar; soluciones de emergencia, viviendas definitivas, etc. Sin embargo, una catástrofe como esta, ofrece la oportunidad de PROPONER CAMBIOS DE ENFOQUES en materia habitacional. Permitiendo analizar una problemática que se ha arrastrado desde años, la provisión habitacional, con una mirada global, que no solo se oriente a una solución físico/espacial de un grupo o núcleo familiar, sino que evalúe las deficiencias de las soluciones entregadas y a partir de las necesidades y potencialidades que mantienen los pobladores, posibilitar la entrega de nuevas soluciones que potencien la rearticulación social de los conjuntos habitacionales afectados y que entreguen herramientas que apunten a la superación de la pobreza.