Thesis (M.Phil.)--Hong Kong University of Science and Technology, 2008. / Includes bibliographical references (leaves 36-38).

Thesis (Ph. D.)--University of Washington, 2004. / Vita. Includes bibliographical references (leaves 99-104).

A Research Report submitted to the Facultv of Commerce, University of the Witwatersrand, Johannesburg in partial fulfilment of the requirements for the Degree of Master of Commerce. / This Research Report examines the determinants of South African industrial firms' capital structures. The report attempts to evaluate if a firm's preference for equity or debt capital can be attributed to specific variables which may reflect its industry profile or operating structure. A literature review, discussing both perfect and imperfect capital market conditions, is included in order to determine if the premise of "variable influence" has academic support. The variables found to have an influence on (non South African company) capital structure by authors examined in the review, are / Andrew Chakane 2018

This paper has studied the relationship between free cash flow & debt with profitability of the Nordic Nasdaq large cap for the period of 2012-1017. Population of the study consists of 223 Nordic companies listed in Nasdaq. From this population a sample of 100 companies from different sectors have been chosen by random sampling, but the sample does not include financial institutions because the way these kinds of institutions are financing differ from companies in other sectors. Data has been collected from Eikon program which provides financial information about the listed companies around the world based on the company's audited financial statements. validity and reliability of the data have been checked to make sure the data are not wrong. In this study, free cash flow, debt to equity ratio & debt ratio are considered as independent variables and profitability of the firm has been considered as dependent variable. In addition, diversity of the companies based on the countries they are established in is considered as dummy variable. Profitability of the firms have been measured by return on asset. The research philosophy is positivism and the research approach is deductive. Based on a quantitative research in which secondary data has been analyzed by running the Pearson correlation analysis and regression analysis. Result of the study revealed that; free cash flow has a positive effect on profitability of the Nordic Nasdaq large cap. In addition, the result of study showed that; debt ratio has negative effect on profitability of the targeted firms. But, the result showed that; the debt to equity ratio does not affect profitability of the firms. The result of running dummy variable revealed that; companies in Finland have 2,3 % lower return on assets compared with the companies located in Denmark. Also, the companies established in Sweden have a 2,3 % lower return on assets compared with Denmark.

When society, and especially the financial markets, experience a downturn real estate companies are often front and center of discussions. This sector is a capital-intensive industry which often carries a large fraction of borrowed funds. The last decade has been marked by good economic growth, low interest rates, and rising property values which the real estate market has profited from. Public real estate companies appraise investment properties exclusively on fair value, which means that estimated market values influence companies’ financial reports. The study aims to scrutinize how property values impact debt, and further shed light on the pro-cyclical nature of property values. Using a deductive approach, fair value changes of real estate in relation to debt are analyzed through a correlation analysis and multiple regression. The study applies two dependent variables where debt-equity ratio constitutes one of them, and interest-bearing debt in relation to net operating income constitutes the other. The result shows that fair value changes have a significant weak negative correlation to the debt-equity ratio, and a non-significant weak positive correlation to interest-bearing debt to net operating income. The authors conclude that the weak correlation found in debt-equity ratio implies that real estate companies react to fair value changes. The non-significant correlation with interest-bearing debt in relation to net operating income indicates that fair value changes increase companies’ debt. Furthermore, the study shows that there are individual differences between companies. / När samhället, och i synnerhet de finansiella marknaderna, upplever försämrade tider är ofta fastighetsbolag på tapeten. Sektorn är en kapitalintensiv bransch som ofta förfogar över en stor del lånade medel. Det senaste årtiondet har präglats av god ekonomisk tillväxt, låga räntor och stigande fastighetsvärden vilket har gynnat fastighetsbranschen. Börsnoterade fastighetsbolag värderar förvaltningsfastigheter uteslutande till verkligt värde, vilket innebär att uppskattade marknadsvärden ger effekt på bolagens finansiella rapporter. Studien ämnar särgranska huruvida fastighetsvärdet inverkar på skuldsättning och vidare belysa fastighetsvärdens procykliska natur. Ur en deduktiv ansats analyseras orealiserade värdeförändringar på fastigheter i relation till skuldsättning genom en korrelationsanalys och en multipel regression. Studien tillämpar två beroende variabler där skuldsättningsgrad utgör den ena och räntebärande skulder i förhållande till driftnetto utgör den andra. Resultatet visar att orealiserade värdeförändringar har ett statistiskt signifikant svagt negativt samband med skuldsättningsgrad och ett icke statistiskt signifikant svagt positivt samband med räntebärande skulder i förhållande till driftnetto. Författarna kommer fram till att det svaga sambandet med skuldsättningsgrad antyder att fastighetsbolag agerar på orealiserade värdeförändringar. Det ickestatistiskt signifikanta positiva sambandet med räntebärande skulder i förhållande till driftnetto indikerar att orealiserade värdeförändringar ökar bolagens skuldsättning. Avslutningsvis visar studiens resultat att det finns individuella skillnader mellan bolagen

Modebranschen är Sveriges största kreativa näring, den är även Sveriges snabbast växande exportindustri. Trots det, så är modebranschen tillika en av de mest känsliga och utsatta branscherna, som till stor grad påverkas av yttre faktorer. Konsumtionen har under de senaste åren gått neråt och valet rörande hur de svenska modeföretagen väljer att finansiera sig kan minst sagt komma att bli ett betydelsefullt beslut i denna lättpåverkade bransch. Denna studie undersöker om det finns en skillnad i hur kapitalstrukturen hos de svenska börsnoterade modeföretagen ser ut. Samt om denna struktur är beroende av om företagsledningen äger en stor andel aktier i företaget. Studien analyserar vidare om det finns ett samband mellan ägarstyrda företagsledningar och skuldsättningsgraden i företaget. Studien baseras på en kvantitativ studie av de svenska, börsnoterade modeföretagen; Hennes & Mauritz, KappAhl, MQ Holding, Venue Retail Group, RNB Retail and Brands och Odd Molly International. Undersökningen utgår från modeföretagens årsredovisningar, för att på så vis tillhandahålla information gällande företagens finansieringskällor, samt för att kunna utläsa hur många personer av de i företagsledningen som innehar aktier i företaget. Resultatet visar att en majoritet av de svenska börsnoterade modeföretagen har en kapitalstruktur som till större del består av eget kapital, och till mindre del av skulder. En majoritet har vidare en företagsledning där mer än hälften även äger aktier i företaget. / The fashion industry is Sweden's largest creative industry and Sweden's fastest export industry. Nevertheless, the fashion industry is one of the most vulnerable and exposed industries, that are also affected by external factors. The consumption has fallen in recent years, and the choice of how fashion companies are to finance themselves can be a significant decision in this easily affected industry. This study investigates whether there is a difference in the capital structure of listed fashion companies, depending on whether the management holds a large share of equities in the company or not. Furthermore, the study analyses whether there is a correlation between the company's debt-to-equity ratio and the management's ownership. The study is based on a quantitative study, analyzing the Swedish listed companies; Hennes & Mauritz, KappAhl, MQ Holding, Venue Retail Group, RNB Retail and Brands and Odd Molly International, in order to read the link between management and debt-to-equity ratios. The survey is based on the fashion companies' annual reports, to provide information about the sources of funding. As well as to identify how many of the people in the company's board and management that hold shares in the company. The result shows that a majority of the Swedish listed companies holds a capital structure that largely consists of equity, and a small portion of liabilities. A majority also has a management team where more than half of them also own shares in the company.

This study investigated the determinants of capital structure of small and medium enterprises (SMEs) in the Buffalo city municipality in the Eastern Cape Province of South Africa. The objectives of the study were, to ascertain whether the use of internal equity (retained profits) was positively or negatively related to the size, age and profitability of the firm. Furthermore the study examined if the use of external equity (capital from owners) was negatively or positively related to the age, size and profitability of the firm. Finally the study wanted to establish if the use of debt was positively or negatively related to the size, age and profitability of the firm. To achieve these objectives, the study hypothesised that age, size and profitability amongst other factors were determinants of capital structure. The study further hypothesised that the use of retained profits by SMEs was negatively related with age, size and profitability of the firm. Furthermore the study hypothesised that the use of external equity by SMEs was negatively related with age, size and profitability of the firm. Finally, the study hypothesised that the use of debt by SMEs was negatively related to the size, age and profitability of the firm. The results revealed that size, age and profitability of the firm were some of the major determinants of capital structure. Finally, the study recommended that SMEs, commercial banks and the South African government take measures to improve access to capital by SMEs. Such measures included government intervention in reducing discrimination from the banks as well as encouragement of SMEs training and education so that they are empowered with business and financial management skills.

This thesis’ aim is to study four Swedish real estate companies between the years 2006-2015 to see whether their capital structure and investment strategies have changed over the years. The data upon which the thesis is based, is gathered from the four companies’ annual reports. These years are of interest due to the changing economic environment, both in Sweden and the world, during this time period. The time period includes one financial crisis and a never before experienced interest rate environment with rates around zero percent. Traditional capital structure- and diversification theories have been overviewed and serves as the base for the discussion regarding the results from the gathered data. Two hypotheses have been constructed to study this topic:  The low interest rate environment has provided the real estate sector with access to more capital, which has led to real estate companies increasing their financial leverage, i.e. the capital structure has changed.  The accessibility of capital in the market, combined with funds actively seeking return on capital in real estate, increases the competition and decreases yield spreads, which in turn leads to real estate companies investing capital in markets associated with higher risks. The result indicates that the hypotheses are incorrect. The real estate companies have not increased their financial risk through an increase in their long term debt at the end of the studied time period. However, the companies have increased their borrowing but the financial risk has not increased since their equity has increased proportionally. The studied real estate companies have not been mainly investing in markets associated with higher risk. Increased investment volumes have been observed all over Sweden. The investment strategies differ between the companies; some invest mainly in the bigger cities while some invest mainly in smaller cities. / Uppsatsen handlar om hur kapitalstrukturen samt fastighetsinnehavet (geografiskt och fastighetstyp) hos fyra svenska fastighetsbolag har förändrats under tidsperioden 2006-2015. Data från de fyra fastighetsbolagens årsredovisningar ligger till grund för studien. Dessa år har studerats på grund av det förändrade ekonomiska läget i både Sverige och världen med gott finansiellt klimat, en finanskris och ett tidigare aldrig upplevt ekonomiskt klimat med räntor kring 0 procent. Traditionella kapitalstruktur- och diversifieringsteorier har behandlats och ligger till grund för diskussionen kring resultatet av den insamlade datan. Två hypoteser har konstruerats för att undersöka detta ämne:  Fastighetsbolagens långfristiga skulder har ökat de senare åren av tidsperioden till följd av ränteläget dessa år eftersom kostnaderna för kapital under denna tid har minskat. Detta har ökat företagens finansiella risk i slutet av perioden jämfört tidsperiodens start.  Det låga ränteläget i slutet av tidsperioden har medfört att fastighetsbolagen har sökt nya marknader för att kunna få avkastning på sitt kapital, d.v.s. sökt sig till marknader med högre risk utanför Sveriges storstäder. Resultatet pekar på att hypoteserna inte stämmer. Fastighetsbolagen har inte ökat sin finansiella risk till följd av ökad lånefinansiering i slutet av tidsperioden. Däremot stämmer det att bolagen har ökat sina långfristiga skulder mot tidsperiodens slut, dock ökar inte den finansiella risken eftersom det egna kapitalet ökar proportionellt med deras ökade belåning. De studerade fastighetsbolagen har inte endast sökt sig till marknader med högre risk i mindre städer i Sverige, utan en ökning av investeringsvolymer har observerats i hela Sverige. Investeringsstrategierna skiljer sig åt mellan fastighetsbolagen, en del investerar främst i storstäderna medan andra investerar kapital i mindre städer

Background: The last decades there has been a significant increase in tenant-owned real estate prices in Sweden, which has increased the risk exposure to price fluctuations in the society. Most studies have examined how the determining factors have affected the price development. Few studies have on the contrary examined how regulatory measures and quantitative easing have affected real estate prices and whether there is a conflict of objectives between market operations. Purpose: The purpose of this essay is to analyze which macroeconomic factors affect the average price per square meter for Sweden’s real estate market between 2000-2020. We will analyze whether the central bank of Sweden’s new monetary policy quantitative easing has affected the price per square meter for Sweden’s real estate market. We also investigating whether there is a conflict of objectives between quantitative easing and implemented regulatory measures on real estate prices. Completion: An econometric panel data study has been constructed to be able to analyze the impact of explanatory variables over time. The choice if explanatory variables has been made o the basis of theoretical conjunction based on several theories and previous research. The model has been adjusted for risks that may arise from a combination between panel data and time series analysis.  Conclusions: The result indicate that debt to equity ratio, disposable income, loan to value ratio, amortization, construction, quantitative easing and the policy rate have affected the average price per square meter for Sweden’s real estate market between 2000-2020. The regulatory measures have a negative effect on real estate prices, apart from the variable capital requirement which is non-significant in the model. Quantitative easing based the result presents a positive effect on real estate prices. Therefore, we argue that there occurs a conflict of objectives between the mentioned effects, expansionary monetary policy and regulatory measures. Keywords: Real estate prices, Expansionary monetary policy, Regulatory measures, Quantitative easing, Debt to equity ratio. / Bakgrund: De senaste decennierna har det skett en betydande ökning av bostadspriserna i Sverige, vilket ökat riskexponeringen för prisfluktuationer i samhället. Flertalet studier har undersökt hur bestämmandefaktorer har påverkat prisutvecklingen. Få studier har däremot undersökt hur regulatoriska åtgärder och kvantitativa lättnader påverkat bostadspriset samt om det föreligger en målkonflikt mellan marknadsoperationerna. Syfte: Syftet med denna uppsats är att analysera vilka makroekonomiska faktorer som påverkat det genomsnittliga kvadratmeterpriset för bostadsrätter på Sveriges bostadsmarknad mellan åren 2000–2020. Vi har analyserat om Riksbankens nya penningpolitiska styrmedel kvantitativa lättnader har påverkat kvadratmeterpriset för bostadsrätter. Vi har även undersökt om det föreligger en målkonflikt mellan kvantitativa lättnader och implementerade regulatoriska åtgärder på bostadspriset.   Metod: En ekonometrisk panel data studie har konstruerats för att kunna analysera flertalet förklaringsvariablers påverkan på beroendevariabeln över tid. Valet av förklaringsvariabler har gjorts utifrån teoretiskt samband baserat på flertalet teorier och tidigare forskning. Modellen har justerats för risker som kan uppstå vid kombination av paneldata och tidsserieanalys.  Slutsats: Resultatet indikerar att skuldsättning, disponibel inkomst, bolånetak, amortering, nybyggnation, kvantitativa lättnader och reporäntan påverkat det genomsnittliga kvadratmeterpriset på bostadsrätter i Sverige mellan åren 2000–2020. De regulatoriska åtgärderna har en negativ effekt på bostadspriset, bortsett från variabeln kapitalkrav som är i modellen icke-signifikant. Kvantitativa lättnader utifrån resultatet påvisar en positiv effekt på bostadspriser. Vi kan därför konstatera att det råder en målkonflikt mellan ovan nämnda effekter, expansiv penningpolitik och regulatoriska åtgärder.

Syfte Studien avser att undersöka ägarstrukturens modererande effekt på sambandet mellan kapitalstruktur och företagsvärde. Utifrån resultatet presenterat i denna studie nås en djupare förståelse för hur företagetsstyrning av ägarstruktur och kapitalstruktur påverkar företagsvärdet. Metod Undersökningen är gjord enligt kvantitativ forskningsmetod. Studien baseras på 263 företag noterade vid main market på Nasdaq Stockholm, sett över åren 2017–2019. Sekundärdata hämtas och analyseras med hjälp av statistiska modeller. Resultat diskuteras med stöd av teoretisk referensram. Slutsats Studiens empiriska resultat visar att ägarstruktur och kapitalstruktur har en signifikant negativ inverkan på företagsvärde. Däremot har ägarstrukturen en icke-signifikant effekt på sambandet mellan kapitalstruktur och företagsvärde. Studien kan därför inte bekräfta att kontrollägare har en väsentlig inverkan på ledningens finansieringsbeslut.  Studiens bidrag Studien visar att ägarstruktur och kapitalstruktur var för sig kan användas som styrmedel för att nå ett högt företagsvärde. Området är outforskat för företag noterade vid main market på Nasdaq Stockholm. Studien ger därför empiriskt underlag för hur dessa företag i praktiken bör styra ägarstruktur och kapitalstruktur för att maximera företagsvärdet. Studien finner dock inget bevis för ägarstrukturens modererande effekt på sambandet mellan kapitalstruktur och företagsvärde. / Purpose The study aims to examine the moderating effect of ownership structure on the relationship between capital structure and firm value. Based on the results presented in this study, a deeper understanding is reached of how companies' governance of ownership structure and capital structure affects firm value. Method The survey is conducted according to a quantitative research method. The study is based on 263 companies listed on the main market on Nasdaq Stockholm over the years 2017-2019. Secondary data is retrieved and analyzed using statistical models. Results are discussed on the basis of a theoretical frame of reference. Conclusion The empirical results of this study show that ownership structure and capital structure have a significant negative effect on firm value. On the other hand, ownership structure has a non-significant effect on the relationship between capital structure and firm value. Therefore, this study can not confirm that control owners have a significant impact on financing decisions made by management. Contribution This study shows that ownership structure and capital structure separately can be used as instruments to achieve high firm value. This is an unexplored area for companies listed on the main market on Nasdaq Stockholm. Therefore, this study provides an empirical basis for how these companies in practice should govern ownership structure and capital structure in order to maximize firm value. However, the study found no evidence of the moderating effect of ownership structure on the relationship between capital structure and firm value.